В статьях из интернета цены на ремонт квартиры обычно начинаются от 1 млн рублей. А я отремонтировал старенькую двушку в два с половиной раза дешевле.

В 2019 году жене досталась от бабушки двухкомнатная квартира в Магнитогорске. Мы решили туда переехать, но в квартире скрипел и продавливался пол, мебель была убитая, а пользоваться ванной и унитазом я брезговал.

Сначала мы хотели просто постелить новый пол. Но пришлось бы все равно убирать мебель и демонтировать старый. И мы решили: гулять так гулять — сделаем капитальный ремонт. Я занял у тестя 300 000 Р и собирался уложиться в эту сумму — без мебели и техники. Но немного не рассчитал и потратил на 90 тысяч больше.

Ремонт шел полгода. Сначала мы избавились от ненужных вещей, демонтировали старую отделку и заменили электропроводку. Потом сделали черновые работы: залили новый пол, выровняли и заштукатурили стены. А в конце занялись чистовой отделкой: постелили ламинат, поклеили обои и положили плитку, отреставрировали ванну и установили новый унитаз.

Часть работ мы делали сами, а для других я нанял мастеров. Расскажу, как все было и каких ошибок я мог избежать. Стоимость материалов укажу без учета доставки, но в целом я потратил на нее около 10 тысяч рублей.

В бабушкиной гостиной были пестрые обои, старенькая кровать и креслаТеперь здесь наши рабочие места и гамак для аэройогиНа кухне была советская плитка и шкафы с ненужной посудойМы оставили себе только холодильник и плиту

Как мы избавлялись от лишних вещей

В квартире было много старой мебели, книг, посуды, одежды и постельного белья. Мы убирали их целый месяц, и это оказалось самым утомительным во всем ремонте. Я работал удаленно и между делом перебирал вещи. А вечерами и в выходные мне помогала жена.

Мебель и техника. Мебель была убитая и непригодная для использования. Кое-что я хотел раздать через группу «Отдам бесплатно. Магнитогорск» во «Вконтакте», но даже оттуда ничего не забрали.

В итоге легкие шкафчики и тумбы я отнес на помойку, а тяжелые кровати и шкафы разобрал и сложил в углу комнаты. Потом их выбросили рабочие, которые демонтировали пол. Себе мы оставили только журнальный столик, пару стульев и частично сервант. На время ремонта отнесли их на балкон.

Один холодильник, с отломанной дверцей, я отправил в сад к родителям жены. А второй, рабочий, на время отвез в гараж к другу вместе с двумя складными столами. Чтобы таскать холодильники, нанял на час двух грузчиков по 250 Р и арендовал газель за 400 Р. Телевизор с магнитофоном продал на «Авито» за 1000 Р. А плиту мы оставили себе.

В квартире вся мебель была старая, а в одном холодильнике не закрывалась дверца
В квартире вся мебель была старая, а в одном холодильнике не закрывалась дверца
Комод был с повреждениями и завален хламом
Комод был с повреждениями и завален хламом

Книги в основном были стандартными советскими изданиями. Я попросил в «Детском мире» большие коробки из-под подгузников и пригласил друга: он разбирался в книгах и помог их рассортировать. Пять коробок мы сдали на макулатуру, восемь — в библиотеку, а одну оставили себе.

На макулатуру пошли советские издания неизвестных авторов, потрепанные учебники, рассыпающиеся справочники и марксистско-ленинская литература. Пункт приема я нагуглил — он был в четырех километрах от дома и оказался обычным большим гаражом. Мы отвезли туда книги на машине друга. За 58 кг нам заплатили 290 Р.

В библиотеку мы отложили собрания сочинений классиков, детскую литературу и просто книги в хорошем состоянии. Но не все библиотеки принимали книги. Где-то нам говорили, что их и так хватает, а где-то брали только новые и современные. В итоге согласилась взять только городская библиотека № 6. Мы заранее договорились, что приедем, и отвезли туда коробки.

Бабушка годами собирала журналы и книгиКниги для библиотеки с трудом поместились в восемь больших коробокЖурналы из супермаркетов и старые газеты мы сдали на макулатуру

Посуда. Сервант в гостиной был заставлен хрусталем. Я понимал, что пользоваться им мы будем редко, а каждая рюмка занимала место. Думал продать его или увезти в гараж. Но жене было тяжело с ним расставаться. Пришлось упаковать каждую салатницу и бокал в бумагу и сложить в коробки на балкон. Спустя год они там так и стоят.

На кухне все ящики были забиты тарелками, банками и всякой утварью. В основном посуда была слишком старая, а я хотел новую. Чайники и сахарницы, которые могли пригодиться, жена отнесла на балкон. Остальное я упаковал в мешки для мусора и отдал на переработку в центр приема вторсырья, его адрес нашел в интернете. На мешки потратил 400 Р.

Все то, что из тканей. У бабушки было много хорошей одежды, тканей и постельного белья. Ткани жена оставила себе, чтобы в будущем что-нибудь сшить. Но весь год почему-то шила только из новых. А остальное мы отдали на благотворительность в местный центр «Экомагнитка». Эти вещи пойдут многодетным и бедным семьям.

На очистку квартиры я потратил 1300 Р

Работа грузчиков500 Р
Мешки для мусора400 Р
Аренда газели400 Р
Работа грузчиков
500 Р
Мешки для мусора
400 Р
Аренда газели
400 Р
Из посуды мы оставили только пару сахарниц, заварников и кружек, а остальное отдали на вторсырьеЧтобы упаковать «нужный» хрусталь, мы потратили полдняВсе эти вещи мы отдали на благотворительность

Как я нанимал бригаду для ремонта

Я решил, что идеальный вариант — нанять бригаду, которая сделает ремонт в квартире, а нам останется только заселиться. Искал ее по сарафанному радио. В итоге знакомый дизайнер интерьеров посоветовал бригадира, с которым сотрудничает. Я встретился с ним, показал квартиру и рассказал о бюджете и пожеланиях. Через пару дней он прислал на электронную почту примерную смету.

Ремонт под ключ без материалов стоил 208 990 Р. Но я увидел в смете работы, которые мог выполнить и сам. По крайней мере, мне так казалось. Я подумал, что самостоятельно сделаю электроразводку, разберу старый пол, постелю ламинат, прибью плинтусы и порожки. Сниму со стен обои и поклею новые — обычные, а не стеклообои, как в смете. Не буду менять ванну, а отреставрирую старую. Да и мусор хотел вынести сам. В общем, я решил нанять бригаду только для черновых работ. Потом все оказалось не так просто — я все же нанимал других мастеров. Но тогда мне казалось, что я сэкономлю 108 320 Р.

Мы с бригадиром договорились, что, когда я демонтирую пол, он придет делать новый, а потом распланируем все остальное. В итоге во время ремонта некоторые работы шли вперемежку. Например, мы демонтировали пол, залили новый и только после этого содрали старые обои. Но в статье я для удобства объединю работы по типам: сначала расскажу про демонтаж, а потом — про черновую и чистовую отделку.

Такую смету на капремонт под ключ нам предложили, но я хотел сэкономить и часть вычеркнул
Такую смету на капремонт под ключ нам предложили, но я хотел сэкономить и часть вычеркнул

Как мы демонтировали старую отделку

В квартире нужно было разобрать полы из ДВП, двери и кладовки. А еще снять со стен обои и плитку. Полами и кладовыми моя бригада не занималась, а за демонтаж обоев просила 6100 Р. За плитку — меньше, 1500 Р. Но я все равно посчитал, что это дорого. С обоями и плиткой справился сам, а для остального нанял мастеров через интернет.

Полы, двери и кладовые я тоже хотел демонтировать сам. Но когда-то подрабатывал на стройке разнорабочим и вспомнил: пилить и ломать доски трудно даже с бензопилой. А у меня был только электрический лобзик. Пришлось бы кромсать им пол, а самые плотные куски распиливать ручной пилой. И потом еще выламывать плинтусы ломом-гвоздодером. Плюс во время демонтажа в глаза летели бы опилки. От них спасают защитные очки, но я бы все равно надышался едкой пылью. А после всего этого выносил бы мусор пешком с четвертого этажа: в лифт доски не влезали. Даже бригада, которую я нанял, не занималась такой черной работой.

Я стал искать мастеров во «Вконтакте» и разместил пост в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Написал в объявлении только про демонтаж пола площадью 45,3 м²: в ванной и туалете на полу была плитка.

Откликнулось человек двадцать. Некоторых я отсеял сразу: они поленились написать условия и просто указали свои номера телефонов. Мол, звони — обсудим. У других профили были закрыты или лица не внушали доверия. Тем, кто понравился, я постучался в личку с подробностями. Но в итоге выбрал парня, который написал мне сам и сразу рассказал про цены и условия.

Парень оказался ответственный. Сначала приехал оценить объем работы и уточнить мои пожелания. Тогда я и рассказал, что хочу не только разобрать пол, но и снести дверные проемы с кладовками и вывезти мусор. Он попросил за все 11 000 Р. Я уже знал, что один только вывоз мусора обходится в 500 Р в час, если работают двое грузчиков. Еще 400 Р в час стоит аренда газели. За 5—6 часов я только за мусор отдал бы 4500—5400 Р. Так что общая сумма показалась мне адекватной и я согласился.

В следующий раз парень приехал с двумя товарищами и с инструментами. Справились за день, а заодно вывезли на свалку остатки мебели. И даже подмели за собой в подъезде.

В квартире было два встроенных шкафа со старой одеждой и хламом — так называемые кладовые
В квартире было два встроенных шкафа со старой одеждой и хламом — так называемые кладовые
Мне их разобрали
Мне их разобрали

Обои и плитку я снимал с женой. Обои намертво прилипли к стенам, и дело шло туго. Родные и друзья давали банальные советы вроде смачивания водой, но даже с ней хорошо сходил только верхний слой. А нижний мы все равно счищали по сантиметру шпателями и ножами. Потратили около 12 часов — лучше бы заплатили бригаде.

Чтобы демонтировать плитку, пригодился бы перфоратор с насадкой-зубилом. А у меня был только молоток и ручное зубило — что-то вроде стержня с плоским концом. Им упираются в край плитки, а сверху бьют молотком, и она отходит. Сначала я не расстроился: на кухне и в ванной плитка отходила хорошо и я отбил ее за четыре часа.

Зато в туалете плитка присохла намертво. Я взял у знакомого перфоратор, но и он не помог. В итоге плитку потом бесплатно сняли рабочие, которые должны были класть новую. Вместе с ней им пришлось содрать слой стены. Но выносил всю плитку я — понадобилось 20 мешков и пять ходок на лифте.

Верхний слой обоев сходил хорошо, а нижний мы сдирали по сантиметру
Верхний слой обоев сходил хорошо, а нижний мы сдирали по сантиметру
За демонтаж плитки на кухне, в ванной и в туалете тоже пришлось бы платить. Но я управился сам
За демонтаж плитки на кухне, в ванной и в туалете тоже пришлось бы платить. Но я управился сам

Как нам меняли проводку

Дому было 40 лет, а проводку в квартире никогда не меняли. Она была алюминиевая, а срок эксплуатации таких проводов — 30 лет. Да и выключатели с розетками разболтались и пожелтели. Я решил все это заменить и спать спокойно.

