Из-за санкций выдачу видов на жительство за инвестиции в недвижимость приостановили Греция, Чехия, Мальта, Португалия, Германия, США, Канада и Великобритания. После этого россияне стали активнее покупать квартиры в Турции, ОАЭ и Таиланде.
Вот в каких популярных у россиян странах дают ВНЖ или гражданство за покупку недвижимости и какие условия есть для этого.
🇷🇸 Сербия
На сколько дают ВНЖ: год с возможностью продления
Минимальный доход: 4800 € (300 107 Р) в год
Другие условия: ВНЖ дают только за покупку жилой недвижимости. Нужно не только владеть объектом, но и жить там — полиция приходит и проверяет. Чтобы получить ВНЖ, понадобятся регистрация по месту пребывания и медицинская страховка
Подробности: на сайте МВД Сербии
🇨🇾 Кипр
На сколько дают ВНЖ: год с возможностью продления
Минимальный доход: 30 000 € (1 875 673 Р) в год
Другие условия: дом или квартиру покупают у застройщика, коммерческую недвижимость — офисы, магазины, отели — можно приобрести на вторичном рынке. С полученным ВНЖ нельзя работать и вести бизнес на Кипре. Источник доходов должен быть в другой стране
Подробности: на сайте миграционного департамента Кипра
🇹🇷 Турция
На сколько дают ВНЖ: год с возможностью продления
Минимальный доход: строгих требований нет, но рекомендуется получать не менее 8500 TRY (27 652 Р) в месяц
Другие условия: можно купить только жилую недвижимость, ВНЖ не дает права на работу в Турции. Вместе с собственником ВНЖ получают члены его семьи — дети смогут учиться в школах и вузах Турции. Даже если квартира стоит меньше 400 000 $, через 5 лет можно подать на гражданство. В некоторых регионах страны выдачу ВНЖ приостановили из-за исчерпания квот
Подробности: на сайте министерства внутренних дел Турции
🇦🇪 ОАЭ
На сколько дают ВНЖ: 5 лет
Минимальный доход: нет требований
Другие условия: сделку можно оформить дистанционно и профинансировать за счет кредита в банке ОАЭ. ВНЖ выдают за инвестиции в готовое жилье или объект на стадии строительства
Подробности: на портале госорганов ОАЭ
🇲🇪 Черногория
На сколько дают ВНЖ: год с возможностью продления
Минимальный доход: нет требований
Другие условия: нужна справка об отсутствии судимости и медицинская страховка. Через 5 лет можно оформить постоянный вид на жительство, а через 10 лет — гражданство. Но если после получения ВНЖ выехать за пределы страны более чем на 30 дней, ВНЖ аннулируют
Подробности: на сайте правительства Черногории
🇬🇪 Грузия
На сколько дают ВНЖ: год с возможностью продления
Минимальный доход: нет требований
Другие условия: можно купить любую недвижимость, необязательно жилье. Необходима независимая оценка объекта в аккредитованной компании. ВНЖ получают также члены семьи: супруг, дети, родители, братья и сестры. Через 10 лет можно претендовать на гражданство
Подробности: на сайте Дома юстиции Грузии
🇹🇭 Таиланд
На сколько дают ВНЖ: от 5 лет
Минимальный доход: нет требований
Другие условия: под ВНЖ можно купить только готовое жилье от одобренных правительством страны компаний-застройщиков. ВНЖ за покупку недвижимости имеет статус элитного: его владелец получает приоритетное обслуживание в аэропортах, бесплатные трансферы, доступ в некоторые бизнес-залы и гольф-клубы, ускоренное оформление документов
Подробности: на сайте оператора программы Thailand Privilege
🇦🇿 Азербайджан
На сколько дают ВНЖ: год с возможностью продления
Минимальный доход: нет требований
Другие условия: нужна справка об отсутствии опасных инфекционных заболеваний. Через 5 лет можно претендовать на гражданство
Подробности: на сайте Государственной миграционной службы Азербайджана
🇰🇳 Сент-Китс и Невис
Минимальный доход: нет требований
Другие условия: за инвестиции в недвижимость сразу оформляют гражданство, которое дает право на безвизовый въезд в 155 стран, в том числе ЕС и Великобританию. Вместе с инвестором гражданство могут получить второй супруг и двое детей. Посещать Сент-Китс и Невис необязательно. Недвижимость нельзя продавать в течение 7 лет
Подробности: на сайте госорганов Сент-Китс и Невис
Все, что нужно знать о недвижимости
Данные актуальны на момент публикации
Еще о покупке недвижимости за рубежом:
1. Как купить трешку в Турции по цене однушки в Питере.
