Прошу вас по возможности разъяснить и помочь мне с вопросом оформления недвижимости.
В 2003 году в Крыму моей бабушке Паромная переправа передала в пользование квартиру решением своего Профкома — квартира находилась в собственности предприятия.
Ордера не выдавали, не прописывали, просто дали справку и все. Она там жила с 2003 года непрерывно, оформлены лицевые счета на свет, воду, мусор на нее. В 2014 году с переходом Крыма в Россию предприятие было ликвидировано и квартиры переданы Администрации города Керчь. Но по-прежнему вопрос с оформлением собственности не решался.
Администрация отправляет в суд для установления права собственности. Сейчас бабушка умерла. На меня оформлено завещание. Мне советуют обратиться в суд для установления факта того, что бабушка была добросовестным владельцем, на основании ст. 234 ГК РФ — приобретательная давность.
И я, как наследник, уже далее оформляю квартиру. Подскажите, есть ли смысл и шансы начинать эти процессы, или смириться что квартира будет утрачена? Заранее благодарю за советы.
Для начала надо принять наследство, а потом уже искать юриста в Керчи, думаю, что они в курсе.
Попробуйте поискать похожие иски в картотеке дел районного суда по месту нахождения квартиры, наверняка там что-то похожее уже было. По оформлению точно сказать не могу, но можно либо попробовать протащить в Росреестре как "ранее учтённое", если документов хватит, либо по приобретательной давности. И да, в наследство вступайте по-любому
Квартиры были переданы в администрацию. А договор соц найма был между бабушкой и администрацией ?
Вопрос не простой.
Если вам квартира не нужна, то можете смириться. А можете отдать её голодающим детям в Африки.
Но если квартира вам нужна, то есть шанс ее получить в собственность.
Но для начала хорошо бы понять:
1. Когда умерла бабушка.
2. Подавала ли она заявление на приватизацию.
3. Есть ли договор соцнайма с администрацией Керчи.
4. Можно ли найти решение профсоюза о предоставлении квартиры бабушке.
5. Кто сейчас живёт в этой квартире.
6. Необходимо принять наследство, в чем бы оно не заключалось если ещё не поздно.
После этого, можно ответить на ваш вопрос.
Воспользуйтесь советом Алисы и найдите юриста. Не занимайтесь самолечением.
Конечно смысл есть, даже примерно понятно как, шансы есть.
Так получается, что судя по всему ваша бабушка просто жила в служебном жилье - даже не был оформлен соцнайм, судя по отсутствию ордера. Хотя если бы он был оформлен и начата процедура приватизации, но не завершена - вы могли бы претендовать на это жильё. Но в данной ситуации скорее всего шансы крайне малы. Но лучше как уже тут советовали обратиться к профильному специалисту.