Новую проводку я хотел сделать сам. В прошлом занимался ею на заводах, а мой друг и сейчас зарабатывает такими шабашками. Я думал позвать его, проставиться и провернуть все за пару дней. Но сначала нужно было решить, где будут новые розетки и выключатели, а это оказалось не так просто. Мы с женой так умаялись, что для самих работ потом наняли мастера.

Как я продумывал разводку. Бабушке хватало по одной розетке в каждой комнате, а нам нужно было больше. Так что предстояло продумать, где будут новые розетки и выключатели. А для этого — решить заранее, как потом расставим мебель. Если бы мы сделали розетку для стола, а потом переставили его, в стене оказалась бы лишняя розетка. То же самое с кроватью: розетка для лампы на тумбочке может оказаться за спинкой кровати.

Мебели у нас еще не было, и мы не знали, куда ее поставим. Две недели я читал форумы и собирал в интернете чертежи с примерами, но в итоге только сильнее запутался. Хотел уже заказать дизайн-проект за 30 000 Р, но боялся переплатить и выйти за рамки бюджета.

В итоге мне позвонил начальник бригады, которую я нанял для черновых работ, и я поделился своей болью. Он дал номер знакомого электрика, тот приехал и посоветовал, как расставить мебель. Электрик знал все примерные размеры кроватей, тумб и столов. И высчитал расположение розеток и выключателей до сантиметра. Например, когда в спальне мы потом поставили кровать и тумбочку, розетка оказалась четко между ними.

Сколько розеток и выключателей нам понадобилось

РозеткиВыключатели
Кухня7: две у пола — для холодильника и плиты, две над столешницей — для блендера и других приборов, три у стола — для микроволновки, кофеварки и ноутбука1
Туалет1, для водонагревателя
Ванная3: одна для стиральной машинки, две для бритвы и на всякий пожарный
Коридор1, для роутера2: один тройной выключатель для ванной, туалета и коридора, один обычный выключатель
Спальня2, у спальных мест3, два из них включают лампы над спальным местом
Гостиная12: четыре в районе будущего телевизора, две рядом с моим рабочим местом и шесть у рабочего места жены. Она шьет, и нужны розетки для утюга, машинки и прочего оборудования1
Кухня
Розетки
7: две у пола — для холодильника и плиты, две над столешницей — для блендера и других приборов, три у стола — для микроволновки, кофеварки и ноутбука
Выключатели
1
Туалет
Розетки
1, для водонагревателя
Выключатели
Ванная
Розетки
3: одна для стиральной машинки, две для бритвы и на всякий пожарный
Выключатели
Коридор
Розетки
1, для роутера
Выключатели
2: один тройной выключатель для ванной, туалета и коридора, один обычный выключатель
Спальня
Розетки
2, у спальных мест
Выключатели
3, два из них включают лампы над спальным местом
Гостиная
Розетки
12: четыре в районе будущего телевизора, две рядом с моим рабочим местом и шесть у рабочего места жены. Она шьет, и нужны розетки для утюга, машинки и прочего оборудования
Выключатели
1
Чтобы правильно расположить розетки, супруга рисовала схему комнаты с возможной расстановкой мебели
Чтобы правильно расположить розетки, супруга рисовала схему комнаты с возможной расстановкой мебели
Так потом выглядел вывод для розетки под стиральную машину. Электрик предложил сделать ее внизу, чтобы не было видно. Теперь, если понадобится выдернуть шнур, придется отодвигать машинку весом 60 кг
Так потом выглядел вывод для розетки под стиральную машину. Электрик предложил сделать ее внизу, чтобы не было видно. Теперь, если понадобится выдернуть шнур, придется отодвигать машинку весом 60 кг
А так выглядели в середине ремонта розетки в гостиной. Слева мы хотели сделать рабочее место жены, а справа — мое. Сейчас мои розетки стоят без дела, потому что я переставил стол
А так выглядели в середине ремонта розетки в гостиной. Слева мы хотели сделать рабочее место жены, а справа — мое. Сейчас мои розетки стоят без дела, потому что я переставил стол

Сколько стоили материалы. К этому времени мы так устали от проекта, что делать разводку сам я не стал. Заказал ее у этого же электрика.

Почти все материалы он купил сам, а я просто доверился и расплатился с ним по чеку. Там были какие-то кабели, зажимы и соединительные шины. В подробности я не вдавался — просто отдал за все 10 014 Р.

Сам я купил только розетки и выключатели. Выбрал по отзывам недорогие и качественные «Шнайдер-электрик», посчитал количество и купил их в магазине «Добрострой». Получилось четыре выключателя с одной кнопкой, то есть одинарных. Каждый стоил по 129 Р. Еще я взял два с подсветкой по 158 Р и один тройной за 210 Р. Розеток вышло 26 штук по 121 Р.

Для выключателей и розеток нужны рамки — для красоты и защиты. Я взял восемь одинарных по 30 Р и девять двойных по 56 Р. В двойную рамку можно было вставить две розетки или розетку и выключатель. Еще понадобилось по одной рамке на три и четыре розетки — за 120 и 139 Р соответственно. Всего за выключатели, розетки и рамки я отдал 5191 Р. А за все материалы для электрики — 15 205 Р.

