Как разделить дом между несколькими собственниками?

Жилой дом, два этажа, 1950 года, площадью примерно 200м² на двух собственников, расположен на участке Т1-Ж2-2. ВРИ ИЖС, в условно разрешенных ВРИ нет блокированных домов.

Исторически дом состоял из двух раздельных и автономных половин. Впоследствии в судебном порядке при разделе жилого дома в 2007 из площади одной половины дома к площади второй половины отошла часть дома в виде двух комнат на 1 и 2 этажах.

Все проемы закрыли, половины полностью изолированные. Коммуникации газ, вода, канализация электросчетчики — все раздельные. Отношения между собственниками не сложились. Порядок пользования земельным участком определен судом.

Плохие отношения между собственниками, договориться о разделе дома и участка нет возможности. Требуется принудительно прекратить долевую собственность полностью или хотя бы частично — на участок.

Часть комнаты площадью 8м² на втором этаже одного собственника расположена над комнатой первого собственника на первом этаже. Раздел не зарегистрирован.

Возникли следующие вопросы. В Определении от 2007 года суд выделил сторонам помещения и указал общую площадь для каждого собственника. Нужно ли теперь подавать в суд исковое о признании дома блокированным?

Дом на две семьи имел два входа и все признаки блокированного дома задолго до ввода в действие классификаторов ВРИ. По сути это блокированный дом с 1950 года, который находится на участке ИЖС. Будет ли это учтено судом?

Будет ли являться причиной отказа в признании дома блокированным пересечение площадей? Будет ли являться причиной отказа в признании дома блокированным не капитальная стена между собственниками?

Будет ли являться причиной отказа ВРИ ИЖС?

С другой стороны дом уже разделен судом в 2007 году. Тогда не было еще ВРИ, классификатор появился в 2014, а запрет на регистрацию отдельных помещений в 2017. Закон не имеет обратной силы. Есть судебный документ. Обязателен ли он к исполнению Росреестром?

Хотелось бы выйти из долевой любым способом, хоть частично. Возможен ли такой вариант, подарить мужу часть доли дома и участка, при этом муж, как собственник, оставляет мне свою долю дома, а себе выделяет часть участка свободную от дома? На исходном участке у меня останется небольшая часть участка и половина дома полностью. Конфигурация прохода к дому, въезду на участок и канализации укладывается в часть участка, которая остается с домом. Общая площадь нашего участка 24 сотки, при норме выдела 6 соток.

Правильно ли понимаю, что при том, что порядок пользования уже определен, все изменения будут касаться только выделенной мне в пользование части дома и части участка?

Может ли соседка, как собственник, также требовать себе часть дома принадлежащую мужу?

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить?