В Москве 146 районов, и все разные: в одних лучше с экологией, в других — с общественным транспортом, в третьих — со школами и детскими садами. Мы изучили несколько разных рейтингов и выяснили, в каких районах столицы точно не стоит покупать квартиру.

Самый опасный

Гольяново

Цена жилья: 227 068 Р/м² 

Район называют одним из опасных не только в России, но и в мире. Здесь происходит рекордное количество разбоев, уличных грабежей и ограблений квартир. Ежегодно в Гольянове регистрируют 3810 преступлений на 100 000 жителей — четыре человека из 100 рискуют стать жертвами бандитов
Гольяново глазами риелтора
Самый загрязненный

Бутырский

Цена жилья: 278 515 Р/м² 

Здесь меньше всего зеленых насаждений и больше всего выбросов от промышленных предприятий. А еще в районе постоянные пробки, а значит, и большое содержание вредных веществ в воздухе
Бирюлево глазами риелтора
С худшей инфраструктурой

Красносельский

Цена жилья: 388 867 Р/м² 

Искусственный интеллект назвал этот район самым неудобным с точки зрения инфраструктуры. Система учитывала отрицательные факторы — гаражи, промзоны, дороги — и положительные: школы, больницы, зеленые зоны и тому подобное
Самый перенаселенный

Зябликово

Цена жилья: 230 076 Р/м² 

По данным исследования Т⁠—⁠Ж, в этом районе самая высокая плотность населения в столице — 30,5 тысячи человек на 1 км². Для сравнения: в Нью-Йорке плотность населения составляет 11,3 тысячи человек на 1 км²
Самый недоступный

Капотня

Цена жилья: 231 473 Р/м² 

Этот район возглавляет рейтинг самых неудобных в пределах Мкада с точки зрения транспортной доступности. Добраться из Капотни в центр можно только на автомобиле. До метро нужно ехать на автобусе или маршрутке
Капотня глазами риелтора
Самый шумный

Басманный

Цена жилья: 333 390 Р/м² 

Из-за соседства с Садовым кольцом и Курским вокзалом этот район называют одним из самых шумных. Кроме того, жители часто жалуются на громкие звуки ночью — из-за постоянного строительства и дорожных работ
Самый некомфортный

Люблино

Цена жилья: 226 863 Р/м² 

Согласно составленному по опросам рейтингу «Домофонда», звание худшего района по качеству работы жилищно-коммунальных служб получило Богородское. Работу коммунальщиков оценили на 4,3 балла из 10 — это наименьший результат в Москве
Как живется в Люблино

Купить квартиру в хорошем районе

Поможет рубрика «Мой район». Здесь читатели и герои Т⁠—⁠Ж рассказывают, как им живется в разных районах Москвы, Санкт-Петербурга и других городов
Читать статьи

Цены на жилье актуальны на май 2024. Источник: Индикаторы рынка недвижимости

Как купить квартиру в столице:

1. Выбрать надежного застройщика.
2. Правильно составить договор с риелтором.
3. Проверить продавца и квартиру через сервисы.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga