Российские чиновники с подозрением смотрят на иностранные доверенности за исключением тех, что выданы консульствами РФ

Чтобы провести из-за рубежа сделку с недвижимостью, решить вопросы ЖКХ или строительства дома, потребуется доверенность — на человека в России, который и будет заниматься всем этим. Чтобы сделать такую доверенность, не обязательно возвращаться в РФ: за рубежом это тоже возможно.

В статье расскажу, как оформить доверенность в другой стране, чтобы российские банки, чиновники и частные компании посчитали ее законной и не заставили переделывать.

Выбирайте, где надо сделать доверенность

Как богатеть
Главные материалы обо всем, что влияет на ваши деньги и жизнь, — в вашей почте по средам и субботам. Бесплатно

Способы оформить доверенность за рубежом

Есть всего два способа оформить доверенность за границей: через консульство и у местного нотариуса.

Через консульство. Такая доверенность так и называется — консульская. Ее составляют по российским требованиям и законам, она будет на русском языке и ничем не отличается от любой доверенности, которую бы выдал российский нотариус. Подлинность такого документа можно проверить при помощи сервиса Федеральной нотариальной палаты по проверке подлинности доверенностей.

Консульство может быть отдельным учреждением или отделом в посольстве России. Например, в Казахстане есть консульский отдел в посольстве России в Астане и отдельные консульства в Усть-Каменогорске, Алма-Ате и Уральске. А в Грузии нет посольства России, поэтому консульские функции выполняет секция интересов Российской Федерации при посольстве Швейцарии в Грузии.

Список всех консульств можно посмотреть на консульском информационном портале МИД РФ.

Доверенность для удостоверения в консульстве составляют самостоятельно. Некоторые консульства требуют приходить с уже распечатанной доверенностью, другие просят текст на флешке, а третьи — чтобы предварительно загрузили доверенность на портал подачи заявлений на исполнение консульских действий. Если об этом ничего не сказано, я рекомендую распечатать текст и взять его с собой на флешке.

На сайтах консульств часто есть образцы доверенностей. Например, на сайте консульства Латвии можно скачать 18 шаблонов разных доверенностей, а генконсульство России в Торонто предлагает 37 образцов вплоть до доверенности на утилизацию автомобиля.

Образец консульской доверенности из Лиссабона на управление участком в Ленинградской области. Продать участок по такой доверенности нельзя, но можно решать вопросы межевания, налогов и даже судиться. Источник: consul.embrussia.ru
Образец консульской доверенности из Лиссабона на управление участком в Ленинградской области. Продать участок по такой доверенности нельзя, но можно решать вопросы межевания, налогов и даже судиться. Источник: consul.embrussia.ru
Доверенность из Германии на дарение доли в российской квартире. Источник: russische-botschaft.ru
Доверенность из Германии на дарение доли в российской квартире. Источник: russische-botschaft.ru

Вот некоторые из наиболее популярных шаблонов:

  1. Генеральная доверенность на управление движимым и недвижимым имуществом.
  2. На покупку квартиры.
  3. На продажу квартиры.
  4. На управление квартирой (для решения вопросов аренды).
  5. На распоряжение автомобилем.
  6. На продажу гаража.
  7. На оформление наследства.
  8. На получение почты и курьерских отправлений.

Тарифы на оформление консульских доверенностей устанавливает правительство РФ. Эти тарифы едины во всем мире. Так, доверенность на любого человека, кроме близких родственников, с правом пользоваться или распоряжаться имуществом, стоит 60 $⁣ (3783 Р). Если же надо выписать доверенность на жену, мужа, родителей, детей, братьев или сестер, цена будет 30 $⁣ (1891 Р). Эти же 30 $⁣ (1891 Р) возьмут за любую другую доверенность.

Документ выдадут в консульстве, затем его придется отправлять в Россию транспортной компанией или почтой.

Доверенности в консульствах чаще всего делают только по предварительной записи. В разных странах разное время ожидания. Например, в Мексике в консульство России можно записаться на следующий день, а в Турции придется ждать несколько месяцев.