2. В каких странах россияне чаще всего покупают недвижимость.
3. Как продать однушку в Подмосковье и купить квартиру в Валенсии.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
12.12.22, 12:53
Анатолий, вы не в курсе, что случилось?
+6
12.12.22, 11:38
Marina, вот смотрите, есть 3 известных русскоговорящих юриста, которые не первый год работают в Сербии. Есть люди, которые уже получили гражданство давно, свободно говорят на сербском, знают все нюансы, готовы работать с переезжающими россиянами. И есть вы, переехавшие без году неделя, вряд ли свободно разговаривающие, но которым отчаянно нужны деньги (иначе для полноценной интеграции вы бы выбрали нормальное направление работы, а не доение собственных граждан). Спрашивается, в чем ваше преимущество перед первыми двумя категориями?
09.12.22, 09:52
Мы в процессе получения гражданства Турции, за 2 месяца сделали справку о инвестициях, на следующей неделе пойдем уже подавать на паспорта. Очень четко все и быстро, приобретали недвижимость в Стамбуле, в Кадыкей, вся недвижимость продается в $ и нет привязки к курсу лиры, в хороших районах Стамбула выходит очень выгодно. Но стоит расчитывать даже скорее на 500к$, тк в хороших районах кв метр дорогой.
06.02.23, 23:15
Julia, славно 35 мультов иметь на счету, что сказать
08.02.23, 07:02
acrosw, для этого можно продать что-нибудь ненужное)
08.02.23, 10:09
Ирина, почку например)
27.02, 19:23
acrosw, я переехал в Турцию но я продал трехкомнатную квартиру в центре Москвы.
11.12.22, 08:21
Marina, ну вот - начали за здравие (обычная семья перекатилась в Сербию по недвижке, готовы делиться опытом), а кончили за упокой ("наши клиенты" уже откуда-то возникли)
+1
12.12.22, 16:49
Анатолий, Европа может и отстала, но там намного безопаснее и стабильнее, там автомобиль не роскошь, путешествовать намного проще и дешевле, климат в среднем явно лучше, города красивее и интереснее. она просто больше и богаче.
в Европе ты можешь жить у чёрта на куличках, но уровень жизни там будет не ниже чем в Барселоне или Мюнхене.
ну и если брать примеры из статьи, то ОАЭ точно не отстаёт, намного динамичнее России. только климат чудовищный.
+6
08.12.22, 16:01
Вообще в Сербии нет требований к минимальному доходу, непонятно, откуда эту цифру взяли. При подаче на ВНЖ достаточно подтвердить наличие средств на счете, сумма на усмотрение инспектора и зависит от города, в небольших городах это 500 евро, в больших - 1500-2000.
Странно, что не добавили, что через 5 лет можно подаваться на ПМЖ, а потом сразу же на гражданство.
08.12.22, 17:40
Pavla, мы ориентировались на информацию на сайте МВД Сербии. Там сказано, что одним из обязательных условий получения ВНЖ является «подтверждение наличия средств к существованию во время планируемого временного проживания». И ниже есть уточнение, что «доказательством наличия у иностранного гражданина средств к существованию считается справка или выписка банка, зарегистрированного в Республике Сербия, в размере минимальной заработной платы в Республике Сербия». Судя по открытым источникам, минимальная заработная плата в Сербии — 400 €. Я допускаю, что на практике это правило соблюдают не строго. Спасибо, что поделились опытом
+6
08.12.22, 17:57
Сергей, на руки минималка около 300 евро. Я ни разу за все время не слышала, чтобы у кого-то просили показать годовой эквивалент. Я в Нови Саде обычно подаю 2000, знаю, что и 1500 принимают. В Белграде тоже хватает 2000.
+6
08.12.22, 18:44
Сергей, а, да: формулировка именно "минимальный доход" вообще неверная, вас никто не может обязать для ВНЖ по недвижимости обязательно зарабатывать деньги в Сербии. Если у вас есть трудовой доход, то вы явно будете либо трудоустроены, либо иметь ИП, а это уже другой вид оснований, и без недвижимости подходящий для ВНЖ.
08.12.22, 16:31
Pavla, если отказаться от Российского, забыли добавить.
А я хочу добавить что покупка сейчас недвижки в Сербии это инвестиция в гавно.
+6
08.12.22, 16:51
Петров, разумеется, если отказаться от предыдущего гражданства. единственное основание, по которому можно сохранить его, это брак, я об этом писала в отдельной статье про Сербию)
с чего бы это? недвижка в Сербии в последние годы только растет. а тем, кому нужно сменить гражданство, это вообще идеальный вариант, т.к. нет нижнего ограничения по цене.
08.12.22, 17:09
Pavla, для вас разумеется, для кого то нет, все таки условия при котором нужно отказаться от другого гражданства встречается не часто.
Недвижка там выросла немного с короновируса, как и везде и сейчас, с началом всего этого, до того она не росла. Был драйвер роста если бы она вступила в евросоюз, но такое уже маловероятно, поэтому расти она не будет, т к делать в Сербии нечего.
И ограничение есть, жилье должно быть пригодным для жизни, это не так дешево, а покупка домика в деревне где то в глуши это вообще выброшенные деньги.
+6
08.12.22, 17:40
Петров, в Германии, например, нужно отказываться от гражданства.
Рассуждения от человека, который вообще не следил за стоимостью недвиги в Сербии в последние годы) Нет, не "немного с коронавируса", был устойчивый рост последние лет семь, а за последний год и вовсе был скачок на 50%. Про "если бы она вступила в ЕС" смешно, вы плановую дату-то знаете?)
Разумеется, жилье должно быть пригодным для жизни. Что такое "не так дешево" в цифрах?
08.12.22, 18:27
Pavla, следил, у меня там много знакомых. Скачок был не на всю недвигу, есть районы где она не сильно выросла, там живут почти одни Сербы, мои знакомые в том числе купили там несколько назад в новом доме.
Недешего, это от 15 т евро сейчас, все что дешевле это или деревня с цыганами или проблемы с документами, оформление вторички там тот еще квест.
Плановая дата это никогда, знакомые собираются в Австрию, ловить в Сербии нечего.
+6
08.12.22, 18:41
Петров, оформление вторички абсолютно нормальный квест, если недвижимость укнижена и юрист чистоту сделки проверил. Не, если покупать неукниженный самострой на сельхоз земле, то конечно)) Ну, если 15 тысяч для вас "недешево", то могу посочувствовать. В Австрии-то, ясен пень, дешевле будет))
Плановая дата сейчас 2029 год, если не ошибаюсь. Но я лично не вижу никаких плюсов от вступления в ЕС, безвиз и сейчас есть, а минусов будет много.
08.12.22, 19:41
Pavla, в Австрии работа есть, поэтому и валят из Сербии, из города выезжали вообще, много брошенных домов ни на что ни намекают?
+6
08.12.22, 20:11
Петров, ну да, ну да, ипотеку ж любому иностранцу с работой дадут в Австрии без проблем) а если не дадут - так любой иностранец австрийскую недвигу и без ипотеки купит, особенно если ему 15 тысяч "недешево".
