«Тяга к корням и аван­тюризм побе­дили»: как мы вос­станавли­ваем старинный дом под Тверью

У нашего дома интересная история: с 70-х или даже 60-х годов там жили наши дальние родственники.

Сначала они купили его как дачу: в творческой среде было модно иметь дом в деревенской глуши. Но постепенно переселились туда жить постоянно, несмотря на квартиру и мастерскую в Москве.

С трудом представляю, как пожилые и не очень приспособленные к деревенскому быту люди проводили там зиму, ведь это вода из колодца, печное отопление и тому подобное. Но тем не менее это именно так и было.

Сам дом построили в 19 веке. Сохранилась даже страховая дореволюционная табличка. Судя по ней и большим для деревни размерам дома, высокой крыше, покрытой железом, красивым резным элементам фасада, вероятно, здание когда-то принадлежало семье с достатком.

Возможно, дом даже имел какое-то отношение к существовавшей в деревне известной дворянской усадьбе, которая, к величайшему сожалению, не сохранилась даже в разрушенном виде. Мы обязательно попробуем это выяснить. Кроме простого любопытства для этого есть и другие мотивы, но о них расскажу позже, а пока вернемся к истории.

Когда-то хозяева дома жили в условиях, которые им достались, занимались творчеством и, думаю, были счастливы. Но время неумолимо шло, и постепенно дом опустел. Он долго стоял закрытым: прямые наследники не проявили к нему особого интереса, поскольку у них есть дача в Подмосковье, а ездить почти за 300 км в Тверскую область утомительно.

Но им хотелось забрать памятные вещи, книги и тому подобное. Они собирались туда поехать и за компанию позвали нас с женой. Так мы оказались там впервые, и нам очень понравилось.

Только представьте: маленькая деревня, дом на окраине, кругом лес. Точнее, кажется, что ты уже в лесу и дома случайно показываются из-за деревьев то тут, то там. Уютнейшее место. Вот мы и подумали: «Какое чудо, почему бы не бывать здесь время от времени? Ездить за грибами, да и вообще прятаться, как в норку, когда захочется».

Кроме того, дом было очень жаль: он красивый и большой, но ветшал без должного ухода. Еще туда повадились лазить воришки, хотя на окнах стояли решетки. Мы увидели, что одно стекло разбито, а замок на решетке срезан болгаркой. Повесили новый.

Наша идея позаботиться о доме воодушевила новых наследников. Им тоже было жаль его и памяти тех, кто там жил, грустно было расставаться с детскими воспоминаниями. Жить они там, разумеется, не собирались, а вот иметь возможность приехать пару раз в год хотели.

С другой стороны, если дом продать, тем более в нынешнем состоянии, конечно, выручить получилось бы несущественную сумму. В итоге новые владельцы были согласны отдать нам этот дом просто так, но несколько раз переспросили, точно ли мы готовы им заниматься. Таким сомнениям были основания.

К тому времени мы уже слегка — или не очень — были обременены загородными объектами: двумя родительскими дачами в ближнем Подмосковье и своим домом на озере в дальнем. «Куда еще-то?» — все вместе думали мы. Так-то, конечно, резонно.

Но вмешалось еще обстоятельство: моя жена была родственницей не только владельцев дома, но и хозяев упоминавшейся выше разрушенной усадьбы в этой деревне. В итоге тяга к корням и авантюризм победили, и мы решили заняться восстановлением.

Дом представлял собой сруб хитрой конфигурации. Если смотреть на него в разрезе сверху, можно выделить два прямоугольника — побольше и поменьше — с одной общей стеной. Со стороны фасада эти прямоугольники стоят в одну линию, а сзади частично закрыты прирубом. По длине он короче дома, поэтому в одной комнате много окон.

Видимо, когда-то дом увеличивали в размерах с помощью нескольких пристроек. И все это обусловило необычную планировку внутри. Нам это очень нравится.

