Иностранец купил квартиру в России и не платил налог
Я гражданин Казахстана, в России живу больше 8 лет. Приехал студентом, окончил вуз, купил квартиру в Новосибирске, сейчас по работе переехал в Москву. Через несколько лет возник вопрос — как мне платить в России налог на имущество?
От управляющей компании я получил документы собственника и ключи. Но ни ФНС, ни та же управляющая компания — никто не может мне внятно ответить, куда и как платить налог на эту квартиру. В госуслуги я зайти не могу, потому что я гражданин другой страны.
В итоге у меня есть квартира, на которую я уже четыре года не плачу налог. Я бы рад заплатить, но кому и куда?
Андрей Ш.
Андрей, согласно закону, платить налог на имущество физических лиц должны и граждане России, и иностранные граждане, и лица без гражданства. Конечно, вы обязаны платить налог на эту квартиру. При этом неважно, являетесь вы налоговым резидентом или нет.
Проверьте уведомления. Для начала рекомендую убедиться, что вам действительно не приходили письма от налоговой. Обычно их рассылают осенью, в сентябре-октябре. А 1 декабря — последний день, когда нужно оплатить налог. Но в разные годы бывает по-разному. Подробнее про это читайте в нашей статье «Как оплатить налог на имущество». Вы пишете, что квартира в Новосибирске, а вы живете в Москве. Проверьте почтовый ящик квартиры в Новосибирске.
Руслан Заиров
юрист Тинькофф Банка
Сообщите ФНС. Если уведомлений действительно не было, вам нужно сообщить в ФНС, что вы собственник квартиры. Если вы не получаете налоговых уведомлений, то по закону сообщить можно в любое отделение ФНС по вашему выбору.
Подготовьте для ФНС сообщение по специальной форме с сайта. Приложите копии документов, которые подтверждают, что вы собственник квартиры. Отнесите их в ближайшее отделение налоговой и объясните налоговому инспектору ситуацию.
Подавать такое уведомление в налоговую нужно однократно, до 31 декабря года, который следует за истекшим налоговым периодом. Допустим, вы купили квартиру в 2014 году. Уведомить налоговую нужно было до 31 декабря 2015 года, если вам не приходили налоговые уведомления.
Оплатите задолженность и штрафы. Поскольку с подачей уведомления вы, видимо, опоздали, скорее всего, придется заплатить налог и пени за три предыдущих года сразу. Если добровольно погасить долг с пенями, штрафа за неуплату налога не будет (п. 4 ст. 81 НК). А вот штраф за несообщение сведений в инспекцию по п. 3 ст. 129.1 НК, вероятно, выпишут.
