Я живу в жилом комплексе для вегетарианцев под Петербургом

Я вегетарианка почти 10 лет.

Последние два года я живу в жилом комплексе для вегетарианцев, где есть определенные правила, которые касаются не только особенностей питания жильцов, но и их образа жизни.

Перед тем как купить здесь квартиру, я проходила собеседование: рассказывала, как пришла к вегетарианству, почему хочу тут жить и каких принципов придерживаюсь.

Поделюсь в статье, как устроена жизнь в нашем комплексе и что мне в нем нравится, а что — нет.

В Петербурге я около 15 лет снимала квартиры в разных районах. И всегда мне что-то не нравилось: шумные соседи, курение в подъезде, ругань под окнами или окна на проезжую часть. Когда у меня родилась дочь, я серьезно задумалась о собственной квартире. Сначала представляла смутно: дом в тихом месте, но в черте города, закрытый двор и детская площадка без собак, курильщиков и нетрезвых людей.

В 2017 году я твердо решила приобрести собственное жилье и начала поиски. Муравейники — высокоэтажные дома в разных районах города — меня не устраивали. Старый фонд пугал необходимостью большого ремонта. В основном я искала в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга — хотелось найти жилье поближе к работе.

О комплексе Veda Village, где живут только вегетарианцы, я впервые услышала от знакомых, тоже вегетарианцев. Оказалось, что он находится на территории Заневского поселения, во Всеволожском районе Ленинградской области. Это уже не территория города, но совсем рядом. Я позвонила в офис застройщика и договорилась о просмотре.

Чтобы добраться, нужно было минут 15 ехать от метро на общественном транспорте до самой окраины Красногвардейского района. Дальше мне пришлось пройти пешком между гаражами и перейти через железнодорожные пути, которые отделяют Санкт-Петербург от Ленинградской области. Дорога была грязной, а лужи разливались от края до края. Слева виднелось какое-то болото и заброшенный дом, справа — старый высокий забор. Я с трудом добралась до места, и то только благодаря указателям.

Но сам комплекс мне понравился: он выглядел современно и состоял из новых четырехэтажных кирпичных домов. Во дворе уже начали прокладывать дорожки к подъездам. Там же играли дети: на тот момент два четырехэтажных дома уже были сданы и заселены, а еще пять корпусов строились. Как я поняла, изначально один бизнесмен решил построить дом для себя и своих знакомых вегетарианцев и выбрал это место. Потом появились еще люди, которым идея понравилась, и стали строить уже жилой комплекс.

Из общения с менеджером я выяснила, что по деньгам смогу осилить только студию за 2,2 млн рублей. Однокомнатные квартиры на тот момент стоили 3,5 млн, двухуровневые — 6—9 млн рублей. Свободной оказалась только одна студия на первом этаже готового дома без балкона. Я согласилась и оплатила бронь.

Через пару дней выяснилось, что эту студию уже выкупили и других вариантов в этом доме нет. Мне предложили квартиру в другом корпусе, но в нем еще только залили фундамент. Я отказалась. Деньги за бронь мне не вернули, по этому вопросу я даже общалась с генеральным директором. Он попросил меня немного подождать.

В течение четырех месяцев я звонила в офис и интересовалась, не появились ли варианты в уже построенных домах. И мне повезло: в октябре 2017 года мне предложили приехать и посмотреть другую студию — 29 м² на третьем этаже в почти готовом корпусе. Оказалось, что какая-то семья купила квартиру побольше, а для этой студии искали новых хозяев.

Мне квартира сразу понравилась: широкое панорамное окно во всю стену до пола, полностью застекленный балкон, вид на восток и голубое небо без проводов и чужих крыш. Внизу двор и в будущем — детская площадка. Остальное стало уже не так важно.

Еще мне понравилось, что в строительстве учитывались законы Васту — восточной науки о гармонизации пространства. В результате дома построены по сторонам света, в них есть два входа с востока и запада, а все квартиры правильной квадратной или прямоугольной формы. Мое окно и балкон выходят на восток, поэтому я могу наблюдать за восходом солнца.

Мне предложили эту студию со скидкой за 2,1 млн рублей. За пару недель я собрала все нужные документы и оформила ипотеку в АИЖК под 10% годовых. На руках у меня был официальный договор долевого участия. Потом я узнала, что некоторые жильцы покупали квартиры напрямую у застройщика и расплачивались с ним наличными. Застройщик сразу не оформил покупку правильно по документам, поэтому у дольщиков позже возникли проблемы. Деталей я не знаю, поскольку оплачивала квартиру по безналичному расчету через банк и у меня все документы оформлены корректно.

В начале строительства этот комплекс позиционировался как жилье только для вегетарианцев. Но сейчас он стал комплексом для единомышленников и сторонников здорового образа жизни.

С каждым потенциальным покупателем проводят собеседование. Я общалась с менеджером по продажам — девушкой Майей, тоже вегетарианкой, которая была очень воодушевлена идеей комплекса. Мы разговаривали в уютной обстановке офиса за чашкой зеленого чая. Майя в красках описывала светлое будущее комплекса. Она рассказала, что здесь будут жить только люди, которые приветствуют ЗОЖ, в планах у застройщика — магазин, кафе, сауна, садик, школа: такой уютный зеленый городок с детской площадкой, велодорожкой, турниками, залом для йоги и библиотекой.

Майя рассказала об идеях и правилах комплекса. Мне они близки и понятны: мы создаем общество единомышленников, сохраняем природу и обмениваемся опытом. Обязательное условие — потенциальный покупатель должен быть доброжелательным, без вредных привычек: не употреблять алкоголь, не курить и не беспокоить соседей с 22:00 до 09:00. Если есть животные, их нужно выгуливать не во дворе, а за территорией комплекса.

Ничего сверхъестественного от меня не потребовали, все пояснили вежливо и спокойно. На словах все выглядело хорошо, но мне до конца не верилось, что такое возможно на практике. Но я по-прежнему хотела купить тут квартиру.

В ответ меня попросили рассказать, как я пришла к вегетарианству и почему хочу жить в подобном комплексе. Никаких провокационных вопросов не задавали, но спросили об ожиданиях. Я сказала, что не пью, не курю, хочу, чтобы во дворе было чисто и безопасно, особенно для детей, и что я готова к общению и сотрудничеству.

Собеседование было совсем не страшным. Я не волновалась, мне, скорее, хотелось понять, верят ли эти люди в то, что говорят. Потом я убедилась, что без веры тут никак.

Позднее я услышала несколько смешных историй от жильцов комплекса, что есть люди — не вегетарианцы, которые тоже хотят здесь жить. На собеседовании они скрывают, что едят мясо и рыбу. Некоторые втихаря употребляют продукты животного происхождения. Другие готовят что хотят, не задумываясь, что запах идет по всему подъезду и соседи все понимают.

Для меня это было странно. Да, никто не проверяет холодильники жильцов. Но зачем здесь жить и чувствовать себя не в своей, не «в вегетарианской» тарелке, если не поддерживаешь эти принципы?

Год я ждала, пока дом достроят. В июне 2018 года основные работы в нашем корпусе закончили, но официально его не сдали. Однако нам разрешили делать ремонт в квартирах, поскольку они сдавались без отделки, и заселяться.

Перед отъездом в отпуск я нашла работников и попросила за пару месяцев сделать в квартире минимальный ремонт, чтобы можно было жить. Я оставила примерно 200 тысяч рублей и оплатила материалы. Когда вернулась, увидела, что рабочие провели проводку, поклеили обои и поставили ванну. Но часть работ еще не сделали: не было потолка и сантехники. У меня поджимали сроки, поскольку нужно было обустроить все к возвращению ребенка от бабушки. Чтобы довести все до состояния, в котором можно жить, я потратила еще 200 тысяч. Параллельно покупала самую необходимую мебель.

Больше всего расстраивало, что горячая вода была коричневого цвета. Прорабы успокаивали, что это скоро пройдет, но я не дождалась и все-таки купила бойлер за 15 000 ₽ и самые обычные фильтры на горячую и холодную воду. За установку и фильтры заплатила дорого — 50 000 ₽, но все сделали хорошо. Теперь я совсем не пользуюсь горячей водой, а использую только бойлер. Фильтры на холодную периодически меняю. Иногда в ЖК на какое-то время отключают электричество, но об этом предупреждают заранее. К подобным проблемам в новом доме я была готова.

