Как мы помогли сыну купить и обустроить квартиру рядом с «Москва-Сити»

Опыт читательницы

499
Как мы помогли сыну купить и обустроить квартиру рядом с «Москва-Сити»

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

В марте 2023 года мы продали нашу вторую квартиру в областном центре и купили однушку в Москве — взрослому работающему сыну.

Он в 2020 году окончил аспирантуру и уехал в столицу — в город, который не знал и где ни разу без родителей не был. Устроился на должность заведующего кафедрой одного из вузов с зарплатой 120 000 ₽ и сейчас уже три года живет в Москве, работает на двух работах.

Все это время он снимал квартиры:

  1. Однушку 30 м² с новым ремонтом на «Соколе» за 50 000 ₽ в месяц — в шаговой доступности от работы.
  2. Двушку на «Торпедо» за 50 000 ₽ в месяц.
  3. Двушку 42 м² на «Профсоюзной» в шаговой доступности от новой работы.

Мы не покупали ему жилье в Москве, так как не были уверены, что сын останется в столице. Когда он решил это сделать, встал вопрос насчет собственных квадратных метров. На наш взгляд, это главное в бытовом плане. Мой дом — моя крепость, куда в тяжелой ситуации можно заползти, как в нору, и зализывать раны.

Мы переживали из-за возможной ипотеки, так как сами никогда ее не брали. Жизнь сложная, и невозможность выплачивать кредит может наступить в любой момент. Но сын хотел оформить ипотеку на себя и платить сам, и мы решили ему помочь с первым взносом.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Поиск квартиры

Квартиру для покупки искала я, так как мы всей семьей решили, что задача сына — зарабатывать деньги. К услугам агентов не прибегали никогда. Даже мысли не допускали, что кто-то найдет для нас квартиру лучше, чем мы сами. Никакие чужие тетки или дядьки не будут сидеть по десять часов в выходные и каждую свободную минуту после работы, чтобы подобрать выгодный не для самого риелтора вариант.

Для меня не проблема найти квартиру из предлагаемых рынком, я это делала с помощью анализа и синтеза. Без ложной скромности могу сказать, что способностью к обработке информации господь меня не обделил.

Выбор квартиры я начала с изучения в интернете рейтинга московских округов и районов. Смотрела по таким критериям:

  • престижность;
  • экологичность;
  • социальная инфраструктура;
  • транспорт;
  • уровень преступности и безопасности.

Остановилась на Центральном и Северо-Западном административных округах — ЦАО и СЗАО. Несмотря на то что Раменки, например, имеют высокий экологический рейтинг, я этот район не выбрала из-за его удаленности от центра города.

Мы рассматривали и первичку с черновой отделкой, и вторичку в относительно новых домах. Квартиру я искала на «Авито» и «Циане», и второй сервис показался мне более удобным: отбор вариантов более четкий, количество предложений вроде бы больше.

Верхнюю границу я определила на 4 000 000 ₽ больше, чем наш бюджет. Хотела понимать, какие квартиры предлагает рынок в верхнем для нас ценовом сегменте. Затем смотрела на площадь, год сдачи дома в эксплуатацию, этаж. Выбранные варианты разложила по созданным папкам: одно-, двух- и трехкомнатные соответственно в ЦАО или СЗАО. А после посмотрела планировки и фотографии.

В итоге составила для себя следующие критерии:

  • жилье рядом с метро — не более 10 минут прогулочным шагом;
  • новый дом — до пяти лет;
  • высотка, этаж не ниже 15-го;
  • площадь не меньше 45 м²;
  • потолки не ниже 2,7 м;
  • наличие балкона или лоджии;
  • внешне привлекательный квартал.

Финальный вариант

Я занималась поисками в интернете около двух недель, подходящие объявления отправляла сыну на почту. Он выбирал из предложенных мной, созванивался с хозяевами и риелторами и ездил смотреть. В сумме я перелопатила 11 400 объявлений, выбрала 11 квартир. Сын посмотрел девять, оставил четыре, которые ему понравились, и распределил их по местам в зависимости от впечатления.

