«Алименты он не платил»: как муж выселил меня с ребенком и я купила две квартиры

Когда бывший муж выселяет в никуда, сильная женщина способна на многое.

В том числе и самостоятельно решить квартирный вопрос, несмотря на непрерывную заботу о маленьком ребенке. Читательница Т⁠—⁠Ж рассказала, как она купила и отремонтировала квартиру в Подмосковье, а потом улучшила жилищные условия. Ей помогли планирование, трудолюбие, финансовая дисциплина и любовь.

Мне 38 лет, я живу в Ногинске. Сейчас нахожусь в декретном отпуске, а раньше работала в иностранной строительной компании специалистом отдела продаж. До этого десять лет трудилась в банковской сфере — занималась вкладами, кредитами и кредитными картами.

В Подмосковье я переехала в 2006 году из восточной части России. Родители моего парня купили здесь квартиру и всей семьей перебрались в этот город, я приезжала в гости. После окончания университета молодой человек позвал меня в Ногинск насовсем. Мне было особо нечего терять, и я рискнула. Мы снимали квартиру: я работала в банке, а он учился. Часть денег на съем давала его мама.

Сначала мы просто жили вместе, потом поженились. Переехали в квартиру, которую купили его родители. Жили скромно, но, как мне казалось тогда, счастливо. В 2016 году у мужа появилась любовница, и я подала на развод. Дочке было пять лет. Он разрешил нам с ребенком остаться в его квартире, и мы прожили там около года. Я исправно оплачивала коммунальные услуги, алименты он не платил. На тот момент я уже работала.

В один прекрасный день мне пришло письмо из суда с иском о выселении, и это стало для меня неожиданностью. Можно было договориться, но, видимо, для него так нельзя. Во время судебной тяжбы он проникал в квартиру, выносил все вещи из одной комнаты, ставил замок, залепливал замочную скважину входной двери жвачкой, стучался вечером, когда мы укладывались спать.

Одним словом, создавал условия, чтобы выжить нас. Это длилось около месяца. В итоге дочку оставили прописанной, а мне дали полгода на выселение. Пришлось собраться, взять себя в руки и действовать. Первое, что я сделала, — съехала на съемную квартиру. А потом взяла ипотеку.

Моим первым собственным жильем стала однушка в пятиэтажном кирпичном доме 1993 года постройки. Площадь 35 м², пятый этаж, светлая и уютная квартира. Раньше здесь жила одинокая женщина. Помещение требовало капитального ремонта: потолок протекал, обои отклеивались, плитка в туалете отваливалась кусками.

Покупка. У меня было 1 600 000 ₽: 600 000 ₽ я отложила с декретных выплат и годовых премий, остальное дали родители. После окончания учебы я уехала из дома с маленьким узелком своих пожитков и за десять лет никогда за помощью к родителям не обращалась, предпочитала справляться сама. Но они решили помочь, так как до этого помогли двум моим сестрам: старшей досталась трехкомнатная квартира от бабушки, средней жилье купили в складчину с родителями ее мужа.

Квартира стоила 2 000 000 ₽. С учетом расходов на будущий ремонт я взяла в ипотеку 700 000 ₽ на десять лет под 10,75%. Считается, что я и моя дочка — это семья, пусть и неполная, поэтому нам дали кредит по программе семейной ипотеки, а на нее процентная ставка ниже.

Я закрыла долг за два года: много работала, плюс продала машину, так как почти на ней не ездила. У меня был Renault Sandero 2013 года выпуска с автоматической коробкой, а сестра как раз искала себе первый автомобиль. В общем, мне как раз хватило, чтобы погасить ипотеку. Позже я подала документы и получила налоговый вычет и на квартиру, и на проценты по кредиту.

Ремонт. Мне пришлось сделать небольшую перепланировку и перенести проем в комнате, чтобы разделить ее на две зоны: мою и дочери. Я нанимала людей для черновых работ, ремонта ванной комнаты, укладки ламината, установки дверей.

Многое делала сама: освоила поклейку обоев, выровняла стену, собрала мебель. Купила и привезла на объект строительные материалы. Нашла мастера «на час», он помогал делать мелкий ремонт, с которым я не справлялась.

Коллеги помогли с переездом. Мы с дочкой заселились буквально в белые стены. От строителей остался стол, на котором они работали. Его принесли с улицы — кто-то разобрал и поставил его у мусорных контейнеров. Я его отмыла, постелила скатерть, и он служил нам первый месяц кухонным столом.