Наш дом до сих пор официально не сдали, и никакой определенности с этим нет. Но я благодарна застройщику за то, что нам удалось договориться о проживании и не платить за аренду жилья.

Теоретически наш дом должны сдать тогда, когда сдадут весь комплекс. По срокам в документах указан декабрь 2021 года. Мы ждем.

В моем доме еще не все квартиры заселены, и до сих пор въезжают новые соседи. Большая часть жильцов — семейные люди с детьми, которым важно, что дети могут спокойно гулять во дворе и что на детской площадке чисто: не валяются бутылки, окурки, шприцы и мусор.

В ЖК живут люди разных возрастов и профессий. Есть психологи, педагоги, бизнесмены, домохозяйки, программисты, художники, маркетологи, дизайнеры, строители. Есть и специалисты по йоге, питанию и нетрадиционной медицине. Многие работают дома на удаленке. Я не спрашиваю, как они стали вегетарианцами, поскольку у каждого свой путь. Кто-то пришел к вегетарианству из идейных, философских убеждений, кто-то — ради здоровья. Я рада, что есть и те и другие.

В моем корпусе живет известный психолог и проповедник ЗОЖ Сатья Дас. Примерно раз в месяц он проводит дружеские встречи для жильцов комплекса и отвечает на вопросы. В основном всех интересует тема семейных отношений: тех, кто помоложе, — как выйти замуж, кто постарше — как улучшить отношения. Объясняет все очень просто и понятно, с юмором.

На одной из встреч Сатья Дас рассказывал, что когда пришел в наш ЖК впервые по грязной дороге, то сначала был в замешательстве, но потом все-таки поверил в идею такого комплекса и решил приобрести тут недвижимость. В итоге он купил двухуровневую квартиру с мансардными окнами на четвертом этаже, заселился и доволен покупкой. В комплексе он бывает наездами: проводит тренинги по всему миру.

Мероприятия. У нас часто организуют общие праздники: детские дни рождения, Новый год и другие. Есть специальное помещение для мероприятий — лаундж-зона. Там проходят встречи, мастер-классы, чаепития, йога и даже кинопоказы. Можно в свободное время просто посидеть, почитать или поиграть на пианино. Мероприятие может провести любой желающий, главное — договориться по времени с администратором, оплатить небольшую аренду и потом привести помещение в порядок.

Недавно один из собственников, специалист по питанию и живой воде, проводил презентацию: рассказывал об очистке воды, фильтрах и о том, как провести анализ воды, сделать ее более полезной. Год назад была встреча со специалистами по аюрведе, гомеопатии, массажу. Мастер-классов давно не было, но раньше мы с дочкой ходили на мастер-класс по валянию из шерсти.

Я сама организовывала для соседей мастер-класс по эбру — это рисование на воде, — когда ко мне приехала подруга-художник из Латвии. Целый год шли занятия по рисунку и живописи для детей и взрослых, их вели художники, которые снимали в комплексе квартиру. Пару лет назад застройщик проводил большие праздники во дворе с концертом известной группы Odnono в рекламных целях. Рабочие монтировали сцену, а застройщик ставил торговые палатки и приглашал представителей вегетарианских кафе и магазинов.

Йога. Активные соседки — сертифицированные специалисты по йоге — регулярно проводят занятия. Сейчас их трое. Есть расписание, можно ходить утром, вечером или в другое время по договоренности. Продолжительность — 1,5—2 часа. Обычно занятие стоит 200—500 ₽, цена оговаривается заранее. По средам в 19:00 проходит бесплатная йога для жителей и гостей.

Раньше я тоже посещала йогу, но теперь приоритеты немного изменились, и я не успеваю. Часто вижу соседей, которые идут домой после занятия и улыбаются. Летом в хорошую погоду занятия по йоге проходят во дворе прямо на траве.

Совместные закупки продуктов. Есть соседи, которые предлагают продукцию в сфере здорового питания и организовывают совместные закупки. Например, я постоянно заказываю продукты в магазине «Ади»: вегетарианские сосиски, майонез, колбасу, тофу и даже иногда холодец. Мне не нужно за ними ездить на Гороховую в центр города: соседка Лиза привозит общий заказ, а я перевожу ей деньги на карту.

Еще Лиза сама прекрасно готовит. Мы часто заказываем у нее пиццу, торт, пироги, самосы, салаты. У других соседей можно купить свежий домашний хлеб. Иногда к нам привозят молочную продукцию с небольшой частной фермы. Еще предлагают мед, масло, осенью — овощи с дачи.

Пока на территории нет вегетарианских магазинчиков и кафе, но надеюсь, что они скоро появятся.

На сегодняшний день по именам я знаю около 50% жильцов. Из них 20% точно могу попросить о помощи, делала это не раз. Можно написать в чат любую просьбу, и обязательно кто-нибудь откликнется. Можно попросить привезти продукты или лекарства, купить что-то в определенном магазине в городе, принять доставку, если вас нет дома.

Однажды я выронила в подъезде конверт с деньгами. На нем была написана моя фамилия. Я еще даже не поняла, что потеряла деньги, а новые соседи со второго этажа уже позвонили и вернули мне конверт. Так мы и познакомились.

Еще в комплексе живут две одинокие бабушки-вегетарианки. Два года назад они сами ходили в магазин, но теперь им трудно передвигаться, и они уже не выходят из квартиры. Нашлись люди, которые помогают им: оплачивают сиделку, готовят еду, привозят продукты. Если уезжают, просят присмотреть за ними других соседей. И те соглашаются.

Изначально предполагалось, что все жители комплекса будут вегетарианцами, непьющими и некурящими, и что никто не будет жарить во дворе шашлыки из мяса, распивать спиртное и ругаться матом при детях. Но, как выяснилось, люди разные.

Однажды у нас в подъезде запахло жареной рыбой. Я не люблю этот запах. Пока поднималась на третий этаж, решила написать в чат. Но оказалось, что там и так уже попросили жарить рыбу в другом месте, потому что правила комплекса все-таки следует уважать. Несколько соседей просьбу поддержали. Через какое-то время пахнуть рыбой перестало.

Хорошо, что нам не пришлось ходить по этажам, принюхиваться, стучаться в квартиры и писать записки. У нас живет очень мирный народ, думаю, что до подобных «военных действий» дело бы и не дошло.

Есть правила ремонтных работ. Например, мы следим, чтобы жильцы соблюдали режим шумных работ, наводили за собой порядок в подъезде и на территории, если намусорили. Если в неположенное время где-то сверлят или штробят, можно написать в чат, постучать в квартиру или позвонить хозяевам и напомнить о режиме.

Если вдруг чей-то питомец недотерпел и все валяется во дворе, можно попросить хозяина убрать за собакой. Если хозяин не находится, мы убираем сами.

Сейчас мы решаем проблему с уличными кошками, которым нравится гадить в детской песочнице. Добрые люди их подкармливают, и это прекрасно. Но дети хотят играть с песком и вляпываются.

У нас нет УК. По основным вопросам, связанным с ЖКУ, мы обращаемся в офис застройщика или решаем их сами. Деньги за электричество и отопление мы посылаем одному из жильцов, который согласился взять на себя эту обязанность. Он высчитывает, сколько каждый должен заплатить, исходя из показаний счетчика, и я оплачиваю. Этот человек — наш сосед, и мы ему доверяем. Он же принимает деньги за коммунальные платежи и передает их в офис. Мы переводим оплату ему на карту.

Коммунальные платежи у всех разные — сумма зависит от метража. Два корпуса у нас отапливаются привозным газом, но это дорого. Поэтому многие поставили бойлеры и электрические обогреватели. Надеемся, что скоро подведут магистральный газ и расходы уменьшатся.

Летом квартплата за однокомнатную квартиру составляет примерно 3500 ₽, зимой платежи могут быть выше 5000 ₽. Все зависит от расхода газа и электроэнергии. Есть статья на уборку подъезда — я плачу за это примерно 500 ₽ в месяц. В полностью заселенных домах жильцы платят меньше.

Интернет-провайдер в Заневке, к сожалению, один, и бывает, что связь пропадает. В эти часы нас выручает мобильный интернет. Иногда в чате появляются сообщения вроде «пропал интернет во втором корпусе». Кто-то первый начинает выяснять причину и пишет об этом в чат, чтобы держать остальных в курсе.

