«Оказалось, 40 м² для четверых — это нормально»: герой реалити планирует покупку квартиры
Участники нашего реалити-шоу рассказывают, как прошли первые месяцы на их пути к финансовой цели.
Сергей планирует до конца года купить трехкомнатную квартиру в Ленинградской области. Сейчас он живет с двумя детьми и беременной женой в однушке. У него было три плана: идеальный, реальный и пессимистичный. Он начал с идеального, но от него пришлось отказаться.
Сергей
живет с двумя детьми и беременной женой в однушке
📌 Цель. Купить трехкомнатную квартиру в пределах 7 млн рублей.
👉 Ситуация. Я, моя беременная жена и двое детей живем в однокомнатной квартире, купленной в ипотеку. Хотим купить трехкомнатную в пределах 7 млн рублей.
Есть три плана. План А, идеальный: встаем в очередь по госпрограмме «Молодая семья», пробуем получить 30% от стоимости квартиры, продаем ту, в которой живем, а оставшуюся сумму берем в ипотеку. Шансы слабые: мне 34 года, а в программе можно участвовать до 35. Но как минимум интересно, как работает система.
План Б, реальный: берем ипотеку под 6%, тоже по программе господдержки — для семей, в которых родился второй или последующие дети.
План В, пессимистичный: берем ипотеку под 8,5% без какой бы то ни было помощи. Из трудностей: продать квартиру в ипотеке и с внесенным материнским капиталом.
Есть еще несколько целей. Купить б/у автомобиль за 500 000 ₽. Сейчас есть 50 000 ₽, планирую довести накопления до 100 000 ₽, а остальное взять в кредит. Еще хотелось бы довести капитал на ИИС до 500 000 ₽. Сейчас там 360 000 ₽. Планирую ежемесячно пополнять по 10 000 ₽ плюс сделать налоговый вычет за 2019 год. А также надо отдать долг — 160 000 ₽. Продам ПИФы, которые держу 3 года, на сумму 100 000 ₽, плюс мне вернут долг 45 000 ₽, еще 15 000 ₽ добавлю — и закрою свой долг.
🤑 Отношения с деньгами. В 30 лет понял, что в финансах у меня бардак. Был по уши в долгах, жил от зарплаты до зарплаты, периодически занимал до получки. Стал читать литературу о личных финансах, бюджете и инвестировании. С тех пор начал наводить порядок, вести бюджет и ставить цели.
Продолжение истории
У нас появилось прекрасное оправдание. Можно сказать: «Я ничего не добился, потому что планету остановили из-за коронавируса и наступил новый экономический кризис». Но что толку? Я решил, что не буду так легко сдаваться. Конечно, пришлось внести в планы некоторые коррективы.
На мартовском падении фондовой биржи я частично потратил свою финансовую подушку безопасности: купил интересующие меня акции по привлекательным ценам. Тем самым выполнил одну из своих целей раньше времени. Сейчас портфель в небольшом минусе, но я долгосрочный инвестор, деньги на ИИС для меня — это пассивный доход на пенсию.
✅ Довести капитал на ИИС до 500 000 ₽.
Потом президент объявил о самоизоляции и я решил, что подушку надо поберечь. После покупки акций от нее осталось 70%, сейчас нашей семье ее хватит примерно на два месяца. Я работаю в европейской компании инженером по качеству на производстве. Еще не почувствовал изменений в доходах, но кто знает, как долго все это продлится. Зарабатываю только я, жена никаких пособий не получает. Разглашать свои доходы не могу, но даже после рождения третьего ребенка мы не попадаем в критерии малоимущих.
Квартира
Мы живем во Всеволожске, это Ленинградская область. Сейчас у нас еврооднушка. Кухня — 16 квадратов, комната — 12. Пока дети были маленькие, места хватало. Но сыну уже десять лет, дочке пять — стало тесновато. К тому же дети разного пола, им нужны отдельные комнаты. Да и нам надоело жить на кухне.
Еще до всей этой самоизоляции я сходил в городскую администрацию, чтобы узнать, как вступить в программу «Молодая семья» — это мой план А.
Оказалось, что моя однушка слишком большая: 40 м² для нас четверых — это нормально.
А после рождения третьего ребенка я буду уже слишком стар, так как программа до 35 лет. Правда, меня заверили, что есть и другие программы, но ничего конкретного не сказали и предложили прийти после рождения ребенка. Это будет в сентябре.
Я уже присмотрел квартиру, она будет готова к середине 2021 года. Пока пишут, что квартиры дорожают, но я жду, что они немного упадут в цене, — статистика прошлых кризисов об этом говорит. Сейчас мы готовимся к рождению малыша и ждем, чем закончится текущий кризис.
Работы в нашей компании стало меньше, и часть сотрудников по очереди отправили на ⅔ ставки — пока думаю, как с пользой провести освободившееся время. Мы с женой и детьми соблюдаем режим самоизоляции, дискомфорта в этом нет. Сидим дома, играем в настольные игры и смотрим что-нибудь всей семьей.
Всем удачи! Как сказал царь Соломон, все проходит, и это тоже пройдет.
