Что делать, если соседка по коммунальной квартире не оплачивает счета?

2

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Лия Акменова

Страница автора

В нашей коммунальной квартире одна комната принадлежит нашей семье — 4 человека — мы все там прописаны, но не живём. Остальные комнаты принадлежат женщине, которая там не живёт и не прописана, но комнаты сдаёт. Горячей воды нет, она установила бойлер. Счета за воду и электричество очень большие, но она их не оплачивает. В петроэлектросбыте сказали, что вопрос не к ним.

Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? Как нам не платить за жильцов соседки? Если с нас будут списывать долги через суд, то с кого именно — с тех кто прописан, пропорционально количеству собственников, пропорционально долевой собственности или просто с любого собственника?

Спасибо.

  • Boris KölnУстановите себе отдельный счетчик, отдельную проводку, розетки и разделите лицевые счета.1
  • Болдырева ЮлияВ соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. То есть распределение расходов по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг осуществляется между собственниками, владеющими жилым помещением на праве общей долевой собственности, пропорционально их долям в общей собственности. Поскольку доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна сумме размеров общей площади его комнаты, плата за содержание жилого помещения определяется исходя из данной площади (п. 2 ст. 42 ЖК РФ). При обращении в суд долги за ЖКУ будут списываться пропорционально доле Вашей собственности в коммунальной квартире. Для того, чтобы впоследствии Вам не платить "за жильцов соседки" необходимо либо в нотариальном порядке заключить соглашение либо обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов (заключении отдельных договоров по оплате ЖКУ). Также возможно установить в принадлежащей Вам на праве собственности комнате отдельный счетчик учета электроэнергии.0