Из города я, конечно же, не выезжала, и всю Воеводину на мотоцикле не объездила, куда мне)
08.12.22, 20:44
Pavla, в Австрии работа и уровень жизни, можно и ипотеку, зачем сразу покупать то? Потом очки розовые упадут, а недвижку и не продать уже будет. 15 тысяч недешево если понимать что деньги в один конец, вы их уже вряд ли увидите. Непонятно зачем вы что то купили, в деревне дом можно было почти любой бесплатно занять, правда это 2-3 года назад, сейчас тоже самое можно купить и получить бесполезный внж.
+6
08.12.22, 21:02
Петров, у меня подруга в Австрии живет, так что я в курсе и про уровень жизни, и про стоимость недвижимости, и про ипотеку, можете не стараться. Жаловаться на "дорогую недвижимость" за 15 тысяч в Сербии и ехать одновременно в Австрию - это оксюморон.
Если вы покупаете неликвид за 15 тысяч, то кто ж вам судья, что это "деньги в один конец". У меня дом в дорогом районе Нови Сада, а не в деревне. Стоимость его растет с каждым днем.
11.12.22, 20:53
Pavla, посмотрим как вырастет цена на ваш дом когда все это закончится и москвичи домой уедут, а они хотят, многие даже язык не учат. Или когда что нибудь в Косово начнется, и все побегут.
+6
12.12.22, 11:44
Петров, ой-ой, все побегут, в Косово-то не каждый год какая-то фигня случается, никто ж не привык к этому, все бегут, деревни вымирают, города пустынные, строительство стоит, никто ничего не покупает, а мой дом будет стоить три копейки от текущих 200к. Инфа сотка от человека, который сам в Сербии не прижился)
12.12.22, 11:56
Pavla, никто точно ничего не знает, но то что большинство понаехов убегут это факт. И вам не кажется странным то что большинство Сербов хотят переехать в другое место, неплохая страна, надо бы домик там прикупить)))
+6
12.12.22, 12:11
Петров, большинство сербов? прям все 8 миллионов уезжают?)) видимо, так же, как большинство украинцев или большинство поляков, про которых такие же вещи рассказывать любят?)
а про российских эмигрантов - так в 1917 они тоже думали, что уезжают на время. напомнить вам, сколько тогда в Сербии их осело навсегда?
12.12.22, 12:49
Pavla, не уезжают, а хотят уехать, этот разное, читайте повнимательней пожалуйста.
+6
12.12.22, 13:21
Петров, я не спрашивала большинство сербов, чтобы делать такие заявения. Ваши друзья уехали в Австрию, мои нет и не собираются, и что?)
12.12.22, 20:12
Pavla, мои тоже не уехали, но собираются, активно у себя нашли румынские корни и мутят гражданство, сербы они такие лишний раз не любят напрягаться, ваши друзья наверное из айти, может им и в Сербии хорошо. Возможно кому то и в Сербии хорошо.
+6
13.12.22, 09:55
Петров, то, что какие-то сербы гундят, что страна им плохая, не имеет никакого отношения к тому, насколько она реально плохая)) эти же сербы боготворят РФ и страшно удивляются, что средние пенсии в РФ меньше, чем в Сербии.
13.12.22, 10:27
Pavla, ну они же по делу гундят, средние пенсии может и меньше, но у нас комуналка недорогая, на которую пенсам еще и скидку делать, у меня бабушка за квартиру в 70 метров максимум 30 евро платит за все, зимой, плюс проезд, плюс лекарства и т д. И что бы получать нормальную пенсию надо работать официально, а с этим в Сербии очень напряженно, все в черную.
11.12.22, 20:47
Pavla, Ну во-первых укниженых надо еще поискать, укнижены могут быть на нескольких человек, и юрист просто проверяет в кадастре и гарантий не дает, не так уж и безопасно и надежно.
Еще раз, в Австрии есть работа, для обычных Сербов это важно, работу сложно найти, и есть перспектива, в отличии от Сербии где ничего не меняется последние лет 20.
