За и против: помогла ли​ россия­нам​ льготная ипотека

Аргументы читателей
40
За и против: помогла ли​ россия­нам​ льготная ипотека
Аватар автора

Алсу Закирова

изучала мнения

Страница автора

Программа льготной ипотеки действовала в России четыре года.

Благодаря мягким условиям кредитования с 2020 по 2024 год россияне оформили больше 1,5 млн кредитов на 5,8 трлн рублей. Программу критиковали за безадресность и подпитку роста цен на недвижимость. В то же время льготная ипотека дала многим возможность улучшить жилищные условия, создать источник пассивного дохода и получить кредит по ставке ниже инфляции.

Читатели Т⁠—⁠Ж поделились мнениями о том, была ли программа полезной для россиян. Выбирайте сторону и пишите свои аргументы в комментариях.

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции

👍 За: многие смогли купить собственное жилье

Аватар автора

Халидэ Гриценко

переехала из чужой квартиры в свою

Страница автора

Мы купили в ипотеку квартиру. Раньше снимали и платили в месяц за съемное жилье даже больше, чем за ипотеку. Жили на съемной квартире уже семь лет. А могли бы и раньше ипотеку оформить, все боялись.

Аватар автора

Екатерина

успела взять кредит под низкую ставку

Страница автора

Год назад запрыгнула в последний вагон уходящего поезда — взяла льготную ипотеку. Наличие собственной квартиры греет душу сильнее, чем ее отсутствие. За 25 лет как-нибудь выплачу.

👎 Против: программа способствовала росту цен на недвижимость

Аватар автора

Yulia Malmygina

живет в собственной квартире

Страница автора

Если посмотреть на ситуацию в масштабе, конечно, льготные ипотечные программы попросту разогнали ценник на квартиры, сделав их недоступными для некоторой части населения. Интересно, это промах государства в реализации неплохой задумки? Или сознательная поддержка застройщиков? Даже не знаю, что из этого хуже.

Для меня безадресная льготная ипотека оказалась полезной, поскольку позволила приобрести свою первую квартиру на хороших условиях. Сейчас я бы уже не смогла позволить себе такую даже с ипотекой под 8% хотя бы из-за первоначального взноса 30%, да и платеж был бы не настолько комфортным. Чего уж тут говорить про ставку 18%.

Аватар автора

Анатолий Бизяев

сравнил цены

Страница автора

Льготная ипотека сделала жилье недоступнее для всех. Как сумасшедшие мели по любым ценникам. Очень классно теперь: трешка в миллионнике стоит 8 млн рублей, очень доступно.

Аватар автора

felidae

взял незапланированный кредит

Страница автора

Планировал купить квартиру сразу на свои деньги, но из-за льготной ипотеки цены выросли — пришлось для покупки брать кредит по этой программе.

👍 За: цены выросли бы и без программы льготной ипотеки

Аватар автора

Дмитрий Супрун

учел другие факторы

Страница автора

Сравнивая изменение стоимости первички и вторички, надо добавлять и динамику инфляции. А то мы все списываем на льготную ипотеку, но доля инфляции ведь тоже присутствует, и немалая. Посмотрите на авто: льготных программ не было, а стоимость улетела. Так что не во всем виновата льготная ипотека.

С мая 2016 по май 2020 года инфляция была 15,4%, а в период льготной ипотеки общая инфляция была 37,8%. И это было вызвано точно не ипотекой: сначала пандемия в 2020 году, потом февраль 2022 года. А как известно, при кризисных стрессах народ пытается сохранить сбережения — и часто в недвижимости. Поэтому большая часть роста цен на недвижимость — это не ипотека, а инфляция и стресс населения.

А еще льготная ипотека сохранила жизнь застройщикам. Если бы крупняк обанкротился, пострадала бы куча людей из тех, кто задействован в стройке, объем недостроя вырос бы, а предложение сократилось. В конечном счете из-за нехватки предложения цена все равно бы выросла.

👎 Против: программа пошла на пользу только застройщикам

Аватар автора

Мари

рассказала о похожей программе

Страница автора

С самого начала было понятно, что льготная ипотека — не для помощи гражданам, а для поддержки застройщиков. Если хотели бы помогать нуждающимся, просто ввели бы ряд условий — хотя бы ограничили, что только один раз можно брать льготную ипотеку.

Мы живем на Дальнем Востоке. Тут еще в 2019 году появилась дальневосточная ипотека, и цены одномоментно взлетели на 20—30%, а потом продолжили расти и расти. Уже раза в три цены выросли, а сейчас программу еще и расширили, поэтому рост продолжается.

Аватар автора

Дмитрий Неклюдов

назвал вещи своими именами

Страница автора

Эта льготная ипотека изначально была пролоббирована застройщиками, и выгоду от нее получают исключительно застройщики. Все граждане платят за нее налогами. Те, кто покупает новостройки, платят и в первоначальном взносе, и дальше за сильно переоцененное жилье. По факту новостройки — гетто, человейники, самый край экономжилья, но стоят сильно дороже комфортных качественных вторичек, оцененных по рынку, но без ипотеки.

Как итог, платят все, и дважды — покупатели первички, к тому же живущие в ужасных условиях. А в плюсе только застройщик: мегаэкономжилье продается весьма дороже среднего качественного.

👍 За: благодаря льготной ипотеке построили больше квартир

Аватар автора

Alexander

взглянул на ситуацию с другой стороны

Страница автора

Надо бы посмотреть и на альтернативный сценарий. Без льготной ипотеки интересную мне локацию вообще бы не начали застраивать. Кто знает, где бы были строительные проекты, которые массово запустили осенью-зимой 2021—2022 года, и сколько бы стоила вторичка, если бы эти самые проекты и льготку под них не напечатали.

А еще интересно, сколько бы стоила аренда, если бы не рост предложения за счет так называемых инвесторов. Хотя не думаю, что их сильно много.

👎 Против: ажиотаж привел к строительству некачественного жилья

Аватар автора

Анастейша

поговорила с новоселами

Страница автора

Цены на квартиры в нашем южном городе-немиллионнике вылетели в стратосферу. Однушка без ремонта в модном ЖК — не меньше 8—9 млн рублей. При этом средняя зарплата по региону — 57 000 ₽. Но много и тех, кто получает 30 000 ₽.

ЖК сдали, и стоят они, моргая половиной темных глазниц-окон. При этом спрашиваешь: «Как качество, слышимость?» Тут все счастливые владельцы растягиваются в улыбке, признаваясь, что слышат смывание, простите, унитаза соседа сбоку и сверху.

Аватар автора

Йцукен

хочет жить в хорошем районе

Страница автора

Надеюсь, завершение программы льготной ипотеки коснется негативным образом некоторых застройщиков. Задолбали строить свечки по 50 этажей в районах, где нет никакой социальной инфраструктуры.

👍 За: ставка по льготной ипотеке ниже инфляции

Аватар автора

Васин Петя

не торопится с досрочным погашением

Страница автора

Мне льготная семейная ипотека помогла улучшить жилищные условия в 2021 году. Выплачиваю вот потихоньку, наблюдая, как мой долг постепенно превращается в пыль. Под 11—12% было бы гораздо накладнее брать. Возможно, все равно взял бы, но меньшей площади.

Аватар автора

Robin the Neko

инвестирует благодаря дешевому кредиту

Страница автора

Хорошо, что моя мама сразу взяла квартиру, как только все началось. Итог: у нас двушка, деньги к концу месяца остаются и их можно потратить не на досрочное погашение кредита с отрицательной реальной ставкой, а на что-то другое, например инвестиции. Но не должен был этот аттракцион неслыханной щедрости длиться почти четыре года.

👎 Против: не все могли взять ипотеку даже по низкой ставке

Аватар автора

Dmitry

не ощутил пользы от программы

Страница автора

Я из той категории людей, для которых что льготная под 8%, что не льготная под сколько-там-теперь-она-стала — ничего не меняется.

У меня ощущение бега наперегонки с инфляцией, где она всегда побеждает. В 2020 году моя зарплата была около 1000 $  , ни о какой ипотеке и речи быть не могло. А оказывается, тогда было выгодно. В 2024 году зарплата стала побольше, но и кредиты подорожали кратно.

Так что эта новость про завершение льготной ипотеки для меня просто новостная статья. В реальности никто в моей семье эту программу за четыре года на себе никак не ощутил.

