В каком возрасте стоит брать ипотеку?

Отличный план!

1. Рожаешь в 18
2. Выходишь замуж
3. Получаете материнский капитал
4. Используете его как первоначальный взнос за конуру в пынинке
5. Как молодая семья получате поблажки по ипотеке, вдобавок к уже имеющейся "льготной"
???
Получаем новую ячейку общества, растящую нового налогоплательщика, члены которой никуда не денутся с родного завода^W ТРЦ, ведь платить ещё 20 лет.

Алёна, великолепный план, Уолтер! Просто офигенный, если я правильно понял! Надежный, блин, как швейцарские часы!

Алёна, другой план. Вступаешь в брак в 19 лет. Партнеру 30. Оба должны быть созаемщиками. Теперь можно взять ипотеку, а раньше банк даже бы не стал рассматривать заявку. При чем вопрос интересный: выбирать власть можно с 18 лет, законные наркотики вроде алкоголя и табака тоже можно с 18, даже в армии с оружием в руках будут рады человеку с 18 лет. Да чего уж там, обычный потреб кредит на сумму ипотеки и микрозаймы можно с 18 лет. Но почему-то, когда говорим об обеспеченном недвижимостью, кредитом в 18 лет, было уместно сказать, что человек ещё толком жизнь не знает, недостаточно фин. грамотен и прочую ерунду. Всё это верно про многих и в 21, и в 25, и в 30. Ещё потом интересно взглянуть какой доле процента одобрят ипотеку в 18. Думаю, без старшего супруга/супруги и(или) поручителей банки одобрять ипотеку и не будут.

Мы с мужем взяли ипотечный кредит, когда нам было по 29 лет. Впервые задумались об этом в 25, и уже после этого копили на первоначальный взнос, меняли работы, чтобы выглядеть прилично в глазах банка, и тп.
Но ситуации бывают разные, и среди 18-летних есть те, кто вынужден работать с 15-16 лет и как-то решать вопрос с жильем в этом возрасте.
Я не вижу проблемы в том, что банк теперь готов выдавать кредит, начиная с 18 лет. В конце концов надо определиться, 18 лет - это уже совершеннолетие или нет? Если совершеннолетие, то почему такое ограничение в правах? Кроме того, возможность взять такой кредит в 18 - это не обязанность его брать. И банк не обязан его выдавать, если посчитает, что человек не сможет его вернуть. Вобщем, 18-летних уравняли в правах со «взрослыми», и ничего криминального в этом нет.

Взяла в 27 когда уже имела накопления,подушку безопасности и приличную зарплату
В 18 никогда бы в жизни не стала бы ввязываться,я тогда даже не знала на кого мне поступать и кем работать дальше,и меня ещё содержали родители,какая ипотека)считаю что какому событию нужно подойти ответственно,так как платить придется долго и исправно)

Взяла в 27, когда уже был накоплен первоначальный взнос и был стабильный заработок, который позволял не так сильно ощущать ипотеку.

Возраст в этом вопросе вообще последнее дело, есть куда более важные факторы вроде карьеры, благосостояния семьи, процентной ставки, типа недвижимости и т.д.

Взял в 22 года. Осознанно пошел на это потому что условия жизни были не очень, да и на поезд повышающихся цен нужно было запрыгнуть. Ни о чем не жалею.

Сейчас некоторые уже в подростковом возрасте работают у кого даже есть свой бизнес. Для таких взять в 18 лет самое то. Но, вообще, никакой проблемы не вижу. У каждого своя голова на плечах. Если человек в 18 уже совершеннолетний, то и права у него должны быть на все, как и у других совершеннолетних, либо тогда задумываться, а реально ли человек в 18 уже совершеннолетний? Как мне кажется, сейчас молодежь в большей части взрослеет позже, в 18 только школу закончили, нет еще никакой малейшей самостоятельной жизни. Раньше в 18 человек уже был в браке и ребенок на руках, взрослели быстро, с 14-15 лет уже работали. А вот 21 год, это уже нормальный возраст для совершеннолетия в наше время.

Виктор, уголовная ответственность предусмотрена только за половое сношение и иные действия сексуального характера с лицом не достигшим 16-то летнего возврата, лицом достигшим 18 лет. Так что не вводите в заблуждение, в 17 вполне можно )

Взяла в 27, когда осознала, что хочу осесть в этом конкретном городе. К тому моменту было понимание, кто я, чего я хочу, ну и собственно как я буду выплачивать этот кредит.
Думаю, что для нынешней молодежи - поколения Z, - ипотека не особо актуальна. Шеринговая экономика, коливинги и прочие удивительные вещи.

