Моя дача
41K

«Не пытайтесь объять необъятное»: 8 советов для тех, кто собирается купить дачу

Опыт читателей

28
«Не пытайтесь объять необъятное»: 8 советов для тех, кто собирается купить дачу
Аватар автора

Стас Зверянов

собрал советы

Страница автора

Мысль о покупке дачи порой приходит в голову внезапно.

Но спешить с выбором загородного дома нельзя, иначе велик риск приобрести проблемный участок. Ведущая подкаста «Трачу на дачу» Альбина Мохрякова ищет себе дом и делится в Т⁠—⁠Ж своими переживаниями и новостями.

Наши читатели тоже регулярно рассказывают о своем опыте покупки загородного жилья в потоке «Моя дача». Собрали их советы о том, как не попасть впросак.

Это комментарии из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции

Лейбл заголовка

Тщательно проверить коммуникации и размер участка

Аватар автора

leo_sve

взвесил за и против

Страница автора

Дача хороша, когда участок обустроен и имеются все удобства: электричество, вода, газ, септик, отопление. Но даже в этом случае всегда приходится что-то делать.

Поэтому, прежде чем покупать, хорошо подумайте, сколько времени займет дорога, какой размер участка, есть ли коммуникации. Иначе это может оказаться пустой тратой денег и времени.

Лейбл заголовка

Обратить внимание на соседей и доступность дома зимой

Аватар автора

Александр Крылов

скептичен к стройкам рядом с собой

Страница автора

Проверьте зимние фотографии участка, чтобы узнать, можно ли попасть туда зимой. Обязательно узнайте, что с землей, водой и электричеством. Также выясните, не планируются ли рядом крупные стройки и нужно ли платить какие-либо взносы.

Приезжайте в людный день, чтобы посмотреть на соседей перед покупкой.

Лейбл заголовка

Посмотреть участок ранней весной

Аватар автора

Надежда Махова

делится опытом

Страница автора

Как человек, купивший дачу после 30, могу сказать: природа — это вещь. Рекомендую смотреть участок ранней весной, чтобы увидеть все недочеты типа стоящей воды, соседей, сливающих ручьи на ваш участок, и тому подобного. У нас в СНТ этим грешат.

Лейбл заголовка

Отложить деньги на обустройство

Аватар автора

Вилена Вилова

знает о чем говорит

Страница автора

На приведение дачи в приемлемое состояние можно потратить гораздо больше ее изначальной цены. Учитывая нынешнюю стоимость всего, включая каждый гвоздь и доставку, это серьезные затраты.

Аватар автора

leo_sve

начал больше работать руками

Страница автора

Сколько нужно различных инструментов! У меня, например, газонокосилка, пара дрелей, две болгарки, три шуруповерта, сварочный аппарат, аппарат для сварки ПВХ и прочее.

Аватар автора

Банка с печеньем

серьезно вложилась в обустройство и ремонт

Страница автора

Купила дачу за 200 000 ₽ посреди тайги в СНТ под Красноярском. Ехать от моего дома туда — 1 час 15 минут на машине.

На первый взгляд, дом был в порядке. Электричество круглый год, мобильный интернет отличный, вода по расписанию, туалет сельский. За первый сезон я научилась пользоваться всем инструментом, основам стройки, перетаскала кучу досок и заказала бесчисленное количество щебня.

Из одного только «Леруа» вышло чеков на 250 000 ₽. Я купила весь садовый и строительный инструмент, бензопилу, косилку, лакокрасочные материалы, печку для бани и много всего еще. На доставку леса, щебня и заказы с Ozon ушло еще 250 000 ₽. Трудились мы с четверга по понедельник каждую неделю с июня по ноябрь. Новый год тоже с друзьями на даче встретили. Успели сделать, считаю, очень мало.

Честно скажу, не ожидала, какой это огромный труд. Сейчас я уже на даче как дома: есть роутер, видеонаблюдение, посудомоечная машина, мониторы для работы, баня.

Часть дома пришлось разобрать, потому что дерево сгнило. Сделали террасу, поставили пластиковое окно. Сейчас восстанавливаю старые окна, меняю стекла и штапики — люблю старые дачные окна. Поменяли входную дверь на стальную. О даче могу рассказывать бесконечно. И да, как в Pinterest дешево не получится.