Клеила обои и покупала мебель постепенно, мы уже жили в этой квартире.

На ремонт и мебель ушло около 300 000 ₽. Самые дорогие покупки — холодильник и стиральная машина. Чтобы на все хватало, я вела таблицу расходов. Иногда пользовалась кредитной картой Т⁠-⁠Банка, но только льготным периодом. Мне нужно было поскорее обжиться, и она меня выручала.

Когда ремонт закончился, я стала активно заниматься спортом и больше путешествовать. Во время замужества я была только в Крыму и Абхазии, а теперь весь мир был для меня открыт. Ну и, конечно, уделяла много времени дочке: мы гуляли, готовили, ходили на кружки.

После переезда я наладила отношения с бывшим супругом и его родителями, они снова стали видеться с дочкой. Подала на алименты — теперь бывший исправно платит 5000 ₽ в месяц.

В 2019 году встретила другого мужчину, снова забеременела и решила, что нужно расширять жилплощадь. План был такой: продать однокомнатную и взять в ипотеку двухкомнатную. А когда родится малыш, закрыть оставшийся долг материнским капиталом.

Но однушка не продавалась. Я не хотела отдавать ее меньше чем за 2 500 000 ₽, так как купила ее за 2 000 000 ₽ и полностью сделала ремонт. Она была уютная — с видом на церковь в центре города.

Главным минусом однушки был последний пятый этаж без лифта. Подниматься так высоко не всем нравится, плюс в доме не было технического этажа. Крышу якобы отремонтировали, но когда я только переехала, она протекала. Мне пришлось вызывать управляющую компанию для устранения протечки.

Чтобы продать однушку, я наняла риелтора, но это не помогло. Она разместила объявления на сайтах недвижимости, делала показы, готовила документы. Но желающих купить мою квартиру не было.

А животик рос, и я побоялась, что ипотеку мне не дадут. Пришлось пересмотреть свой план: сначала взять в ипотеку двухкомнатную квартиру, сделать в ней ремонт и переехать. А потом закрывать долг, продав однокомнатную квартиру и получив материнский капитал. Так я и поступила.

Для меня, мамы теперь уже двоих детей, главными факторами были: шаговая доступность к школе и детскому саду и наличие парка, в котором я бегала бы и гуляла с детьми. Я собиралась воспитывать детей одна, рассчитывала только на себя, поэтому инфраструктура имела большое значение. Из центра переезжать не хотелось. Плюс мне нужен был лифт, чтобы не таскать на себе коляску, — носила, не понравилось.

Таким параметрам соответствовал только старый фонд. Квартиры с «евроремонтом» я не рассматривала, все равно бы сделала все под себя. Поэтому решила брать без отделки, чтобы не переплачивать.

На «Авито» нашла девятиэтажный дом, который идеально подходил под мои требования: рядом школа, детский сад, парк, взрослая и детская поликлиники. Там продавались две квартиры, разница была только в пластиковых окнах и метраже кухни. Цена отличалась на 100 000 ₽. Я посмотрела ту, что была с большей кухней и современными окнами, на ней и остановилась.

Другие варианты не рассматривала, так как точно знала, что мне нужно. Да и подходящих предложений больше не было.

Квартира стоила 3 300 000 ₽, но я выторговала 100 000 ₽. Показала продавцу аналогичный вариант в этом же доме — и сработало.

У меня был первоначальный взнос 10% — 320 000 ₽. На него я откладывала деньги с зарплаты и годовой премии, 100 000 ₽ попросила у родителей. Помню, до зарплаты оставалась пара дней, а я все деньги вложила в первоначальный взнос. Бывший муж должен был перечислить алименты, но забыл. Так и не вспомнил. Но я обошлась.

Остальное я взяла в ипотеку на максимальный срок — 25 лет. Для меня главным был минимальный платеж, потому что кредит я собиралась закрыть, как только продам квартиру и оформлю материнский капитал.

Процентная ставка по ипотеке должна была быть 10,3%, но ее удалось снизить на 1% — до 9,3%. Я не сразу обратила внимание на эту возможность. Снизить можно, если квартира была выставлена в приложении банка и прошла там проверку. Я попросила менеджера внести изменения.