Так выглядит сайт посольства РФ в Киргизии, здесь есть раздел «Нотариат» — там можно записаться на оформление доверенности. Источник: bishkek.kdmid.ru
Так выглядит сайт посольства РФ в Киргизии, здесь есть раздел «Нотариат» — там можно записаться на оформление доверенности. Источник: bishkek.kdmid.ru
Образец консульской доверенности. Источник: kalmius-info.ru
Образец консульской доверенности. Источник: kalmius-info.ru

Через местного нотариуса. Такую доверенность выдает нотариус страны пребывания. По закону нет разницы между доверенностью от иностранного нотариуса и обычной российской доверенностью, если иностранный документ легализован, как того требует закон. О способах легализации расскажу ниже.

На практике доверенность иностранного нотариуса в России могут не принять. Основная проблема — в России практически невозможно проверить подлинность документов от иностранных нотариусов.

То есть покупатель квартиры и его риелтор не смогут проверить, действительно ли владелец жилья выдал на Кипре доверенность на того, кто продает квартиру, или это мошенническая схема. Ведь даже профессиональные юристы обычно не представляют, как должна выглядеть доверенность от кипрского нотариуса. А аналоги российского сервиса по проверке доверенностей в открытом реестре есть далеко не в каждой стране.

При продаже квартиры российские чиновники и нотариусы часто сомневаются в грузинских и белорусских доверенностях просто потому, что встречается много подделок таких документов.

Минюст разъяснил, что, если у Росреестра есть сомнения в подлинности доверенности нотариуса из СНГ, Росреестр вправе обратиться в правоохранительные органы, а уже следователь или дознаватель отправит запрос в страну, где выдана доверенность, чтобы проверить ее подлинность.

Такая процедура длится очень долго и может вообще ничем не закончиться: правоохранительные органы страны, где выдана доверенность, иногда просто не отвечают на запрос.

Есть и еще один момент. В США, Англии, Австралии, Индии и ряде других стран нотариус проверяет только подлинность подписей на документе и не имеет дела с содержанием. Российские госорганы и суды пока не пришли к единому мнению, можно ли считать такую доверенность эквивалентной российской.

Оригинал и перевод удостоверительной надписи на доверенности, выданной публичным нотариусом в США, где сказано, что нотариус проверяет только личность того, кто подписал доверенность, а не ее содержание
Оригинал и перевод удостоверительной надписи на доверенности, выданной публичным нотариусом в США, где сказано, что нотариус проверяет только личность того, кто подписал доверенность, а не ее содержание

Примет ли, например, Росреестр иностранную доверенность для регистрации сделки — вопрос индивидуальный. Единого подхода у регистраторов нет: могут принять, могут приостановить сделку на два-три месяца по другому основанию, а могут сделать запрос в полицию, чтобы уже МВД оформило запрос в страну выдачи.

Зато доверенность у зарубежного нотариуса легко сделать: даже если у какого-то нотариуса очередь, можно сходить к другому. В некоторых странах, правда, могут потребовать нотариальный перевод паспорта — это нужно заранее уточнить в нотариальной конторе.

Чтобы доверенность, которую выдал иностранный нотариус, имела силу в России, нужно:

  1. Перевести ее на русский язык — целиком или только удостоверяющие надписи нотариуса. Это зависит от того, на каком языке изначально оформлена доверенность.
  2. Легализовать — если доверенность выдана в стране, для которой необходима эта процедура.

Чем различаются консульская доверенность и доверенность от местного нотариуса

Консульская доверенность Доверенность от иностранного нотариуса
Скорость оформления От нескольких дней до нескольких месяцев. Консульства принимают по предварительной записи. В некоторых странах консульства могут приостановить работу из-за высылки дипломатов 1—2 дня
Стоимость 30⁠—⁠60 $⁣ (1891⁠—⁠3783 Р) Зависит от страны
Возможность проверить из России подлинность доверенности Подлинность можно проверить в сервисе Федеральной нотариальной палаты Подлинность может проверить только сотрудник правоохранительных органов, для этого он должен направить запрос в государство, выдавшее доверенность
Что можно сделать по доверенности Все то же самое, что и по доверенности, удостоверенной российским нотариусом В зависимости от страны, в которой выдана доверенность, могут быть ограничения. Российские чиновники и нотариусы с подозрением относятся к доверенностям иностранных государств
Дополнительные действия для легализации Доверенность можно просто отправить в Россию почтой В большинстве стран придется дополнительно проставлять апостиль на доверенность.
Доверенность иностранного нотариуса необходимо будет дополнительно переводить в России, даже если она сделана на русском языке или переведена. Апостиль также требует перевода
Консульская доверенность
Скорость оформления
От нескольких дней до нескольких месяцев. Консульства принимают по предварительной записи. В некоторых странах консульства могут приостановить работу из-за высылки дипломатов
Стоимость
30⁠—⁠60 $⁣ (1891⁠—⁠3783 Р)
Возможность проверить из России подлинность доверенности
Подлинность можно проверить в сервисе Федеральной нотариальной палаты
Что можно сделать по доверенности
Все то же самое, что и по доверенности, удостоверенной российским нотариусом
Дополнительные действия для легализации
Доверенность можно просто отправить в Россию почтой
Доверенность от иностранного нотариуса
Скорость оформления
1—2 дня
Стоимость
Зависит от страны
Возможность проверить из России подлинность доверенности
Подлинность может проверить только сотрудник правоохранительных органов, для этого он должен направить запрос в государство, выдавшее доверенность
Что можно сделать по доверенности
В зависимости от страны, в которой выдана доверенность, могут быть ограничения. Российские чиновники и нотариусы с подозрением относятся к доверенностям иностранных государств
Дополнительные действия для легализации
В большинстве стран придется дополнительно проставлять апостиль на доверенность.
Доверенность иностранного нотариуса необходимо будет дополнительно переводить в России, даже если она сделана на русском языке или переведена. Апостиль также требует перевода

Как сделать перевод доверенности от иностранного нотариуса

В зависимости от страны, текст доверенности можно сделать сразу на русском языке или же придется составлять документ на иностранном, а потом переводить. Например, в странах СНГ и большинстве стран Европы доверенность должна быть на языке страны, где ее выдают. При этом нотариусы могут тут же сделать перевод, то есть фактически доверенность оформляется на двух языках. А в Англии, Австралии и США разрешено делать доверенности сразу на любом языке, в том числе на русском.

Но печать и удостоверяющие надписи нотариуса в любой стране будут на языке именно этой страны.

Перевод доверенности можно сделать и в России, но я советую заняться этим за рубежом, чтобы сразу убедиться, что в документе прописаны все нужные полномочия. Иногда в Россию привозят доверенность, здесь заказывают перевод и после него выясняется, что иностранный нотариус не вписал нужные полномочия. В таком случае надо заново оформлять доверенность и пересылать ее в Россию.

Иностранные нотариусы обычно советуют переводчиков, а в некоторых нотариальных конторах есть штатные переводчики. В странах СНГ некоторые нотариусы говорят на русском и могут сами сделать доверенности сразу на двух языках — это идеальный вариант.

Что учесть при оформлении доверенности в 2022 году

Безусловно, в приоритете так называемые консульские доверенности — с ними точно не будет проблем.

Но любую доверенность важно правильно оформить с точки зрения полномочий, которые даются доверенному лицу. Например, в обычную доверенность на ведение наследственного дела стоит вписать полномочия на заключение и подписание соглашения о разделе наследственного имущества — сейчас это часто встречается в практике.

Для ряда доверенностей могут потребоваться СНИЛС доверителя и доверенного лица. Например, в доверенности на ведение наследственного дела СНИЛС обязательны. Желательно указывать СНИЛС, если речь идет о сделке с недвижимостью, которую будут проводить по доверенности через нотариуса.

Здесь СНИЛС потребуется, так как нотариус теперь может сам отправить документы на регистрацию сделки в Росреестр, а по закону он будет обязан указать СНИЛС сторон. Их прописывают в шапке доверенности вместе с паспортными данными.

Еще стоит следить, как правильно называются организации, в которые будет обращаться доверенное лицо. Например, с 1 января 2023 года Пенсионный фонд присоединится к Фонду социального страхования и появится Фонд пенсионного и социального страхования РФ. В доверенности лучше писать правильное полное название организации.

Общие формулировки («быть моим представителем во всех уполномоченных органах, организациях, учреждениях, службах») могут сыграть на руку, но бывает, что отдельные сотрудники организаций придираются не к названиям, а к полномочиям, которые связаны с работой этих организаций.

Как пример: отсутствие в доверенности на ведение наследственного дела полномочия заключать и подписывать соглашения о разделе наследственного имущества. Если этого полномочия нет, процесс вступления в наследство не завершить и придется переоформлять доверенность, а это время и расходы. Рекомендую заранее уточнять, какие полномочия должны быть прописаны в доверенности.

