Один из приоритетных национальных проектов назывался «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Но как оценить доступность жилья? Экономисты разных стран используют такой подход: жилье считается доступным, если стоимость квадратного метра равна средней зарплате.
Мы проверили цены на квартиры в городах России и посчитали, где в стране самое доступное жилье и сколько квадратных метров можно купить на среднюю зарплатуу.
Владивосток — 0,36 м²
Средняя зарплата: 47 510 Р
Москва — 0,4 м²
Средняя зарплата: 93 062 Р
Казань — 0,48 м²
Средняя зарплата: 39 488 Р
Санкт-Петербург — 0,5 м²
Средняя зарплата: 67 935 Р
Нижний Новгород — 0,51 м²
Средняя зарплата: 36 843 Р
Новосибирск — 0,57 м²
Средняя зарплата: 39 775 Р
Екатеринбург — 0,58 м²
Средняя зарплата: 42 241 Р
Хабаровск — 0,58 м²
Средняя зарплата: 50 416 Р
Махачкала — 0,61 м²
Средняя зарплата: 29 993 Р
Краснодар — 0,62 м²
Средняя зарплата: 35 650 Р
Иркутск — 0,63 м²
Средняя зарплата: 47 593 Р
Воронеж — 0,66 м²
Средняя зарплата: 35 745 Р
Тюмень — 0,66 м²
Средняя зарплата: 47 887 Р
Самара — 0,68 м²
Средняя зарплата: 37 862 Р
Пермь — 0,72 м²
Средняя зарплата: 39 018 Р
Омск — 0,77 м²
Средняя зарплата: 36 308 Р
Как вообще работает экономика в стране?
Цены на жилье в городах России мы посмотрели на «Домофонде» — данные на ноябрь 2020 года. Средняя зарплата — официальная статистика Росстата на сентябрь 2020 года
Три статьи, которые обязательно надо прочитать перед покупкой квартиры:
1. Что лучше: новостройка или жилье на вторичном рынке.
2. Как устроена ипотека.
3. Как грамотно провести сделку.
08.12.20, 11:11
Я сторонник того, что в вопросах зп надо смотреть не средние значения, а медианные.
Интересно было бы посмотреть подобную инфографику с медианами.
09.12.20, 21:32
Игорь, тогда уж модальные значения. Они гораздо более показательны (модальная зарплата - та, которую получает наибольшее количество людей).
10.12.20, 07:07
Amd, у нас на статистике это называлось просто мода :) Значение с наибольшим числом вхождений в выборку
09.12.20, 19:18
Игорь, по первой ссылке в гугле пишут, что медианная в Москве в 2019 году составляла около 66.000. Таким образом получаем значение ≈ 0,287 м²
13.12.20, 14:23
Игорь, с учетом огромной доли теневой экономики и тут мы не увидим правды.
08.12.20, 10:58
Про Москву-то всё ясно, но я до сих пор не могу понять откуда такие цены на жилье во Владивостоке? При такой-то средней зп. Поясните для никогда не бывавшего на ДВ, в чём секрет?
08.12.20, 12:16
Георгий, льготная ипотека
10.12.20, 06:47
Olesya, там цены были огромными и до льготной ипотеки
08.12.20, 17:57
Георгий, все просто, азия впритык. япония на выходных, по вечерам среды китай, летом тай.
с точки зрения инфраструктуры все очень не очень, но с точки зрения движухи - город ОЧЕНЬ колоритный и живой+ морской и пляжный отдых. рекомендую посетить
09.12.20, 21:28
Антон, как-то вы переоцениваете движуху заморскую. Билеты в азию стоят не по паре тысяч как из Москвы в Европу.
09.12.20, 10:23
Антон, я ни капли не сомневаюсь, что город колоритный:) Хотел бы посетить когда-нибудь. Цены на авиабилеты только кусаются...
Я немного о другом, обычно цена на недвижимость обусловлены высокими доходами населения и спросом. Судя по средней официальной зп складывается впечатление, что во Владивостоке есть большая прослойка людей с приличными доходами, которые не попали в официальную статистику по тем или иным причинам.
10.12.20, 10:10
Георгий, если посмотреть на шикарные дома в пригороде и их колличество, появляется ощущение, что вы правы про непопавшую прослойку
09.12.20, 21:36
Георгий, "цена на недвижимость обусловлены высокими доходами населения и спросом" - это не про Россию.
В России цена жилой недвижимости регулируется в первую очередь объёмом вводимого в эксплуатацию жилья. Если видишь какой-нибудь Владивосток или Иркутск с явно неадекватными ценами на жильё, знай: значит, строят его мало.