Она предупредила, что нужно заново отправлять заявку на рассмотрение и банк может отказать. Меня это нисколько не смутило, и через пару минут мне прислали положительное решение. Ежемесячный платеж вышел 25 000 ₽.

В сделке я участвовала сама, так как у меня уже был опыт покупки квартиры. Если возникали вопросы, например, по пунктам договора, я обращалась к риелтору, которая продавала мою однокомнатную квартиру, — мы подружились. Особенно меня интересовало, можно ли прописать пункт, чтобы на момент покупки из квартиры вывезли весь старый хлам и мебель.

Риелтор со стороны продавца навязывала мне платные услуги — например, составить договор за 10 000 ₽. Моя работа связана с договорами, правда, в другой сфере. Но все равно это позволило мне чувствовать себя уверенно. За образец я взяла предыдущий вариант, добавила свои пункты, что-то уточнила у знакомого риелтора.

Сделка проходила в банке и прошла гладко. Это была прямая продажа. Первоначальный взнос лежал на банковском счете, поэтому деньги я тут же у кассира переложила на специальный счет — аккредитив. Это как банковская ячейка для расчетов, только виртуальная. Продавец получит деньги только после предъявления документа, подтверждающего переход права собственности к покупателю.

Бывший хозяин адекватный, после сделки передал все документы и ключи. Кстати, у продавца оказалась такая же фамилия, как и у меня.

Я рассчитывала сделать минимальную отделку — выровнять стены и потолок, сделать туалет и ванную. Поставить простую, но свежую кухню из «Леруа». На это я заложила 350 000 ₽.

Но потом пришел отец младшей дочки и сделал ремонт за 1 000 000 ₽. Он обещал помогать и оказался очень порядочным и ответственным. Хотя на мужчину я особо не рассчитывала — по опыту с папой старшего ребенка ожидала алименты 5000 ₽ в месяц в лучшем случае.

Ремонт под ключ делала бригада, которую я нанимала в прошлый раз. Заплатили им 400 000 ₽. Не отремонтированным остается только балкон. У нас солнечная сторона: летом на нем очень жарко и пыльно, зимой — холодно. Утеплить нельзя, так как будет превышен его предельно допустимый вес.

Ремонт получился обычный, вся мебель в основном из «Икеи». Главное — это простота и удобство. Никаких открытых полок, ковров, тюлей, декоративных элементов — так мне проще следить за чистотой и порядком. Как только младшая дочь подросла, она нанесла замысловатые рисунки на обои во всех комнатах. Сначала дергался глаз, а теперь я считаю их частью интерьера, они мне нравятся.

Часть мебели я перевезла из старой квартиры, часть оставила там. Например, холодильник из-за узкого прохода было не вынести, а детская кровать-чердак в эксплуатации оказалась неудобной. В нее встроен школьный уголок, и там было мало света, да и сама конструкция громоздкая.

Чтобы не платить за вынос ненужной мебели, я отдала ее даром. Она была с дефектами, продать такую на «Авито» быстро не получилось бы. Другую старую мебель забрала риелтор, она как раз переезжала. Ее муж пришел, разобрал все и вывез.

Были и недочеты. Рабочие сделали кухню выше стандартных размеров, а я невысокая. Еще мы купили шкафы в прихожую и замеры для них делали до ремонта. В результате они у нас не поместились на несчастные три сантиметра. Пришлось развернуть и поставить их иначе.

А еще, когда у нас возникли проблемы со светом, оказалось, что рабочие провели новую проводку из качественной меди, а на входе соединили ее со старой алюминиевой из 70-х годов. Когда мы искали причину, нашли в разводке на потолке смятую газету, и она уже истлела. Еще нам перепутали подводку горячей и холодной воды в ванной. Но к этому мы уже привыкли.

В роддом я уехала из старого жилья, а забирали меня уже в новую отремонтированную квартиру. Через шесть месяцев после рождения дочери продалась моя однокомнатная квартира — за 2 450 000 ₽, из которых 50 000 ₽ я отдала риелтору. Спустя год я полностью рассчиталась с долгами.

Мне очень нравится мой район: все рядом, машина практически не нужна. Да и я предпочитаю больше ходить пешком. Сейчас я живу в своей квартире, с двумя детьми и папой малышки. Да-да, но это уже совсем другая история!

Своим дочерям я обязательно приобрету жилплощадь, чтобы они не оказались в похожей ситуации и крепко стояли на ногах.