Мы с мужем хотели перед покупкой увидеть вживую все четыре варианта. Я созвонилась с продавцами и договорилась о повторном визите, затем мы выехали в Москву и в течение двух дней посмотрели три квартиры из четырех.

Остановились на однушке 44 м² на 30-м этаже в доме 2020 года постройки. Без балкона или лоджии, зато с набережной Москвы-реки в 200 метрах и высотками «Москва-Сити» неподалеку. Эту квартиру сын поставил на первое место, хотя по моим критериям лучшим вариантом была та, что на третьем. Но мы согласились с его выбором, потому что ему там жить.

Окончательное решение сына было обусловлено необычным для большинства граждан нашей страны кварталом, где расположен дом: новые высотки на 20, 30, 40 и 48 этажей. Завораживающий вид из окна. Он смотрел квартиру вечером после работы и увидел огни ночного города с 30-го этажа. Поэтому отсутствие балкона и не самая удачная планировка квартиры, а тем более ее состояние для него отошли на второй план.

Сын и муж считают принятое решение правильным, хотя за эти деньги, например, в Раменках в новостройке можно было купить квартиру большей площади.

Это дом сына. Квартал состоит из таких высоток. Источник: stroi.mos.ru
Это дом сына. Квартал состоит из таких высоток. Источник: stroi.mos.ru

Сын оформил на себя ипотеку — 4 000 000 ₽ на семь лет под 10,9%. Ежемесячный платеж поначалу составлял 72 000 ₽. Примерно три четверти стоимости квартиры покрыл первоначальный взнос — это деньги от продажи нашего жилья в областном центре.

Через пару месяцев после покупки сын сделал частичное досрочное погашение, и ежемесячный платеж уменьшился до 54 000 ₽. В июне уже мы внесли второй досрочный платеж, и сын уменьшил срок кредита до пяти лет. Потом он еще вносил больше, чем нужно по графику. В итоге сейчас ежемесячный платеж — всего 25 000 ₽.

Из окна видна Москва-река
В темное время суток сын любуется ночным городом

Экспресс-ремонт

Квартира, которую мы выбрали, — это вторичка. Там были плиточные полы в прихожей, на кухне и в ванной, плитка на стенах в ванной, окрашенные потолки и стены. Дому три года, и в течение двух лет в квартире проживала молодая семья без детей, но с собаками. Животные обгрызли двери, поцарапали стены, уделали плиточные полы в ванной, потому что ходили туда в туалет.

Бывшие жильцы не утруждали себя поддержанием чистоты в квартире. Я после них четыре дня отмывала ванную комнату и два дня — кухню: окна, стены, полы. Ремонт предстоял косметический и несложный, решили сделать его своими силами. Сын оплатил съемную двушку на месяц и остался там, а мы с мужем занялись купленной квартирой.

Нам пришлось приехать в Москву пять раз, так как ремонтом было реально заниматься только в перерывах между нашей работой. Первый раз мы с мужем приехали в день сделки и остались на неделю делать ремонт. Второй раз остались на четыре дня, потом приезжали еще.

Муж частично зашпаклевал и покрасил стены. Проштробил стены для вывода конденсата от кондиционера в канализацию, заменил смесители и сифоны, для чего демонтировал и поставил назад ванну. Еще мы повесили кухонные ящики и ящик с зеркалом в ванной, заменили плинтусы, купили и собрали мебель, отремонтировали двери.

Белые стены пришлось красить заново
Белые стены пришлось красить заново
После четырех дней уборки ванная комната стала сиять от чистоты
После четырех дней уборки ванная комната стала сиять от чистоты

Материалы покупали в «Леруа Мерлене» и ближайшем строительном магазине. Иногда возили их на метро или МЦК на себе — например, краску для стен, — а иногда заказывали доставку, если это было быстро.