Сначала я закупил не те розетки — взял только двойные. Потом понял, что в моем случае нужны две одинарные, но с общей рамкой: электрик сделал для них по два отверстия с проводами, а не одно, как для двойной розетки. Пришлось менять
Сначала я закупил не те розетки — взял только двойные. Потом понял, что в моем случае нужны две одинарные, но с общей рамкой: электрик сделал для них по два отверстия с проводами, а не одно, как для двойной розетки. Пришлось менять
Я не забивал голову мелочами для электрики. Все это купил мой мастер, а я просто расплатился по чеку
Я не забивал голову мелочами для электрики. Все это купил мой мастер, а я просто расплатился по чеку

Сколько стоила работа. На другой день электрик с двумя помощниками всего за пять часов сделали разводку. Сначала проштробили стены — сделали канавки, в которые укладывают кабели. Не штробили только потолок: я хотел делать натяжной, а над ним провода не видны. За все работы я заплатил 16 150 Р. Потом штробы замазала основная бригада, когда подготавливала стены под обои и плитку.

Провода вели из коридора. Там смонтировали щиток с автоматами: одна комната — один автомат. Разводили кабели по потолку, чтобы всегда можно было достать любой провод. То есть все провода спускались по стенам к розеткам и выключателям. А когда разводка по полу, они, наоборот, поднимаются.

На замену проводки, розеток и выключателей я потратил 31 355 Р

Работа электриков16 150 Р
Кабели, зажимы, монтажные и распределительные коробки10 014 Р
Розетки3146 Р
Выключатели1042 Р
Рамки для розеток1003 Р
Работа электриков
16 150 Р
Кабели, зажимы, монтажные и распределительные коробки
10 014 Р
Розетки
3146 Р
Выключатели
1042 Р
Рамки для розеток
1003 Р
В нашем щитке пять автоматов: для гостиной, коридора, спальни, кухни и туалета с ванной
В нашем щитке пять автоматов: для гостиной, коридора, спальни, кухни и туалета с ванной
Иногда провода для защиты помещают в гофру — это вроде пластикового шланга. Но в стенах для нее пришлось бы долбить глубокие штробы, это лишнее время, мусор и шум. Так что мы разводили провода без гофры
Иногда провода для защиты помещают в гофру — это вроде пластикового шланга. Но в стенах для нее пришлось бы долбить глубокие штробы, это лишнее время, мусор и шум. Так что мы разводили провода без гофры

Как нам делали черновую отделку

Перед тем как клеить обои и класть ламинат, нужно было выполнить черновые работы: сделать стяжку пола и подготовить стены. Это я поручил нанятой бригаде. Договор не заключал: ребят посоветовал хороший знакомый и я им доверился. Деньги на материалы давал заранее — бригадир потом показывал мне чеки. А за работу я платил поэтапно, когда видел, что все нормально.

Перед началом работ я спросил у соседа, во сколько спит его маленький ребенок. Мы договорились о «сон-часе», когда мои мастера не будут шуметь. Потом я отдал ключи бригадиру — и ремонт начался.

Я давал бригадиру деньги на материалы и просил расписки. А потом он показывал мне чеки
Я давал бригадиру деньги на материалы и просил расписки. А потом он показывал мне чеки

Стяжка пола — это слой специального раствора. Он кладется между плитой, которая разделяет этажи, и чистовым покрытием: паркетом, ламинатом или линолеумом. Стяжка выравнивает пол, утепляет его и звукоизолирует от соседей.

Бригадир предложил на выбор мокрую, сухую или полусухую стяжку. Мокрая — это когда заливают жидким бетоном, он сохнет три недели. Но в нашей квартире пол был неровный, с большими перепадами высоты. Чтобы его выровнять, пришлось бы заливать очень много бетона и еще дольше ждать высыхания.

Сухая — это если засыпать пол песком, а сверху примять гипсовыми плитами. Это самый быстрый и модный вариант. Но бригадир предупредил: если квартиру затопит, влага просочится между плитами, песок намокнет, разбухнет и пол придется менять.

Я выбрал полусухую стяжку — это когда раствор из песка, цемента и воды выкладывают на арматуру и выравнивают. Высыхает такая стяжка за пару дней, и потопы ей не страшны.

Бригадир попросил за работу во всей квартире 52 480 Р, и я согласился. Еще 1914 Р я отдал за расходники: грунтовку, венчик, кисть и монтажную пену. А 25 253 Р стоили основные материалы: песок, цемент, штукатурка, арматура и профили. Профили — это металлические рейки, которые кладут на пол, а потом ориентируются на них, чтобы его выровнять.

На стяжку пола я потратил 79 647 Р

Работа52 480 Р
145 кг песка8830 Р
1900 кг цемента7880 Р
Арматура4088 Р
40 кг смеси для гидроизоляции2154 Р
Расходники1914 Р
55 кг штукатурки1317 Р
Потолочный профиль984 Р
Работа
52 480 Р
145 кг песка
8830 Р
1900 кг цемента
7880 Р
Арматура
4088 Р
40 кг смеси для гидроизоляции
2154 Р
Расходники
1914 Р
55 кг штукатурки
1317 Р
Потолочный профиль
984 Р
Под сырым полом еще видна арматура
Под сырым полом еще видна арматура

За подготовкой стен я не следил. Только со слов бригадира знаю, что они были очень неровные. Ребята замазали цементом штробы, которые остались после электриков, а потом загрунтовали, зашпаклевали и отшлифовали стены. Я не стал расспрашивать, зачем все это нужно, — просто доверился мастерам. В ванной стены еще покрыли бетоноконтактом, чтобы на них хорошо клеилась плитка. Плюс выровняли и укрепили дверные проемы.

