Мнение: семейная ипотека недоступна тем, кому реально нужна

12K

Мнение: семейная ипотека недоступна тем, кому реально нужна

Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество

Nordurdottir

не смогла воспользоваться льготой

Страница автора

Я брала ипотеку, будучи одинокой мамой с семилетним ребенком на руках. В семейной ипотеке мне отказали.

У меня был только один ребенок, а ее выдавали только тем, у кого два и более. Мне пришлось брать ипотеку с очень маленькой зарплатой и первоначальным взносом 10%. Все осложнялось тем, что на тот момент каждые две недели квартиры дорожали примерно на 250 000 ₽.

Я родила дочь 12 лет назад — материнский капитал на первого ребенка тогда не давали. С отцом ребенка брак не был официально оформлен, он умер до рождения малышки. Мне полагалось только стандартное пособие на ребенка в размере чуть более 300 ₽. Что купить дочери на эти деньги в течение месяца?

Еще была эпопея с детским садиком: он был забит. Места предоставлялись только многодетным, чернобыльцам и другим льготным категориям граждан. Вдобавок за садик тоже надо платить. В итоге мы кое-как дотянули до школы без него.

Кроме пособия 300 ₽ я не получила от государства абсолютно ничего.

Одной воспитывать и содержать дочь было очень трудно. Я работала на двух работах. Мы с ребенком жили у родственников в комнате площадью 10 м². И очень нуждались в своем жилье.

Получается, что семейная ипотека доступна далеко не всем семьям. Один ребенок в семье не считается за ребенка. Действительно нуждающиеся в улучшении жилищных условий люди, как я, не могут рассчитывать на государственную поддержку. Почему-то семьи с одним ребенком не могут нуждаться в жилье.

Мнения. Читатели делятся мыслями на любую тему

Высказаться

ипотека льготы

РедакцияЧто думаете? Поделитесь своими аргументами:

Alex85
SenderoАвтору просто не повезло, что когда ввели семейную ипотеку с условием возраста 1 ребёнка до 6 лет, её дочери уже исполнилось 7. Мы тоже пролетели мимо маткапитала, родив (пока одного) ребёнка в 2019 году, а за первого ребёнка начали выдавать в 2020. Обидно, но что поделать.37
АляСырная, нет, это может быть и 1 ребенок и соло-родитель. Это тоже семья18
Дочь СевераИмя, совсем не ожидала стать героем Т-Ж 😱 Ипотеку я брала в 2019 году в Альфе, потому что там был самый минимальный первоначальный взнос, а я совсем не успевала с первоначальным взносом в связи с ростом цен на квартиры. Плюс мне надо было как можно скорее съехать от родственников (у моей мамы тогда начались видимые расстройства психики, а сделать мы ничего не могли без ее добровольного согласия на посещение врачей), а снимать было не вариант, поэтому я искала квартиру в готовом доме и въезжала туда без ремонта - ремонт делала поэтапно в процессе.18
СнусмумрикВасилий, игнорировали? Может, у кого-то просто денег на тот момент еще не было? Развелось тут умников36
Василий БурнаевАндрей, а почему цены на жильё должны снизится? Я не имею ввиду частные случаи: мухазасранске( город/село неизвестно где, где ничего нет) и все оттуда уезжают; Белгород и иные города (потому что сейчас туда летят ракеты) . Почему при росте населения в городе, при росте инфляции цены на недвижимость должны падать?19
***Алексей, непонятно. В роддоме таджички с купленными гражданствами и пропиской хвалятся, как это выгодно. Якобы купить Московскую прописку и гражданство так дёшево, а потом получать маткапитал, заведя ещё одного ребенка и тут же его обналичить, ведь они на бумаге все малоимущие и одиночки. В итоге маткапитал выводят постепенно деньгами как Путинские выплаты, Московская доплата 20 тыщ разово при рождении и пособия как малоимущим многодетным. При том что человек буквально вчера приехал в Россию, еле говорит по-русски и не работает.16
Дочь СевераСнусмумрик, да-да, мой основной посыл в обсуждении, которое стало основой новой дискуссии, как раз и был в том, что люди готовы брать ипотеку на первое базовое жилье (а не на десятую и двадцать шестую квартиру, как у того умника, которого нашла Счётная палата), но денег на первый взнос нету. Цены растут и пропорционально растет первый взнос, а зарплаты все там же. А ещё бабахнет какая-нибудь внезапная болезнь (как у меня в этом году вскрылась онкология) - и, если хочешь жить, достанешь последние деньги, чтобы выкарабкаться, потому что очереди по ОМС огромные, да и лекарств, как оказалось, нету.17
Комок нервовАнатолий, вау, ну нифига себе, люди-то, оказывается, не желают рожать детей в нищету, вот мерзавцы!)91
АналитессаNordurdottir, и что тут не так?25
AlexNordurdottir, ключевой момент здесь, что все-таки обзавелся, мне кажется30
AnnaNordurdottir, это не соревнования. Обзавелся, когда пришло время.67
Евгений БозылевВообще эта льготная ипотека это тупость со стороны государства или сознательная политика поддержки застройщиков. Нужно было стараться сделать приемлемую ставку для любых желающих, например как в развитых странах38
Виктор ДорнДля айтишников придумали веселее. Условия льготной ипотеки такие, что под неё попадают те, кто и обычную могут осилить) сразу ввели ограничение по числу, т. к. айтишники тупо брали по 5-6 ипотек)))16
Виктор ДорнYL, они как раз говорили что рожать никто не просил)18
ИванЕвгений, ну так и была приемлемая ставка для любых желающих в новостройках. А в "развитых странах", если что, цены на недвижимость космические в результате этих низких ставок. Если вы думаете, что можно и ставку низкую, и цену на недвижимость низкую, то это не так.13
ИванЕвгений, это низкий процент по ипотеке в России.20
AlexNordurdottir, про некорректность их высказывания я согласен. Но тогда к чему было замечание про то, через сколько лет Ваш знакомый обзавелся своими детьми?28
ЮльАвтору сочувствую, непростые условия сложились. Но ваша история это хороший пример для тех кто говорит что штамп в паспорте не нужен. Нужен, мы не бессмертные, всякое случается и как раз в этой ситуации штамп бы очень пригодился19
AlexNordurdottir, мне не кажется, что это плохо. И в статье речь была вроде не про финансовую подушку, а про отсутствие подходящего жилья и даже места в детском саду. Потому аналогия с кислородом до сих пор мне кажется уместной29
TeodorПока ипотека в том числе семейная выдаётся через банки и частных застройщиков, так все и будет. Поймите в капитализме рулят законы которые выгодны чтобы заработать денег, вот думаете льготную ипотеку сделали чтобы помочь людям? Нет! Ее ввели чтобы помочь застройщикам, чтобы они могли как можно больше строить и как можно быстрее продавать. Или допустим, почему такие странные условия, для выдачи семейной ипотеки? 2 ребенка или один рождённый после такого то года? И взнос ощутимый? Почему бы не сделать условия для выдачи семейной ипотеки, например ограниченный доход, когда не превышает среднюю ЗП в регионе? А все логично, тогда люди будут долго расплачиваться, и застройщики не смогут зашибать бабки. Та ипотека семейная которая была, есть и будет решает сразу много вещей, много денег оседает в банках, много денег зарабатывают застройщики, много денег зарабатывают люди на сдаче жилья, которые взяли в семейную ипотеку, так как ограничение по наличию уже имеющегося жилья ввели недавно. Скажу так, те кто действительно нуждаются никогда не будут обеспечены жильем, так как в приоритете только бабки, бабки, бабки... А те кто не нуждался, уже воспользовались ипотекой и сейчас спокойно сдают квартиры тем кто по настоящему нуждается. Благодарите тех кто сидит наверху.37