Заверить перевод может тот же иностранный нотариус, что сделал доверенность, но здесь есть опасность: нотариус поставит печать на иностранном языке, а в России госорганы могут придраться к этому и потребовать перевод печати. Придется заново искать переводчика, а потом идти уже к российскому нотариусу, чтобы он заверил перевод печати иностранного нотариуса, которой заверен перевод самой доверенности.

Вот что делать, чтобы не возникало этих проблем:

  1. Оформить доверенность у иностранного нотариуса и сразу же перевести ее на русский язык. Убедиться, что все в порядке, но перевод не заверять: это перевод «для себя».
  2. Отправить доверенность в Россию.
  3. Заказать перевод доверенности в России, а потом сходить к российскому нотариусу и заверить этот перевод. Это может сделать доверенное лицо или любой другой человек. В 2022 году в Москве заверение перевода у нотариуса стоит 658,06 Р. Было бы проще удостоверить в России перевод, который уже сделан за рубежом, но по закону это невозможно: российский нотариус имеет право подтвердить только перевод российского переводчика.

Другой вариант — нотариально удостоверить перевод за рубежом, а в России сразу же заказать перевод и заверение иностранных печатей и надписей.

Участники сделок и даже чиновники часто допускают ошибку: полагают, что печать российского нотариуса, который заверил перевод доверенности, подтверждает и ее подлинность, и корректность перевода. Это не так. Российский нотариус удостоверяет только подлинность подписи переводчика. Это нужно иметь в виду, например, покупателю, который хочет приобрести жилье, а у продавца доверенность.

Как легализовать нотариальную доверенность другого государства

В зависимости от страны, есть три варианта легализации нотариальных доверенностей.

Доверенность не требует дополнительной легализации. Это правило действует в странах — участниках конвенции о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам, а еще в странах, с которыми у России есть международные договоры об отмене легализации. Списки этих стран размещены на сайте МИД РФ.

Страны — участники конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам:

  1. Азербайджан.
  2. Армения.
  3. Беларусь.
  4. Грузия.
  5. Казахстан.
  6. Киргизия.
  7. Молдавия.
  8. Туркмения
  9. Таджикистан.
  10. Узбекистан.
  11. Украина.

Страны, с которыми у РФ есть договоры об отмене легализации:

  1. Азербайджан.
  2. Албания.
  3. Алжир.
  4. Болгария.
  5. Босния и Герцеговина.
  6. Венгрия.
  7. Вьетнам.
  8. Королевство Испания.
  9. Кипр.
  10. Киргизия.
  11. КНДР.
  12. Куба.
  13. Латвия.
  14. Литва.
  15. Македония.
  16. Молдавия.
  17. Монголия.
  18. Польша.
  19. Румыния.
  20. Словакия.
  21. Словения.
  22. Тунис.
  23. Хорватия.
  24. Чехия.
  25. Эстония.

Чтобы приняли доверенность из этих стран, ее нужно только перевести на русский язык, а перевод удостоверить у нотариуса.

Нужен апостиль. Этот способ легализации применяется в странах — участниках Гаагской конвенции 1961 года.

Конвенция действует в 123 странах, в том числе в России, США, Турции, Израиле и практически во всей Европе.

Эти страны договорились о взаимном признании официальных документов, заверенных апостилем. Апостиль — это специальный штамп, который обычно ставят на оборотной стороне документа. Апостиль проставляется там же, где выдан документ. В зависимости от страны, это может делать сам нотариус либо другие чиновники или организации.

В России апостиль на доверенности проставляют в территориальных отделениях Минюста РФ, в США — в офисах секретаря штата, в Турции — в местных мэриях или губернаторствах.

Если на доверенности есть апостиль, его тоже нужно переводить на русский язык и нотариально заверять перевод.

Требуется консульская легализация. Если у России со страной нет договора, которым отменяется обязательная легализация документов и эта страна не относится к участникам Гаагской конвенции 1961 года, то потребуется консульская легализация доверенности. Она делается в два этапа:

  1. Нужно подтвердить полномочия нотариуса. Обычно соответствующую справку выдает местное министерство иностранных дел.
  2. Нужно записаться в консульство и предоставить все документы, переведенные на русский язык. Перевод должен быть заверен нотариально.

В консульской легализации нет большого смысла, поскольку процедура такая же, как если нужна обычная консульская доверенность. То есть проще и, скорее всего, дешевле будет записаться в консульство и прямо там оформить доверенность на русском языке, которую точно примут в России.

Далее расскажу об особенностях оформления доверенностей в разных странах.