В туалете мне собрали короб из гипсокартона, он закрыл все трубы, счетчики и краны. А в стене сделали удобную полочку для мелочей. В ванной тоже смонтировали выступ из гипсокартона, чтобы я потом повесил на него полки. Еще мне перевесили в другое место водонагреватель. За все работы я заплатил 66 815 Р. А за все материалы — 15 154 Р. Ниже приведу список материалов из чеков, но я не разбирался, что и для чего понадобилось мастерам. В целом подготовка стен обошлась мне в 81 969 Р.

За подготовку стен под обои и плитку я заплатил 81 969 Р

Работа мастеров66 815 Р
6 упаковок гипсовой шпаклевки «Кнауф» по 25 кг2562 Р
7 упаковок гипсовой штукатурки «Ветонит» по 30 кг2541 Р
8 упаковок клея для плитки «Бергауф» по 25 кг2160 Р
3 пачки грунтовки «Пуфас» по 5 кг1128 Р
3 мешка гипсовой штукатурки «Волма» по 30 кг987 Р
Расходные материалы: шпатели и запасные лезвия для канцелярского ножа960 Р
Пластиковые трубы и комплектующие для сантехники: отвод, заглушки, пробки, муфты и краны872 Р
2 ведра грунтовки «Пуфас» по 10 л858 Р
12 потолочных профилей 28 × 27 мм840 Р
2 листа влагостойкого гипсокартона «Волма»660 Р
12 потолочных профилей 60 × 27 мм565 Р
12 профилей для защиты углов по 3 м462 Р
Бумага шлифовальная «Мирка», 5 м224 Р
2 малярные ленты по 50 м180 Р
4 маячковых профиля88 Р
Саморезы, коробка из 200 шт.67 Р
Работа мастеров
66 815 Р
6 упаковок гипсовой шпаклевки «Кнауф» по 25 кг
2562 Р
7 упаковок гипсовой штукатурки «Ветонит» по 30 кг
2541 Р
8 упаковок клея для плитки «Бергауф» по 25 кг
2160 Р
3 пачки грунтовки «Пуфас» по 5 кг
1128 Р
3 мешка гипсовой штукатурки «Волма» по 30 кг
987 Р
Расходные материалы: шпатели и запасные лезвия для канцелярского ножа
960 Р
Пластиковые трубы и комплектующие для сантехники: отвод, заглушки, пробки, муфты и краны
872 Р
2 ведра грунтовки «Пуфас» по 10 л
858 Р
12 потолочных профилей 28 × 27 мм
840 Р
2 листа влагостойкого гипсокартона «Волма»
660 Р
12 потолочных профилей 60 × 27 мм
565 Р
12 профилей для защиты углов по 3 м
462 Р
Бумага шлифовальная «Мирка», 5 м
224 Р
2 малярные ленты по 50 м
180 Р
4 маячковых профиля
88 Р
Саморезы, коробка из 200 шт.
67 Р
Так выглядела наша кухня до подготовки стен
Так выглядела наша кухня до подготовки стен
А так — после. Теперь стены можно было оклеивать обоями или красить, а на красную часть с бетоноконтактом — класть плитку
А так — после. Теперь стены можно было оклеивать обоями или красить, а на красную часть с бетоноконтактом — класть плитку
В туалете мне сделали полочку из гипсокартона. На этом фото она высоко, позже ее сделали пониже
В туалете мне сделали полочку из гипсокартона. На этом фото она высоко, позже ее сделали пониже

Как мы делали чистовой ремонт

Из чистовых работ мы сделали натяжные потолки, постелили ламинат и оклеили стены обоями и плиткой. А потом поставили новые двери и заменили сантехнику.

Натяжные потолки. Компании, которые занимаются натяжными потолками, предлагали плюс-минус одно и то же. Поэтому я просто гуглил их и выбирал по красивому сайту. Когда определился, вызвал замерщика. Он предложил варианты: глянцевые и матовые потолки, с рисунками и разноцветные. Я выбрал самые обычные — белые матовые: глянец сильно отражает свет.

За потолок площадью 50 м² мне насчитали 25 000 Р — по 500 Р за 1 м². Потом я доплатил рабочим еще 600 Р, чтобы вбили в потолок три анкерных болта — это крепления, чтобы вешать на потолок что-то тяжелое. Мы повесили гамак для аэройоги. Я заключил договор и внес предоплату — 10 000 Р.

Рабочие приехали через три дня. Выяснилось, что я должен был заранее купить карнизы для штор, чтобы их сразу смонтировали. Пришлось мчаться за ними на строительный рынок. Три карниза обошлись в 1650 Р.

Еще я убедился, что не стоило вызывать мастеров на субботу: они явно торопились домой. Сделали потолок во всей квартире за пять часов, а на другой день в одном месте потолок оторвался. Я позвонил в контору, и ко мне приехали его переделывать.

Натяжные потолки с карнизами обошлись мне в 27 255 Р

50 м² потолков25 000 Р
Карнизы для штор1650 Р
3 анкерных болта600 Р
50 м² потолков
25 000 Р
Карнизы для штор
1650 Р
3 анкерных болта
600 Р
Второпях мастера плохо натянули потолок, и на следующий день он порвалсяЧтобы повесить гамак для аэройоги, в потолок вмонтировали три специальных болтаКарниз выглядит простенько, но красивые шторы спасают

Укладка ламината и установка плинтусов. Ламинат мы с женой выбрали быстро. Смотрели в пределах 500—800 Р/м² и хотели светлый оттенок, чтобы контрастно смотрелся с темными дверями и плинтусами. Понравился ламинат Tarkett Sommer по 568 Р/м². За 46 м² в магазине «Добрострой» заплатили 26 128 Р. Количество рассчитали сами: на упаковках всегда пишут, какую площадь покроет ламинат из одной коробки.

