Как мне разобраться с долгами за ЖКУ, а моей бабушке с правом собственности на квартиру?

Мне 22 года, 3 ноября 2023 года у меня умер отец, в наследство от него досталась квартира, в данной квартире долги за все коммунальные платежи, около 500 тысяч рублей.

УК подавала на меня в суд, есть судебный приказ от 14.09.2023 года, который я не получал на почте, так как я и не знал про него, так как в квартире отца я не проживаю с 7 лет. Исполнительное производство по данному судебному приказу началось 02.02.2024 года, сумма взыскания 15 тысяч рублей, данную сумму я оплатил самостоятельно через госуслуги.

Также 01.03.2024 года на госуслуги пришло уведомление о том, что в отношении меня возбуждено новое исполнительное производство на сумму 48 000 ₽, взыскатель УК. Исполнительный лист от 24.10.2023, выданный судебным участком, о данном исполнительном листе я также не был уведомлен, так как не проживаю по месту регистрации. На сайте ФССП, банк данных, данное производство пока еще не светится.

Как быть с долгом около 500 тысяч за коммунальные платежи, насколько мне известно УК имеет право взыскать с меня долг лишь за последние 3 года, а остальное можно отменить в судебном порядке, но как это сделать? Поверхностное понимание есть, но в связи с тем, что отсутствует практический опыт и я никогда с подобным не сталкивался, затрудняюсь предпринять какие-либо действия для разрешения навалившихся на меня проблем.

Также у моей бабушки, мамы моего умершего отца, тоже хотел бы решить ее проблемы. У нее также есть еще одна ситуация, требующая вмешательства опытного юриста, а именно она проживает и прописана в квартире собственник, которой умер в 2017 году.

Умерший собственник родственницей моей бабушке не приходится. При этом у паспортистки в УК моя бабушка записана как племянница. Также у умершей какие-либо родственники отсутствуют, в наследство никто не вступал.

Моя бабушка при жизни умершей ухаживала за ней, возила по больницам, жила с ней в одной квартире. Также при жизни умершей была написана дарственная, которая не заверена нотариально. В связи с тем, что нужно было пройти экспертизу на вменяемость, однако сделать этого не успели, так как умершая скончалась.

При этом данная дарственная подписана соседом и социальным работником, этого соседа. Так после смерти умершей моя бабушка проживает в ее квартире на праве постоянной прописки уже около 7 лет. При этом квартира выморочной не признана, социальный найм на мою бабушку не оформлен. Подскажите, пожалуйста, можно ли, что-то сделать для того, чтобы квартира перешла в собственность моей бабушке?