Зато свое: владельцы квартир о том, как им удалось купить свою недвижимость

Зато свое: владельцы квартир о том, как им удалось купить свою недвижимость

Рецепты читателей Т⁠—⁠Ж

109

Заработать на собственное жилье в России сложно, но можно.

Аватар автора

Мария Долгополова

читала истории

Страница автора

Чтобы понять, как решают квартирный вопрос жители России, мы поговорили с читателями, которые приняли участие в дискуссии «Как купить свое жилье, если живешь в России?». Они рассказали о своем опыте покупки недвижимости от Свердловской области до Санкт-Петербурга.

«Мне нужно было еще 200 тысяч — в день сделки я решила снять их с двух кредитных карт»

Аватар автора

Елена

купила квартиру в 27 лет

Где: Балашиха, Московская область
Стоимость жилья: 3 700 000 ₽
Статус: внесла последний платеж по ипотеке

После пяти лет жизни в общаге и еще нескольких в съемных квартирах, мне очень хотелось «свой дом» с красивой и удобной кухней. Еще сработала настройка, что в 30 лет надо бы уже иметь собственное жилье.

Копить я решила в 2010 году, когда моя зарплата достигла, как мне тогда казалось, достаточного уровня. Я получала 40 тысяч. Решила, что 10 тысяч буду откладывать. Открыла пополняемый депозит — сначала победил «Юникредит», потом перешла на дебетовые карты с процентом на остаток: сперва в «МТС-банк», потом в Тинькофф-банк. Я всегда любила иметь заначку, — видимо, сказались голодные студенческие времена — и сейчас у меня есть подушка безопасности, которая позволила бы год не работать, но жить в экономном режиме.

Еще случались премии, их я делила так: 30% тратила, радовала себя, остальное — на депозит. Жили мы тогда с подругой на съемной квартире, платила я 12 000 ₽ в месяц — немного, но в то время было ощутимо. Дальше дела пошли в гору, были повышения, зарплата росла. Еще я вела бюджет около года — пока копила, анализировала, куда и сколько трачу. Постепенно повысила минимальную месячную сумму отчислений на вклад до 35—40 тысяч. При этом бюджет «на жизнь» не увеличивала, только за счет премий.

Когда накопила около 800 000 ₽, задумалась, где покупать квартиру. В итоге родилась стратегия покупки: купить однокомнатную квартиру в Московской области, с большой кухней (чтобы сделать из нее столовую или гостиную), от работы не больше 1—1,5 часа езды. Изначально проект был инвестиционный, квартиру мы хотели продать, поэтому дорогой ремонт не планировали.

Дальше уже начала подбирать объекты. Хотела в Железнодорожном около станции, но там был либо большой метраж однушек (55 м²), либо классические дома серии П-44 (39 м²), где кухня маловата. Финальный выбор пал на Балашиху: 4 км от Мкада, новостройка уже стояла, площадь 45 м², кухня 12 м². Победила планировка, в общем. Стоила квартира 3,7 млн. У меня был 1 млн. Рассматривала разные банки, в «ВТБ-24» была хорошая ставка 10,5%, но требовался первоначальный взнос более 60%. Еще бы миллиончик! Папа предложил дать в долг — уж не знаю, откуда у него эти деньги, тоже заначка была или сам взял кредит — я согласилась.

Когда мне на финальное согласование пришел договор от «ВТБ-24» со ставкой 8,9%, я чуть со стула не упала. Оказалось, что мой работодатель был корпоративным клиентом, — они сделали дополнительную скидку. При этом оказалось, что банк может дать только 1,5 млн, нужно было еще 200 тысяч. В день сделки я решила снять их с двух кредитных карт.

При снятии наличных с кредиток взимается комиссия, довольно высокая. Я осознанно шла на это, так как была уверена, что погашу долг без просрочек и не испорчу кредитную историю. Я знала, что практикую такое первый и последний раз в жизни, и сейчас не рекомендую так поступать кому-то другому. Комиссию за снятие отнесла к разовым издержкам, которые по сравнению с ожидаемым эффектом от покупки квартиры были нематериальны. Первые четыре месяца сверху наложилась задолженность по кредитным картам — это были самые тяжелые периоды.

Квартиру я покупала в июле 2012 года, а заселились мы в январе 2014, ждали, пока сдадут дом, делали ремонт. К тому времени я успела выйти замуж, у меня уже была пятимесячная дочка. Пока дом сдавался, снимали квартиру с мужем, тоже в Подмосковье. Выходило 20 тысяч в месяц, платил он. Ремонт делали на мое пособие по беременности и родам, это около 400 тысяч (к сумме, которую выплачивает ФСС, мой работодатель доплачивал до размера среднего заработка). Тогда я уже была в декрете, всю семью обеспечивал муж (его зарплата была около 90 тысяч со всеми премиями), а я платила только ипотеку из пособия и заначки — на 1,5 года декрета рисков неуплаты ипотеки не было.

Пока была в декрете, я училась и повышала квалификацию. Когда дочке было 1,5 года, вышла на работу, подняв зарплату сразу почти на 50%, до 120 тысяч — вместе с мужем мы уже зарабатывали около 250 тысяч. Этой прибавки как раз хватило на няню. Дальше все шло уже по накатанной, ипотечный платеж 26 800 ₽ стал частью ежемесячных расходов. Я к нему привыкла, урон семейному бюджету он не наносил. По мере роста зарплаты я отдавала долг папе.

Сейчас мы в этой квартире не живем, так как я работаю в другом городе. Пока дочка не пошла в школу, решили пожить не в Москве, как раз предложили работу. В целом зарплата ниже, чем в Москве, но бюджет не изменился за счет более низкого уровня расходов в регионе.

Проект был инвестиционный, поэтому Елена сразу решила не делать дорогой ремонт
Проект был инвестиционный, поэтому Елена сразу решила не делать дорогой ремонт
Проект был инвестиционный, поэтому Елена сразу решила не делать дорогой ремонт
Проект был инвестиционный, поэтому Елена сразу решила не делать дорогой ремонт

Сейчас моя квартира стоит 4,5—5 млн. Когда вернемся в Москву, планируем взять небольшую двушку — в первый взнос пойдет та самая инвестиционная квартира. А может, останемся в регионе, здесь жизнь тоже есть, но она сложнее. В любом случае, оглядываясь назад, с уверенностью могу сказать, что все сделала правильно. Прошла бы я по этому пути еще раз — однозначно, да. На мой взгляд, ипотека выгодна всегда, если банковские проценты ниже стоимости вашей текущей арендной платы.