Лейбл заголовка

Делать ремонт постепенно и искать работников на местах

Аватар автора

Вилена Вилова

советует не распыляться

Страница автора

Составьте план первоочередных дел, без которых жить будет некомфортно: душ, вода, слив, обогрев дома и прочее. Не пытайтесь объять необъятное, так что осваивайте территорию постепенно.

Плюс в том, что подальше от Москвы можно нанять местных умельцев за приемлемые деньги. В районах еще можно найти рукастых мужиков не за бешеные суммы. Но найти настоящих умельцев — тот еще квест.

Внимательно вникайте во все тонкости преобразований, не ленитесь. Переделывать всегда дороже, а оставлять недоделки не советую.

Лучше освоить меньше, но качественно. Дача — это именно то место, где все временное становится постоянным.

Лейбл заголовка

Продумать вопрос с транспортом

Аватар автора

Minnaloush

обращает внимание на нюансы

Страница автора

У меня две дачи. Если хотите покупать и у вас нет авто, лучше смотреть, где есть транспорт до метро, как у меня, либо недалеко станция метро. У меня 40 км по Калужке, Новая Москва. Там скоро метро будет в 20 минутах от дачи.

Аватар автора

Банка с печеньем

рада, что за рулем

Страница автора

Могу сказать так: если хотите дачу, лучше иметь машину. Я, когда купила свою дачу и приводила ее в порядок, летом ни разу не ездила без забитого багажника.

Лейбл заголовка

Морально подготовиться к разочарованиям

Аватар автора

dreamfillet

выставил дачу на продажу

Страница автора

Шесть лет назад мы с женой купили участок в новом ТСН в 100 км от Москвы. На участке был сплошной непроходимый лес. Нормальной дороги для подъезда не было, и первое время, особенно во время дождей и плохой погоды, приходилось оставлять машину и доходить до участка пешком. Поэтому цена была ниже рыночной.

За эти шесть лет все деревья были срублены, пни выкорчеваны, участок перекопан, поставлен забор, подведено электричество, посажены растения. На участке теперь стоят бытовка и домик 6 × 6 без внутренней отделки. Плюс ко всему в самом ТСН появились нормальные дороги, по которым можно проехать в любое время года.

Но это стоило много сил и денежных вложений. На дачу едешь не отдыхать, а постоянно что-то делать, и конца этому не видно. Единственный плюс — потрясающая природа.

Устали, надоело. С зимы участок стоит на продаже. Если и станем брать дачу в будущем, то уже с готовым домом.

Аватар автора

Надежда Махова

предостерегает

Страница автора

Тишина на даче — понятие условное. В сезон, если участок более-менее в центре, нужно быть готовым к жужжанию триммеров, звукам мопедов, квадроциклов и авто. У нас соседи в августе празднуют много дней рождения, берут отпуска. Караоке — каждый день.

Аватар автора

Optimist

удивилась

Страница автора

Я более десяти лет снимала дачи, чтобы присмотреть что-то. Тишина возможна, только если большой участок. В противном случае много звуков от соседей. В Москве при трассе гораздо тише, чем на даче с участком 8 соток.

Лейбл заголовка

Сэкономить нервы и, может, даже отказаться от мечты

Аватар автора

Андрей Шевченко

описывает худший сценарий

Страница автора

Лучше ищите не дачу, а домик в деревне. Иначе распорядок года будет такой.

Весна: уборка мусора, копка, покраска, посадка.

Лето: покосы, уход за участком, прополка, борьба с муравьями, осами, пчелами и скворцами, полив, бетонирование, деревообработка.

Осень: уборка урожая, подрезка, подрубка, подготовка к зиме, вывоз всего лишнего, постановка на охрану.

Зима: доехать, проверить, не вскрыли ли дом, не перемерзло ли что-то.

Шашлык? Ну да, пару раз в год шашлыки.


Стас ЗверяновПокажите вашу дачу:
  • Тимур Чумаковпочему дача это не просто место для отдыха(5
  • Uno_kliene_problemПоэтому у нас дом с участком и мы там живём круглый год.12
  • ЛогичностьЗачем дача? Не понимаю этого, если честно, вот3
  • Файзулла_ Дачи у меня нет. Раньше, в 2000-х г.были, продали по объективным причинам.Сейчас живём в другом, более отдаленном районе города. Дачи вроде бы рядом, км. 12-15, а не на чем добираться ( транспорта своего нет), а это большой минус. Ни маршрутки, ни автобус, добираются кто на чем может. Так вот, и живем_0
  • Никита МардюковДача нужна такая, чтобы на ней не пахать, а отдыхать6
  • Дон КихотХочется на природу, снимите домик на базе отдыха, с баней, на пару дней. Выйдет и дешевле и лучше. Дача это не отдых на природе, это возня, такое подходит только тем, кто не может без дела сидеть на одном месте и расслабиться без этого не может.12
  • МарьСергевнаПока строимся, своими силами и медленно. В 170 км от дома, юг Ленобласти. Выбрали это место, потому что вокруг озёра, красивая природа и недорогая (даже дешевая) земля ЛПХ — 30 соток за 300 тыс. руб в 2021 г. Конечно, проще арендовать или вообще не связываться. Но какой кайф от деревенского дома и от наблюдения, как растут твои деревья :) тут скатерть нужно купить красивую, вышивку сделать, там крыжовник посадить - лепота же.19
  • МирославаНикита, а вот такую работу еще ахха4
  • МирославаМеня кидает из стороны в сторону: то хочу дачу, то не хочу.3
  • Elena_TСнимали дачу. Идеальный вариант. Покупать дачу это как купить бездонную бочку для слива денег. А ещё лучше - санаторий в той же Белоруссии. Шикарный отдых и недорого4
  • СветланаНикита, это дача друзей. На своей пахать нужно всегда.7
  • Андрей КимКупили дачу внезапно, в ковидное лето 2020. Это было спасением для меня, я переболел ковидом на ней, сразу после покупки, семья была в квартире. Провалялся там месяц, делал сам себе уколы + свежий воздух спас. В больнице бы точно коньки откинул. Обязательно надо брать дачу с домом и желательно с баней! Стройка это на долгие годы, в которые у вас не будет отдыха. Рядом четыре соседа купили дачи под стройку. Уже 4 года, а только фундаменты или стены. Живут во времянках с семьями когда приезжают. И участки как склад стройматериалов. А мы спокойно паримся в бане, и едим свои овощи, пока они пашут все выходные на стройках.3
  • Евсей ИвановУ нас тишина. Всего 20 собственников, из них регулярно приезжают 15. Лесные участки, спокойные соседи. Мы переехали 4 года назад в ковид , да так и остались жить - удаленка рулит, но и до МКАД 25 минут, а до метро меньше 20 минут. Покупали голый участок без коммуникаций и дороги в 2009 году. Прошли все этапы - поднимали уровень участка, делали скважину, септик, строили дом, ландшафтный дизайн - долгая история. Жена закончила курсы ландшафтника и дендрологии в МГУ. Потихоньку воплощаем концепцию малоуходного сада. Крупномеры, мульчирование, зональность, газон, автополив - деньги, деньги, деньги. Весь загородный проект обошелся уже в пару квартир на патриках. Никогда бы не подумал, что это будет так дорого. До зтого у нас был опыт с дачей за $600 в 1.5-2 часах от Москвы. Там все было по простому и значительно дешевле. Например организация теплой воды в доме и пристройка дополнительных метров с душем обошлись менее чем в $600 - до сих пор туда ездим иногда - как де выросли деревья на 20 лет. Здорово помогла конфа Дом и дача и Форумхаус - люди помогут, подскажут, осудят.2
  • BADWOMANЛучший совет- не покупать дачу вообще, не связываться с этими дебильными СНТ, если не повезет, то соседи просто за*бут там, а также: поборы, собрания, войны с председателем, воры залезают на участки и в дома, квадроциклы и мотики гоняют, люди ходят туда-сюда, срач в чатах постоянный в долб*нном Вотсапе- колхоз дело добровольное, короче, но не в 21 же веке!? Я купила дачу в Подмосковье, за два года меня там задолбало все и вся, разозлилась и продала , вынула деньги вложенные, и теперь мне плевать горит ли баня у соседей, строят ли они туалет рядом со входом на наши участки, орут ли матом, пилят болгаркой, косят ли электрокосой, требуют ли спилить наши деревья у их забора и т.д. Да, покупать лучше домик в деревне- там нет поборов, хитрых председателей и собраний полоумных дачников-огородников, зато есть асфальт, есть свет, кое-где даже газ, будет дороже, но и соток будет больше! А вообще, жить на два дома - это очень тяжело, выматывает и двойные расходы, если человек хорошо обеспеченный, то все можно решить, но если деньги, время и силы, то бишь ресурсы, на подсосе- разрываться между дачей и квартирой не стоит!2