Заметила интересную закономерность: в комментариях несколько человек взяли ипотеку в 27 лет, тут вот автор тоже в этом возрасте задумался https://journal.tinkoff.ru/kupit-ili-kopit/
Какой-то «Клуб 27» по-русски

Девка, ну, к этому возрасту человек обычно учится распоряжаться финансами, выходит на нормальную зарплату и имеет какие-то накопления на 1 взнос. И понимает, хочет ли он жить в текущем городе/заводить семью и уже под это всё берётся ипотека.

В моем опыте первая ипотека была в 24, вторая в 30. Сейчас мне 38, хочется жилье побольше, но задор уже не тот и я ленюсь брать третью ипотеку. Всё еще созреваю. Так что ИМХО чем раньше, тем лучше.

Виктор, в году 12 месяцев, а не менее 9ти

Я-то в 34 взяла. Но как понимаю, это как раз возможность купить своему выросшему ребёнку квартиру в ипотеку на неплохих условиях. Т.е. платить все равно родители будут скорее всего. Но как бы ребёнок. Или частично ребёнок. Не могу представить себе много 18летних, которые с состоянии накопить на первый взнос и выплачивать ипотеку.

В 30
Убедила ставка 5,9%
Иначе низаштобы

В 23.
Технически это была не ипотека, а рассрочка от застройщика на полгода (по сути под окончание вкладов, не хватало на момент подписания около 200т.р.).

Работал со 2 курса и после окончания магистратуры осенью 2015 года за 3 недели до 24-летия купил бетон по ДДУ* за честно заработанные собственные средства.

Это позволило намного увереннее себя чувствовать и среди прочего идти на рисковые переговоры с работодателями в части зарплат, рисковых условий оплаты (за % от оборота) и прочее, что позволило буквально за два с половиной года создать ещё одну такую же подушку безопасности (в рублях).

Самое интересное, что я не могу ответить на вопрос в посте как-то однозначно. Почему обязательно брать ипотеку? Почему не устраивает ликвидный вариант подальше в области хоть и далековато?

Отсутствие кредитов на мой вкус положительнейшим образом влияет на качество жизни. Ну и позволяет рисковать(речь не про рисковые фин инструменты, а скорее про время), здоровый риск и кайф от него это не менее важно.
Рад, что решил не влезать в ипотеку надолго(она теоретически могла бы мне дать ещё пару комнат, и/или локацию получше)

*) подробности про бетон https://journal.tinkoff.ru/suddenly-mortgage/#c461414

32 года, ещё сомневаюсь нужна ли мне ипотека, недвижимость

В 19 лет, но фактически это не ипотека, а потребкредит.

Жалею, что не взяла в 18 -24, так как ставка была больше 20 процентов тогда (до 28 %).
Я бы не потянула на съёме
А потом пришлось переехать в другой город. Съём давал нагрузку, а ещё цена была гораздо выше, чем то, что я могла позволить в городе из которого уехала. Сейчас я жалею. Хотя, кто знает, тут лучше учиться во взрослом возрасте. А в промышленном городе - 45 старость

Взял в 31 год, как только родился первый ребенок в семье. Семье нужно где-то обосноваться

Положительно.Если моя 18 летняя дочь надумает взять ипотеку сейчас,то мы с мужем сможем дольше ей с выплатами по ним..пока не стукнет пенсионный возраст😁

В 21, как только выпустилась с института и нашла работу.
Взяла кредит на первоначальный взнос. Родителей в созаемщики (опыта и дохода не хватало). И купила стройку на пустыре. Через год стройка встала на 1.5 года. Когда вьезжала в подьезде была времянка, кабели электричества протянуты над головами, строительная компания - банкрот.

Ирина, надеюсь, закончилось всё хэппиендом?

Karl, да, спасибо! Дом достроили) Зато сразу со всеми соседями познакомилась пока всем миром устраняли недоделки. Не жалею, что взяла ипотеку. Считаю, что взрослые дети должны жить отдельно и самостоятельно)

Взяла в 24 года, но родители помогли с первоначальным взносом. Можно было бы взять и раньше, но решилась, когда доходы позволяли комфортно выплачивать ежемесячный платеж самостоятельно, не хотелось бы обременять родителей еще и выплатой долга. Сейчас уже выплачиваю вторую и очень благодарна родителям за возможность получить жилье дешевле и раньше.

мне 38, только начала копить на первоначальный взнос. Думаю, мат капиталом часть погасить. К 40 годам , наверное, возьму.