«Я подумал, что если бы деньги за аренду я откладывал, то накопилась бы приличная сумма»

Аватар автора

Антон Рыжанков

откладывал по 8000 ₽

Где: Ревда, Свердловская область
Стоимость жилья: 1 200 000 ₽
Статус: живет в своей квартире год, ипотеку платить еще 13 лет

К 2013 году я уже несколько лет жил на съемной квартире со своей девушкой, отдавая за аренду 7000 ₽ — в нашем маленьком городе это чуть ниже рынка, тогда меня все устраивало. Но потом случилось то, что случилось — мы с девушкой расстались, мне пришлось съехать с квартиры. Я подумал, что если бы деньги за аренду я откладывал, то накопилась бы приличная сумма. Поэтому я переехал жить к родителям, они были не против — у них большой частный дом на окраине города.

И начался тернистый и безумно интересный период накоплений. Воспользовавшись своей природной любовью к различным таблицам в экселе, я начал вести бюджет, учитывая все доходы и расходы. В то время я работал старшим по смене на местной мебельной фабрике и зарабатывал 25 000—30 000 ₽. В среднем в месяц удавалось откладывать по 8000—10 000 ₽, позднее еще больше. Я завел вклад в банке, на накопления капали проценты. В самом процессе накопления денег есть определенный азарт: а сколько я смогу накопить, а как я могу еще увеличить эту сумму?

Основной секрет успешных накоплений в постоянстве и планировании. На первое место у меня вышло желание купить собственное жилье, поэтому другие крупные траты (машина, давняя мечта о поездке в Чехию) отошли на второй план. Но я не ограничивал себя в развлечениях и покупках слишком сильно. Даже удалось сделать коррекцию зрения и получить права.

Летом 2016 года, на фоне снижения ставок по ипотекам, особенно на новостройки, я присмотрел квартиру-студию (27 м²) в строящемся доме, рядом с прудом. У меня было почти 500 000 ₽, из них 300 000 ₽ ушло на первоначальный взнос, а остальное я оставил на ремонт.

Квартиру стоимостью 1 200 000 ₽ сдали через полгода. Еще четыре мучительных месяца собственноручного ремонта — и мечта сбылась. Я переехал и уже больше года в ней живу. Моя ипотека на 15 лет (ежемесячный платеж — 10 000 ₽), из которых платить осталось 13. Планирую рефинансировать под меньший процент, а затем по возможности уменьшить ежемесячный платеж до 5000 ₽.

На ремонт у Антона было всего 200 000 рублей, поэтому он делал его сам
На ремонт у Антона было всего 200 000 рублей, поэтому он делал его сам
На ремонт у Антона было всего 200 000 рублей, поэтому он делал его сам
На ремонт у Антона было всего 200 000 рублей, поэтому он делал его сам

Сейчас, оглядываясь назад, я бы сделал немного по-другому — копил бы еще год. Ипотечная ставка стала меньше, а накоплений у меня было бы больше. Но есть так, как есть. Теперь в моих планах съездить в Европу, затем купить дачу. А машину я уже купил.

«В качестве первоначального взноса я взяла потребительский кредит 200 000 рублей на 5 лет»

Аватар автора

Любовь Коновалова

ждет ключи

Где: Санкт-Петербург
Стоимость жилья: 2 100 000 ₽
Статус: выплачивает ипотеку, кредит и ждет окончания строительства

В 1997 году, когда мне было 7 лет, моя семья уехала из Таджикистана в Россию из-за военного конфликта. Нашу трехкомнатную квартиру было невозможно продать, и она, согласно местному законодательству, перешла государству. С тех пор наша семья постоянно снимала жилье. Поэтому у меня большой стаж в области фантазий о собственной квартире. Летом 2017 года мы наконец-то собрали нужную сумму и купили дом маме. Изначально все свободные деньги вкладывались в покупку этого дома, но я понимала, что мне надо будет и о себе позаботиться.

Через пару месяцев после того как мы купили дом маме, у меня накопилось около 50 000 ₽. Я начала искать информацию на сайтах с недвижимостью, и понимания, как лучше все организовать, не было. Казалось, что это невозможно, нужно накопить еще денег, будет нереально одновременно выплачивать ипотеку, квартплату и делать ремонт в мамином доме.

Поворотным пунктом стало знакомство с хорошим риелтором. Она запускала проект в группе во Вконтакте — там она работала с людьми вроде меня, которые хотят приобрести недвижимость и имеют такую возможность, но не используют ее.

Выяснилось, что первая моя ошибка — неправильное планирование своего бюджета. Второе — психологический барьер, я не была уверена в своих силах. Ну и третье — банальное незнание всех возможных вариантов оплаты приобретаемого жилья.

Вместе с риелтором мы определились с тем, чего я хочу. Остановились на квартире-студии в строящемся доме комфорт-класса недалеко от моей работы, в пешей доступности от метро, обязательно с полной отделкой. Дополнительным условием была возможность легко перепродать квартиру по переуступке, если мои финансовые обстоятельства изменятся. И, конечно, минимальная возможная ставка по ипотеке при выборе банка с возможностью частичного досрочного погашения.

Я проработала свой бюджет, поняла, какую сумму без проблем могу отдавать ежемесячно. С расчетом на максимальный срок ипотечного кредитования — 20 лет — мы узнали стоимость квартиры, которую я могу себе позволить. Когда стали ясны конкретные характеристики, выбрать застройщика и дом оказалось легко. Это студия 24,9 м² в Приморском районе Санкт-Петербурга.

В итоге: стоимость моей квартиры 2,1 млн, ипотечная ставка 9,45%, срок 20 лет, сумма платежа 17 550 ₽. В качестве первоначального взноса я взяла потребительский кредит 200 000 ₽ на 5 лет под 13,5%, это 5350 ₽ в месяц. Всего я плачу 22 900 ₽, в разные месяцы это 23—28% от ежемесячного дохода. Ключи отдадут в конце 2020 года, а пока я снимаю однокомнатную квартиру за 18 000 ₽. Это будет выгоднее, чем постоянно снимать жилье, особенно если использовать возможность досрочного погашения кредита.

А некоторым еще сложнее
А некоторым еще сложнее

«Пока мы копили на взнос по ипотеке, квартиры подешевели, нам удалось купить жилье за наличные»

Аватар автора

Александра Дунаева

не торопилась

Где: Коряжма, Архангельская область
Стоимость квартиры: 1 250 000 ₽
Статус: купила квартиру за наличные два месяца назад, делает ремонт

Я начала копить во время работы в банке. С зарплаты в 11 000 ₽ я откладывала по 1000 ₽. Те деньги я все же потратила, но привычка копить осталась. Зарплата моего мужа на момент знакомства составляла 20 000 ₽ зимой, летом иногда выходило в два раза больше. Из недвижимого имущества только моя комната в коммуналке. Можно сказать, что мы были совершенно нищие.

Работа в банке мне не нравилась, я решила попробовать работать учителем в школе. Зарплата стала выше в два раза, но много накопить не удавалось. Мой тогда еще будущий муж решил переехать поближе ко мне, на новой работе он стал получать 35 000 ₽, а через несколько месяцев зарплата выросла до 50 000—60 000 ₽ в месяц. Иногда выходило значительно больше, особенно в зимние месяцы, когда оплачивали праздничные дни и давали годовую премию.

Мы простые люди из простых семей, наши родители живут в деревне и не могут подарить нам квартиру. Мы решили не торопиться, а потихоньку начать откладывать посильные суммы на вклад, присматривать квартиру и следить за ситуацией на рынке недвижимости.

Расходы мы не учитывали, но и не транжирили. В клубы не ходим, алкоголь не употребляем, с друзьями встречаемся редко. Для нас любимые развлечения — это чтение, рисование, музыка, плавание в бассейне, поездка на природу или в другой город. В кино ходим редко, телефоны каждый год не меняем, но никогда не жалеем денег на обслуживание машины, лечение или покупку действительно нужной вещи. Близкие родственники считают нас экономными, хотя мы ни в чем себе не отказываем, просто у нас иные потребности.

Муж переводил деньги на вклад, когда на карте скапливалась приличная сумма, чтобы в непредвиденной ситуации не трогать вклад, а пользоваться деньгами с карты. Ни разу у нас не случилась ситуация, когда было необходимо трогать накопления. Мужу удавалось отложить примерно 300 тысяч в год.

Конечно, копить было страшно, потому что есть неуверенность в завтрашнем дне: страх, что инфляция увеличится, будет дефолт, цены на недвижимость возрастут, случится еще что-то.

В нашем маленьком городе 40 000 жителей, поэтому выбор квартир невелик. Чтобы найти подходящую, мы постоянно просматривали сайты недвижимости — «Авито», «Домофонд». В нашем городе идет строительство жилья, но квартиры в строящихся домах либо имеют неудобную планировку и высокую стоимость, либо находятся на окраинах. Также необходимо ждать, пока дом введут в эксплуатацию, сразу сделать ремонт не получится — пришлось бы ждать минимум год, пока дом пройдет усадку для надежности.

Изучив рынок, мы решили, что хотим квартиру в кирпичном доме ближе к центру города, который построен не ранее 1980 года — двухкомнатную или однокомнатную, с удобной планировкой. Мы понимали, что такие квартиры быстро находят покупателей, и если мы решимся на покупку, то нужно будет действовать быстро. Решили, что будем покупать квартиру стоимостью до 1,85 млн. Еще 50 тысяч я закладывала на расходы по оформлению — по максимуму.

В один прекрасный день на сайте появилось объявление — однокомнатная квартира практически в центре города в доме 2012 года постройки с частичным ремонтом за 1,25 млн. Это хорошая цена, в новостройке квартира стоит на 100 тысяч больше, но там не будет сантехники, электрики и труб отопления. Квартира нам понравилась, мы пошли считать деньги на калькуляторе. Ведь точную общую сумму наших вкладов с учетом процентов мы не знали, у мужа их было три.

Мои накопления на тот момент составляли 185 000 ₽, а основную часть — миллион на вкладах и 65 тысяч на карточке — накопил муж. По условиям сделки, мы должны были заплатить 25 000 ₽ агентству, а услуги нотариуса полностью оплачивал покупатель. На услуги агентства денег у нас уже не было, но сделку назначили через неделю, вовремя перечисленная зарплата нас спасла.

На ремонт денег не осталось, к тому же с первой зарплаты пришлось заменить стяжку пола — старая была не очень хорошей, мы решили не рисковать, хотя ремонт вышел бы значительно дешевле. Стены ровные, во всех комнатах уже были сделаны натяжные потолки, поставлены радиаторы. Есть счетчики отопления. В санузле пол выложен плиткой, установлена ванна и унитаз. В квартире мы пока не живем, потихоньку делаем ремонт. С момента покупки прошло только два месяца.

Когда мы остались без финансовой подушки безопасности, то было страшно жить дальше, даже немного жалели о покупке. Но когда начали делать ремонт, на душе потеплело, пришла радость.

Обвал цен на рынке недвижимости ускорил для нас покупку жилья — ведь когда начинали копить, мы думали, что сможем приобрести квартиру только с помощью ипотеки. Зато теперь продать нашу комнату в коммуналке практически нереально, их стали покупать редко и по самой низкой цене.

«Мне пришлось лихорадочно перекраивать расходы — я почти никуда не хожу, не покупаю новую одежду и не трачу отпускные деньги»

Аватар автора

Светлана Валиева

купила льготное жилье

Где: Уфа, Башкортостан
Стоимость квартиры: 1 017 354,24 ₽
Статус: ждет свою квартиру в новостройке, выплачивает кредит

Кто-то мечтает со школы о свадьбе, а я мечтала о своей квартире. И была уверена, что к 30 годам построю карьеру и куплю собственную квартиру. К 33 стало ясно, что я уже 10 лет снимаю квартиру, по провинциальным меркам хорошо зарабатываю, а до своего жилья мне еще далеко. А ждать помощи неоткуда.

К счастью, отец научил меня работать с документами и разбираться в законах. В марте 2017 года я пришла к нему с ворохом бумаг о существующих жилищных программах. Он поддержал меня, сказав: «Давай попробуем что-то тут найти». Я выучила все постановления и законы о жилье, которые есть в Башкортостане и России. Сначала собирала документы на другую программу (пункт программы был посвящен «одиноко проживающему гражданину в составе двух семей в неизолированных комнатах»), но когда пришла с пакетом документов в Фонд развития жилищного строительства, специалист подсказала более удобный пункт в программе «Жилье для российской семьи», ведь мой отец — ветеран труда.

От начала изучения темы до одобрения кандидатуры моего папы прошел ровно год.

А потом нам предстояло пройти квест. Если человек не хочет ждать бесплатное жилье вечно, а готов купить его сам по льготной цене, то нужно мониторить сайт фонда. Квартиры по льготным ценам продаются партиями — их может быть 10 штук, а может несколько сотен. Когда в жилищном фонде вывешивают сообщение на сайт, — мол, открыта предварительная запись на такое-то количество квартир в таком-то доме — нужно позвонить и записаться на подачу документов.

В фонде тут же начинает обрываться телефон, у входа образуется очередь, 400 квартир могут улететь за пару часов. Главное — дозвониться. Когда это происходит, вы спокойно приходите с семьей и документами и подаете их. Так вот, я пропускала и не дозванивалась до фонда 4 раза за 8 месяцев, пока в декабре 2017 года, наконец, не дозвонилась.

Квартира, которая мне досталась, стоит 1 017 354,24 ₽. Квадратный метр по ДДУ стоит 36 748 ₽, а на «Авито» я вижу, что уже готовые студии продают по цене 66 700 за м² на вторичном рынке. То есть цена жилья по программе намного ниже рыночной. Тем более что жилье сдается в чистовой отделке (обои, линолеум, плитка в санузле).

Чтобы купить квартиру, нужно было выбрать один из двух вариантов: ипотека или рассрочка. Но сначала мне нужно было оптимизировать уже существующие расходы.

Во-первых, решить что-то с уже существующим кредитом, который я брала на дорогое стоматологическое лечение — по нему оставалось выплатить 246 000 ₽, по 12 500 ₽ в месяц. Во-вторых, я снимала жилье за 15 000 ₽. Ипотека хоть и была выгоднее по процентам, для нас с отцом она была слишком дорогой — 3 года, по 22 тысячи в месяц.

Ипотечный платеж просто добавлялся бы к моим уже существующим платежам за кредит и съемную квартиру. Поэтому я рефинансировала прошлый потребительский кредит под 15,99% — у меня на руках осталось около 700 тысяч. Ежемесячный платеж по этому кредиту теперь 18 500 ₽ на следующие 7 лет. А в фонде мы оформили беспроцентную рассрочку до конца строительства — до декабря 2018 года. Внесли 250 тысяч взноса, после чего я каждый месяц по графику перечисляю на счет фонда 96 тысяч рублей. Пока что беру их из кредитных денег, которые положила на вклад в Тинькофф-банке. Туда на процентах набегает по 1,5—2 тысячи рублей в месяц. Мне нужно накопить еще 140 тысяч рублей, чтобы погасить два последних платежа в октябре и ноябре.

Поскольку со здоровьем у моего отца уже было очень тяжело, он хотел успеть оформить все документы. И нам удалось отстоять все очереди, подписать все бумаги и зарегистрировать ДДУ в Росреестре к апрелю 2018 года. Он умер через 2 недели после этого от сердечной недостаточности. Но как сказали в Фонде, теперь, спустя полгода, я вступлю в наследство на его долю в квартире, — он сразу оформлял в ДДУ ¾ на меня и ¼ на себя — и все будет хорошо.

Да, я сильно переплачиваю по кредиту. Но для меня плюсы перевешивают переплату: квартира дешевая, на руках будут документы о собственности, в 2019 году я получу налоговый вычет и внесу в счет досрочного погашения кредита. И уже скоро перееду со съемной квартиры в свою, сэкономленные на аренде деньги тоже пущу в погашение кредита.

Светлана следит за процессом строительства с помощью онлайн-камер, которые установил застройщик
Светлана следит за процессом строительства с помощью онлайн-камер, которые установил застройщик
Светлана следит за процессом строительства с помощью онлайн-камер, которые установил застройщик

Чтобы все это провернуть, мне пришлось лихорадочно перекраивать расходы — я почти никуда не хожу, не покупаю новую одежду и не трачу отпускные деньги. Я даже специально нашла очень дешевое жилье — 10 000 ₽, без мебели и ремонта, чтобы завезти туда свою кровать и переждать следующие несколько месяцев, пока строится моя квартира. Но квартиру я нашла в центре, в 5 минутах от работы, так что не трачу времени и денег на проезд, а по вечерам гуляю по красивым улочкам. Я надеюсь, что недостающие 140 000 ₽ мне каким-то образом удастся накопить, все получится, а Новый год я встречу уже в своей квартире. Даже если она будет с одной кроватью и «лампочкой Ильича».

Молодость против зрелости
Молодость против зрелости
Знаете, как сделать лучше? Рассказывайте:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Копил 8 лет. Ни у кого из друзей не получалось - силы воли нет, а у меня получилось. С каждого дохода, с каждой заработанной капли - часть в банк. Конечно, наверно удалось бы заработать больше, инвестируй я в Акции и тому подобное, но я не умею. Просто в банк. Часть в доллары, часть в рубли. Как бы не было сложно, за 8 лет в кубышку не залезли ни разу. Конечно, очень помогало что супруга полностью поддержала. Потом 14й год, рост доллара, вклады в рублях под 18 и более годовых... в общем в конце 15го купили квартиру какую хотели и в том доме, где хотели. Это были непростые 8 лет, зато без ипотек.

43

Мы копили 5 лет, купили двушку в ближайшем Подмосковье. Вторичка. Тоже без ипотек, даже без потреб.кредитов.

12

Сергей, мы так же. При чем меняли квартиры потом на снижении рынка. И только доплачивали.

2
Отредактировано

Сергей, "Ни у кого из друзей не получалось - силы воли нет"

Может, им не хотелось тратить молодость на нищее существование "ради кубышки"...

1

Эдуард, если за миллион можно покупать каждые полгода, в чем проблема скопить 9?)

43
0

Мне 27 лет, есть девушка, и у нас особый подход к покупке своего жилья. Вообще нужно отметить, что не копил деньги я только первый год, как начал работать, тратил все, на что хотелось. По прошествии года сменил работу на такую же, но разъездного характера - примерно 2 года я ездил по стране, зарплата была невысокая, откладывать получалось около 20к в месяц. За это время я купил машину - половину накопил, половину взяли кредит с мамой. Отдал я его еще за год. Для себя решил, что больше кредитов не возьму никогда.. К тому времени девушка закончила учебу, встал вопрос о работе, а так как я был в командировке, то попытался ее устроить к себе. И у нас получилось! Теперь мы уже больше года живем в командировке, организация нам снимает однушку в хорошем состоянии, мы не платим коммуналку, мы не платим даже за связь и интернет. У нас есть суточные. В принципе на суточные мы и живем, свою зарплату я оставляю на вкладе, девушка тоже копит. Я продал машину и положил деньги на вклад, так как здесь она нам сейчас не сильно нужна. Мы живем - нормально, без излишеств и планируем купить квартиру за наличку в конце этого года. Общий срок накопления с учетом продажи машины - около 2 лет. Хотим купить двушку в центре, Свердловкая обл.