09.12.20, 00:09
Георгий, а мы сами не понимаем(
08.12.20, 12:22
Георгий, как я вижу со своего дивана: моряки получают сразу за всё плаванье, в море особо тратить негде, вот они приплывают с кучей денег и им дают возможность их все потратить на жильё для себя и своей семьи)
08.12.20, 10:59
А почему во Владивостоке такое дорогое жилье? Неужели такой большой спрос на жилье?
С Омском все понятно. Походу и правда оттуда все уезжают и продают квартиры за бесценок. Печально
09.12.20, 21:36
Евгений, в России цена жилой недвижимости регулируется в первую очередь объёмом вводимого в эксплуатацию жилья. Если видишь какой-нибудь Владивосток или Иркутск с явно неадекватными ценами на жильё, знай: значит, строят его мало.
10.12.20, 10:30
ТЖ, сделайте вот такой калькулятор: я вбиваю свою зп, а он показывает сколько квадратных метров жилья смогу купить в том или ином городе
08.12.20, 10:05
Хехе, Омск
08.12.20, 20:48
Benny, цена чего угодно в т.ч. и недвижимости стоит столько сколько за нее готов заплатить покупатель и за сколько ее готов продать продавец. Попробуйте эти 10-15 годовых рент использовать как довод для снижение цены. Повезет если в не засмеют.
08.12.20, 10:43
Не понял, покажите Челябинск!
08.12.20, 10:57
Илья, Тоже ожидал увидеть. В Челябинске, насколько я знаю, самая низкая стоимость метра среди мегаполисов (и даже многих областных центров не дотягивающих до миллиона). Средняя зп на уровне тех же Омска, Самары и Краснодара.
10.12.20, 05:53
Георгий, да верно стоимость квадрата низкая потому что идёт очень сильный отток населения иза экологии плюспостоянный "колхоз" со стороны чиновников, превращающих город в невыносимой ад. Но мы живём)))
09.12.20, 12:35
А почему в рейтинге нет Севастополя? Я думаю, он по соотношению зарплат к цене метра был бы выше, чем Владивосток, там средняя зарплата что то около 30 тысяч рублей
27.12.20, 08:00
Нет, цена кв.м 81т.р. на окраине в новостройке, 50квадратов, Новосибирск. При официальной средней зп приходится делать левые справки, чтобы взять жилье,в ипотеку. Да и, из-за эскроу цены выросли прилично(примерно на 800т.р. квартира), ввели мат кап на первого ребёнка тоже выросли цены... За все инициативы направленные "якобы" на жизнь обычных людей, нас с вами(налогоплательщиков), платим мы, себе в минус... Нас загоняют в рабство, страна нищяет. Когда у вас зп росла вы помните?
08.12.20, 20:04
Benny, кому должна? Почему должна? Непонятно.
09.12.20, 21:38
Alex, экономике должна. Завышенные цены на недвижимость убивают экономику.
14.12.20, 23:27
Amd, если взять подобную статистику не только в России, но еще и в мире, то что мы видим (чем выше в рейтинге тем недоступнее):
1. Дамаск
2. Шенжень
3. Гонконг
4. Пекин
5. Тегеран
Дальше Мумбаи, Шанхай, Гуанчжоу, Тайпей. Условно их можно разделить ровно на две группы:
А) жопа с экономикой, у местных все так плохо, что о жилье можно только мечтать
Б) локомотивы экономики, в которые стремится куча людей, поэтому жилье не успевают строить
Так что все не так и однозначно, то что вы называете «завышенной ценой» является еще и лакмусовой бумажкой того что экономика на подъеме
09.12.20, 11:37
Мне кажется Воронеж недооценён
09.12.20, 22:49
Почему пропустили Южно-Сахалинск. Цены как во Владивостоке, жилье ужасное
11.12.20, 16:35
А хотябы вычесть прожиточный минимум из зарплаты
11.12.20, 16:42
На одну зарплату живёт как минимум два человека. На то чтобы прожить одному надо два российских минимума.т.е. вычитаем из з/п ЧЕТЫРЕ прожиточых.а уже на остаток считаем метры.вот это будет верно и совсем другая картина тогда
16.03.21, 09:45
Egor, не прожить, а выжить. Я на еду трачу больше, чем этот прожиточный минимум...
12.12.20, 06:17
а вот сделать это все в виде калькулятора - введит свою з/п в месяц, укажите выберите город
13.12.20, 04:17
Нет