Надо ли доплачивать, если внес взнос до ежегодного собрания СНТ?

Если новый размер взносов утвержден на общем собрании, то такое требование правомерно. Дата платежа значения не имеет, ведь собрание устанавливает размер взносов на год.

Взносы должны платить все члены товарищества. Деньги идут на регулярные расходы СНТ: вывоз мусора, зарплату электрика, охрану территории и покос травы.

Размер взносов рассчитывают на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Как правило, правление СНТ просит установить минимально необходимый размер взносов, чтобы покрыть все расходы и оставить еще немного на непредвиденные случаи, например срочный ремонт водопровода.

Утверждают размер взносов на общем собрании членов СНТ. А порядок и сроки уплаты взносов прописаны в уставе.

Обычно размер взносов утверждают раз в год. Чаще это происходит в начале дачного сезона, но в некоторых СНТ общее собрание проводят летом, когда на дачах побольше людей. На собрании садоводы решают, сколько им платить в этом году. По результатам собрания оформляют протокол, прописывают решения, и все присутствующие под ним подписываются.

Закон не запрещает проводить внеочередные собрания и менять размер членских взносов несколько раз в год. Например, на первую половину года утвердить размер взноса 500 ₽ за сотку, а на вторую — 600 ₽. Но в СНТ это не практикуют, потому что организовать людей даже на одно собрание, особенно если нет глобальных проблем, сложно.

В вашем случае общее собрание провели в июле, то есть размер годового членского взноса 500 ₽ за сотку утвердили в середине года. Каждый дачник должен заплатить эту сумму — неважно, когда перечислен взнос, в январе 2022 года или, например, в августе.

Таким образом, правление может потребовать доплаты, ведь взносы должны платить все, а размер взноса на 2022 год утвержден общим собранием — нарушения закона здесь нет.

Если не заплатить оставшуюся сумму, товарищество может взыскать ее через суд. Кроме самого долга потребуют проценты, злостных должников могут исключить из СНТ.

Но требовать доплаты СНТ может только за взносы в 2022 году. В 2021 году все члены платили по 350 ₽ и доплачивать ничего не должны.

Есть только один случай, когда можно не доплачивать взнос, — если на самом деле его новый размер не утвержден на общем собрании. Так бывает: может быть, само собрание и проводили, взносы обсуждали, но решение никак не оформили.

Чтобы это выяснить, надо запросить копию протокола собрания. Такой запрос может сделать любой член СНТ — председатель не имеет права отказать.

Если протокола собрания нет, то юридически и собрания не было, а все его решения незаконны. Размер взносов в таком случае определяют по последнему протоколу.

Вот реальный пример из судебной практики.

В СНТ в Камчатском крае с 2017 по 2019 год повышались размеры взносов. В 2019 году платить надо было уже 400 ₽ с сотки. Но одна из дачниц все эти годы вносила по 100 ₽, для ее участка это 1000 ₽ в год. Накопился долг 7000 ₽, и возник конфликт с правлением: по словам дачницы, ей не давали смету и не объясняли, куда идут взносы. В итоге дом неплательщицы отключили от электричества, а ее саму исключили из членов СНТ.

Стороны подали друг на друга в суд. Дачница требовала вернуть электричество и признать незаконным исключение из товарищества, а СНТ требовало 7000 ₽ и 717 ₽ процентов.

Суд удовлетворил иск частично. Товарищество не представило протоколы собраний за 2017 и 2018 годы, где утверждены новые взносы на эти периоды. А значит, требовать доплаты было нельзя. Исключение из членства в СНТ и отключение электричества тоже признали незаконным.

С дачницы взыскали задолженность по членским взносам за 2019 год — 3000 ₽, а также проценты — 94 ₽. Еще ей присудили уплатить госпошлину за рассмотрение дела — 400 ₽.

Запросите копию протокола собрания и посмотрите, какая сумма там указана. Если протокола нет, то требование доплатить неправомерно. А если все документы в порядке, придется платить.

У нас есть и другие материалы по СНТ, которые могут вам пригодиться:

1. Можно ли принимать взносы в СНТ наличкой?
2. Где можно проводить общее собрание членов СНТ?
3. Начисляют взносы не на всех членов СНТ. Это законно?