Как расторгнуть предварительный договор и не заплатить неустойку?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Продаем свой дом, купленный за маткапитал, с выделенными долями. Одновременно покупаем квартиру. Наш покупатель тоже продает свою квартиру и на эти деньги покупает наш дом, соответственно, мы за проданную сумму покупаем квартиру.
Поскольку, я знаю, что для продажи нашего дома требуется разрешение опеки, и чтобы, ускорить этот процесс, мы составили ПДКП с нашим продавцом быстрее, чем с нашим покупателем.
Один из пунктов звучит так: «В случае отказа одной из сторон предварительного договора, отказывающаяся сторона выплачивает неустойку в сумме 50 000 рублей в течении 5-ти дней после расторжения предварительного договора».
Этот ПДКП с нашим продавцом уже подписан и передан в опеку для вынесения решения. Покупатель на таких же условиях отказался подписывать. Направили нам свой, который нас не устроил по содержанию.
В итоге, покупатель вообще отказался от сделки. По всей ситуации решается, что основной договор с нашим продавцом мы заключить не можем. Банально, нет денег. Но если мы его разрываем, мы выплачиваем неустойку. Понимаю, что мы сами согласились на такие условия, но сделка не может состояться по причинам уже от нас не зависящим.
Как мы можем расторгнуть наш договор с продавцом, не понеся при этом убытки?
