Что делать?
469
Как определить ликвидность жилья, если его покупаешь или продаешь?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Обращаюсь к экспертам за советом по нескольким вопросам, очень надеюсь, что сможете помочь.
Вопросы:
- Что помимо сравнительного маркетингового исследования можно использовать при определении цены для покупки или продажи недвижимости, если она вторичная?
- Какие могут быть использованы методики или инструменты по выбору наиболее выгодных и ликвидных объектов для покупки как первичной, так и вторичной недвижимости? Для флиппинга и для собственных целей.
- Какие инструменты, техники, методы могут быть использованы для определения того, что будет выгодно?
Пример: у меня есть двухкомнатная квартира в Москве, я хочу ее продать, чтобы иметь одно место для проживания, а другое для сдачи в аренду.
Вопрос: Как посчитать, что выгодно будет при продаже?
Варианты — если выходит по деньгам:
- Купить студию в Москве и студию в Питере.
- Купить однокомнатную в Питере и студию в Москве — или наоборот.
- Купить коммуналку в Питере, отремонтировать, и сдавать по комнатам в наем или сделать хостел.
- Купить однушку в Москве, и комнату в коммуналке в Питере.
P.S. Не нашел ничего, через что это будет можно посчитать. Какие-нибудь квадраты Декарта или матрица Эйзенхауера для этого не подходят.