AnnaNordurdottir, тем не менее, вы пишите, что на 10 лет позже, хотя это не имеет значения. И вы же пишите, что нуждаетесь, но не получаете поддержку. Нуждается ли он, остается за кадром.32
ХойяСемейная ипотека - это всего лишь субсидия на ставку. Не квартира даром, не скидка на квартиру. Если вы одинокая мать с очень маленькой зарплатой без накоплений на взнос и даже без садика, чем вам поможет субсидия? Если вы живёте у родственников в комнате, что толку от квартиры в новостройке, которую ждать несколько лет?..19
Евгений БозылевИван, вот несколько лет назад была именно цена ниже на жильё в России в несколько раз и ставка была ниже тоже в несколько раз. Как же это было-то всё интересно10
Евгений БозылевTeodor, тоже так считаю, льготная ипотека была на руку крупным застройщикам и банкам, которые почти все государственные5
Юлия СидороваЯ вообще не понимаю, почему семейную ипотеку дают после рождения детей, а не до. Логично же, что нормальные люди сначала решают вопрос с жильем, а потом размножаются, а не наоборот. Ну и социальная политика государства конечно умиляет. Те, кто рожал детей до 2000х и раньше - у них не дети, им посощь не нужна, перебьются. У меня ребенок 2004 г.р. Хрен вам пособия, маткапиталы, семейные ипотеки и т. д. 300 руб пособия до 1,5 лет и ни в чем себе не отказывайте. Еще и за то, чтобы в садик попасть, платила. И в школе тоже бесконечные поборы. А сейчас это государство стучит в двери моей ипотечной квартиры и говорит: "отдай сына в армию, вы нам чот задолжали". Зашибись22
Забаненый за правдуSendero, тут не "не повезло", а странный и бредовый закон. Ребенком официально считается не достигший 18 лет, какого лешего тут облажались непонятно13
Василий БурнаевЕвгений, приемлемая ставка была для всех желающих от 0.1% до 6.5% в зависимости от жк и банка. Некоторые знающие люди брали по несколько ипотек в одни руки. А другие ждали...3
WTFTeodor, Почему бы не сделать условия для выдачи семейной ипотеки, например ограниченный доход, когда не превышает среднюю ЗП в регионе? И что, так сложно подогнать свой официальный доход по такое условие? Вообще не могу понять эти "льготы" - Вася работает гораздо больше чем Петя и больше зарабатывает, но живет хуже чем Петя, который пользуется льготами как раз потому, что меньше работает и меньше зарабатывает. Если Вася не дурак, то меняет свою жизнь, чтобы жить так как Петя, работающих Вась становится все меньше, в итоге появляются Махмуды и Алимжоны, готовые работать и не просить льготы.6
JjjjTeodor, Евгений, так президент так и говорил в 20 году : нужно подержать застройщиков2
ХойяЗабаненый, маткапитал был призван увеличить рождаемость, а не поддержать семьи с детьми. Уже рождённый ребёнок демографию не повышает, какой смысл за него платить?16
ХойяЕвгений, разумеется, льготная ипотека была сознательной мерой поддержки застройщиков. Так она и декларировалась изначально. И даже сегодняшняя семейная - тоже только о застройщиках, иначе бы государство субсидировало покупку вторичного жилья, а не только новостроек.7
Забаненый за правдуХойя, ну голову-то включите. Ребенок не 6 лет живет, ему жилье нужно всегда. И любой адекватный человек планируя ребенка будет думать о будущем дальше чем на 6 лет4
ХойяЗабаненый, а вы предлагаете просто так, от широты души, раздавать квартиры всем детям? Тогда почему только детям? Люди старше 18 тоже нуждаются, причём куда сильнее, чем дети, которые живут с родителями. Социальная политика преследует определённые цели. В данном случае цель - повышение рождаемости. Метод - выдача целевого сертификата на приобретение жилья при рождении ребёнка. То есть выдача этого сертификата должна стимулировать людей рожать. Как можно стимулировать человека родить первого ребёнка, когда у него этот первый уже есть? Кстати, демографы говорят, что именно выдача маткапитала на первого была большой ошибкой, потому что маткапитал таким стимулом не стал. Вот выдача на второго - она, действительно, мотивировала очень многих, потому что родить второго-третьего куда легче, когда уже есть первый, да и в улучшение жилищных условий люди с детьми нуждаются острее. И, например, когда правительство заявило о намерении свернуть программу маткапитала (забыла уже, какой это был год), случился прямо-таки беби-бум: семьи, которые в принципе хотели бы завести второго ребёнка, но не в ближайшее время, меняли свои планы.17
Евгений БозылевВасилий, вернитесь к теме разговора, там низкооплачиваемая молодая мама говорит что ей недоступна семейная ипотека. Причём тут то что вы такой ушлый4
Евгений БозылевХойя, почему тогда она называется семейная а не ипотека для обогащения застройщиков и даже больше государственных банков0
