Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге в 2024 году

Виктория Зорина

успела взять льготную ипотеку

Недавно мы считали, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве. Теперь составили рейтинг доступности однушек в Санкт-Петербурге в зависимости от зарплаты.

Вводные данные почти не изменились: однокомнатная квартира на вторичном рынке, первоначальный взнос — 15%, ипотека под 20% на 30 лет. Комфортный ежемесячный платеж рассчитали так: вычли из дохода обязательные расходы на жизнь — 40 тысяч рублей, а оставшееся поделили пополам. В расчетах не учитывали затраты на съем жилья.

Петродворцовый, Колпинский, Кронштадтский

190 000 ₽

Цена квартиры: ~ 5,2 млн рублей

Ипотечный платеж: 75 000 ₽ в месяц

Районы: Петродворцовый, Колпинский, Кронштадтский

224 000 ₽

Цена квартиры: ~ 6,5 млн рублей

Ипотечный платеж: 92 000 ₽ в месяц

Районы: Красногвардейский, Кировский

Красносельский, Невский, Пушкинский, Калининский

254 000 ₽

Цена квартиры: ~ 7,5 млн рублей

Ипотечный платеж: 107 000 ₽ в месяц

Районы: Красносельский, Невский, Пушкинский, Калининский

Фрунзенский, Курортный, Московский, Выборгский, Приморский

280 000 ₽

Цена квартиры: ~ 8,5 млн рублей

Ипотечный платеж: 120 000 ₽ в месяц

Районы: Фрунзенский, Курортный, Московский, Выборгский, Приморский

324 000 ₽

Цена квартиры: ~ 10 млн рублей

Ипотечный платеж: 142 000 ₽ в месяц

Районы: Василеостровский

432 000 ₽

Цена квартиры: ~ 13,8 млн рублей

Ипотечный платеж: 196 000 ₽ в месяц

Районы: Адмиралтейский, Центральный

576 000 ₽

Цена квартиры: ~ 18,8 млн рублей

Ипотечный платеж: 268 000 ₽ в месяц

Районы: Петроградский

Хотите узнать, какую квартиру можете себе позволить?

Введите свой бюджет и накопления, а калькулятор покажет, в каких районах Петербурга вы можете купить квартиру

Ну-ка

Источник: «Домклик», данные актуальны на сентябрь 2024 года

Что еще почитать об ипотеке и зарплате:

ипотека квартира

Виктория Зорина

Мирный атомПросто прекратите! Капитализм подвержен неминуемым циклам спада и подъёма экономики. Хватит покупать недвижимость за бешеные цены под бешеные ставки! Время для покупки жилья по адекватным ценам прошло. Не успели - ждите другого шанса, он неминуемо будет.42
Алиса СелезнёваМирный, да понятное дело Другой вопрос - что все это время надо снимать, вместо того, чтобы ужн платить ипотеку за свое жилье. А падения ставок в ближайшие года три не предвидится2
Мирный атомАлиса, падения ставок нет как раз потому что люди продолжают брать кредиты, даже под огромные проценты. Как можно охладить экономику, когда люди продолжают кредитоваться?7
АркадийШок-контент ради плюсцов. )) Государство сейчас сделало всё, чтобы люди НЕ брали ипотеку. Так зачем перечить? Дождитесь облегчения условий. Они непременно будут через несколько лет11
Wind-Up BirdМирный, это называется поведеченская экономика, все бегут покупать рис и я бегу. Если все скопом откажутся покупать квартиры, то, вы правы, цены поползут вниз и все выиграют, но этого не произойдет, утопия, а значит, если вы не будете следовать поведению большинства, то проиграете, т.к. цены, по крайней мере в рублях, увеличатся еще (цены на жилье в рублях в востребованных городах никогда не падали). Плюс традиционно и небезосновательно в российском обществе все стараются как можно быстрее обзавестись собственным жильем, т.к. это гарант от всяких разных неприятных случаев. В развитых странах, где валюта намного стабильнее, а социальные институты работают, все с этим проще.19
Александр П.Нда. С 2010 года ( когда я брал ипотеку с первым взносом в 10% на двушку и успешно выплатил уже ) моя з/п выросла в 3 раза. И теперь я не могу взять даже однушку в своём районе, с учётом что у меня есть 20% на первый взнос.37
Мирный атомWind-Up, всё таки цены падали. Но в целом согласен с вами. Недвижка в условиях нашей страны один из самых надёжных инструментов. Сам вот думаю между покупкой второй квартиры в ИТ ипотеку и покупкой золота/ОФЗ/USDT.3
Witeman_19С такими ценами квартиры и без ипотеки разлетятся , как горячие пирожки.))1
МихаилМирный, после окончания льготки выдача ипотек оч сильно рухнула, но инфляция от этого не замедлилась. Соответственно, дело не в кредитах, а в том, что государство вкидывает огромные бабки в военку, которые в свою очередь не генерируют услуги для реального сектора экономики.15
Alexey IgnatyevА маме бесплатно дали в 1983 году.2
Лилия МихайловаAlexey, бесплатно ей дали в 90х,когда гос-во подарил жилье гражданам( приватизация). А до этого она была квартиросьемщиком5
Златеника" Вводные данные почти не изменились: однокомнатная квартира на вторичном рынке, первоначальный взнос — 15%, ипотека под 20% на 30 лет. Цена квартиры: ~ 18,8 млн рублей Ипотечный платеж: 268 000 ₽ в месяц Районы: Петроградский " вы прикалываетесь!? ))) по-моему, озвученные цены надо на 2 или на 3 поделить откройте уже для себя интернеты )3
Дмитрий ЛаевОхренеть1
Виктория ЗоринаЗлатеника, если ограничить цену 10 миллионами, то неудивительно, что вы получили именно такую картинку) Указана средняя цена в каждом районе, высчитанная по базе Домклика в сентябре — это указано в тексте. За счет больших однушек, выставленных на вторичке, она получается выше привычной и желаемой.2
ЗлатеникаВиктория, ну меня просто смутило, что я не так давно за 20 с небольшим миллионов 5комнатную продавала на Петроградке, а вы тут на голубом глазу вместе с домкликом рассказываете про 18 млн за однушку ) если однушки 100+ метров, как вы пишете, то понятно, но в этом случае очень но странно сравнивать такие "однушки" с другими районами - сильно сомневаюсь, что в Колпино/Кронштадте "однушки" таких площадей существуют в принципе ну и на вашем скрине 19 из 42 квартир (45%) в пределах озвученного района - дешевле обозначенных 18 млн5
АлексейМирный, большей ерунды я ещё не слышал. В том же ЦБ все прекрасно понимают почему рост ставки не решает проблему инфляции, но говорить лишнее в такой стране опасно2
user2719342Мирный, а теперь переключи этот же график чтобы он показывал цену в долларах4
Grigoriyuser2719342, ага, а потом туда же бахнете долларовом инфляцию, и офигейте от жизни ваще0
GrigoriyМирный, а где поправка хотя бы на рублевую инфляцию?01
GrigoriyМирный, а вы смешной, конечно ставка растет из за потребления людей, а не из за раздутых госрасходов, Фанни мэн..2
GrigoriyАркадий, а что случится? будет новые условия или новое политическое образование?)3
GrigoriyМирный, при чем тут капитализм? тут виноват не он, а госрасходы0
AliceAlexey, им всем бесплатно давали. а теперь их убитую вторичку не купишь с нынешними зп3
ВадимGrigoriy, ставка упадет. Или вы думаете, что она под 20% всегда держаться будет?0
ВадимЗлатеника, это центр и старые дома. Нормальные люди покупают в новостройках, там цена от 3 млн0
ВадимAlexey, убитую хрущевку?0
GrigoriyВадим, я думаю что в ближайшие годы не упадет, а когда начнет падать, это уже будет не важно2
Роман МихайловВадим, упадет. Может быть. Может через год, а может - через 10. А когда/если упадет то, что сейчас стоит 20млн будет стоить 60.1
Максим НечепорукПипец. Где в Питере ЗП в 500 тр можно получить, чтобы за квартиру в ипотеку рассчитаться и на жисть ещё осталось?))5
АркадийGrigoriy, ну, что-то же случилось 6-7 лет назад, что все вдруг стали брать ипотеку.. Так и в дальнейшем. Плохие времена — хорошие времена — плохие — хорошие0
ВалерийМирный, жить нужно сейчас1
Тимофей ОбразцовАркадий, подождать – это, видимо, советы для спекулянтов, так же известных как инвесторы? А потребность в жилье возникает независимо от экономической конъюнктуры.8
Тимофей ОбразцовВадим, эта же "убитая хрущёва" (не такая же, а именно эта же) сейчас, спустя 40 лет, считается качественным жильëм для состоятельных людей. Вот это поворот!3
Тимофей ОбразцовЛилия, а это просто неправда.0
Тимофей ОбразцовАртем, с таким первым взносом у вас тело ипотеки составило не 85%, а только 50%. А платëж по факту не 50, а 85. Вот числа и сошлись.2
Тимофей ОбразцовМирный, это отличный совет для тех, кто в квартиры инвестирует. А потребность в жильё возникает независимо от превратностей рынка.3
user3008135Чтобы взять ипотеку нужно её просто иметь зарплату такого уровня, но и быть уверенным, что он будет такой на протяжении всех лет ипотеки.5
Оксана ХомченкоАдмиралтейский район коммуналок и мах концентрации алкашей, наркоманов и прочих социально неблагополучных, впрочем как и другие районы старой постройки со множеством коммуналок0
Алексей ЛюплинМирный, биткоины надо брать, USDT тоже подвержены инфляции. А квартиру... ну вы видели Мариуполь.0
Алексей ЛюплинАлександр, а нефиг квартиру за квартирой выкупать - другим людям где жить тогда?2
Мирный атомАлексей, Стейкинг USDT в телеграмме под 3,44% годовых. Биткоин может и упасть тысяч до 30.0
user1595173Т.е всего 3.9% Статистика за 2023год. могут позволить себе купить квартиру, которая у них кстати и так есть. Круто!1
Марта СтюартМаксим, в IT0
Максим НечепорукЭто кем же надо там работать, чтобы получить такую ЗП?) Разве только ген.диром))0
A_TОчень обобщена статья. Та же кв которая мне понравилась недавно в Невском(!). 31 Милн. Трешка. На В.О что я купила 16 м. В стройке. Евро-двушка.0
KonstantinМаксим, тимлидом на Java0
AlexМирный, цены на жилье сейчас не очень высокие. А вот ставки - высокие. Еще от региона, конечно зависит. Например, цены на жилье в Питере падают уже третий год процентов на 15-20 в год, минимум (в смысле, не растут в рублях)0
Картофельный сомельеВадим, можно ссылку на квартиры хотя бы на уделке за 3 ляма в новостройке? Да ладно, даже 5 пойдёт, возьму две1
user1363343Ребята, статья гениальна, как и комментаторы сидящие здесь. При зарплате 280000 рублей ты живёшь на 80000, 200000 каждый месяц на вклад под 15%, за 3 года собираешь сумму 8858000 и покупаешь квартиру.2
Роман ОлеговичWind-Up, никогда не падали? в том же Питере 2018 года не было? когда цена квадрата откатилась до 100 тысяч ( такая же цена была кстати и в 2008 году)0