Как я высчитывал микродоли по маткапиталу и наигрался в занимательную математику
Опыт читателя
Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество.
У меня трое детей, и в прошлом году я занимался распределением долей в квартире, купленной с участием маткапитала.
За это время мы наигрались в математику. Может, кому-то пригодится мой подход.
Итак, дано:
- стоимость жилья площадью 60 м² — 1 000 000 ₽;
- размер материнского капитала, который туда вложили, — 550 000 ₽.
Какая площадь соответствует сумме маткапитала? Чтобы это выяснить, воспользуемся правилом пропорции: умножим общую площадь жилья, 60 м², на сумму материнского капитала и разделим это число на 1 000 000 ₽ — получим 33 м². Это общая площадь на всех дольщиков: двоих супругов и троих детей.
Сколько квадратов приходится на каждого? Тут все просто — нужно лишь разделить 33 м² на пятерых человек. Получится по 6,6 м².
Сколько это в долях или процентах от целого? Делим 6,6 м² на общую площадь квартиры — 60 м². Чтобы было проще, я перемножил оба числа на 100. Получилось, нужно разделить 660 на 6000 — или, если представить эту операцию в виде дроби, 660/6000.
Используя онлайн-калькулятор по сокращению дробей, я определил: 660/6000 = (11 × 60) / (100 × 60) = 11/100. Это именно та доля, которую каждый из пятерых членов нашей семьи получил на правах общей долевой собственности.
И сначала в документах мы распределили их именно так. Но пять долей по 11/100 в сумме дают 55/100. Вычитаем их из 100/100 — и остается 45/100. Эту часть мы отдельной строкой выделили в общую совместную собственность супруга и супруги. Получилось так:
- Первый ребенок — 11/100 в праве общей долевой собственности.
- Второй ребенок — 11/100 в праве общей долевой собственности.
- Третий ребенок — 11/100 в праве общей долевой собственности.
- Супруг — 11/100 в праве общей долевой собственности.
- Супруга — 11/100 в праве общей долевой собственности.
- Общая совместная собственность супруга и супруги — 45/100.
Но госрегистратор приостановила операцию и попросила переделать соглашение так, чтобы у нас с женой осталась только совместная собственность. Так я и поступил, просто сложив наши с супругой доли. Эти 22/100 поступили в совместную собственность в дополнение к 45/100 квартиры. Таким образом, в сумме у нас с женой оказалось 67/100, а у каждого из детей — по-прежнему по 11/100 доли собственности.
Кстати, при компенсации строительства дома за счет средств маткапитала я использовал ту же формулу, только доли одновременно распределял и на дом, и на землю под домом.
