Мнение: «закапывать» денежные средства в недвижимость РФ сегодня не стоит
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Мне достаточно лет, которых иногда недостаточно для жизни. Я прошёл свой путь от объявления о приёме на работу, до инициатора — руководителя-инвестора проектов.
Как и многие предприниматели, готов сказать как есть: идея и риск — это залог успеха. Но, к сожалению, успех приходит не с риском, а с расчетом, опытом на ориентировочных сделках, навыках, связях, других слагательных. Безопасность и окружение, профессионализм — это главное, о чем нужно думать предпринимателю ежеминутно.
По недвижимости скажу как есть. Организованны касты, которые «съели» практически всё поле, у них все в доле, выстроены схемы. Коррумпировано большая часть исходно разрешительного потенциала. Законодательство есть, но не работает исполнительная всласть, так как она в теме. Нет разгрузки, разъяснения, земельных участков при таком большом (огромном) земельном ресурсе. Всё в одно окно, но получилось, всё через одни руки.
Сейчас происходит «борьба» на рынке продаж недвижимости — не за квадратные метры, а за цифровые компании, и большая часть девелоперов владеют или управляют цифровыми агрегаторами и классифайдами, то есть формируют ценовую политику на рынке недвижимости. Реклама делает своё пагубное дело, надувает пузырь. Добро пожаловать в информационное пространство, где вам продают недвижимость, построенную в долг — за миллионы.
Завтра эти компании — подчеркиваю, это моё оценочное суждение — уже упадут, намного и надолго. Как руководитель многих инвестиционных проектов, считаю, что обязан вам это сказать — времена «Буратино» прошли и «закапывать» денежные средства на «поле дураков» в недвижимость РФ сегодня вам не стоит.
Эффект «пузыря на рынке недвижимости» в РФ существует с момента ипотечных бонусов. Застройщики уже перешли на свои схемы потребления денежных средств от населения, которые согласованны банковским и государственным сектором данного направления и вливаются в бездну…
Я смотрел недавно данные о недрах в РФ, так вот, около 600 000 компаний что-то вытаскивают из нашей земли-матушки. «И где деньги, Вась?» И я не знаю, почему мы до сих пор в последних списках… Работать надо, знаю, но уверен — не сегодня.
Все вышенаписанное — это моё оценочное суждение. Удачи вам.