У нас закрытый двор. У ворот есть домофон, код знают все жители комплекса. Хотя у нас такой забор, через который можно было бы легко перелезть, но пока такого не происходило.

Если мы видим посторонних, подходим и спрашиваем, к кому пришли. Пару раз просили покинуть двор жителей Заневки, которые пришли с детьми на нашу детскую площадку. Мы скидываемся на ремонт качелей, покупаем песок для песочницы, поэтому стараемся беречь оборудование.

Бывает, что домофон ломается и пару дней калитка не закрывается. В это время жильцы становятся бдительнее.

Вопросы по благоустройству мы тоже решаем сообща. По мелким проблемам списываемся в чате. Самый сложный вопрос — как нам организовать ТСЖ. Год назад группа активистов встречалась для этого раз в месяц, но потом они решили дождаться сдачи всего комплекса.

Мусор. На территории комплекса нет ни одной урны. Каждый несет ответственность за чистоту во дворе и выносит свой мусор на общие мусорные площадки в Заневке. Контейнеры находятся у железнодорожного перехода, и это удобно пешеходам. Еще есть контейнеры на выезде из Заневки — они удобны тем, кто едет на машине. Я выношу мусор раз в два дня, когда иду на работу, или это делает дочь, когда едет в город на занятия.

Строительный мусор вывозят рабочие. Хозяин квартиры может договориться, чтобы разрешили подогнать машину с заднего хода, потому что на территорию к парадным проезд запрещен. Даже мебель до подъезда носят на руках или грузят на тележку, которая живет во дворе для таких случаев. Открыть ворота самостоятельно нельзя, ключи есть только у завхоза. В основном машинам запрещают ездить по двору из-за безопасности — рядом бегают дети.

В апреле-мае мы обычно выходим на субботник и собираем мусор вдоль речки. Договариваемся в чате о дате и времени, потом кто-то закупает мешки. В основном в субботниках участвуют женщины с детьми, потому что мужчины работают. Правда, без мужчин нам не вытащить строительный мусор, поэтому кто не занят — все-таки выходит с нами.

Детям субботник нравится. Они вылавливают из речки пластиковые бутылки баграми и складывают в мешки. Кто-то из взрослых их потом вывозит. В этом году мы уже провели один рейд в апреле и хотим повторить, когда потеплеет.

Кладовки. В цокольных этажах тех корпусов, что уже сданы, есть небольшие кладовки. Их можно было купить примерно за 300 тысяч рублей, чтобы хранить там вещи — велосипеды, самокаты, санки, ватрушки. Мы просим детей не брать чужое и ставить транспортные средства на место. Это не всегда срабатывает, но большинство понимает.

Есть комната «добрых вещей», куда можно положить что-то ненужное, но в хорошем состоянии. Туда приносят вещи, которые не нужны или надоели: одежду, игрушки или книги.

В комплексе много детей, из которых 70% — дошкольники. Есть те, кто учится в начальной школе. Старше 11 лет всего несколько человек.

Главный минус — на территории Заневского поселения нет государственного детского сада и школы. Некоторые водят детей в городские школы в шаговой доступности — на Ленской улице или проспекте Косыгина. Это минут 15—20 пешком. Поклонники вальдорфской системы обучения возят детей в такие школы на Васильевский остров или в Порошкино. Часть детей учится дома на семейном обучении.

Моя дочь тоже на семейном обучении: мы ушли из школы во втором классе из-за конфликта с педагогом, и нам понравилось учиться дома. Мне как родителю важно видеть, чем интересуется ребенок. Я наблюдаю за процессом самостоятельного обучения и замечаю, какие предметы ребенку больше нравятся. Учителю в большом классе это сделать труднее.

В лаундж-зоне для детей проводят платные занятия по брейк-дансу и английскому языку. Еще можно записаться в любой кружок во Дворец творчества на Ленской, 2. Он тоже находится от нас в шаговой доступности, на территории Красногвардейского района.

Я стараюсь быть в курсе жизни своей 12-летней дочери. Она до сих пор любит играть в дворовые игры, бегать по территории и висеть на турниках. Дети играют вместе, ходят в гости друг к другу. У нас с соседями есть родительский чат, где мы делимся проблемами и радостями.

Часто детские дни рождения проходят в лаундж-зоне или во дворе, на праздник приглашают почти всех. Летом это особенно удобно: можно посидеть на траве, вынести угощения, пообщаться. Кто-то приглашает аниматоров, кто-то обходится своими силами. Еду для праздников мы обычно заказываем у местных специалистов по вегетарианским вкусностям.

На Новый год мы приглашаем Деда Мороза и готовим театрализованную игровую программу. Группа родителей пишет сценарий, ищет актеров и помощников среди жильцов и составляет меню. Кто-то сам готовит салаты, пироги, пиццу, а кто-то заказывает в проверенном месте. Я обычно приношу фрукты или овощи или скидываюсь деньгами, поскольку сценарии писать умею, а печь — не очень. Дети и родители участвуют в концерте и приносят подарки не только своим детям, но и соседям.

На территории комплекса на первом этаже жилого дома уже три года функционирует семейное пространство «Дом солнышка». Это детский сад с веганским питанием, творческими занятиями и маленьким огородом. Дети сажают огурцы, кабачки, горох, картошку, морковку, зелень, ухаживают за ними и собирают урожай. Я работаю там воспитателем.

Создала этот садик женщина, которая не живет в наших домах, но придерживается ЗОЖ, и ей нравится наш комплекс. Мы начинали с идей вальдорфской педагогики, поэтому в помещении почти все сделано из дерева, нет пластиковых модных игрушек и занятий по подготовке к школе. Зато дети много играют, занимаются лепкой, рисованием, йогой и музыкой.

Группа детей в «Доме солнышка» разновозрастная — 3—6 лет. Садик посещают не только дети, которые живут в комплексе. Многие приезжают из других районов. Не все приезжие дети — вегетарианцы, но на нашей территории они придерживаются правил.

Наша любимая повар Маша — веган, она готовит вкусные блюда без молока. По утрам у детей разные каши и фрукты, на обед — салаты, супы и котлеты из овощей и бобовых, а также вегетарианские вкусности. Все без глютена, сахара и молочки.

До городской остановки можно дойти за 7—10 минут пешком. Оттуда транспорт идет до метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков», это примерно 15—20 минут, если без пробок. В другой стороне, около продуктового ларька в Заневке, есть остановка общественного транспорта, через которую курсируют два маршрута: один ходит раз в час, другой — каждые полчаса.

Магазинов у нас нет, все в городе, поэтому многие пользуются доставкой. В пяти минутах ходьбы от комплекса есть продуктовый ларек, но я там бываю раз в полгода.

Паспортный стол находится в Заневке. Это удобно. Но пока мне он не пригодился, потому что у нас еще нет собственности, а значит, нет и прописки. Я прописана у мамы в другой области и терпеливо жду, когда можно будет прописаться по месту жительства.

Почтовые отправления приносит почтальон 2—3 раза в неделю. Мы относимся к городскому почтовому отделению на Косыгина, 28. По прописке нас обслуживает поликлиника в поселке Янино, но я сама там ни разу не была. Скорые приезжают по требованию.

Машин во дворе нет, все паркуются за территорией. Обещают построить большую парковку площадью 1700 м² рядом с комплексом. Пока не все корпуса заселены, места хватает.

Я не чувствую, что оторвана от цивилизации и живу не в городе. Скорее, я радуюсь тишине, знакомым улыбающимся лицам и детям во дворе. Мне уютно и спокойно без торговых центров под окном.

Я терпеливо жду окончания строительства всего комплекса и надеюсь, что мы сможем сохранить главные ценности: доброжелательность, бережное отношение к тому, что нас окружает, и безопасность для детей. Придет время, и все административные вопросы решатся, а дальше все будет в наших руках.

Если людям совсем не интересен ЗОЖ и чуждо вегетарианство, не следует покупать здесь жилье. Хотя есть примеры, когда в среде вегетарианцев и другие люди тоже становились вегетарианцами.

Мне очень нравится, что у нас на площадке играет много детей и всем хватает места, нет посторонних и чисто. У подъезда весной цветет сирень, тюльпаны и подснежники, а во дворе растут сосны, березы и ели. Зимой снег чистый, а на крышах сияют гирлянды.

А главным плюсом для меня стало то, что жители нашего комплекса — адекватные люди, с которыми можно найти общий язык.