+6
12.12.22, 11:42
Петров, а чего их искать, cityexpert не берет на реализацию недвижку с проблемными документами, например. Мы без проблем находили варианты с укниженностью 1/1, без всяких "еще поискать". В кадастре посмотреть может любой, для этого юрист не нужен)) Юрист проверяет всю остальную кипу документов, со всеми разрешениями на строительство и прочее.
То, что сербы массово уезжают в Австрию и Германию, известный факт. То, что в "Сербии ничего не меняется последние 20 лет" - это ваш домысел) Я вижу изменения даже за те три года, что живу.
15.12.22, 14:42
Pavla, купил квартиру в греции в 2021 году, в доме 20квартир, вместе со мной все остальные - квартиры купили - НЕМЦЫ..в основном из Баварии.
08.12.22, 13:03
в Невисе месте с инвестором гражданство могут получить супруга и двое детей.
- а женщина может быть инвестором?
08.12.22, 13:29
Мария, да, конечно. Исправили!
+6
09.12.22, 21:32
Marina, я не помогайка, а консультирую исключительно на добровольных началах.
Ситуация в банках меняется ежедневно, гарантий вам сейчас никто не даст. Последние варианты, которые были рабочими, это АПИ, Альта и Поштанска Штедионица.
Кстати, вы консультантские услуги оказываете как ДОО или как предузетник?
11.12.22, 08:24
FORTUNA, ничего особо нормального в ней нет, к сожалению
+6
11.12.22, 19:43
Marina, оперировать необязательно, это распространенное слово в русскоговорящем сообществе Сербии. Мне прямо интересно, какими документами вы подтверждали квалификацию при регистрации предузетника, оказывая услуги в рамках правового поля Сербии, если у вас нет юридического образования в Сербии.
+6
14.12.22, 21:39
Marina, разумеется, я огорчена тем, что свежепереехавшие русы устраивают такую сомнительную движуху, пользуясь отчаянием и/или ленью соотечественников, а сербы по таким вот примерам выводы делать будут в том числе и обо мне. Не говоря уже о том, что это почти что классика в духе "мы, русские, друг друга не обманываем".
Зачем соответствовать юридическим терминам тому, что любому и так понятно?)
08.12.22, 15:26
Мы получили ВНЖ всей семьёй после покупки недвижимости в Сербии. Готовы поделился опытом. Обращайтесь…
+6
09.12.22, 10:33
Nadya, самое основное, чего все опасаются, это что придется производить сельхозпродукцию не какую хочется, а строго по квотам ЕС. Это похерит сельское хозяйство и разорит многих фермеров.
09.12.22, 19:14
Петров, из Вашего ответа понимаю, что сейчас Вы не живете в Сербии. Но Вам она интересна, потому что Вы о ней говорите. А мы живём в Сербии и она нам очень нравится.
+6
08.12.22, 18:48
Marina, вам не кажется, что ваш опыт, мягко говоря, нерелевантен оказываемым вами услугам?
09.12.22, 06:07
Pavla, а вам не кажется что ваша оценка с лету, мягко говоря, нерелевантна? откуда вам знать про их таланты?
+6
09.12.22, 06:22
Alena, оттуда, что Сербия сейчас взрывается от помогаек, которые приехали вчера и тут же начали заниматься помогаечным бизнесом задорого. Это не бином Ньютона, знаете ли. Не они первые, не они последние. Давно живущие здесь уже устали предупреждать, что и ценник у таких товарищей неадекватный, и знания, мягко говоря, сомнительные, и ответственности за результат никакой.
09.12.22, 19:18
Сергей, отказали да, а вот Гренады тут нет, а там как раз делают ещё пока
+6
09.12.22, 21:33
Frolov, без проблем, можете найти меня в любой соцсети.
11.12.22, 07:52
А все эти страны разрешают иметь двойное гражданство? Или от росс.гр-ва надо отказаться?