Под ламинат понадобилась подложка — мягкий материал вроде пенополиуретана. Он нужен, чтобы у пола была хорошая амортизация и звукоизоляция и он не был холодным. Шесть упаковок подложки под нашу площадь обошлись в 1650 Р. Плинтусы выбирали просто по цвету, за 22 штуки по 2,5 м отдали 1386 Р. Еще 950 Р стоили всякие мелочи: соединители, уголки и порожки. Соединители нужны, если стена длинная и посередине нужно состыковать два плинтуса. Уголки стыкуют плинтусы на углах квартиры, а порожки монтируются под дверями. Всего за материалы для пола я отдал 27 842 Р.

Мастера по укладке ламината я нашел в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Ничего особенного мы не обговаривали, мастер просто пришел и выложил ламинат за один день. А потом, когда мы поклеили обои, установил плинтусы и порожки. Вся работа стоила 6900 Р.

Ламинат с плинтусами обошелся мне в 37 014 Р

Ламинат Tarkett Sommer, 46 м²26 128 Р
Работа мастера6900 Р
Подложка под ламинат1650 Р
22 плинтуса по 2,5 м1386 Р
7 упаковок наружных уголков406 Р
3 порога219 Р
5 упаковок внутренних уголков213 Р
3 упаковки соединителей112 Р
Ламинат Tarkett Sommer, 46 м²
26 128 Р
Работа мастера
6900 Р
Подложка под ламинат
1650 Р
22 плинтуса по 2,5 м
1386 Р
7 упаковок наружных уголков
406 Р
3 порога
219 Р
5 упаковок внутренних уголков
213 Р
3 упаковки соединителей
112 Р
Сначала мастер выложил на пол подложку. Подложки бывают разные по материалам и по ценам. Мы выбрали в магазине самую недорогую
Сначала мастер выложил на пол подложку. Подложки бывают разные по материалам и по ценам. Мы выбрали в магазине самую недорогую
Так выглядел пол на кухне до того, как мастер установил плинтусы
Так выглядел пол на кухне до того, как мастер установил плинтусы

Поклейка обоев. Мы решили взять белые обои под покраску, чтобы перекрашивать, если цвет надоест. В магазине «Добрострой» такие стоили 600—4000 Р за рулон. Мы взяли виниловые на флизелине по 1359 Р. Выбрали их по рельефу — структуре рисунка. По моим расчетам, на помещения площадью 45,3 м² нужно было пять рулонов. Но мы купили шесть — теперь один пылится на балконе. Не сдаем на случай, если кошка порвет обои и придется их подклеивать. Обои обошлись нам в 8154 Р.

Еще мы купили пленку, чтобы укрыть свежий ламинат, недорогой клей, который посоветовал консультант, и всякие мелочи: миксер для размешивания клея, шпатели и валики для разглаживания обоев.

С поклейкой нам помогали моя сестра с мужем: они занялись спальней, а мы с женой — гостиной. Но в тот день у меня все валилось из рук: обои пузырились, не стыковались друг с другом и отклеивались по краям. Я потел, потому что на улице стояла жара, а в комнате нельзя было открывать окна: от сквозняка обои могли упасть. В итоге мы с женой за весь день оклеили только две стены в гостиной. А сестра с мужем полностью справились со спальней — они молодцы.

Клеить обои сам я передумал — и снова нашел мастеров во «Вконтакте». Выбрал одну девушку: понравились фото выполненных ею работ. За две стены в гостиной, прихожую и кухню она взяла 7000 Р. Клеила с двумя напарницами, успели за день.

Потом я сам наклеил на все внешние углы пластиковые уголки — с ними обои должны прослужить дольше. Отмерял их линейкой, отрезал нужные куски канцелярским ножом, а клеил на жидкие гвозди — это такой строительный клей. Потом прижимал и закреплял малярным скотчем, чтобы схватились. Потратил на материалы для уголков 610 Р.

На поклейку обоев с уголками я потратил 17 786 Р

Обойный клей «Экон», 5 уп.625 Р
6 рулонов обоев8154 Р
Работа мастеров7000 Р
20 уголков420 Р
Валик малярный с ванночкой260 Р
Рулетка «Вира» 5 м255 Р
Нож технический FIT 18 мм240 Р
2 ролика для прикатки164 Р
Миксер для размешивания159 Р
6 м полиэтиленовой пленки150 Р
Клей «Момент монтаж экспресс»123 Р
2 шпателя для разглаживания110 Р
Малярный скотч67 Р
Лезвия для ножа59 Р
Обойный клей «Экон», 5 уп.
625 Р
6 рулонов обоев
8154 Р
Работа мастеров
7000 Р
20 уголков
420 Р
Валик малярный с ванночкой
260 Р
Рулетка «Вира» 5 м
255 Р
Нож технический FIT 18 мм
240 Р
2 ролика для прикатки
164 Р
Миксер для размешивания
159 Р
6 м полиэтиленовой пленки
150 Р
Клей «Момент монтаж экспресс»
123 Р
2 шпателя для разглаживания
110 Р
Малярный скотч
67 Р
Лезвия для ножа
59 Р
Так выглядела прихожая со старыми обоямиА такая она сейчасА так сейчас выглядит спальня. Обои в ней мы покрасили через годВ паре мест обои отошли, но потом это закрыли плинтусыУголки защищают обои от случайных повреждений

Укладка плитки. Плитку мы искали по цене до 1000 Р/м². Всего для фартука, ванной и туалета нужно было 46 м² плитки. Присмотрели в офлайн-магазине коллекцию «Шебби-шик» от LB Ceramics, в ней было несколько видов плитки: белая, с рисунком и в виде панно из нескольких плиток. Но в целом она имитировала старинную окрашенную доску.

