Стоит ли покупать недвижимость, чтобы защитить сбережения от обесценивания?

Вопрос читателя

45
Стоит ли покупать недвижимость, чтобы защитить сбережения от обесценивания?
Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции.
Аватар автора

sergeevich

думает, как лучше поступить с деньгами

Страница автора

Ситуация в стране сложная, мнения разнятся, прогнозы бессмысленны. Но я все же хочу услышать, что думают люди.

Планировал купить квартиру. С комфортным ежемесячным платежом хватало только на новостройку панельного типа в спальном районе с такой себе инфраструктурой, от которой до работы ехать 1—1,5 часа — для нашего города это долго. Думал подкопить и через полгода взять что-нибудь поближе к центру. Но цены улетели вверх, и теперь мне едва хватает на квартиру в спальном районе, которую не очень-то хотелось брать даже за прошлую цену.

Не знаю, как поступить: плюнуть и купить квартиру в новостройке в спальном районе по повышенной цене? Подождать, пока упадут цены на вторичку, и взять квартиру поближе к центру? Купить автомобиль и тем самым хоть как-то сохранить деньги?

Наверняка здесь есть люди в похожей ситуации с накоплениями пусть даже в 100 тысяч рублей, которые тоже переживают, что их деньги превратятся в фантики. Есть ли у вас мысли? Как бы вы поступили, будь у вас миллион рублей на руках?