Как оформить доверенность в разных странах
Грузия

Как сделать доверенность в консульстве. Функции российского консульства в Грузии выполняет секция интересов Российской Федерации при посольстве Швейцарии в Грузии. На сайте консульства есть подробная инструкция, как сделать доверенность.

В консульстве оформляют доверенности только по предварительной записи. Также потребуется самостоятельно написать текст доверенности и не менее чем за сутки загрузить его на портал подачи заявлений на исполнение консульских действий.

Ситуация с записью на нотариальные действия в Грузии в середине октября 2022 года: каждый день принимают максимум 9 человек, записаться сложно
Ситуация с записью на нотариальные действия в Грузии в середине октября 2022 года: каждый день принимают максимум 9 человек, записаться сложно

Как сделать доверенность у местного нотариуса. Можно обратиться в любую нотариальную контору. Список всех нотариусов с графиком работы есть на сайте Нотариальной палаты Грузии.

Доверенность на грузинском языке стоит примерно 22 GEL⁣ (503 Р), а с переводом на русский — примерно 40 GEL⁣ (916 Р). Нотариус может взять дополнительную плату за копирование документов и другие сопутствующие услуги.

Доверенность грузинского нотариуса не требует апостиля, в России понадобится только ее нотариальный перевод.

Подлинность доверенности можно проверить в сервисе Нотариальной палаты Грузии, но сайт полностью на грузинском языке.

На сайте Нотариальной палаты Грузии можно искать нотариусов прямо на карте или при помощи формы, где вводят город, район или имя нотариуса. Источник: notary.ge
На сайте Нотариальной палаты Грузии можно искать нотариусов прямо на карте или при помощи формы, где вводят город, район или имя нотариуса. Источник: notary.ge

Как оформить доверенность в разных странах
Казахстан

Как сделать доверенность в консульстве. В Казахстане работает консульский отдел российского посольства в Астане, также есть консульства в Алма-Ате, Усть-Каменогорске и Уральске. Все адреса можно посмотреть на Консульском информационном портале.

В консульстве доверенности делают только по предварительной записи. Официального требования приносить текст документа в электронном виде нет, но лучше все же взять доверенность с собой на флешке или предварительно загрузить ее на портал подачи заявлений на исполнение консульских действий.

Запись на прием в консульский отдел посольства России в Казахстане в городе Астана: в середине октября свободных слотов нет
Запись на прием в консульский отдел посольства России в Казахстане в городе Астана: в середине октября свободных слотов нет

Как сделать доверенность у местного нотариуса. Можно обратиться в любую нотариальную контору. Список всех нотариусов с графиком работы есть на сайте Единой нотариальной информационной системы. В разделе «Нотариусы» нужно выбрать область, чтобы увидеть список всех специалистов. Например, если ищете нотариуса в Уральске, нужно выбрать подраздел «ЗТО», потому что нотариусы Уральска входят в Нотариальную палату Западно-Казахстанской области.

Доверенность с правом распоряжения недвижимостью обойдется в 7658 KZT⁣ (1007 Р), с правом продажи автомобиля — 12 252 KZT⁣ (1612 Р), остальные доверенности — 3369 KZT⁣ (443 Р). Все тарифы опубликованы на сайте Республиканской нотариальной палаты.

Доверенность казахстанского нотариуса не требует апостиля и дополнительной легализации, понадобится только ее нотариальный перевод.

Подлинность доверенности можно проверить в русскоязычном сервисе Единой нотариальной информационной системы.

Как оформить доверенность в разных странах
Кипр

Как сделать доверенность в консульстве. Консульские функции выполняет отдел посольства РФ в Республике Кипр. На сайте посольства есть подробная инструкция, как сделать доверенность.

Доверенности делают только по предварительной записи, текст нужно написать самостоятельно и принести с собой на флешке.

В консульстве Кипра тоже ажиотаж. Источник: q.midpass.ru
В консульстве Кипра тоже ажиотаж. Источник: q.midpass.ru

Как сделать доверенность у местного нотариуса. Доверенность на Кипре можно удостоверить либо в нотариальной конторе, либо у главы района — мухтариса (κοινοτάρχης). Адреса нотариальных контор можно посмотреть в российском сервисе «2ГИС» или на гугл-картах.

Документ будет стоить около 3 €⁣ (187 Р), она может быть на греческом или английском языке.

