Придется ли при продаже апартаментов заплатить НДФЛ 15%?

10

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Физлицо продает апартаменты, которые во владении менее 5 лет. Это физлицо никогда не регистрировалось как ИП, апартамент в предпринимательской деятельности не использовался.

Налог нужно заплатить со всей суммы продажи или из нее можно вычесть сумму покупки? Например, купили за 5 млн, продали за 6 млн. НДФЛ нужно платить с 1 млн или с 6 млн? В интернете можно найти противоположные ответы на этот вопрос. Кроме НДФЛ никакого другого налога платить не нужно?

Физлицо имеет годовой доход более 5 млн, в какой-то момент работодатель начинает отчислять с его з/п 15% вместо 13% НДФЛ. При продаже апартамента до наступления момента получения суммарного дохода 5 млн налог с продажи нужно заплатить в размере 13% или 15%? Например, апартамент планируется продать в начале года, на этот момент суммарный доход физлица составит менее 5 млн.



  • ilebedefАпартаменты это недвижимость, хоть и нежилая. Налог платится с дохода, сумму расходов можно вычесть. Если купили за 5, а продаете за 6, то налог заплатите с 1 млн. в налоговую нужно будет предоставить и документы о покупке и о продаже. 15% ставка НДФЛ применяется на сверхдоход, свыше 5 млн. и в целом, не важно, откуда этот доход, от з/п или от продажи имущества. Условно, человек уже выплатил НДФЛ с 4.3 млн дохода по з/п и продал квартиру, получив доход в 1 млн. С 700 тыс. будет НДФЛ 13% (до 5 млн. суммарного дохода), а с 300 тыс НДФЛ 15%. И на доход от з/п соответственно ставка в 15% будет установлена раньше.3
  • ilebedefDimson, да, с 1 млн. С разницы затрат на покупку и суммы продажи. Но у человека годовой доход больше 5 млн, сверхдоход за пределами 5 млн облагается повышенной ставкой НДФЛ 15%.2
  • ilebedefDimson, какие претензии к вам могут быть, если у вас суммарный доход за год меньше 5 млн? Есть налог на сверхдоход, речь про него. Я где-то писал, что человек со всей суммы продажи будет налог платить? Нет. Вы сами себе что-то надумали, а меня обвиняете.3
  • NursultanDimson, да хоть 100 млн, но доход у вас все еще 2 млн 241тыс, то есть не превышает 5 млн, поэтому и 13% , научитесь читать и вникать в смысл слов3
  • Анонимный Аноним АнонимовичDimson, 🤡2
  • DimsonПо з/п от работодателя 13% и по 3НДФЛ тоже 13% и никто требование о 15% не выдвигал, камеральная проверка пройдена, налоги оплачены и требований о доплате в бюджет нет.1