Аватар автора

Ульяна Овчинникова

приняла ситуацию

Страница автора

Ни в 2020 году, когда у нас был только один ребенок, ни сейчас, когда в 2024 году родился второй, льготная ипотека не сделала жилье для нас доступнее. Потому что денег на первоначальный взнос не было что тогда, что сейчас. И тогда при совокупном доходе семьи 80 000 ₽, и сейчас — при 100 000 ₽ цена на квартиру в новостройке неподъемная.

В Краснодаре в 2020 году трешка без ремонта стоила 6—7 млн рублей, сейчас — 12 млн. Маткапитал есть теперь, но 800 000 ₽ недостаточно для первого взноса. Поэтому так и будем ютиться в однушке.

👍 За: льготная ипотека помогла создать источник пассивного дохода

Аватар автора

Marina Latysheva

планирует сдавать квартиру

Страница автора

Я воспользовалась низкой ставкой по ипотеке, купила инвестиционную квартиру. Теперь на пенсии не буду стонать, что мне катастрофически денег не хватает. Хоть в чем-то государство мне посодействовало.

👎 Против: помощь с жильем должна быть адресной и разовой

Аватар автора

Qwe Qwe

выделил категории получателей льготы

Страница автора

Плохо то, что деньги раздали всем без разбору и рынок автоматически увеличил цены. Нужно раздавать адресно с жесткими условиями — ИТ-специалистам, малоимущим, семьям и прочим, но не всем подряд хоть сколько раз.

Аватар автора

Гвоздик

предложил ограничить злоупотребления

Страница автора

Как вообще можно было сделать льготную ипотеку безлимитную? Льготная ипотека — это прекрасный инструмент для тех, кому нужно купить свое первое жилье или расширить площадь в связи с появлением детей. Но, господа, один раз в условные 5—7 лет. Почему я должен платить налогами за «инвесторов», которые наживаются на социальном инструменте?

👍 За: кредиты дают тем, кто в состоянии их платить

Аватар автора

Endeavor8080

напомнил о важных условиях

Страница автора

Программа льготной ипотеки рассчитана на платежеспособных людей, имеющих накопления или готовых продать имеющееся жилье. Пониженная ставка субсидируется государством, поэтому для ее использования есть жесткие требования к уровню дохода и первому взносу — чтобы такие кредиты брали только те, кто в состоянии их выплачивать.

Народ ошибочно слово «льготная» считывает как «сейчас всем дадут просто так».

👎 Против: выдача дешевых кредитов усилила социальное неравенство

Аватар автора

Е.S

заметил несправедливость

Страница автора

Льготная ипотека еще больше увеличила неравенство в нашей стране и разрыв между богатыми и бедными. Богатые набрали ипотек под инвестиции, чтобы сдавать в аренду. Бедные покупают вторичку по обычной ставке, потому что не могут платить аренду и ипотеку одновременно. Кроме того, у них нет «лишних» денег на ремонт и мебель.

Я вообще не понимаю, неужели при принятии программы нельзя было включить ограничения, чтобы «инвесторы» не набирали по десять ипотек? А покупали именно те, кому нужно жилье, чтобы в нем жить? И студии тоже не стоило включать в эту программу в принципе. Студия — это не жилье. Тем более для семьи.

Аватар автора

Артем Иволгин

привел пример с расчетами

Страница автора

В одном телеграм-канале писали следующее. Допустим, у нас страна состоит из двух потребителей — Вовы и Васи. Вова зарабатывает 1 ₽ и весь доход тратит на еду, из них 20% НДС. Вася зарабатывает 3 ₽, из них 1 ₽ тратит на еду, в том числе 20% НДС, а 2 ₽ сберегает в жилье — платит ипотеку.

Что делает льготная ипотека? Она собранные 20% НДС у Вовы отправляет в помощь Васе на покупку квартиры.

