Как оформить индивидуальный лицевой счет по ЖКУ и избежать проблем с отключением услуг?

1

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Здравствуйте! Очень нужна помощь в ответе на юридические вопросы.

В Петербурге компания (юридическое лицо) расселила коммунальную квартиру и оформила на себя целиком право собственности. Квартира была переведена из статуса коммунальной в обычную (?).

Затем компания продавала доли в данной квартире разным покупателям (физическим лицам). В итоге, после перепланировки в квартире было сделано 12 комнат с мокрыми точками и санузлами, их компания обязалась узаконить (на данный момент, компания не завершила процесс узаконивания, и, видимо, поэтому в выписке формы №7 указано 10 комнат).

В каждую комнату проведены счетчик на воду и счетчик на электричество. Помимо этого есть общий счетчик на электричество и почему-то 3 на воду (именно эти счетчики зарегистрированы в ЕИРЦ, и именно по ним снимаются показания, но последние 3 месяца никакие показания не подавались).

Я купил долю в данной квартире. И сейчас возникла ситуация, в которой я не понимаю что делать.

Компания не предупредила нас, что нам необходимо было написать заявление на переоформление лицевого счета за ЖКУ. И сначала самостоятельно занималась вопросом переоформления лицевых счетов коммунальных услуг, но теперь сказала, что мы должны это делать сами.

Разделили нам только счета за отопление. По ним мы получаем именные квитанции, и я по ним исправно плачу. Коммунальные услуги по всем статьям (УК, мусор, ФКС, электричество, вода) приходят на один общий лицевой счет в ЕИРЦ, в котором фигурирует сама компания (юридическое лицо, которое продало мне долю в этой квартире). Какой-то период компания собирала с нас деньги в частном порядке переводом на карточку их сотрудника, но теперь отказалась эта делать. И сказала, что мы должны платить сами. Часть собственников перестала платить вовсе и на лицевых счетах по разным услугам ЖКХ (все они оформлены на компанию) начал копиться долг.

Несколько собственников 8 из 12 дошли до ЕИРЦ и написали заявление на разделение счетов, но там сказали, что процесс небыстрый, а электричество и воду вообще не разделят, а впишут в квитанцию одному собственнику.

Юридическое лицо, на которое оформлены лицевые счета коммунальных услуг (на которое копится долг) не является больше собственником ни одной доли, все доли распроданы физическим лицам.

В связи с вышеизложенной ситуацией, у меня несколько вопросов.

1. Могут ли нам отключить электричество или воду за неуплату, если долг на юридическом лице, которое больше не является собственником данной квартиры?

2. Что мне нужно сделать, чтобы получить индивидуальный лицевой счет по ЖКУ? Заявления в ЕИРЦ на переоформление (разделение счетов?) с выделением личного счета, я подал.

3. Если я получу свой отдельный именной лицевой счет, не будет ли у меня каких-либо долгов из-за растущего долга на лицевом счете за ЖКУ, оформленной на юридическую компанию.

4. Нужно ли мне переживать на эту тему и пытаться объединять собственников, чтобы они сейчас все скидывались и один человек от нас платил по лицевому счету нашей квартиры, оформленному на имя этой компании.

5. Отдельная история, что общих счетчиков на квартиру 3, а квитанций приходит почему-то 6. А собственников вообще 12. Кто должен заниматься вопросом приведения в норму данных показателей?

6. Возможно ли как-то согласовать проведенные в мою комнату отдельный счетчик на воду и электричество, и платить воду и электричество по данному внутреннему счетчику? (перепланировка пока не узаконена, но она в процессе регистрации на согласовании в госоргане).

Благодарю вас за ответ, ситуация настолько запутанная, что я не знаю что делать. Я готов платить за ЖКУ, но не понимаю как это делать, и переживаю, что долги как-то могут повлиять на предоставление услуг в квартире в целом.



  • M SpbИ еще уточню, чтобы понимать, с какого момента возникает обязанность платить за ЖКУ. Как я понял, с момента регистрации в ЕГРН. И неважно, что в платежке фигурирует имя компании, которая уже не собственник, и что платежки не разделены. По факту, долг уже копится на собственников - в т.ч. меня? Если платить сейчас по неразделенной платежке, где плательщик указан предыдущий собственник. Не возникнет ситуация, что я заплачу к примеру за период январь - май 2024 г., а потом при разделении счетов и получении именного счета, еще раз должен буду платить за январь - май 2024 г. По какой системе ведется учет оплаты в ЕИРЦ, по ЕГРН или по заявлению на переоформление имени плательщика в квитанциях за ЖКУ?0

Сообщество