Получу ли я налоговый вычет, если купил квартиру с матерью?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Андрас

В декабре 2021 мной и матерью была приобретена квартира в ипотеку с долями по ½. В качестве первого взноса внесли деньги + маткапитал. Ипотеку полностью плачу я, хотя она оформлена на мать.

Вопрос: может ли хотя бы один участник претендовать на налоговый вычет по имуществу/процентам?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

ilebedefМожете получить вместе, сумма возможного налогового вычета распределяется по собственникам в соответствии с долями (если в договоре не указано, кто сколько собственных денег заплатил, а просто общая сумма), в вашем случае поровну на двоих. Ну и только с собственных средств. Маткапитал не учитывается. С процентов может получить ваша мама, так как ипотека оформлена на неё.1
Андрасilebedef, уточните пожалуйста: ведь вычет формируется с базы (макс допустимая сумма), а стоимость квартиры эту базу превышает, следовательно вопрос: маткапитал пойдет в неучитываемую за базу часть или же его нужно будет вычитать из лимита? Спасибо!0
ilebedefАндрас, максимально сумма с которой можно получить вычет 2млн. на человека. Это сумма ваших расходов на приобретения жилья. Маткапитал это не ваши личные расходы, а деньги от государства, они не учитываются. Из стоимости квартиры нужно вычесть маткапитал, остается та сумма, которую вы потратили на приобретение. Из этой суммы и можно получить вычет, в пределах 2млн на человека. Если стоимость квартиры после вычета маткапитала больше 4млн. то по сути можете вместе использовать весь лимит, если меньше, то делите на двоих в равных долях, остаток можно будет использовать потом. А то, сколько получите назад по факту, за прошедшие периоды после покупки квартиры, зависит от официального дохода.1
Дарья ДундуковаЗдравствуйте! Наш эксперт ответил на ваш вопрос в подборке: https://journal.tinkoff.ru/ask-hochu-nalogovy-vychet/0