Доверенность кипрского нотариуса не требует апостиля и дополнительной легализации, нужен будет только ее нотариальный перевод.

Печать и другие отметки кипрского мухтариса
Печать и другие отметки кипрского мухтариса

Как оформить доверенность в разных странах
Турция

Как сделать доверенность в консульстве. В Турции работает консульский отдел российского посольства в Анкаре, есть консульства в Стамбуле, Анталье и Трабзоне. Их адреса есть на Консульском информационном портале.

В консульствах Турции доверенности делают только по предварительной записи, при этом у каждого консульства есть свой отдельный сайт и отдельная страница для записи.

Вот прямые ссылки для записи на прием:

  1. Консульский отдел посольства России в Анкаре.
  2. Консульство в Стамбуле.
  3. Консульство в Анталье.
  4. Консульство в Трабзоне.

Консульства Турции рекомендуют приносить текст доверенности в электронном виде или предварительно загрузить его на портал подачи заявлений на исполнение консульских действий.

Чтобы записаться в консульство, потребуется телефон с симкой турецкого оператора. С российским номером записаться не получится. Источник: antalya.kdmid.ru
Чтобы записаться в консульство, потребуется телефон с симкой турецкого оператора. С российским номером записаться не получится. Источник: antalya.kdmid.ru

Как сделать доверенность у местного нотариуса. Список турецких нотариусов с разбивкой по округам можно посмотреть на специальном сайте, который агрегирует информацию от турецкого Союза нотариусов.

Доверенности в Турции делают только на турецком языке, а нотариальные конторы для общения с иностранцами вызывают присяжных переводчиков, услуги которых нужно оплачивать отдельно. В среднем доверенность обойдется в 600⁠—⁠1200 TRY⁣ (2034⁠—⁠4068 Р) за один документ.

На доверенность турецкого нотариуса необходимо проставить апостиль. Это делают в местной префектуре (kaymakamlık) в отделе по работе с населением (nüfus müdürlüğü). Услуга бесплатная. Обращаться нужно в префектуру того же района (ilçe), где удостоверяли доверенность.

На первой странице сайта со списком турецких нотариусов будут указаны дежурные нотариусы, которые работают в выходные и праздничные дни. Источник: noter.web.tr
На первой странице сайта со списком турецких нотариусов будут указаны дежурные нотариусы, которые работают в выходные и праздничные дни. Источник: noter.web.tr
Чтобы увидеть список всех нотариусов, надо нажать ссылку в самом конце страницы, в нашем случае — Tüm İstanbul noterlikleri («Все нотариусы Стамбула»). Источник: noter.web.tr
Чтобы увидеть список всех нотариусов, надо нажать ссылку в самом конце страницы, в нашем случае — Tüm İstanbul noterlikleri («Все нотариусы Стамбула»). Источник: noter.web.tr

Как оформить доверенность за рубежом

  1. Гарантированно в любом госоргане в России примут консульскую доверенность. Доверенность от иностранного нотариуса, даже если она оформлена и легализована как положено, может вызвать подозрения. Как следствие — операции с такой доверенностью займут больше времени или вовсе не состоятся.
  2. Доверенность от иностранного нотариуса нужно перевести на русский язык — не только сам текст, но и печати, удостоверяющие надписи, и апостиль, если он требуется. Это можно сделать за рубежом, но тогда в России потом придется отдельно перевести и удостоверить иностранные печати, которыми нотариус скрепит перевод. Второй вариант — переводить текст доверенности и все остальное в России. Так потребуется меньше действий, но надо еще за рубежом убедиться, что иностранный нотариус составил документ правильно и вписал все полномочия.
  3. В зависимости от страны, доверенность потребует разной степени легализации. В странах СНГ, как правило, ничего дополнительно делать не надо: только перевести и всё. В Турции надо поставить на доверенность апостиль. А в некоторых странах доверенность надо отвезти в консульство и подтвердить ее правомочность там.
  4. Запрет на продажу недвижимости без личного присутствия собственника невозможно снять по доверенности. Это может сделать только сам собственник или его законный представитель. Законный представитель — это не представитель по доверенности, а родитель несовершеннолетнего или опекун недееспособного человека. Заявление о снятии запрета подают в МФЦ или в электронном виде через личный кабинет Росреестра, но для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Электронную подпись, которой можно подписать заявление в Росреестр, получают только лично и только в России.

Станьте героем Т—Ж. Покупали недвижимость? Расскажите, как все прошло и что купили