Интерьер придумывала главным образом я. Муж вносил свои коррективы, сын окончательно соглашался с предложенным вариантом или отвергал его. Да и дизайна как такового не было, денег на это не осталось. Одним словом, хотели хай-тек, получилось кое-как, решили — да и пес с ним.

Здесь кухню уже привели в порядок: все отмыли, покрасили стены
Чтобы сделать кухню опрятной, мне потребовалось два дня на генеральную уборку

Обустройство

Прежние собственники оставили диван, каркас кровати, часть кухонного гарнитура и большой кусок столешницы, из которого мы сделали кухонный стол, докупив подстолье. Диван муж разобрал, съемные чехлы постирали в стиральной машине. Несъемные открепили от основания и после стирки закрепили обратно мебельным степлером, который купили в строительном маркете.

Мебель приобретали в «Леруа Мерлене» и «Хофф». Выбирали на сайте магазинов, потом ехали в салоны, показывали сыну несколько вариантов и заказывали с доставкой то, на чем он остановился.

В «Хофф» купили шкаф в прихожую, пенал в комнату, комод, две тумбы и витрину. В ванную — навесной шкаф и большое зеркало с подсветкой и часами. Мебель собрал муж. Кондиционер купили в салоне «Хайер».

Мебель из «Хофф» простая, но свою функцию выполняет
Кровать стоит в нише и не занимает полезную площадь

Из квартиры сына в нашем городе на своем автомобиле привезли:

  • два телевизора;
  • микроволновку и мультиварку;
  • посуду и кухонную утварь;
  • тумбочку в комнату;
  • компьютерный стол и кресло;
  • два стула обычных и три складных;
  • гладильную доску.

На ремонт, кондиционер и кое-какую мебель потратили 340 000 ₽ — это оплатил сын. Проезд в Москву и обратно обошелся нам в сумму около 50 000 ₽: на поезде — три раза и на своем авто — два.

В итоге мы довольны покупкой. Сын чувствует себя значительно спокойнее и комфортнее в своей квартире и сейчас уже не напрягается из-за размера ежемесячного платежа. Мы с мужем тоже рады, что получилось ему помочь. Правда, машина у нас 18-летняя, денег купить новую нет. Но это уже новая цель на будущее.


Редакция
Покупали вторичку? Расскажите, как вы в ней обустраивались:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой реалити

31.01, 11:06

Хорошо быть маминой корзиночкой ☺️

358

Laska, я не могу себе даже просто представить, чтобы моя мама пидорила два дня мою кухню. Это же какая-то жесть. Клининг какая-то шутка, видимо

205

Evil_designer, чтобы еще и из другого города приехала ее пидорить, если что ;)

85

Твоя, да! И на метро таскалась со стройматериалами 🙈

60

Evil_designer, мне мая даже не разрешила ее кухню Кагда мы жили вместе

0

Laska, у сына лапки

105

Мушу, возможно, что от сына этот текст звучал бы иначе))

29

dreamfillet, «уехал наконец-то в другой город, а меня и тут достали и как давай причинять добро. Молчал, а то слезы, обиды, обвинения в неблагодарности, инфаркт»

56
Герой

01.02, 10:53

Отредактировано

Evil_designer, именно об этом и речь. И ему намного удобнее рассчитывать свой бюджет и устраивать личную жизнь, живя в съёмных квартирах, нежели в этой купленной квартире "типа для него".

7

dreamfillet, всякое может быть, узнать бы, как оно на самом деле)

5

Laska, ааа, с языка сняли, во первых строках опуса сразу на ум пришло! Не завидую сыночкиной будущей жене

48

Анастасия, какой-такой женой? Любви достойна только мама. Она же и будет приезжать из области и стоять с мухобойкой, следить, чтобы всякие проститутки в сыночкиной квартире не водились

5

Laska, зависть - это плохо. Если у ребенка есть помощь со стороны родителей, это же замечательно. Это куда лучше, чем пол жизни гамить ипотеку, будучи в стресах и экономя на всем.

