Как не допустить наследования доли созаемщика?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

АЛЁНА

Я взяла ипотеку, как главный заемщик вместе с созаемщиком — по ½ доли в собственности. В случае, если с созаемщиком что-то случится, то на ½ его доли могут претендовать его мать пенсионерка и сын от первого брака? И что делать, чтобы его ½ доли не входила в наследственную массу? В официальном браке с созаемщиком не состоим.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Vladimir FilatovДа, при отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг умершего. В случае Вашего созаемщика, видимо, будут два наследника - мать и сын. Они получат по 1/4 доле квартиры. И даже оформление завещания на Ваше имя не решит полностью проблемы: у нетрудоспособных наследников есть право на обязательную долю в наследстве, т.е. у мать и сын (если он, например, несовершеннолетний) получат по 1/8 доли квартиры каждый. Одновременно с частью квартиры они получат и обязанность по уплате кредита - также по 1/4 доле (или по 1/8, если наследуется обязательная доля) от оставшейся суммы задолженности.1
АЛЁНАVladimir, а если зарегистрировать брак с созаемщиком?0
Vladimir FilatovАЛЁНА, тогда Вы будете одним из наследников, что несколько увеличит Вашу долю и уменьшит обязательную для иных наследников.0
АЛЁНАVladimir, если заключить брачный договор? И как его сформулировать, чтобы доли не входили в наследственную массу?0
Vladimir FilatovАЛЁНА, брачным договором, наследственным договором, совместным завещанием супругов права на обязательную долю в наследстве не отменить.0
Ekaterina ChistikovaНадо переоформить 1/2 на вас. Это единственный способ исключить его наследников.0