К примеру, с утепленного крыльца раньше люди попадали в тамбур, где изначально находилось две двери: в кухню и в туалет, который пристроен к дому. Кухня была проходная, из нее дверь вела в большую комнату с печкой. Вторая часть дома состояла из трех комнат, тоже с печкой.

Дом очень неплохо сохранился для своего возраста. Очевидно, потому что стоит на хорошем высоком фундаменте, сложенном из огромных валунов, и крыт железом, которое хоть и ржавое, но целое.

Стены изнутри, в комнатах, зашиты вполне неплохо сохранившимися досками. Окна все были двойные и целые за исключением одного, через которое залезали воры. Проводка старая и однозначно под замену. Пол подгнивший и покосившийся. Потолок целый. Крыльцо с верандой практически развалилось. Но в целом все выглядело сравнительно неплохо: фундамент и крыша были целы, а это главное.

Дом был безумно, просто безумно захламлен. Очевидно, что нужно было:

1. Очистить его от ненужного старья.
2. Переделать пол, веранду и проводку.
3. Провести воду, сделать канализацию, кухню, душ и туалет.
4. Починить печки.
5. Проверить, не течет ли крыша.

То есть сделать минимум, который позволит спокойно бывать там в любое время года.

Мы, разумеется, начали с вывоза хлама. Чего там только не было: осколки советского быта 70—80-х годов, напоминания о том, как жили люди. Что-то я и сам хорошо помню: электросамовар, пластмассовая утварь, панно с чеканкой на стену, радиоприемник «ВЭФ Москва-80». Да многое, хотя по-настоящему старинных вещей нашлось немного.

Дом был хорошо обжит мышами, поэтому запах в воздухе висел соответствующий, что вместе с залежами хлама создавало совершенно нежилое ощущение: казалось, что ты попал в какой-то идущий на слом барак. Старые одеяла и ворох одежды пошли на помойку первыми, за ними — разломанный диван.

Некоторое количество памятных вещей забрали наследники. В остальном там было мало примечательного.

Из забавного — заготовки 20-летней и более давности, которые выглядели вполне съедобно. Но пробовать мы их не стали: часть выкинули, а варенье отдали кому-то на самогон.

Всего мы вывезли семь тракторных подвод хлама. Семь! А площадь дома — всего-то ничего. Не могу сказать, что выкинули прямо все: интересные вещи, книги, стоящую мебель стащили в мастерскую, которая пристроена к северной стене дома. Но все остальное освободили полностью. Вынос и вывоз хлама стоили около 30 000 ₽.

За счет высокой крыши в доме просто огромный чердак. Там тоже навалена куча всего, но его раскопки мы еще не проводили.

Сразу после расхламления я провел в дом интернет, видеонаблюдение и сигнализацию, чтобы защититься от воришек. Может, надежда на эти устройства и не очень велика, но я сообщил о них максимальному числу жителей и думаю, что до воришек это тоже дошло — наверняка они местные.

Конфигурацию всей системы предложила фирма, которая ее и ставила. Я обращаюсь к ним не первый раз, поэтому особо не вникал в технические детали. Могу отметить, что камеры должны покрывать периметр дома, загружать запись в облако и подключаться к бесперебойнику, который обеспечит несколько часов записи, если воришки перережут провода на столбе перед тем, как лезть в дом.

Внутри дома я установил набор датчиков движения по комнатам. Нюанс в том, что, если помещения не отапливаются круглый год, беспроводные поставить не выйдет, что увеличивает бюджет. Это как раз был наш случай. Все вместе обошлось примерно в 200 000 ₽.

Теперь смотрю, как по участку бегает зверье: видел лису, жирнющего зайца, куницу, ловкую белку и много раз — соседскую кошку. Все они оставляют следы в основном ночью, а днем по этим следам с лаем носится чья-то такса. Носится — сильно сказано: зимой снега много, а лапы у нее короткие, так что она скорее буксует, а не бежит, пропахивая под собой глубокую борозду.