17

Виктор, так помощь это же хорошо. Но после прочтения складывается впечатление, что родители сделали все за сына - не только купили, но и убрали и привели в порядок, а участия сына вообще не было, только живет теперь он там. Помощь - это когда человек сам что то делает, и кто то другой ему помогает. А в посте какой то паразитизм.

66

Laska, хотела написать тоже самое 😆

2
Герой реалити

05.02, 08:46

Маргарита, я не знала, что открою этим коммом ящик Марины😅

20

Laska, там не только Марина, там прям «о, многоликость моя!»

12
Герой реалити

05.02, 09:38

Отредактировано

Маргарита, сплит ну:)

19
0

Мама:
-искала квартиру, добавили значительную сумму, сделала уборку, сделала ремонт, собрали мебель, ездили на 18-летней машине, чтобы сделать ремонт.
Сын:
я поживу в съемной квартире, пока вы все не сделаете. Я принц

168

Мушу, к сожалению, сына тут не в чем обвинить. Тяжело сломать и перестроить себя, когда тебя всю жизнь воспитывали и растили, как цветочек. И продолжают принимать максимальное участие в важных жизненных решениях. Тут уже ничего не изменить, потому что мамаша думает, что она права на 1000% и что так и должно быть, а сын по-другому не умеет.

12
0

Мммммммда))) С первых строк как пишет мама про взрослого сына: Переехал в столицу, в город который не знал и где ни разу без родителей не был))Сыночку должно быть больше 25 лет точно, раз окончил аспирантуру и уже 4 года прошло. А скорее всего там все 30 лет и есть, так как окончил он ее в 2020 г))
Мама покупала квартиру и делала в ней ремонт, папочка собирал мебель. Очень мило, если бы сыночке было лет 16.
Не завидую будущей жене сыночки, так как мамочка там залезет во все щели и будет все тщательно проверять. А у самого сыночки видимо мнения вообще ни на что нет. Хотяяяя если сыночка не совсем традиционных взглядов на семейную жизнь в плане выбора партнера, то может быть вполне и хороший союз.

153

31.01, 11:27

Отредактировано

Ирина, у сыночки есть мнение - он одобряет/отвергает табуретки, отобранные мамкой и скорректированные папкой

93

Ирина, если человек окончил аспирантуру, значит, ему минимум 26. Если прошло 4 года, значит, минимум 30. И странно, что его сразу взяли заведующим кафедрой. Для этого обычно лет 15 - 30 хотя бы надо на этой кафедре проработать

73

Константин, вот тоже подумала, что за вуз такой захудалый в Москве, в который берут на заведование кафедрой практически выпускника аспирантуры? Доктора наук с опытом не смогли найти по всей Москве и стране?

37
Герой реалити

31.01, 15:28

Gfdyuu, так тут уже надо внимательно прочитать все комменты мамочки. Она всем и каждому пишет: «не верю! Я Станиславский! Все вы всё лжете!» - может никакой он и не завкафедрой 🧐

32

Gfdyuu, так в Москве куча вузов. В том числе и захудалых.

6

Егор, ну уж настолько захудалых, что ни один желающий переехать в Москву провинциальный доктор наук с опытом преподавания не найдется?
Ну это уж совсем никакая контора должна быть, даже не представляю такой.

11

Ирина, отбоя не будет, кв. рядом с МС, а вот жизнь будет адъ, но за ништяки современные будут терпеливы.

Зато удобно.
- сегодня пошалим?
нет
- маме позвоню!

25

Martin, Ну только если девочки студентки лет 18.
Иначе да, полный ад же.

