Как продать квартиру, купленную с использованием маткапитала?

Купила квартиру в браке. Вложила материнский капитал. Развелись, на раздел имущества муж не подавал, на наше единственное с детьми жилье не претендует. Погасила ипотеку и выделила доли детям и себе.

Хочу расширить жилищные условия и продать квартиру. Какие документы оформить, чтобы подготовить квартиру к продаже? Нужно ли участие бывшего мужа?

До продажи жилья вы обязаны выделить мужу долю, оплаченную маткапиталом, если он отец хотя бы одного вашего ребенка. Позже он сможет подарить эту долю вам или детям.

Расчет такой: сумму бюджетных денег делят на обоих родителей и всех детей, которые были в семье на дату вложения маткапитала в ипотеку. То есть вы должны выделить мужу столько метров, сколько стоит его доля.

Оформить все можно через нотариальное соглашение о разделе собственности — в нем же зафиксируете отказ от доли в совместно нажитом имуществе  .

Участие бывшего мужа нужно, даже когда он передаст свою долю вам: он должен дать согласие на продажу имущества своих детей. Также придется получить в опеке предварительное разрешение на продажу детских долей  .

На сделку нужно прийти всем совершеннолетним собственникам с паспортами, свидетельствами о рождении детей и подготовленным договором купли-продажи. По остальным шагам можете ориентироваться на статью «Как продать квартиру: пошаговая инструкция».