Любой, кто занимался стройкой, знает, что это процесс, отнимающий кучу времени и требующий постоянного внимания, желательно на месте. В этом смысле нам страшно повезло: мы познакомились с соседом, таким же дачником из Москвы, но выросшим в этой деревне.

Он взял на себя кучу хлопот по надзору за нашей стройкой, по закупке материалов, понуканию рабочих, а параллельно еще очистил нам участок от зарослей и выкосил его. Огромная, просто огромная благодарность за то, что он нас так опекает. Без него не знаю, на сколько времени это все растянулось бы.

Плана реконструкции дома как такового у нас нет и не было, да он и не особо нужен. Мы не собирались ничего капитально переделывать.

Пол, крыльцо и веранда. Мы поменяли и утеплили пол во всем доме, заменили крыльцо и веранду, но пока ее не стеклили. Затраты, к сожалению, предсказуемо превысили прогнозы.

Понятно, что завозить все материалы приходится далеко — это дорого. Но ценник, который выставляли местные рабочие, просто убил. За замену 80 м² пола с нас попросили около 3 000 000 ₽, и это без учета материалов. Надо было сделать лаги на столбах, черновой пол, пароизоляцию, утепление, мембрану и положить чистовой пол, половую доску.

Интересно, что из-за бывшего мышиного царства в доме в качестве утеплителя нам предложили использовать незаслуженно забытый материал — смесь извести с опилками, мыши там не живут. Я относился к этому варианту скептически, но когда почитал подробнее, очень воодушевился. Он ничем не хуже роквула и существенно дешевле.

Спасибо нашему доброму фею за труды, благодаря которым все это стало возможным. Продолжалось все это невыносимо долго — отчасти из-за смены одних рабочих другими, отчасти из-за их медлительности.

Канализация и вода. Для воды мы пока сделали закладные — трубы диаметром 110 мм, которые входят в дом с улицы под землей и выведены через пол там, где будут точки водоразбора. В них мы потом пропустим трубы двух видов:

• напорные с водой от насоса, который будет висеть в колодце;
• канализационные, которые пойдут в септик.

За установку закладных мастера, которые делали пол, взяли с нас, кажется, 8000 ₽, что по сравнению с ценником за все остальное было вполне гуманно.

Всю водяную часть в доме — санузел и кухню — можно будет расположить в прирубе к основному срубу. Там она и была у старых хозяев. Весь этот прируб нужно будет основательно утеплить, так как зимой мы тоже будем пользоваться санузлом и его придется отапливать, равно как и кухню.

Сейчас мы приезжаем в дом одним днем и пока пользуемся уличным туалетом. В комнатах ничего не делали, ждем тепла.

Печи. В доме две изразцовые печки, обе в плачевном состоянии. Но если одну восстановить будет относительно просто, перебрав топку, то у второй сильно растрескался фундамент, что намного сложнее. Газ в эту маленькую деревню вряд ли проведут, хотя он есть в соседней, но она намного больше, так что обойдемся баллонами.

С печками, чувствую, будет больше всего хлопот. Здесь мы допустили самую большую ошибку: когда сняли старый пол, не занялись фундаментом печей сразу. Он был как на ладони, и нужно было, конечно, сделать его, приостановив укладку пола. Теперь кому-то придется лезть в подполье и работать там, что намного сложнее и дольше.

Но тем не менее мы обязательно восстановим печки. В крайнем случае можно их разобрать и сложить заново. Так будет даже быстрее, но хочется оставить старые, как мы любим. Я пока не искал печника, но закладываю на восстановление обеих печей 300 000—400 000 ₽.

Проводку мы еще не меняли, будем делать в этом году. По стилистике дома, разумеется, нужен будет ретровариант на изоляторах. Сейчас это не проблема — выбор велик. Мы даже закупили некоторые составляющие.

Метр витого трехжильного провода в текстильной оплетке стоил 120—180 ₽ в зависимости от сечения, керамические изоляторы — 20—25 ₽ за штуку, розетки, выключатели и распределительные коробки — 500—800 ₽ за штуку.