  • Банка с печеньемМечтаю подбить все расходы на дачу и показать красиво до и после... После первого сезона не достигла того вида, который хотела, может в этом удасться. А может и никогда не удасться)1
  • Банка с печеньемМарьСергевна, молодцы! Огромный труд, но как окупается!0
  • user3027812За два года построили с мужем дачу в 50 км от Москвы.. вдвоем , при минимуме вложений Муж сам спроектировал каркасник-сипо панельник 7 на 7.. получилось очаровательное шале пока без внешней отделки. Воды нет, но возим и благодарны соседям..с нами все делятся водой, а мы сажаем много всего и делимся с соседями. Живем третью зиму, отапливаемся дровами, чаще бесплатными (поддоны, брошеные доски). Домик получается просто как в сказке.. поставили деревянный забор, бурились под столбы вдвоем.. Золотые руки мужа и его таланты раскрываются по полной программе.. помогаю ему изо всех сил. Если кому то интересна наша история, с удовольствием поделимся интересными идеями и бюджетными способами их осуществления..мы пенсионеры. Строимся впервые.. И это невероятно интересно, хоть и очень тяжело..физически. но удовольстаие от сделанного перекрывает всякие трудности.. Никогда не хотели дачу, а тут.. толи засосало, толи поперло.. в общем Счастье буквально захлестывает..третий год подряд... ну, уверена, многие меня поймут..5
  • СветланаElena_T, согласна. Живу в Москве, снимаю дачу простенькую, в разных местах, очень не дорого и головной боли нет. Попутно присматриваю, где бы хотелось жить в перспективе. Вообще не дачница, работы много, приезжаем редко. Дача сосёт деньги как промышленныйипылесос!1
  • Ольга ХватоваБанка, будем рады увидеть вашу дачу у нас в анкете :) https://journal.tinkoff.ru/my-dacha-form/0
  • Артур МиллерДача - это бесконечная война с природой, в которой конец предрешён. Ты пришёл на клочок земли и хочешь, чтобы он выглядел, как на картинке в Инстаграме. Но это идёт в разрез с тем, как этот клочок представляет себе природа. В каждом отлогом месте будет собираться вода, на каждом сантиметре земли что-то захочет расти, и оно не будет считаться с вашим представлением о садовых растениях, любая поверхность под воздействием солнца/ветра/осадков будет деформироваться, видоизменяться. Люди, покупающие дачу должны понимать очень простой принцип: порядок требуется поддерживать, хаос поддерживает себя сам.2
  • Ксюшаuser3027812, очень и очень интересно, делитесь пожалуйста! Ждём статью с подробностями :)0
  • Надежда МаховаМарьСергевна, красиво, но чистить снег - пипец0
  • МарьСергевнаНадежда, а мы туда зимой не ездим :)))0
  • Владимир ОрловМногие путают дачу и загородный дом. Надо проще относится к даче, а если уж хочется каминов, саун, посудомоечных машин и панорамных окон и т.п., то лучше купить дом в деревне или поселке. Сам на даче в выходные бываю каждые, домик 46 кв. единственное что делал за 8 лет, туалет и ванну в доме, скважину пробурил и забор обновил. Деревья растут, грядки, пару штук есть, природа, птички, что еще надо?0
  • Никита МардюковМирослава, Это утопия0
  • Никита МардюковСветлана, А без этого никак?0
  • ИванНикита, Нанимаете работника который там живет платите ему и отдыхаете на даче)0
  • Оксана ГончароваТранспортная доступность много значит. Когда покупала дачу предпочла с большими удобствами в дальней деревне, чем в селе, где ближе и есть часто ходящий общественный транспорт. Прошло четыре года, у нас остались почти те же цены на дома, а во втором селе втрое рост цен0

Сообщество