ХойяЕвгений, потому что воспользоваться ей могут только семьям с детьми. А вообще не надо противопоставлять интересы граждан и застройщиков. Если бы в 20-м году строительная отрасль действительно превратилась в тыкву, к чему вроде как шло, то стало ли бы от этого хорошо тем, кто уже заплатил и ждал свою квартиру и вступил бы в ряды обманутых дольщиков? Или тем, кто лишился бы возможности улучшить свои жилищные условия в принципе?3
Джемайма ДжонсХойя, тоже Ракшу смотрите?)0
Евгений БозылевХойя, и почему же к этому шло интересно. Ну в двадцатом может быть не покупали из-за ковида жильё так двадцать первом начали бы. Был бы спрос и было бы предложение. Интересно как в других странах строительная отрасли не превратилась в тыкву. И у них нету сейчас ипотеки под 25% годовых0
Евгений БозылевХойя, насчёт обманутых дольщиков, уже давным-давно каждой застройщик перечисляет деньги в специальный фонд из которого оплачивается достройка проблемных объектов. То есть все люди купившие жильё оплачивают жильё тем кого кинули застройщики0
ХойяЕвгений, так до двадцать первого она не доживала. Я не знаю, как это устроено в других странах, но у нас это пирамида (в том числе благодаря счетам эскроу): застройщик, условно, строит дома первой очереди за счёт того, что продаёт квартиры во второй. Нет продаж - нет денег - нет стройки. А если стройку заморозить, то восстановить, весьма вероятно, уже не удастся.3
ХойяДжемайма, не без того) Но историю с обещанием прикрыть программу наблюдала своими глазами - у меня сразу несколько знакомых срочно рожали вторых детей.4
爱Хойя, и в общем в этом есть смысл, мы второго родили почти сразу после первой, зная что будет маткапитал, не было бы его, отложили ребенка на потом. Конечно, выйди бы я на работу сразу после первого ребёнка я бы также могла ту сумму заработать на первоначальный взнос, те в итоге в дом мы бы въехали примерно в то же время, но с одним ребёнком. Ну и поскольку планы это одно, а реальность это другое (здоровье репродуктивное ухудшилось со временем) родила бы я второго или нет, неизвестно (именно по причинам здоровья тк через энлет всплыли проблемы)3
Юлия ТС.Владимир, нет, я согласилась исключительно с тем, что мать-одиночка с 1 ребенком - это семья. И вправе претендовать на семейную ипотеку.27
Бешеный подсолнухЕвгений, у них и ключевая ставка не 20 процентов. Или вы думаете, что это все - ставка, инфляция, цены на квартиры, ставка по ипотеке - не связаны никак?1
Петр ХаритоновЕвгений, это не тупость была,а именно поддержка застроев И зачем было делать льготную ипотеку для всех на первичку? Это только поддержка застроев Как выяснила (ой,какой сюрприз!) Счётная палата,что один гражданин умудрился так 26 льготных кредитов оформить. Имеем сейчас результат в виде космических цен.И как такое вообще может быть в нормальной экономике,что первичка на котловане стала стоить на 40-60% дороже готовой уже хорошей вторички!??? Вот оно к чему привело это самое льгное кредитование Господлеожка должна быть именно адресной зависеть не только от наличия детей и т.п.,но и от доходов семьи и наличия иного жилья Одно дело,что семья с ребенком продает единственное жилье и покупает с кредитом большее ,и совсем другое ,когда явно с инвестиционными целями покупается треття-пятая квартира для ее последующей сдачи в аренду3
ЕвгенияЗабаненый, ребенка не всегда планируют0
user1109895Евгений, россия давно не относится к развитым странам. Кроме как коррупции тут ничего не развивается1
user1109895Alex, тогда россия совсем вымрет ибо приобрести жилье сейчас не может никто и молодые семьи рожать не будут совсем!1
Василий БурнаевПетр, я так посмотрю вы в основе экономики не разбираетесь ((( 1) почему первичка дороже вторички? Ответ прост Эскроу счета. Их ввели в июле 2019г, и пока застройщик строит дом деньги дольщиков (покупателей) находятся в банке. Застройщик берет кредит у банка на строительство дома, платит 3-4 года, и когда дом сдает - получает деньги с эскроу счета. При этом застройщик платит проценты по кредиту 3-4 года(это удорожание недвижимости). Те люди, которые покупали по проектам жилых комплексов, которые строились до эскроу счета, покупали квартиры на 30-40% дешевле. Т.е. в 2019-2020г. Пример, застройщик в начале 2019г начал строить первый дом цена квартиры была 2млн. В начале 2020г застройщик согласовал и начал строить второй дом, цена квартиры в нем уже была 2.8млн. 2) инфляция. За 4 года(2020-2023) инфляция (официальная) составила более 40%. Итого: за 4 года( с 2020-2023) рост квартир по естественным причинам + 100%. Теперь смотрим вторую сторону монеты: Кому это выгодно? Банкам, государству. Банк дает кредит и получает % с застройщика, банк дает ипотеку и получает % с покупателя. Государство получает налог с застройщика, с металлургов (вводит дополнительно ндпи, 6-8% от прибыли), государство получает налог с банков(какие-то 400млрд налога за год заплатил сбер), налог с недвижимости платит физическое лицо. PS. По официальным данным субсидия( уменьшение ставки по ипотеке, до льготной ставки) за 2023г стоило государству 290 млрд. Выгодно государству? Однозначно - да!0