РедакцияПоделитесь своим планом по спасению сбережений:
  • ВикторияПоложила бы на вклад под 21% в Сбере на 3 месяца и через 3 месяца оценила бы ситуацию. Мне кажется, что через 6-8 месяцев мы окажемся на самом дне, кто-то лишится работы, кто-то поймёт что не сможет платить ипотеку и вот тогда можно будет найти квартиру своей мечты. Покупать абы что на мой взгляд, не самый хороший вариант.45
  • 10x longЖду доллар по 100 и всю котлету туда, другого выхода надежного пока не видно на горизонте1
  • Антон ЛОдин уважаемый миллиардер не так давно сказал куда вложить лишние деньги: 1.резерв на непредвиденные ситуации 2.свое здоровье 3. свое обучение, повышение компетенций. Достаточно адекватный совет в кризисные периоды. когда ситуация нормализуется можно опять начинать инвестировать и приумножать капитал.23
  • user2036313Положил бы на счёт под 21 % так как с бизнесом проблема почти у всех , но только на 3 месяца не более, а дальше посмотрю что будет происходить!!!!1
  • ЗлатеникаНичего из вышеперечисленного Если защитить от обесценивания - разве что зарубежную, номинированную в долларах1
  • Аглая ВороноваАнтон, не «нормализуется», а перейдёт в новую реальность13
  • ЗлатеникаВиктория, эм.... Через 6-8 месяцев кто то лишится работы, и ваши +10% на вкладе обесценятся на 200-300% в лучшем случае - только за март инфляция двузначная Уверены что это хороший вариант ? Мне бабушка тоже положила в 1995 году на сберкнижку всю пенсию - 2000₽ тогдашних. Сняли мы их в 1999, через 4 года - аж 8 рублей набежало, деноминация, все дела - жвачки купили0
  • Дмитрий НиконовТакое ощущение, что у нас в стране образовался определенные тренд не дать упасть недвижимости и АВТОВазу. Поэтому и цены прут на квартиры и машины из-за поддержки государства, я не думаю, что на недвижимость цены рухнут, может немного опустятся, но походу не более того, эти отрасли будут спасать несмотря не на что и спрос будет и цены будут если не расти, то держаться на одном уровне.3
  • тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯10x, он уже 906
  • Tariqтьфунатебя, сколько удалось купить по 90?1
  • тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯Tariq, ни сколько по 85 брал3
  • irmalysheva2
  • Дмитрий Никоновirklaus, понятно, у нас в Тюмени, даже в округе 60 км, цены на реальные избушки продают за 1-1,5 млн. Просто дом в деревне за такие деньги только в 120 км. от ближайшего города можно купить с 30 жителями. В неликвидных городах и деревнях жилье и не нужно не кому.0
  • irmalysheva1
  • Дмитрий Никоновirklaus, а в Тюмени квартиры скоро, как в Москве будет стоить 2-х.комнт. 60-70кв. 6-7 млн. вторичка, но не старая 15-20 лет дому и это цены до спецоперации они правда пока не изменились, все видимо в ожидании чего-то.1
  • Iiiiiii KkkkkkВ заголовке вроде "защитить сбережения", а в тексте "комфортный ежемесячный платеж". Вы в ипотеку хотите купить? Тогда это больше похоже на "влезть в долги с неясными перспективами", а не на "защитить сбережения". Сейчас свое жилье у Вас есть?15
  • 10x longтьфунатебя, да, трейд распилило, бывает0
  • sergeevichIiiiiii, нет.0
  • Iiiiiii Kkkkkksergeevich, тогда надо крепко думать над многими вопросами. - Много ли надо брать в кредит. - Есть ли возможность использовать какие-то льготные программы с маленькими процентами. - Есть ли возможность брать уже готовое жилье, чтобы не было риска недостроя. - Насколько уверены в том, что у Вас будет доход в длительной перспективе. - Насколько склонны к риску. - Легко ли переживете, если вдруг все будет совсем печально, и выплатить не удастся. Возможно, Ваша идея про автомобиль не лишена смысла, но тоже надо оценить, хватает ли на него, сколько будет стоить его содержание. Еще, если есть какие-то некрупные, но осложняющие жизнь вопросы, например, по здоровью, возможно, сейчас имеет смысл пустить часть денег на их решение.12
  • Алексей ПетровНе вижу никаких оснований для резкого подорожания недвижимости, хоть стройматериалы и выросли в цене, денег у покупателей больше точно не стало. Резкого подешевения тоже вряд ли стоит ждать, в крупных городах особенно. Никто не бросится продавать квартиры, у нас вообще как-то не принято при финансовых трудностях переезжать в квартиру поменьше, скорее принято за квартиру не платить :) С точки зрения извлечения прибыли и раньше, и сейчас имеют смысл либо маленькие квартиры, которые легко сдать, либо сдача в посуточную аренду (что очень геморройно). Но если человек планировал купить квартиру для себя, то в этом есть прямой смысл и сейчас. Потом можно будет продать и купить получше, но хоть будет где жить и не надо платить аренду. Автомобиль же сейчас точно не надо покупать, это не вложение денег, а их бессмысленная трата, с нынешними-то ценами на авто и его содержание. Вот стабилизируется ситуация на рынке, цены упадут на машины, тогда можно будет и купить.15
  • Яна Ивановатьфунатебя, так а ещё же комиссия 12 процентов, её не учитывали?2
  • Яна Ивановаkuskus, на торгах по имуществу?)0
  • Златеникатьфунатебя, новости из будущего - купили по 81р )0
  • Юрий Александрович"Хоть как-то сохранить" - покупайте слиток золота, НДС отменили для физиков. Ну либо правильнее (по-другому) формулируйте вопрос. Автомобиль - не вы, так в вас пьяный КАМАЗ въедет, сколько автомобиль станет стоить? Какое это "сохранение"?1
  • Люсяkuskus, научите меня этому пжлст.0
  • Сергей П.Купить пока валюту - франки, юани, что-то из того, что без комиссии, а дальше смотреть по ситуации1
  • Anna DruzhinaВзяла ипотеку под 1%1
  • Katya IvanovaЯна, так можно и не на бирже, комиссий вне биржи нет0
  • МараКупить квартиру и ЖИТЬ. А то как ни оглянись вокруг-сплошной синдром отложенной жизни,все все ждут ,когда все будет з-ь,а вот тогда и начнем...а жизнь то проходит!Время ,когда ипотека была по 5-7 % вы уже провафлили,теперь ждете когда 20 будет??? Живите!!!!Покупайте,смотрите на вид из окна и радуйтесь крыше над головой!!А по дороге на работу слушайте чтт нибудь ,читайте или просто радуйтесь солнцу за окном автобуса!!!9
  • JulzВиктория, плюсую обеими руками. Сейчас самое разумное - подождать, пока все хоть немного не устаканится и смотреть, в какую сторону будет дуть ветер. Доллар скачет как сумасшедший, авто резко подорожали и вот уже снова дешевеют, недвижимость - будет зависеть от спроса/предложения/ставки которую вряд ли прям резко снизят в ближайшие месяцы. Пока ничего непонятно, но у всех зудит что-то-срочно-предпринять-не-знаю-что. Инфы от автора явно недостаточно чтобы адекватно оценить его ситуацию - например, попадает ли он под льготную ипотеку или ипотека ему вообще не нужна и т.д. Считать надо цифры и отталкиваться от цифр с учетом контекста, а не от сферического коня в вакууме.0
  • АлёшенькаМара, согласен, и выражение "зато своя" уже и не такое сомнительное и неоднозначное5
  • ЗлатеникаNadja, это в 1995 у нас плановая экономика была, я не ошибаюсь? вы лет на десять промахнулись ) п.с. вчера приобретали валюту за рубли2
  • александр куклинВ водку - вкладывайтесь - жидкая валюта, не обесценится0
  • Александр БезверчукПойти в книжный магазин и купить книгу по финансовой грамотности1
  • DenВывел все инвестиции с брокерского счета (продал все иностранные акции), обменял $ на рубли и вложился в новостройку. Выбрал строящийся дом в хорошей локации с перспективой сдачи в конце 2023 г. Так как в своем городе цены на жилье и ипотечные платежи не подъемные, вложился в новостройку в другом городе. Ежемесячный платёж с учетом первоначалки в 50% оказался очень комфортным. При этом успел оформить ипотеку по ставке 6%, уложился в господдержку 3 млн. Ещё и остались сбережения в виде финансовой подушки. Как люди покупают жилье в Москве и Питере, я так и не смог понять за 4 года, пока копил сбережения. Вроде и доход не самый маленький, а цены всё равно запредельные. P.S. пока оформляли сделку по ипотеке, квартира подорожала на 500 000 р. Хорошо что бронь уже была оплачена, такие дела..0
  • Владислав ШинкарёвАлександр, годно0
  • Владислав ШинкарёвКвартира это так себе инвестиция, реальная доходность в России около нулевая, в небольших городах за 10 лет и вовсе отрицательная, сдача не покрывает износ и падение долларовой цены. Нет сейчас отличных вариантов, одни компромиссы и риски, ждать завершения войны, а пока как уже писали держать деньги на вкладе0
  • Татьяна ХватининаЗлатеника, наличную валюту?0
  • Татьяна Хватининаkuskus, а купить квартиру с сюрпризами вроде вечных жильцов не боитесь?0
  • kuskus kuskusТатьяна, это решаемо, вопрос в сумме дисконта0
  • kuskus kuskusЯна, на "торгах"), да0
  • ЗлатеникаТатьяна, да. Юани нужны были для закупки в китае. если что - не евро и не доллары )0