Знакомая, работающая в банке, взяла ипотеку в 21. У неё неплохой заработок, около 70, наверно
Я сама взяла ипотеку в 25 (прямо на свой день рождения - в один день и ДДУ подписала, и кредитный, вечером обмыла договор, вот такой вот подарок себе). Ипотека очень дисциплинирует - благодаря желанию закрыть досрочно я много училась и повысила свою зп в 2,5 раза.
Но нервов ипотека мне потрепала порядочно. Эта беготня со страховками, звонки от коллекторов, когда я задержала платёж на месяц (задержали зп) - думала, облысею от стресса.
Брать надо в том возрасте , когда можешь обеспечить стабильную ежемесячную выплату ипотечных платежей, без метания в поисках денег

Нам с супругом было 24 и 25 соответственно, когда брали первую ипотеку. Вторую ипотеку (при непогашенной первой) брали в 27 и 28 лет. Первую погасили месяц назад, нам 28 и 29 лет, вторую погасим года через 2 в лучшем случае.

Ксения, эти ипотеки случайно были не военные?

Взяла в 40. В 18 лет я еще в куклы играла.

Хм, я взяла ипотеку в 22, и закрыла в 25 (за 4 года)
Но у меня своя квартира - мечта с детства, и я к ней шла, ползла и лежала в её направлении. И вот, в 25 у меня уже своя квартира и нет ипотеки.

Чем раньше тем лучше

Интересно, в 18 лет чем доход свой подтвердят?
2-НДФЛ-кой?
Где такие работы, где школьников берут?

50 лет

Откуда у 18 летних первоначальный взнос?
С другой стороны. Попробуйте работу найти после 50. А вот 18 летних берут везде.
Сомнительно, что 18 летние заемщики будут брать ипотеку. Ну только, если серые схемы...

Ее же не так просто будут всем выдавать. Надо показать доход, удовлетворять другим критериям банка. 99% восемнадцатилетних не сможет ее взять по этим критериям. Соответственно - нет и проблемы.

Вопрос в другом, насколько поколению "смузи" интересно собственное жильё? Они ж в принципе не планируют обзаводиться собственностью.

Можно ли давать ипотеку в 18 лет? Если человек обладает финансовой стабильность и уже умеет планировать свою жизнь на многие годы вперёд - почему бы и да. Но чаще, нет ни того ни другого.

Да объявить, что будем выдавать, выдавать можно хоть с 18, да хоть с 14. Вопрос - сколько 18-летних вообще захотят эту ипотеку, и скольким ее действительно одобрят. Интуиция подсказывает - немногим

Я взял ипотеку когда мне было 33 года. Думаю универсального правила здесь нет и его нельзя найти. Кому - то это поможет , так как планы ясны после универа и есть потребность. Кого-то это собьет с пути и ограничит в возможностях.
Для меня вопрос скорее какие социальные гарантии дадут молодежи.
Например если будет потеря работы, болезнь и тд будет ли поддержка от банков?
Если программа для молодежи более лояльная и содержит разные механизмы защиты это интересно

Считаю что выдавать ипотеку с 18 лет - дело правильное. В наше современное время, многие уже в 18 лет зарабатывают больше чем взрослые с многолетним стажем. Блоггеры, фотографы, маникюрщики, молодые фрилансеры. Не давать ипотеку человеку со стабильным заработком в 100+ тыс рублей в месяц, из-за того что ему нет 21 года - глупо.

Единственное, важно чтобы банк внимательно проверял заемщика. Начали выдавать с 18 лет, это не значит что будут выдавать всем с 18 лет. Банки и 30 и 40 летним отказывают в Ипотеке.

Если банки будут проверять реальную зарплату, смотреть где работает человек и работает ли, если родители официально допустим выступают поручителями (значит они в курсе и готовы выплачивать в случае чего крудик), то ничего плохого в этом нет.

Взял в 25 после 3-х месяцев работы официального трудоустройства. Имхо:Лучше взять раньше. Для меня ежемесячный платёж стал нормой.

Взяла в 21 год одна, без мужа, поручителей и тд. У родителей появились свободные деньги, на которые они хотели бы помочь мне с жильем, но полноценно на квартиру не хватало. Взяла в ипотеку миллион на 100500 лет, обязательный ежемесячный платеж был 9000р (щас рефинансировалась и платеж 7000р), за эти деньги я бы не сняла в своем городе никакое жилье, кроме задрипанской комнаты в общаге и поэтому жила бы дальше с родителями. Никогда не отличалась безответственностью, но с уездом от родителей почувствовала себя окончательно взрослым, самостоятельным человеком со своими свободами и обязательствами, рада что это произошло в 21, а не в 31. А место работы я и до, и во время ипотеки выбирала по зарплате (в разумных, конечно, пределах), но у меня уже была профессия в 19 лет, по ней и двигалась. Так что считаю, возраст не главное совершенно, главное - прочие обстоятельства.

Василий, где жить?