Алсу ЗакироваА вы участвовали в программе льготной ипотеки? Расскажите о своем опыте:
  • Sergey AveryanovНизкие ставки по кредитам всегда разгоняют цены на недвижимость т.к. это товар который почти всегда приобретается в кредиты и важна не полная стоимость, а месячный платеж. Аналогия с автомобилями в одном из мнений не релевантна - там причины другие, а именно устранение конкуренции и сдача рынка китайцам.7
  • Мамин_абьюзерУмлила женщина, которая благодарит государство за то, что позволило ей взять квартиру в ипотеку, чтобы в старости не стонать, как она выразилась 🤣21
  • АнонаПомогла ли​ россия­нам​ льготная ипотека? Об этом надо спрашивать выгодоприобретателей, большинство россиян ими не являются, ни те, кто покупал для себя, ни те, кто приобретал инвестквартиры. Вам кажется что, это промах государства в реализации неплохой задумки или сознательная поддержка застройщиков? Вам не кажется. Только промах был осознанный и максимальную выгоду получили не застройщики.21
  • ПолинаУчаствовала и участвую! Платила и плачу государству налоги, которые, среди прочего, идут на субсидирование этих льгот. Зато когда моя семья решила взять ипотеку (обычную), банк сначала всё одобрил, а перед сделкой переобулся в воздухе, урезав сумму кредита. Ибо не хочет учитывать мой доход от работы по совместительству. И даже 2-НДФЛ лесом пошла🤣7
  • ResultЛьготная ипотека была бы хороша, если бы ей можно было воспользоваться всего один раз. К сожалению, такого не было, это привело к перегреву рынка.21
  • Евгений Петров"Пониженная ставка субсидируется государством... — чтобы такие кредиты брали только те, кто в состоянии их выплачивать. Народ ошибочно слово «льготная» считывает как «сейчас всем дадут просто так» А мне вот это нравится. Платят бедные чтобы покупали богатые17
  • Masha SИз за льготной ипотеки мы не смогли расширить свою жил площадь, т.к. цены просто росли непомерно каждый день, а зп все та же. Я считаю, что эта программа была не для людей, а для банков и застроев. Как обычно, богатые стали богаче.19
  • RapunzelМне бы хотелось поучаствовать, но в 2020 зарплата была 20-25 т.р. и не было возможности накопить на первоначалку, чтобы купить жилье стоимостью 57к за метр Сейчас, когда в 2024 зарплата стала 80, накопить на первоначалку и купить жилье за 120к за метр тоже нереально, ибо откладывая по 20 000 рублей, я накоплю на первоначальный взнос за 5 лет. К этому моменту жилье вырастет в цене еще в 2 раза Многие знакомые взяли себе инвест квартиры за счет мат капитала. Завидую8
  • АналитессаДвоякое чувство - с одной стороны помогла, с другой разогнала цены на жилье (но очевидно было, что эта эпопея изначально была для застройщиков, для их поддержки в ковид). Мы воспользовались один раз этой ипотекой, чтобы купить первое жилье. Потом его продали и купили уже вторичку где хотели. Но начинали в 2020 именно благодаря льготной ипотеке (сработал фактор "надо брать пока дают").1
  • Евгений СиразиевНаивно полагать, что цены на жилье разогнала только одна льготная ипотека, цены на авто и на картофель тоже она разогнала? В стране дикая инфляция, отмена льготных ипотек не заставит застройщиков снижать цены, т.к. подорожало все, в т.ч. стоимость стройки.2
  • Алексей КрахмалевТак сложилось, что мне понадобилось жилье. Причем у меня если не самые дорогие метры, то 2-3 место точно (Московская обл. 7 км до МКАД). Купить квартиру на вторичке нереально таких денег у меня нет. Платить ипотеку по рыночной ставке - полный бред( у меня получалось под 100т в месяц на долгие годы. Нашел льготную ипотеку под 4,9 % и плачу сейчас 36т в месяц. Не понимаю, почему ипотеку нужно выдавать многодетным, семьям с детьми и т.д.(Уже начинает подбешивать, что все крутиться только вокругмногодетных, людей с ограниченной трудоспособностью и молодых семей). А что остальные не люди? Им что ничего не нужно? На мой взгляд ипотеку надо давать тем, кто может ее оплатить. Да я рне работаю на бюджет, но я работаю по тем правилам, которые устанавливает государство и плачу налоги. Пока к 60 годам я от нашего государства нечего не получил кроме увеличения пренсионного возраста.11