11

Ирина, не просто студентки, а иногородние без жилья 🤣

12
0
Герой

31.01, 11:21

Отредактировано

Вся соль в одной фразе: "машина у нас 18-летняя, денег купить новую нет". А квартиру взрослому мужику помогать купить - это да. Но я уже не удивляюсь. В прошлом году слышала чудную историю про то, как мать 30-летней дочурке квартиру покупала и обставляла (а дэушка не работает, учится на дизайнэра и жить в той квартире с хахалем собралась). И вторую историю, где семья всем детям набрала квартир, причем в одном не самом дешевом ЖК купили сыну на 16 лет. На 16 лет однушку за 7 млн!!!! Так что это просто представители лагеря "я дитям все отдам, люблюнимагу". Почему сын не поможет вам с машиной?

86
0

Я не из типов, что как слизни
Прилипли к женам и домам!
Я-вольный волк, бунтарь по жизни,
Да, мам?

85
0
Герой реалити

31.01, 11:48

Отредактировано

Аааа, дак знаете чья это корзиночка то?
Я все нашла. Это корзиночка бывшей адвокатессы из Нижнего Новгорода . Которая про свою дачу в стопитсотпять гектар рассказывала. Только она писала с аккаунта Марины. И тут Марина. А та адвокатесса «Марина» по жизни в бане из-за того, что супер токсичная. В комментах под постом про дачу, есть пояснения Марины, то якобы это не она создала два аккаунта, а ее подруга так здесь зарегала. Вон оно чо.
Ну щас она придёт и нам всем влетит. Держимся крепче:)

74
0

Немного откомменчу мемами Тинькова. За покупку квартиры сыну- итс окей; выбор района, квартиры за такие деньги, большой метраж да еще и без балкона в муравейнике - сомнительно, нууу океееей; за уборку, ремонт и мебель для корзиночки- Ну это пи**ец какой-то просто, ну сколько можно)))))

71
0

А ведь это пишет чья-то будущая свекровь!
Мрак конечно - взрослый мужчина, которому мама не дает оторваться от себя…

67

Комментарий удален пользователем

0

Текст потрясающий. Комменты огонь.

"Для меня не проблема найти квартиру из предлагаемых рынком, я это делала с помощью анализа и синтеза".

Серьезный подход)))))

67
0

ТЖ, ну нельзя же такой текст выкладывать! Никакой конкретики, хотя журнал про деньги, а значит тут НУЖНЫ расчеты. Качество контента сильно упало за последние года три.

(Вчера была тоже статья про расходы на еду в Швеции - я тут ем, тут не ем, тут ребенок, тут муж, вместе посчитать не могу).

66

Марина, тттт, успокоили, спасибо. А вообще, держите сыночку и его будущую жену под контролем, а то мало ли-что они себе придумают, пересекутся с кем не надо, или ещё чего похуже.

62

Марина, меня ваш сын совершенно не интересует. Просто указал на то, что ваша правда может не совпадать с его. А вы решили забрызгать монитор слюной, замечательно ознакомились с моими комментариями на Т-Ж и попытались ими же меня упрекнуть. Только не очень понятно, что из перечисленного вы решили поставить мне в упрек: три образования? много работать и одновременно учиться? педагогическое образование? кредиты?

61

Laska, И что в этом такого? Дай бог всем так жить.
Речь же не об этом. Если у родителей есть возможность помочь-отлично! Да и ну как бы как сейчас по другому без наследства купить квартиру в Мск я как бы и не представляю) да и не только в мск, в любом крупном городе.
Тут загвоздка в том, что купить это купить. А вот уже делать ремонт взрослому сыночку, выбирать за него мебель и сетовать на то, что квартиру оставили грязной-перебор.
Помочь да. Но в моем понимании помочь это купить и не вмешиваться больше (но лучше все же ее оформить конечно на себя). Или также помочь часть ипотеки. Ок. Но вот полностью влезать в дела квартиры-это перебор.
На сыночка 1 млн на первый взнос, это наша помощь. Ок. А поехали сыночка выбирать, я перебрала варианты, а занавески купим вот эти-это уже маразм.
Во всем в жизни важно соблюдать золотую середину.