Выгоднее всего заранее посчитать, сколько нужно этого добра, и покупать каждое наименование сразу в полном объеме: так получится существенно дешевле, чем частями. Я покупал что-то на Ozon, что-то заказывал у производителя напрямую.

Крыша дома железная, ржавая, но в основном целая. Летом представился случай ее проверить: мы пережидали в доме сильнейший ливень, который просто шел стеной. После него на чердаке было сухо, что очень порадовало. В нескольких местах появились влажные пятна вокруг гвоздей, которыми прибито железо, но это легко устранимо.

Сложнее будет с покраской крыши: у нее большая площадь, да и это трудоемкое дело. С другой стороны, со ржавой облезлой крышей вида у дома не будет, так что придется. Может, не в этом году.

В придачу к дому шел большой кусок земли — около 25 соток, но его размер особой роли не играет, так как ощущения границ участка почти нет. Столбы с сеткой тонут или в высокой траве, или в снегу, а за домом с одной стороны начинается красивый луг, с другой — лес, и только с севера стоит соседняя дача, тоже почти скрытая деревьями.

Сам участок был расчищен и в свое время засажен плодовыми деревьями. Кроме них там растет просто огромнейший дуб возрастом, думаю, лет четыреста. Окружность его ствола, как нам сказали, около 6 м.

В прошлом году мы с помощью соседа вырубили поросль, кусты, борщевик — все, что проросло за время отсутствия хозяев. Яблок было очень много. Я было решился делать из них сидр и кальвадос, завез все оборудование, но плоды оказались такие вкусные, что их почти все съели. На кальвадос не хватило.

Еще на участке есть колодец. Мы не пробовали воду, но, говорят, она хорошая, и мы планируем ее использовать. Также около дома стоит сарай. Туда тоже лазили воришки, но брать там особо нечего. Рядом с ним баня — маленькая, кривая и покосившаяся, просто как из русских сказок. Вряд ли она намного младше дома, но, как ни странно, использовалась по назначению до недавнего времени — это видно внутри.

Еще нам достался дощатый гараж с ретроавтомобилем! Он стоит на кирпичиках и неплохо сохранился. Пробег машины смешной. Буду ездить на нем в сельпо, брать ситро и батоны. В гараж тоже, кстати, залезали воры, выломав две доски в стене. Может, и стащили что, не знаю.

Проблема участка и вообще всей окружающей местности — борщевик, который наступает и заполонил все, что можно и нельзя. Это очень неприятно и может быть опасно, особенно для аллергиков. На участке мы его, конечно, выведем, это не так сложно, а вот как очистить округу — не знаю. Слышал, что есть специальная программа борьбы с борщевиком — областная или федеральная, спрошу в администрации.

В 2021 году мы увидели дом в первый раз. В июле 2023 года начали вывозить хлам и очищать участок, а закончили строительный сезон уже в ноябре, по первому снегу.

Мы по-прежнему полны энтузиазма и надеемся отремонтировать дом, приезжать туда и осенними вечерами пить чай на веранде после целого дня в грибном лесу. Смущает, конечно, борщевик, но что-нибудь придумаем.

Отдыхать в доме пока не получается, потому что ночевать там еще нельзя, приезжаем одним днем. По той же причине проводим время, в основном занимаясь стройкой, хотя разок за грибами в сентябре сходили. Стоило отойти метров на сто, и раз — полная корзина белых.

Еще мы погуляли по некошеному лугу, насквозь промокли от росы, но все равно было здорово и красиво. Иногда пьем чай у соседки, с которой как-то сошлись и переписываемся, она из Питера, но живет в деревне уже давно.

Откровенно говоря, мы не строим планы на более отдаленное будущее. Но хотелось бы побольше узнать про деревню, усадьбу, собрать какие-то предметы, разобрать чердак и сделать там что-то вроде постоянной выставки, чтобы показывать ее гостям и соседям. Надеюсь, все получится.