42

Roman, Хей всем)
Таки рассказываю, у нас прошло все по плану, что я описал. Купили квартиру за 1,4млн двушку. Сейчас планируем свадьбу, расходы пополам, скоплено на путешествие. Гордимся, что не от родителей деньги на все это. Не знаю ни одного знакомого или друга, кто купил сам на свои квартиру. Но думаю, что хотя-бы однушку своему ребенку нужно предоставить к его окончанию университета например. Это хороший старт для молодых людей. После свадьбы планируем все-таки откладывать на машину, с ней комфортнее, соскучились уже)) В планах на будущее покупка однушки для будущего ребенка...пока ее поставить на сдачу в аренду..не исключаем вариант ипотеки, особенно если задумаем пару детей. 6% считаю хороший процент.
Всем советую снижать траты на повседневные радости - кофе с собой, готовую еду, еду в столовой. Как ни крути еда - это большая часть наших ежедневных трат. Всем удачи в накоплении. Стоит только сильно захотеть. И поехать в командировку, как в нашем случае)))

39
Герой

Роман, увидела скрин этой ветки в телегоканале, пришла, чтобы залайкать оба поста и высказать вам и вашей девушке, Роман, свое уважение! Вы крутые и вдохновляете!

7
Герой статьи

Эдуард, вот мы из-за МКАДа на вас так же смотрим, типа - конечно в Москве чобы и не купить и не накопить - у них же там зарплаты-то большие. А нам в провинции попробуй даже на студию в 1млн наскрести. Реалии таковы - чтобы купить, нужно ужом вывернуться что в столице, что в регионе. Об этом и истории.

34
0

Как лицо немосковской национальности, по окончанию Университета и, соответственно,
практически безвозмездного проживания в элитной сталинской высотке на Воробьёвых
горах я столкнулся с закономерной проблемой "надо же мальчику где-то жить..."

Такие выходы, как Шереметьево, Домодедово и Внуково меня почему-то не устраивали,
а значит оставалось три других: аренда, ипотека или жениться на москвичке без ж/п, но
последний я успешно я не реализовал ещё в студенческие годы по морально-этическим
соображениям. Хотя какие были бырышни, ах! Но, впрочем, песня не о том :))

Само слово "ипотека" только начало появляться в лексиконе банковских работников. Я,
конечно, потом слышал легенды про чудо-риэлторов, бравших кредиты в конце 90-х, но
для нормальных людей это оставалось чем-то новым и загадорчным. Да и нынче стоит
заслышать это слово, как люди, никогда им не пользовавшиеся, начинают рассуждать
о процентах, жадности банков и "а вот у них в Европе..."

Потом в ЖЖ и прочих соцсетях появлялись умные статьи на тему "Аренда или ипотека",
где путем хитромудрых рассуждений теоретики доказывали преимущество одного над
другим или наоборот бичевали недостатки на фоне... Особенно глумились банки, хотя,
казалось, им-то к чему?
Опыт, пусть небольшой, проживания в арендованой квартире у меня был - благо, всегда
когда в этом объявлялась нужда, находились варианты через знакомых, по стоимости
ниже рыночной и с приличными хозяевами. Но по окончании учебы вопрос стал в уже
более долговременной перспективе.

И, поразмыслив, я сделал выбор в пользу ипотеки. С тех пор прошло 10 лет и у меня
накопилась уже реальная, а не вымышленная диванными аналитиками статистика,
которой я готов с вами поделиться - какими за эти 10 лет были расходы на ипотеку,
что я потратил бы на аренду и к чему пришел в промежуточном итоге...

в 2007 г была приобретена в ипотеку комната в коммунальной квартире на Белорусской,
18 кв.м., по цене 2 400 000 руб, в кредит на 10 лет под 10% с первоначальным взносом 10%
Расходы на момент покупки составили:
240 000 первоначальный взнос (тогдашний доход за 3 месяца - вполне разумная сумма)
50 000 риэлтор, комиссии, оформление.

За 290 000 руб я стал собственником квадратной 18-ти метровой комнаты в 4х комнатной
коммуналке на 8м этаже "сталинского" дома 1937 года постройке в 2 мин от м. Белорусская.
После общежития одной кухней и ванной на троих жильцов меня было испугать сложно,
скорее соседям стоило меня бояться - но и они скоро привыкли. Соседками мне достались
две старушки - "старшенькая" лет за 80 и "младшенькая" за 65.

Это был еще долларовый кредит, в 2007 все ещё выставляли цены в валюте но для удобства
сравнения переведем все в рубли. Ежемесячный платеж составлял порядка 30 000 руб, я
выплачивал его на протяжении 5 лет, что составило 1 800 000 руб.

Итого 2 040 000 за 5 лет, без всяких досрочных платежей. После чего, не дожидаясь
окочания выплаты кредита, появилась возможность комнату продать, чуть добавить
и купить уже квартиру в том же районе. Шел 2012 год. Квадратные метры дорожали.

Цена продажи комнаты составила уже 3 200 000 руб, цены за 5 лет немного подросли.
Разницы между ценой продажи и остатком невыплаченного кредита как раз хватило
на первый взнос за квартиру, который составил уже 30% от её стоимости. Следите
за руками...

Цена покупки квартиры: 32 кв.м, снова в сталинском доме, на 1 км дальше от м. Белорусская
составила 6 400 000 руб., ипотеку я брал уже рублевую, с первым взносом 30% 1 920 000 руб.
(за счет средств от продажи комнаты) под процент порядка 12%.
Альтернативная сделка, комисии и прочее добавили к расходам еще 150 000 руб.
Итого 6 550 000 - не самая большая цена за возможность стать жителем Ажурного дома :)
Я прожил в этой квартире следующие 5 лет, выплачивая по кредиту порядка 50 000 руб
в месяц, тоесть 3 000 000 руб. Итого, как нетрудно убедиться, 4 920 000 руб. снова без
досрочных платежей.

Потом был 2014й, Олимпиада, КрымНаш и доллар по 60. Что способствовало, конечно,
падению долларовых цен на квартиры, но привело к росту рублёвых, так как народ привычно
пересчитывал их из долларовых. Но кредит-то у меня был в рублях - таким нехитрым образом
я стал должен банку уже не 2/3 стоимости своего жилья, а всего половину :) Кроме того, эти
события послужили катализатором более локальных перемен в моей жизни, приведших к
очередному расширению жилплощади безо всякого пятого измерения.

Когда квартира была продана за 9 400 000 руб, и за вычетом остатка долга банку,
средства снова были направлены на покупку уже 2х комнатной квартиры, в другом районе.
Впрочем, это уже выходит за рамки нашего исследования, давайте остановимся и посчитаем:

Итого за 10 лет на покупку комнаты и квартиры потрачно: 2 160 000 руб
Выплачено по ипотечным кредитам за этот срок: 5 040 000 руб
ИТОГО ​ ​ 6 960 000 руб

Попробуем сравнить с арендой. Комнату, которую я продал, новый собственник сдавал
в аренду за 20 000 руб/мес соответственно за 5 лет я потратил бы 1 200 000 руб за 5 лет
квартира, аналогичные моей, сдавались в том же доме за 40 000/мес 2 400 000 руб за 5 лет
ИТОГО ​ ​ 3 600 000 руб за 10 лет

Казалось бы, выбери я аренду и проживая в тех же условиях, я мог бы сэкономить
6 960 000 - 3 600 000 = 3 360 000 руб.

Однако, разница между ценой купли и продажи квартиры и комнаты составила в итоге:
3 200 000 - 2 450 000 = 750 000 руб для комнаты и
9 400 000 - 6 550 000 =2 850 000 руб для квартиры в мою пользу, соответственно
Итого заработано на разнице 3 330 000 руб.

Таков печальный итог - разница между затратами на аренду или покупку комнаты и квартиры
на протяжении 10 лет с 2007 по 2017 г составила бы каких-то 30 000 руб в пользу аренды.

Но в случае аренды общий итог моих накоплений был бы нулевой, а в случае ипотеки деньги,
уплаченные за кредит, никуда не пропали вернушись ко мне в виде разница между ценами
купли и продажи. После продажи однушки были вложены первым взносом в покупку двушки
также в ипотеку, но уже всего с 50% заемных средств. Поэтому когда я вижу рекламу одного
известного пиво-банка со слоганом "как купить квартиру в Москве в пределах МКАД с ежемесячным
доходом в 100-200 тыс руб" ведущую по ссылке на страничку с баннером "НИКАК" я начинаю сомневаться.
Заходите сюда, банкиры, я расскажу вам как ))) Даже в пределах ТТК.

30

Эдуард, ну да, лучше пахать ради арендодателей и, с учетом дикости нашего рынка аренды, с постоянным риском остаться на улице.

4
Герой

Герман, шикарно

3

Герман, господи, я даже прочесть не смогла. в глазах зарябило от цифр. при слове "комната" у всякого, кто хоть сколько-нибудь шатался по съемным углам, сразу обморок) чисто психологически покупать комнату очень стремно, хоть на Белорусской, хоть на Луне.

0

Герман, всю жизнь пахать ради квартиры... Не уж, лучше я поверю банкирам и не буду даже ввязываться в этот многолетний ужас))

0
0

На первую квартиру начала копить в 16. Смеялись все друзья и говорили - это невозможно. В 25 купила. Сейчас мне 33 и у меня их 3.

30

Михаил, Вы уже не первый пишете о саморазвитии, которое позволит купить квартиру легко и за любые деньги. Откуда Вы такие умные берётесь? О каком таком волшебном саморазвитии речь, поделитесь, пожалуйста, может, я что-то не то развиваю... =))

26

Михаил, а если разобраться ещё поглубже, то приходит понимание, что 20% и выше - это бумаги с таким риском, где с такой же вероятностью может быть минус 20%, а в случае с мусорными облигациям - и того хуже. И тогда никакой вам квартиры в обозримом будущем. Не думаю, что это самый адекватный вариант.
Другой вопрос, что если удалось накопить на квартиру, то, вероятно, выгоднее переместить деньги в консервативные инструменты, и не покупать квартиру, а снимать. Тогда полученных процентов (например, если это вклад) будет хватать и на съем жилья с техникой и мебелью, и еще будут оставаться деньги. По крайней мере в С-Пб это так - доходность от покупки готовой квартиры около 3,5% годовых.

25

Эдуард, за мкадом тоже люди живут. Им интересно было читать. Пааантоофф;)))

16

Эдуард, в Москве живет 12 млн., в остальной России около 134 млн человек. Как ты думаешь, чьи истории более приближены к реалиям? Мне очень понравились истории простых людей, таких как Антон Рыжанков. Потому что в таких реалиях живет около 92 % населения страны.

16

Михаил, где же взять 20% годовых? Расскажите нам )

15
Герой

Natalia, а ну как развод? Снова в бомжи на съёмное жильё, только возраст может быть уже не тот, и зарплата, и обязательства. Надо своё иметь.

15
0

Когда рассматривала вопрос ипотеки, проштудировала многое: и статьи Т-Ж, и журнал циан, и банки.ру и кучу всего - подготовилась по теоретической части. Следующий шаг, выбор города и района приобретения. Выбор пал на регион, т.к. с моей зарплатой не могла позволить даже в ближайшем заМКАДье квартиру. Далее - район. Выбрала самый современный и активно строящийся, район, на тот момент дом был крайним возле леса, там только проложили асфальтированную дорогу. Сейчас у нас возводятся 3 жилых комплекса за окнами, скоро построят ещё один мост, который соединит с ещё одним районом города наш и дорога к мосту будет проходить недалеко, а это значит, что даже сейчас, когда у меня в шаговой доступности 6 маршрутов автобусов, соединяющие район со всеми остальными важными частями города, через 3 года будут ещё. Выбирала застройщика по рейтингам, по общению с сотрудниками, открытости информации, соцсети смотрела, отзывы в интернете, сртрела отстроенными дома ранее (какие-то достаточнг новые дома прям в трещинах были), ходила на стройку, обшалась с прорабами. Попутно штудировала кучу всего в инете, т.к. я вообще даже близко не связана со строительством. Район также отсматривала на коммуникации (будут ли проводить новые или врежут наши дома в прежние - от этого зависит напор воды в кране, частота ремонта и т.п.), смотрела карту подземных вод, т.к. город на берегах реки, не хотелось тратиться на дом, который лет за 10 "поплывёт" и прочее. Смотрела генплан развития города, стратегию развития области и теперь квартира находится в молодом районе, с ариеслемыми по ширине улицами, рядом отстраивают магазины торговые сети, автобусы рядом, район за рекой от заводов. Ещё много других плюсов вроде строящейся под окнами школы или двух садиков через дом. Из минусов - молодой район: всё нос структуры и прочее пока не имеют в нашем своих офисов, приходится ездить, пока ещё мало магазинов и год я хожу в магнит или ленту, ещё не выросли деревья по плану озеленения, парк маленький и не очень обустроенный, но дело идёт, в нашем районе почти не проводятся культурные и социальные общественные мероприятия, чаще всего надо ездить в центральный район города. Но я ожидаю, что со временем, когда район отстроится, а по плану его площадь будет равна двум другим районам города, многое в нём появится. Конда выбрала всё выше, нашла подходящий дом, был выбор: взять однушку на 20 лет с посильными платежами и досрочно погашать или взять двушку с платежами почти во всю зарплату на 25 лет. На двушку мне пришлось бы много работать и забыть о возможности учиться в универе (вопрос обязательности не стоял - на текущем этапе не первого десятка сознательно жизни я поняла, что мне это надо, что именно и зачем, правда оказалось, что моя специальность не даётся на бюджетных местах в опорном вузе области, а это расходы - минус из платежей по ипотеке), искать возможность "отбить" оплату второй комнаты - сдавать комнату в найм или сдавать её в аренду подо что-то кому-то. Я на это не решилась и взяла однушку. Одно дело, когда ты можешь обеспечить обязательства, другое дело, когда придётся сильно попотеть и может быть не сможешь. Из-за проблем со здоровьем оказалось, что выбор был верным. Это воодушевляет. Одно "но": когда я пришла на подписание ипотечного договора, увидела, что застройщик предлагает ипотеку не по 10.4, а по 8.4% в жк через дорогу, но сроки сдачи не 2017, а 2019 год. Это тот случай, когда приходится поднапрячься сначала, а потом платишь меньше (снимать комнату и одновременно платить ипотеку). Но я отказалась, потому что повторно подать заявку на ипотеку можно было через 3 месяца, а по жизненным обстоятельствам ждать вощможности не было да и зарплата в конверте не давала гарантий к большой вероятности повторного одобрения кредита. Как итог, живу спокойно и радуюсь, оплачиваю ипотеку и прошу досрочки понемногу. В случае чего, могу переехать в другой город, а квартиру сдавать, продать её с обременением или же всё же выплатить и иметь "свой угол". Отдельный плюс, что платёж по ипотеке фиксирована и не зависит от курсов валют или ещё чего-то. Т.е. со временем по сравнению с доходами платёж станет ещё дешевле.