60
0

Меня больше поразила не 99% помощь родителей, а вот этот абзац:
"Окончательное решение сына было обусловлено необычным для большинства граждан нашей страны кварталом, где расположен дом: новые высотки на 20, 30, 40 и 48 этажей"

Сознательно купить квартиру в человейнике и считать это плюсом?😮 Это специфика регионов какая-то?

54

Laska, без сомнений "Без ложной скромности могу сказать, что способностью к обработке информации господь меня не обделил."
В сумме я перелопатила 11 400 ̶о̶б̶ъ̶я̶в̶л̶е̶н̶и̶й̶ вариантов, выбрала 11 ̶к̶в̶а̶р̶т̶и̶р̶ невесток

48
Герой реалити

31.01, 13:57

Elen, тут не столько зависть, сколько личность автора поста сыграла роль. Тётя постит с двух аккаунтов. Всех и каждого обвиняет во лжи, на каждом углу кричит, что она «Станиславский» . А еще обзывает всех олигофренами и слабоумными.
То, что есть возможность помогать- это прекрасно. Дать денег на ПВ- отлично. Но, что тридцатилетний дядя не смог бы сам себе квартиру выбрать? Мебель купить?
Бедный мальчик.

47
0

Не хочу быть токсичным, но у меня одно слово" "позорище".

44

user3022201, как человек, который отлично умеет анализировать, вы не могли не заметить, что некоторое количество родителей уже, выражаясь вашим языком, отдали мне своих сыновей 😂

44
0

Я прям представляю, как молодая девушка читающая Т-Ж знакомится в соцсетях с парнем – интересным собеседником, неженатым, ну и, что уж тут, красивым. Встречаются они несколько раз на нейтральной территории – пьют кофе в кафе, катаются на коньках и гуляют по ночному городу, целуются и разговаривают обо всем на свете. Им обоим кажется, что, возможно, это начало перспективного романа и вот он приглашает её к себе в квартиру. Девушка заходит и у неё появляется странное чувство, что она уже кажется видела этот интерьер, но такого быть не может и она старается избавиться от этого ощущения. Говорит парню, что интересная у него обстановка здесь, а он ей отвечает "да это мы при ремонте хотели сделать хай-тек, а получилось "кое-как"

И вот тут до девушки доходит, где именно она видела эту квартиру... В фотографиях на Т-Ж...

Затем крупный план и испуганное лицо девушки, которая в страхе переводит взгляд с интерьера на владельца квартиры.

P.S. Не имею ничего против помощи родителей детям. Если есть такая возможность, то это нормально – с собой деньги не усенешь в могилу, а вкладываться в детей правильно, тем более если они уже на деле показали себя самостоятельными и разумными в карьере и жизни и не имеют склонности к инфантильному поведению и паразитированнию. Мне кажется последнее – это не про этого "сыночку-корзиночку" как раз. Но коммуникация и подача автора поста и "корзиночки"... Автор, вас бы нанять траффик гнать.

41
Герой

03.02, 08:08

Отредактировано

Марина, вы перечислили буквально те темы, знаний по которым не хватает вашему сыну: как быть взрослым и как самому справляться с уборкой своего жилища.) Но! Важный момент! Не хватает, судя по вашей истории. Выше уже писали, что возможно реальность немного отличается и добро причинялось, скажем мягко, проактивно.
Что касается меня то да, прохожу в ТЖшечке курсы для инфантилов и планирую продолжать в том же духе, ибо делаю что считаю нужным, полезным, забавным и прочее. Собственно, как и любой взрослый человек. :-)
Добра вам и гармонии в семье.

40
0

Почему-то при прочтении в воображении рисовалась семья Дурслей из ГП

39
0

То есть,в этой квартире можно было нормально так себе сразу жить, попутно докупая мебель и сооружая полки,а ваш сын предпочёл снять квартиру,чтобы это все делали ВЫ? КОГО ВЫ ВОСПИТАЛИ???

37

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество