Как унаследовать долю через суд, если один из наследников отказывается подавать иск?

2

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Суть дела. В 2004 году моя знакомая, ее дочь, брат и Мама подают заявление на приватизацию квартиры. В ЖЭУ им говорят, что требуется обновление формы договора найма. Договор обновляют, но приватизацию не дооформляют.

В 2021 году брат знакомой решил прописать в квартире своего ребенка, и тут уже в ЕРЦ становится известно, что квартира ещё в 2004 году приватизирована. В ЕРЦ откопали Договор приватизации. При этом статус квартиры по всем справкам из ЕРЦ — муниципальная.

С 2021 года ЕРЦ уже выдает все справки с пометкой "приватизированная". Причем до 2021 года в расчетках начислялся Найм, после Капремонт. На руках Договор приватизации, до Росреестра дольщики так и не дошли.

В 2023 году умирает Мама знакомой, один из дольщиков квартиры. Теперь приватизация и вступление в наследство на 1/4 долю Мамы знакомой возможно только через суд. Наследников Мамы трое, по числу детей наследодателя. В их числе: моя знакомая ее брат и сестра.

Моя знакомая готовит иск в суд, брат согласен. Сестра, наследница микродоли (1/3 в 1/4 доли Матери), в суд идти отказывается, мотивация непонятна. Отношения с ней натянутые.

Итог: иск будет подан без участия наследника с микродолей. Не столько история с недвижимостью, сколько вопрос к аудитории, какие варианты исхода этого иска. В суде цель вступить в наследство на долю Матери, получается только двум наследникам, третий наследник отстранился. У нотариуса наследство приняла, препятствует только оформлению.

  • Boris KölnЗначит, так она и будет недовладелицей. Чтобы потом продать эту долю вам или другому покупателю, придётся заново идти в суд, платить и ждать. Поэтому проще это сделать сразу сейчас. Договоритесь с ней о выкупе ее доли сейчас. В крайнем случае сразу же подайте в суд заявлении о принудительном выкупе ее микродоли.0
  • Болдырева ЮлияВ том случае, если наследник подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, то он считается принявшим наследство. Из указанного следует, что она фактически приняла наследство. Вам необходимо обратиться в суд с иском о распределении долей в наследственном имуществе, и тогда судом будет определена доля в этом наследственном имуществе всех наследников, в том числе и сестры. Если доля действительно незначительна и сестра не нуждается в этой доле, то другие наследники могут сразу обратиться в суд с иском о передаче им этой доли и выплате бывшему собственнику доли соответствующей компенсации ( стоимость можно определить запросив в экспертном учреждении справку о стоимости квартиры); либо можно предложить сестре выкупить ваши доли, в случае ее отказа, можно продать доли стороннему покупателю.0