11

Лиза, прям читаю и радуюсь. Большинство людей выбирают жилье, не приходя в сознание.

6

Комментарий Эдуарда утрирован, но, думаю, что купить квартиру в Москве сложнее, чем в регионах.
Живу в Ульяновске, недвижимость здесь относительно дешевая, накопила необходимую сумму за 5 лет. Сопоставляю свою работу и зарплату с Московскими вакансиями, понимаю, что что в столице могла бы получать примерно в 2 раза больше.. а квартиры в Мск стоят в 5 раз больше.. (Нормальная однушка в Улн - 1,7 млн, нормальная однушка в Мск - 9 млн)
То есть разница между московскими и провинциальными (Питер и Сочи не в счет)зарплатами не такая большая, как разница в цене недвижимости.

10

Евгений, вы живете стереотипами и как-то наивно рассуждаете. Приезжайте в глубинку и посмотрите. Тут вполне нормально работать в банке за 15 к. Или тем же учителем за те же 15 к. Все дело не в сфере деятельности, а в месте работы и в занимаемой должности. Учитель может быть в частной школе с хорошей зп. А банк может быть какой-нибудь "Колхоз-банк" и работать там можно кем угодно, зп будет низкой. Много друзей из этой сферы и поэтому знаю о чем говорю. Тем более, судя по словам автора - 11 т.р. в банке и 22 т.р. учителем, что Вас тут смущает? Вполне реальные цифры.

10
0

Согласна полностью с теми,кому неинтересно читать про кв стоимостью в 1-2 млн.Это ни разу не истории успеха.Скорее демотиваторы.В СПб нормальная кв стоит от 10 млн-в хорошем районе,приличной площади и в хорошем доме с однородным социальным окружением.Но герои,кто осилил такую покупку,пусть в ипотеку,здесь не представлены.Зато почему-то в истории из СПб комфорт-классом названа студия в 24м,в отдаленной местности и с максимально дешевой отделкой от застройщика.Загадка.

10

Olesia, ну вы такая деловая. Вообще-то купить квартиру в провинцию, пусть даже и недорогую на ваш взгляд, - очень трудно. ТК там низкие зарплаты. Попробуй-ка купи квартиру за миллион сто, имея зарплату 20 тысяч?

22

Olesia, я не из СПб,а из МСК - купил квартиру на Октябрьском поле - как раз примерно описанный вами район, новострой, за цену чуть ниже озвученной вами, без ипотеки. Как - Эксель с бюджетом, отсутствия ненужных трат и загран командировки. Параллелтно строил домик в Подмосковье. 30 лет. Все вполне реально, надо только захотеть

8

Olesia, на моей родине квартира за лям - либо средней ушатанности однушка в сталинке в центре города, либо новая на окраине.

3

Olesia, чушь несёшь, сестра купила трёшку за 1150 в воронежской области)

0

Olesia, про питер вот согласен. Читаю статью про то как легко или не совсем берут хаты. А открывая циан сразу расстраиваюсь)

0
0

РАБОТАЛ КАК ''РАБ НА ГАЛЕРАХ'' ВСЕ СБЕРЕЖЕНИЯ СКЛАДЫВАЛ В БАНКУ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ДОЛЛАРАХ И БАХ 98 ГОД!!! ПРИШЛОСЬ РАЗБИТЬ БАНКУ И КУПИТЬ КВАРТИРУ 40000$

8
0

Ипотеку никогда не мог взять, сначала не было кредитной истории, потом она была, а потом она стала плохая, когда в 2009 году пошли сокращения и работы не было 1,5 года. Трудовая книжка с тремя вкладышами, устроиться даже на 20000 весьма сложно, вакансии висят, но никого не берут. Жена в цеху кондитерском работает, 25000, с её денег платим аренду жилья и текущие расходы, с моей - отдаем долги по кредиткам, которые спасали когда завод не платил деньги. Еще платить 300000. Завод слава богам закрыл долги, а мы свои закрыли лишь частично. Откладывать особо нечего, за 3-4 месяца накопится 20000 - да уйдут то на лечение, то на обувь, то еще на что-то неотложное. Копить и губить здоровье надо было когда был молодым, но то были 90-е, за счастье была любая работа на копейки. Так что все истории, где люди получая 100000 берут ипотеку для меня просто смех, имея 100К можно по 80К в месяц откладывать и купить студию за год без ипотеки. На этапе строительства вообще продают в рассрочку без переплат. Так что троекратное хаха на все эти истории. Даже Антон Рыжанков умело так выернулся проживая с родителями, все бы так могли - был бы вопрос вообще???
А никто не заметил, что зарплаты с 1998 года по 2008 год у всех выросли настолько больше, что люди и стали брать ипотеки, а с 2008 по 2018 годы зарплата упала - никто не заметил? Ну давайте я вам посчитаю. В 1998 году у меня з/п была $17 а за год поднялась до $30, к 2008 году зарплата была $550, что в 18,33 раза больше, а сегодня зарплата в рублёвом эквиваленте чуть меньше чем в 2 раз больше зарплаты 2008 года (30000 руб), а в долларовом это $441. То есть за 10 лет зарплата не только не была проиндексирована хотя бы на 7%, но и потеряла. При индексации сегодня она должна составлять $1081 или 73571 руб.

