«Работал всего ⁠два-три⁠ часа в неделю»: как я получаю пассивный доход с инфор­ма­­цион­ного сайта

Читатель Т⁠—⁠Ж научился создавать интернет-страницы, чтобы помочь отцу в продвижении бизнеса.

Благодаря этому навыку в 2015 году он сделал сайт с шаблоном договора купли-продажи, стал продавать на нем рекламу и зарабатывать на ней до 2500 $ в месяц. Герой материала рассказал, как появилась идея бизнеса, какой доход он получает сейчас и какие могут возникнуть проблемы с сайтом.

В 2015 году при покупке машины я столкнулся с проблемой: в интернете не было типового бланка договора купли-продажи автомобиля — ДКП. Пришлось потратить много времени на поиск и заполнение документов. Тогда у меня появилась идея сделать бесплатный сайт с универсальным шаблоном. В тот момент я еще не знал, что на информационных ресурсах можно зарабатывать серьезные деньги.

В 2012 году я получил математическое образование, и среди предметов было программирование, но я плохо им владел. Чуть позже я устроился «программистом» в РЖД, где в основном заправлял картриджи, устанавливал операционные системы, драйверы и прочие программы. У моего отца в то время был бизнес по продаже автостекол, и ему нужен был сайт, поэтому в свободное время я начал изучать HTML и CSS. После работы в РЖД я около года трудился в компании, которая делала интернет-ресурсы для санаториев, там я набрался опыта в SEO-продвижении.

Для своего проекта я создал несколько простых интернет-страниц, закинул туда бланк ДКП во всех форматах и образец заполнения. Чтобы проработать шаблон, я читал, что люди писали и спрашивали на этот счет, подмечал хорошие образцы документов. Кроме того, я сам регистрировал несколько автомобилей в ГИБДД и в процессе уточнял у инспекторов, как должен выглядеть договор купли-продажи. Также мне помог советами знакомый юрист.

Еще я разместил на сайте статьи про юридические процедуры, связанные с покупкой машины, прохождение техосмотра, штрафы и разводы на дорогах и на другие темы, которые интересуют автомобилистов.

На старте я потратил на проект совсем немного: купил домен за 100 ₽ в год, хостинг обошелся в 70 ₽ в месяц.

Для продвижения домена я использовал несколько хитростей. Я назвал его прямо по ключевому запросу: «blank-dogovor-kupli-prodazhi» — такую подсказку мне дал наставник, когда я обучался SEO.

Сайт был готов в ноябре 2015 года. Я знал, что многие ищут документы, которые относятся к текущему году, но, чтобы поднять свой проект в поисковой выдаче, решил сразу указать 2016 год во всех ключевых запросах. Разместил много ссылок в популярных российских и зарубежных соцсетях и картах.

К февралю 2016 года на сайт заходило больше 500 человек в день, и рост продолжался, поэтому я решил разместить на нем рекламные блоки Google Adsense и «Яндекса». Google Adsense оказался выгоднее в два раза, поэтому я оставил только эту партнерскую сеть. В марте 2022 года я полностью перешел на «Яндекс».

Я продолжал улучшать сайт, добавлял новые функции и темы. Основной фишкой стала возможность заполнять документы онлайн. Бланк можно сразу распечатать или сохранить в PDF даже со смартфона. Много запросов приходит именно с мобильных устройств.

Я постоянно вносил мелкие доработки, анализировал поведение пользователей: смотрел через «Яндекс Метрику» показатели, карту кликов, просил друзей выполнить то или иное действие на сайте и наблюдал, как они себя при этом ведут.

Договор купли-продажи нужен не только для автомобилей, но и для недвижимости. Поэтому я добавил бланки для квартиры, земельного участка, гаража, дома, но продвигать их в поисковиках стало труднее. Возможно, изменились алгоритмы.

Еще опубликовал договоры аренды, оказания услуг и подряда. Добавил на сайт статьи для продвижения — например, про использование маткапитала для покупки автомобиля. В первое время писал их сам, а когда проект начал приносить ощутимую прибыль, стал заказывать тексты на биржах.

Основной заработок с Google Adsense я получал в долларах. В октябре 2018 года мой банк изменил реквизиты для валютных переводов, из-за чего часть денег потерялась. Месяц я разбирался с техподдержкой, чтобы узнать, куда ушли средства и как их вернуть. В какой-то момент я подумал, что потерял их навсегда, но в «Гугле» смогли восстановить мои платежи.

Еще одна проблема произошла в 2019 году, когда посещаемость сайта резко упала в два раза. Через пару дней я увидел, что сайт полностью потерял позиции в гугле и находится на третьей-четвертой странице, то есть на самом дне. Оказалось, такое бывает, когда сбоят алгоритмы, и многие про это пишут. Через неделю все вернулось на свои места.

В 2021 году сайт пытались украсть через перерегистрацию доменного имени. После долгих разбирательств с регистратором доменов через полицию и суд мне удалось вернуть домен. Был простой около двух месяцев на пике доходности — незадолго до этого на сайт заходило много пользователей — и небольшая потеря позиций.

Чтобы не допустить такой ситуации, советую регистрировать домен и хостинг на свое имя и каждый месяц проверять их. Еще нужно подключить у регистратора доменов платные оповещения о любых действиях с доменом и настроить двухфакторную аутентификацию.

Прибыль от проекта стабильно росла. В 2016 году на сайт заходило несколько сотен человек в день, а я получал от 100 $ в месяц с рекламы. В 2020 году было уже 16 тысяч пользователей в день. С того времени и до февраля 2022 года я зарабатывал по 2500 $ в месяц. В пересчете на рубли по курсу 75 ₽ за доллар получалось около 190 000 ₽, при этом я работал всего два-три часа в неделю.

В марте 2022 года, когда Google Adsense приостановил деятельность в России, я вернулся к рекламной сети «Яндекса». Из-за конкурентов в «Яндексе» мой сайт потерял позиции в выдаче, и доход упал до 25 000—30 000 ₽ в месяц. К середине 2023 года трафик восстановился, я стал зарабатывать по 100 000 ₽ в месяц. Но в 2024 году снова возникли проблемы с алгоритмами «Яндекса» и посетителей стало меньше. В этом есть и моя вина: в последнее время я уделял сайту мало внимания.

Сейчас я получаю с сайта около 30 000 ₽ в месяц и пытаюсь понять, как работать с новыми алгоритмами «Яндекса». Я активно обновляю контент по рекомендациям площадки: компания советует наполнять сайт уникальными статьями, адаптировать страницы под мобильные устройства, ставить правильные теги, не покупать ссылки и прочие накрутки. Еще я убрал часть рекламы, чтобы пользователям было приятнее.

На развитие проекта с 2015 года я потратил совсем немного. За домен я плачу 700 ₽ в год, хостинг стоит 150 ₽ в месяц — цены хоть и выросли, но все еще смешные. На статьи для сайта за все время потратил около 40 000 ₽.

Хотя доход от сайта и можно назвать пассивным, все равно приходится вкладывать силы и время. Нужно мониторить статистику, анализировать поведение пользователей и конкурентов, следить за актуальностью информации и добавлять новую, иначе сайт потеряет позиции в выдаче.

Я планирую расширить тематику сайта и добавить раздел, посвященный юридическим вопросам. Возможно, сфокусируюсь на автомобильном направлении, которое мне более интересно, и попытаюсь сделать журнал или новостное издание.