Дома жена продумала, как скомпоновать разные виды плитки из этой коллекции. Скачала бесплатную программу Ceramic Web и создала там модель нашей ванной. В базе была нужная плитка, и жена пробовала по-разному укладывать ее на стены. А когда определилась с дизайном, программа сама рассчитала, сколько коробок какой плитки нам нужно.

Я искал в интернете, где эта плитка дешевле всего. Смотрел даже в соседних городах: например, в Самаре она стоила почти на 4500 Р дешевле. Но зато я бы переплатил 6700 Р за доставку. В итоге заказал у официальных представителей LB Ceramics в Магнитогорске за 26 294 Р.

Остальные материалы потом купил плиточник, я только расплачивался с ним по чекам. Для ванной с туалетом и фартука на кухне понадобилось 100 кг плиточного клея, штукатурка, грунтовка и затирка — цветной материал, которым закрашивают серые швы между плитками. Плюс всякие мелочи вроде диска, чтобы резать плитку, и клиньев. Клинья нужны при укладке, чтобы плитки были на одинаковом расстоянии друг от друга.

Еще я заплатил за новые вентиляционные решетки и сантехнические лючки — чтобы трубы и счетчики не было видно, но к ним всегда был доступ. Дополнительные материалы обошлись мне в 3766 Р.

Клинья помогают уложить плитки на одинаковом расстоянии друг от друга. Фото: «Дом подробно»
Клинья помогают уложить плитки на одинаковом расстоянии друг от друга. Фото: «Дом подробно»
Варианты выкладки плитки супруга скидывала в сообщения. На коллаже лишь 10%
Варианты выкладки плитки супруга скидывала в сообщения. На коллаже лишь 10%
Дизайн ванной мы придумали в программе, которая потом сама рассчитала количество плитки
Дизайн ванной мы придумали в программе, которая потом сама рассчитала количество плитки

Плиточника мне посоветовал начальник бригады, которую я нанимал для черновых работ. А его бригада уже ушла на более крупный объект. Ко мне пришел старичок лет семидесяти и сказал, что кладет плитку всю жизнь. Думаю, не соврал: плитка у нас нарезана и уложена ровно, а затирка везде аккуратная.

Мастер работал две недели: приходилось ждать, когда высохнет клей и первый слой затирки. За работу в ванной, туалете и на кухне, где фартук, взял 28 000 Р.

На укладку плитки я потратил 58 060 Р

Работа мастера28 000 Р
Плитка26 294 Р
100 кг клея для плитки «Бергауф»1160 Р
30 кг гипсовой штукатурки «Бергауф»630 Р
4 кг белой затирки «Церезит»420 Р
2 лючка для туалета382 Р
3 вентиляционные решетки381 Р
Грунтовка «Универсал»349 Р
Диск для резки плитки224 Р
2 кг цветной затирки «Бергауф»180 Р
50 клиньев для кафеля40 Р
Работа мастера
28 000 Р
Плитка
26 294 Р
100 кг клея для плитки «Бергауф»
1160 Р
30 кг гипсовой штукатурки «Бергауф»
630 Р
4 кг белой затирки «Церезит»
420 Р
2 лючка для туалета
382 Р
3 вентиляционные решетки
381 Р
Грунтовка «Универсал»
349 Р
Диск для резки плитки
224 Р
2 кг цветной затирки «Бергауф»
180 Р
50 клиньев для кафеля
40 Р
На вид плитки немного, но она весит больше 500 кг
На вид плитки немного, но она весит больше 500 кг
Это фото позднего этапа, но видно часть гипсокартона для полок
Это фото позднего этапа, но видно часть гипсокартона для полок

Установка дверей. Мы решили поставить двери только в ванную, туалет и спальню. Я не знал, что мало купить только двери. Оказалось, к ним еще нужны дверные коробки, наличники, доборы и фурнитура: петли, замки и ручки.

Дверная коробка — неподвижная часть двери. Ее ставят в дверной проем, а потом вешают на петли дверное полотно. Наличник скрывает щели между коробкой и проемом, если тот чуть шире. А добор нужен, если проем толще коробки.

С наличниками, петлями, коробкой и доборами стоимость двери вырастает вдвое по сравнению с ценой дверного полотна
С наличниками, петлями, коробкой и доборами стоимость двери вырастает вдвое по сравнению с ценой дверного полотна

Перед покупкой лучше пригласить мастера по установке. Он подскажет, сколько чего нужно купить. Я ошибся в подсчетах и потом ездил за дополнительными доборами и наличниками.

Мастера по установке я искал на «Авито». Смотрел на отзывы и в целом на описание услуги. Цены были от 1300 до 2000 Р за одну дверь. Я выбрал по 1500 Р. Мастер попался хороший, все три двери установил за день. Деньги взял только за установку — 4500 Р. Пользовался своими монтажным клеем и пеной.