  • Лиса ПетровнаMasha, вот вот,та же история. Хотели взять в районе получше трешку, а взяли в своем двушку. Нормальные варианты по цене-качеству могли за день улететь. Кто в самом начале взял, когда застройщики ещё не опомнились и не сильно подняли цены, а ставка уже была льготная, тем повезло, есть такие знакомые. Мы ещё по совету знакомой риелторши прождали полгода в ожидании, что "лопнет пузырь", в итоге так ничего и не лопнуло, только время потеряли.1
  • ЕленаМы сейчас находимся в начале пути, когда люди только взяли ипотеки на 20-30 лет. Закончится это может большим количеством банкротств. Никто не гарантирует, что зарплаты будут расти и что работа будет у всех ипотечников. И что инвестиционные квартиры будут арендоваться.2
  • Helg SvartКогда цены на жильё были приемлемы, не было денег на первоначальный взнос. А когда деньги на первоначальный взнос появились, было уже поздно - цены улетели в космос4
  • Борис БахтинВот источник пассивного дохода в программу-то не закладывали.1
  • Проходящий мимоЛьготная ипотека это полная херь. Объясните мне с какой стати айтишникам дали такие привилегии? В честь чего? Я понимаю малоимущим семьям и военным. Но айтишникам для чего? Чтобы такие крутые специалисты не ушли из страны? Окей, но почему только им? Я работаю инженером и единственный вариант ипотеки для меня это 20 процентов. Я работаю на производстве уже 10 лет. Государство никак не поможет, зато если я захочу продать квартиру, в приобритении которой государство мне не помогало я должен платить гребаный налог. Идти в АйТи ради ипотеки или делать детей из за этого? Классный вариант…4
  • АлександрResult, а нет ощущения, что "перегрев рынка" - это вброс, который активнейшим образом сейчас звучит из каждого утюга, дабы сокрыть реальный уровень инфляции? Или что, домики стали строить из нашего, производя всё на нашем? А не втридорога из-за границы везти через жопы мира? Что-то мне подсказывает, что программу отменили, а прайс так и останется, да ещё и вверх полезет не смотря на волшебство нашей экономики.1
  • ResultАлександр, нет такого ощущения, тк как только запустили льготные ипотеки с адово низкими процентами, то стоимость новостроек увеличилась более, чем 2 раза из-за спроса. Прайс так и останется, может года через 3-4 упадет, одна льготная ипотека осталась все-таки.1
  • АлександрResult, ну т.е. Вы отказываетесь признавать наличие инфляции и в квартирах тоже? А в чём тогда Ваша логика? Спрос сгинет, но цены не изменятся - это как? Застройщики перестанут кушать?0
  • ResultАлександр, инфляция повлияла, но не так сильно, как наличие льготной ипотеки. Собственно высокая инфляция была в 2022 году, а стоимоть квадрата взлетела вдвое где-то в 2020.0
  • АлександрЯсно, понятно. Тогда ждём снижения цен при отсутствии спроса. Полюбас будет, ведь люди в интернетах уверены, что цены растут исключительно из-за спроса. Льготу же применили в 20ом, метра бустанул х2 тогда же, а потом спрос просто был одинаковый, потому каждый год метр не дорожал. Ну ну.0
  • AlexanderПроходящий, с ИТ то все точно понятно. Там 75 процентов аутсорсеров работали либо как ИП либо как самозанятые. Платили из налогов или 6 процентов или патент(копейки) и на этом всё. На этом фоне пошло явное отбеливание аутсорса в обычные трудовые договора (НДФЛ + взносы от 12 до 30 процентов). Почти все мои коллеги, оформленные в аутсорс, таким способом отбелились в т.ч. с просадкой в деньгах. По первости был и для 35+ лет остаётся обязателен определенный уровень з/п для возможности получить льготную ипотеку. Подозреваю, что налогов таким образом собрали больше, чем просубсидировали процентов. Ps я сам не пользовался ни одной из льготных программ1
  • АлексейЕвгений, не надо валить в одну кучу квартиры, машины и картошку. Там везде свои причины, и конкретно в квартирах - да, основная причина - льготная ипотека.3
  • АлексейПроходящий, я бы сказал больше - любая госпрограмма якобы "помощи" населению - полная херь0
  • Максим ЛеопольдовТе кто подумал и успел - радуются вложению. Те кто хотели без ипотек за наличку купить, опять не успели. Вы зато не привязаны к месту и не влезли в кабалу на 30 лет. Какие там ещё жалкие оправдания, забываю постоянно. Копите дальше.1