8

Евгений, реально поднять себе зп можно только меняя работу. А если так рассуждать, то никогда ничего не будет

5

Евгений, у меня в 2011 зп была $200, сейчас в месяц официальный доход $1500. Может, дело в вас?

3

Евгений, без кредитной истории ипотеку дает, например, зарплатный банк.

0

Елена, без да. А с плохой? с 15 просрочками микрозаймов, например. Ответ нет, ипотека не светит.

0
0

Чтобы купить немосквичу квартиру в Москве надо продать у себя в городе таких квартир штук 5.
Очень повезло тем, кому достались в наследство 2-3 квартиры в Москве - можно не работать и жить только на арендные платежи, взять еще одну квартиру в ипотеку, затем еще одну и тд.
Некоторые люди такой старт с рождения получают а мне потребуется всю жизнь копить.
И как копить на квартиру если отдаешь за аренду половину зарплаты, ипотеку не дают при черной зарплате (привет 15% годовых), а как посмотришь куда катится Россия, то копить уже и не хочется.

8

Никто не виноват, что у вас черная зарплата. Какая-то инфантильная позиция.

0

Антон, кстати да, или 2-3 квартиры в комфорт-класс домах

0

Мы купили в ипотеку на окраине Москвы (Химки) за 4,6 млн двушку (60 м2) в новостройке (ждали 1 год), расстояние от МКАДа 1 км, но в среднем такие квартиры продают за 5 млн. В самой Москве такая же стоила бы от 10 млн. Снимали в этом же районе за 20 тыс. Сделали шикарный, современный и очень уютный ремонт, живем и не нарадуемся! Но теперь мечтаем в далеком будущем о большом загородном доме с баней..

7
0

У нас похожая ситуация на семью с Архангельской области. Сильно не шикуем. Но необходимое всегда покупаем. В 2007 году познакомились с мужем, стали с Нового 2018 года жить вместе в его студии. Что позволило экономить + на золото положили часть денег. Оно выросло вдвое в кризис и в конце 2009 года мы купили 3-комнатную квартиру вдвое дороже студии. Студию продали.
Потом так быстро не получалось копить, я в декрет ушла, ребёнка потом в дорогой садик отдали. Вышла из декрета в 2014 году и со временем опять стали откладывать то, что оставалось после наших учитываемых расходов. Хотя в отпуск ездили, но экономно. В 2017 купили однушку, сдаем. Осенью опять в декрет. Но уже планируем покупать следующую квартиру, по семейной ипотеке, и тоже сдавать. Когда оба работают и не снимают, накопить на квартиру семье вполне реально.

7
0

Россия страна работающих бомжей....

6

Эдуард, в европе нет понятия прописки, это раз. В европе и штатах (или канаде) нет такого сосредоточения финансов как в этой стране - тут только чемодан, вокзал, москва (ну или питер или хмао-янао), предложат работу в другом городе, легко переедешь туда, так и живут катаясь. В моем родном городе (моногород) больница просто не фурычит и от образования осталось одно название, куда двигать? В райцентр за 30 тысяч работать? Зачем тогда учиться 5-6 лет чтобы потом меньше $500 получать? А там нет такого, примерно одинаковый сервис что берлин, кельн, бонн, столица любой страны конечно выделяется на фоне других городов, но там нет такой пропасти как у нас.

13

Руслан, вся Европа живет в съемном жилье. Там купить вообще нереально. Квартиры-однушки по 20-30 млн на наши деньги.

8
0
Герой

Когда читаю, как люди берут ипотеку на последнее, перед этим дополнительно берут кредит на первый взнос и на эти последние копейки заключают договор долевого участия с крайне высоким риском кидка (куда выше, чем риск потери даже рублевых накоплений), да еще на фоне падающего рынка недвижимости, у меня нет слов. Люди вы чего? Могли бы снимать да копить, деньги имеют 100% ликвидность, в отличие от того хлама, что вы купите на последнее, и то, если его еще построят или если продавец не мошенник. Радует только то, что благодаря вот таким добрым людям Тинькофф банк платит мне % по депозитам : ) Спасибо вам, господа!

6

Rat, я тебя огорчу, но % по депозитам у Тинькова в два раза ниже инфляции в РФ. Так что каждый год ты благополучно теряешь часть своих накоплений, ибо покупательная способность рубля падает куда резвее, чем тебе на вклад начисляются %. Учи математику, дурень.

4
Герой

Rat, с чего бы вдруг? Общие дети не есть основание жить вместе. Развёлся и свободен, алименты по исполнительному листу банк перечислит. Отжать ничего не удастся.

6
0

Сам из СПБ. Переориентировал работу себя и жены на "удаленку", открыл AVITO, открыл раздел с недвижимостью, нашёл самое дешевое жильё, чтобы рядом было шоссе и минимальная инфраструктура (почта, автобусы и т.п.), обл. центр поближе, оппа и готово.

Квартира 54 м^2 за 450т.р. в доме 1989 года постройки + ремонт на 130т.р. Это в деревне в 35км от Областного центра (и 15км от районного).

До родного Питера (4 часа ехать), но все вопросы решаются дистанционно. Дай бог пару раз в квартал съездить надо. А вся инфраструктура - в обл. центре. К слову - там квартира подобного плана стоит уже 1.7-2.2млн. В районном центре - 1-1.4млн.

Живём уже 2.5 года в ней. В Питере арендовали до этого квартиру за 18т.р.\мес 38кв.м^2. За такой срок аренды в СПБ отдали бы стоимость этой квартиры.

6
0

Никогда Не брать кредиты под % и вся система воровства и обмана лопнем или измениться ;)жилье будут строить с расчетом покупки за рассрочку или нал.,люди не будут сходить с ума ,немного станут добрей ,численность населения и здоровых детей в семьях увеличиться ,не надо будет жить в долг и ждать чего то а просто наслаждаться жизнью,

5

Сообщество