На установку дверей я потратил 22 369 Р

3 двери7598 Р
4 добора1460 Р
Работа мастера4500 Р
9 дверных коробок3321 Р
14 наличников2310 Р
3 ручки-защелки2250 Р
3 комплекта петель660 Р
Клей монтажный270 Р
3 двери
7598 Р
4 добора
1460 Р
Работа мастера
4500 Р
9 дверных коробок
3321 Р
14 наличников
2310 Р
3 ручки-защелки
2250 Р
3 комплекта петель
660 Р
Клей монтажный
270 Р
В наших дверях есть узкие стеклянные вставки. Если в ванной или туалете горит свет, это видно снаружи
В наших дверях есть узкие стеклянные вставки. Если в ванной или туалете горит свет, это видно снаружи

Реставрация ванны. В квартире была старая чугунная ванна. Сначала я хотел поменять ее на акриловую, но понял, что это дорого. Хорошая акриловая ванна стоила от 20 000 Р, плюс 1000 Р за доставку и 1500 Р за установку. Еще 500 Р я бы отдал за демонтаж старой ванны. В общем, платить 23 000 Р за ванну я не хотел.

Я случайно прочитал в интернете о реставрации ванн — это когда их просто заливают слоем акрила. Позвонил в первую же фирму, которую выдал поисковик, и пригласил мастера. Всю работу тот сделал за три часа. Сначала почистил и обезжирил ванну, разобрал старый слив. Потом залил акрилом и подождал, пока лишний стечет в ведро под ванной. Все это стоило 3000 Р.

Результат меня удивил: будто новую ванну поставили. Оставалось только пару дней подержать дверь закрытой, чтобы пыль и мусор не попали на свежий акрил.

Потом я сам купил и установил смеситель и сифон. Смеситель — это устройство с краном, которое регулирует температуру воды. Я взял простой смеситель «Фрап» за 2615 Р. Выбирал с рычагом и в комплекте с душем. А сифон вставляется в сливное отверстие и выводит воду из ванны. Я взял стандартный, за 320 Р. Всего на реставрацию ванны я потратил 5935 Р.

Установка унитаза. Я думал, что выбирать унитаз легко. Но почитал в интернете статьи и понял, что и это дело тонкое. Мы дважды ездили в «Стройдвор», сидели на всех образцах и расспрашивали продавцов.

Внешне мне сразу понравился унитаз за 11 000 Р. Но деньги уже кончались — хотелось уложиться в 5000 Р. Так что в итоге мы за 4259 Р взяли «Алькор» российской компании «Сантек». Он был напольный: подвесные дороже и их сложнее устанавливать. Сливное отверстие подключалось к канализации косо, а не вертикально или горизонтально. А в моем санузле как раз можно было подключить только косо. Форма чаши была наклонная, такую еще называют «антивсплеск». А были еще варианты в форме тарелки, когда содержимое остается, пока не смоешь. И вообще без чаши — когда отходы сразу летят в воду с брызгами. Еще в этом унитазе мне понравились два режима слива: экономичный, на 3 литра, и обычный, на 6 литров.

К унитазу я купил гофру за 220 Р — это такой рукав, который соединяет унитаз с канализацией. И шланг за 130 Р, по которому в бачок подходит вода. Демонтаж старого унитаза стоил 300 Р, а подключение нового — 1000 Р. Делал все это мой плиточник.

Новый унитаз обошелся мне в 5909 Р. Спустя год унитаз работает исправно, о выборе я не жалею. Так что порой не стоит переплачивать.

Так выглядел туалет до ремонта
Так выглядел туалет до ремонта
А так — после. Над унитазом находится сантехнический лючок
А так — после. Над унитазом находится сантехнический лючок

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры площадью 50 м² обошелся мне в 389 599 Р

Подготовка стен81 969 Р
Стяжка пола79 647 Р
Укладка плитки58 060 Р
Укладка ламината с плинтусами37 014 Р
Замена проводки, розеток и выключателей31 355 Р
Установка дверей22 369 Р
Натяжные потолки27 255 Р
Обои и уголки17 786 Р
Демонтаж кладовых и пола11 000 Р
Доставка материалов10 000 Р
Реставрация ванны5935 Р
Демонтаж унитаза и установка нового5909 Р
Избавление от лишних вещей1300 Р
Подготовка стен
81 969 Р
Стяжка пола
79 647 Р
Укладка плитки
58 060 Р
Укладка ламината с плинтусами
37 014 Р
Замена проводки, розеток и выключателей
31 355 Р
Установка дверей
22 369 Р
Натяжные потолки
27 255 Р
Обои и уголки
17 786 Р
Демонтаж кладовых и пола
11 000 Р
Доставка материалов
10 000 Р
Реставрация ванны
5935 Р
Демонтаж унитаза и установка нового
5909 Р
Избавление от лишних вещей
1300 Р

Что я понял о ремонте

  1. Если вы никогда ничего не ремонтировали, стоит нанять бригаду под ключ: сэкономите как минимум нервы и время.
  2. Если какие-то вещи не нужны, лучше сразу от них избавиться. Часть наших уже год пылится на балконе.
  3. Демонтировать плитку и обои трудно. Если они старые и пристали намертво, лучше нанять мастеров.
  4. Не стоит приглашать мастеров в пятницу вечером или в выходные. Они могут торопиться домой и накосячить.
  5. Чтобы спланировать расположение розеток, лучше посоветоваться с электриком. Он до сантиметра просчитает, где их разместить.
  6. При выборе дверей не стоит ориентироваться на цену дверного полотна. С дополнительными материалами они обходятся примерно вдвое дороже.
  7. Ванну необязательно менять, проще отреставрировать. Так я сэкономил 20 тысяч.
  8. Недорогой унитаз может оказаться не хуже элитного.