  • Максим ЛеопольдовMasha, что сказал ваш начальник про вопрос о той же самой ЗП? Или он еще баньку из итальянской липы недостроил?0
  • Максим ЛеопольдовПроходящий, пэхопэ программист есть пэхопэ программист. Он должен оставаться в стране0
  • СветланаПроходящий, здоровый и продуманный у вас подход к жизни.0
  • alena_lanskayaМаксим, я тоже купила по ставке 5,8. Но я бы и без льготки купила бы. Только в 2020г мне предлагали квартиру в этом жк за 10млн со сдачей в конце года, а в 2021 я купила такую же площадь во второй очереди этого же жк со сдачей через 2,5 года за 12млн.0
  • LilyНенавижу свой монитор - глючит, собака! Показывает неправильные цифры - какие-то дикие проценты за ипотеку, то 8, то 18. Перегревается, видать. Когда ипотеку на дом брали, ворчали на два процента, в итоге нашли на один с мелочью...1
  • Masha SМаксим, я бюджетник. Государство мой начальник. Немного прибавили перед выборами, но было уже поздно. Как обычно.1
  • Анатолий ЛевашовОбщее впечатление такое. Задумка-не плохая, сделать жилье доступнее для определенных слоев населения. Но теория сильно разошлась с практикой. Банк выдает ипотеку тем у кого есть обеспечение покрыть кредит и соответствующий доход. Малообеспеченные слои получают накрутки по процентам-таким образом банк покрывает свои риски по невыплатам. Семьям с малым доходам ипотека, собственно и не выдается, по причине рисков невозвратов. В сухом остатке выгоду получили и так не самые нуждающиеся, а прослойка с доходами выше среднего. Они-же исчерпали средства выделенные на эту программу. Богатые стали богаче, бедные - беднее. Ах да и стоимость недвижки взлетела до небес. Так в общем-то не плохая идея привела к обратным результатам. Отсюда вопрос к квалификации законодателей, которые поддерживали закон, на протяжении длительного периода времени, приводящий к обратным результатам и продлевали его. Уже в первые полгода было очевидно что воюют не в ту сторону.1
  • Анатолий ЛевашовАлександр, рынок, скорее всего перегрет. Это не вброс. По текущим ценам жилье недоступно. Но и Вы правы, цены не имеют свойства падать. Скорее всего инфляцией мы эти цены догоним.0
  • АлександрАнатолий, но ведь цена же - не сама в себе. Это расходы застройщика + маржа. Если спрос велик - застройщик апнет прайс и получит больше маржи. Если спрос низок (сейчас) - застройщик скинет цену и получит меньше маржи, но не улетит в банкротство из-за своих собственных обязательств. Застройщики закредитованы пуще нас физ.лиц. ПО-вашему, раз цены не падают, а спроса на такие цены нет, мы на пороге повального банкротства застройщиков? Или банки будут сосать? Что-то мне подсказывает, что банки к такому не привыкшие и волны банкротств предыдущих лет это очень наглядно демонстрировали.0
  • АлександрАнатолий, было бы здорово в данном чате прочитать сторону застройщика. Как они об этом всём думают. А ещё лучше, статьёй.0
  • Анатолий ЛевашовАлександр, для этого нужно посмотреть документы на каких условиях берется кредит в банке застройщиком и на каких условиях возвращается. Увы, этих документов у меня нет.0
  • АлександрАнатолий, банк точно не владелец квартир, но залоговый кредитор. Большая часть кэша с продажи недостроя, или нераскупа при банкротстве пойдёт банку. И всё же не всё. Ощущение про депутатов абсолютно верное, когда-то мы даже это из известного источника получали, царствие ему небесное. Так а что им там наверху видно? У них же цифры липовые - они же не могут на домыслы опираться. Благосостояние народа растёт жеж. Всё-равно не могу понять, как Вы видите увеличение прайса квартиры из-за увеличения спроса, но при этом отсутствие механизма уменьшения цены при отсутствии спроса. Цена поднялась, застройщик заработал на спросе. Прибыль ВЫРОСЛА. Уменьшение цены не приводит к отсутствию прибыли, она приводить к её уменьшению. Скажем к базовому заложенному изначально уровню. ИМХО0
  • Максим Леопольдовalena_lanskaya, и сейчас она стоит сколько? Думаю эти 2 млн уже покрыты, ну и деньги под 5.8% в нынешних реалиях не самый плохой вариант. Получается только выиграли.0