«Купить квартиру мечты — это заманчиво»: участница реалити закрыла ипотеку и думает о новой

Тинькофф-журнал продолжает реалити-шоу о финансовых целях: пришло время летних отчетов.

Участница под псевдонимом Лютеция из Санкт-Петербурга планировала до конца года закрыть ипотеку — в январе ей оставалось выплатить около миллиона. И внезапно она справилась с этой задачей уже в марте. В первом отчете она рассказала, как ей это удалось, и наметила новые цели на ближайшее время: вернуть долг родителям, впервые в жизни потратить всю зарплату на себя и даже задуматься о новой ипотеке. Теперь делится, получилось ли что-то из этого.

Отвечаю на самый популярный вопрос, а чем же я занимаюсь. Я проектирую информационные системы. У вас есть идея нового продукта или нужно доработать существующий? Предложу варианты, объясню все нюансы, спроектирую, опишу, объясню. Вам останется только отдать это в разработку.

Моя карьерная лестница выглядит вполне линейно, но в процессе были всякие трешевые истории, которые в двух словах не расскажешь. Я училась на специальности «Информационные системы и технологии». Моя первая работа по профилю была еще в университете. Я получала 17 тысяч рублей при отработке 32 часов в неделю. А подруги тем временем работали официантками и консультантами и зарабатывали 40—60 тысяч. Но я знала, что потом ситуация изменится.

Было сложно совмещать работу с учебой, поэтому я все больше и больше забивала на учебу, делала минимум, договаривалась с одногруппниками а-ля «ты мне физику, я тебе базы данных» и так далее. В итоге бакалавриат я закончила с хорошими навыками и опытом работы. Я всегда ответственно относилась к работе, стремилась делать чуть больше, чем от меня ожидают, и брать чуть больше ответственности, чем на меня возлагают. Так росли уровень моей компетенции и зарплата. А иногда единственный способ повысить доход — поменять компанию. Я это делала шесть раз. Правда, один раз уходила с понижением в зарплате — ради новых знаний и опыта, но это уже другая история.

Когда я покупала квартиру, у меня была вполне средняя зарплата. Ипотека в два миллиона казалась бесконечной, особенно учитывая то, что сначала гасятся проценты и основной долг почти не уменьшается. Гонка и драйв появились только в 2019 году: зарплата стала выше, я смогла гасить кредит быстрее и увидела «свет в конце тоннеля».

Осенью 2019 года — очень кстати! — у меня появились подработки. Сама я сайд-проекты никогда не искала и без понятия, как это делается. Блога у меня нет, как рассказать миру о себе, я не знаю. Но теперь начала об этом задумываться.

Теперь пройдусь по целям, которые я обозначила в прошлый раз.

Вернула 250 000 ₽, осталось еще 200 000 ₽.

Заработала за 2,5 месяца:

• 💰 Зарплата — 9566,5 $
• 💰 Подработка № 1 — 49 507 ₽, проект завершился
• 💰 Подработка № 2 — 81 700 ₽, последние доработки по проекту
• 💰 Подработка № 3 — 108 848 ₽, один из заказчиков меня порекомендовал, я согласилась взять еще проект и уже его закончила
• 💰 Налоговый вычет — 53 635 ₽, последний, эх

Итого: 963 345 ₽ (если 1 $ = 70 ₽)

Потратила за то же время:

• 💸 Родителям — 250 000 ₽. Налоговый вычет перевела сразу, еще 100 000 ₽ с зарплаты, и еще 100 000 ₽ из заначки, когда поняла, что нужно писать отчет в Т⁠—⁠Ж, и захотелось оказаться чуть ближе к цели.
• 💸 На крупные покупки — 108 000 ₽. Обновила технику, продлила абонемент в спортзал, купила курс по инвестициям.
• 💸 На жизнь — 220 912 ₽. Все остальные траты — еда, налоги, всякие мелочи, транспорт, психолог.

Итого: 578 912 ₽

Сейчас разница между «заработала» и «потратила» лежит просто на счете, так как меня слегка пугает ситуация в стране и в мире, а это моя вечная стратегия: если страшно, обеспечить себе подушку безопасности побольше. Тем более я закончила все сайд-проекты — буквально на неделе получила последний чек. Все, теперь только зарплата.

Не выполнила, жду снятия ограничений. Крупные покупки в эту категорию не записываю, так как старому компьютеру лет восемь — ни одна новая игрушка даже на минималках не грузится нормально, спорт уже очень плотно вошел в мою жизнь, поэтому даже вопросов не было — тем более скидки в честь самоизоляции, а этот курс по инвестициям я давно жду.

Инвестировать я начала осенью 2019 года, но без какой-либо цели и системного подхода. Для меня это была скорее игра, возможность «пощупать» эту сферу. Сейчас на инвестиционном счете лежит около 90 000 ₽. Считаю, что экзамен на стрессоустойчивость я сдала на твердую четверку: когда рынки падали, я не паниковала, ничего не продала, но особо ничего и не купила — испугалась. Но теперь я решила всерьез изучить тему, поэтому приобрела курс у девушки, за которой давно слежу в «Инстаграме». Нравится ее подход к инвестированию и обучению.

Список ресторанов, магазинов и развлечений у меня уже есть, жду только, когда откроется все это великолепие и спадет ажиотаж. Гуляла по городу, видела гигантскую очередь в «Зару» на Невском, содрогнулась — ну уж нет, я к такому не готова.

Что в списке:

• 👠 Одежда: пальто, туфли, брюки, юбка
• 🪑 Домой: новые стол и стулья на кухню, посуда, компьютерное кресло, возможно, бойлер
• 💪 Здоровье: сделать чекап организма
• 🍷 Развлечения: массаж, баня, рестораны и бары, отпраздновать закрытие ипотеки с подругами, дегустация вина и, может, какие-нибудь мастер-классы и лекции, если будут интересные

Пока это все, что приходит в голову. Если есть еще рекомендации, как можно развлечься и отдохнуть, — делитесь :)

Задумалась, загорелась этой идеей, изучила вопрос. Хочу с вами обсудить. Итак, у меня есть квартира.

Минусы:

• ❌ Район — новый человейник и все такое. Высокие дома, мало зелени.
• ❌ До центра города далеко и долго. Добираться до нужных точек чаще всего час-полтора. Благо в данный период жизни такая необходимость возникает редко.
• ❌ Хочется квартиру побольше и получше. Ну, как обычно.
• ❌ «Непрестижно». Тут я себе — и вам — признаюсь, что почему-то именно в этом вопросе меня задевает общественное мнение. Некоторые коренные — и не очень — петербуржцы негодуют, что существуют такие районы, как Мурино/Парнас/Кудрово и т. д. Но с другой стороны, а что делать? Наследства никакого у меня нет, купить квартиру в хорошем районе стоит космических для меня денег сейчас, снимать я не хочу, жить с родителями — тем более.

Плюсы:

• ✅ Классная квартира в принципе. Мне очень нравится. Планировка, отделка, мебель — на четыре с плюсом.
• ✅ Район вполне обжитый. Почти все есть — магазины на любой вкус, услуги. И подруга недалеко живет.
• ✅ До метро пешком.
• ✅ Я привыкла.

У меня есть три варианта.

Оставить все как есть и расслабиться наконец. Нормальный вариант, но руки чешутся что-то изменить. Может, я просто так привыкла к ипотеке, что теперь не могу без нее? Или это логичная ступень вверх? Или это давление общественного мнения?

Взять в ипотеку миллиона два и купить что-то такое же по качеству, но поближе к центру. Да, я буду ближе к центру, это определенно круто. Но мне было неприятно узнать, что за два миллиона сверху я куплю либо страшную старую квартиру, либо новую, но меньше моей текущей.

Взять в ипотеку крупную сумму и купить условную «квартиру мечты». Это, конечно, заманчиво. Но брать ипотеку на долгий срок, то есть реально лет на десять, считаю просто опасным. Мало ли что случится со мной или страной. Но идея жить в квартире мечты завораживает.