Мнение: с недостатками новых районов стоит смириться ради комфортной жизни в будущем

Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество.

Марина Лабозина

готова потерпеть

Страница автора

Мы с родителями всегда переезжали в новые районы.

Да, есть сначала «дятлы». Зато нет такого количества запойных алкоголиков: всем надо платить ипотеку. Нет этих вонючих, убитых, тесных подъездов, где лифт только по праздникам. Можно переехать и не думать, как включить одновременно чайник и стиралку. И не всегда есть возможность завести из щитка проводку помощнее.

Везде есть свои недостатки. В новостройках делают ремонт первые 3—5 лет. И кто сделал первый, потом брызжет слюной, что нельзя сверлить. Был у нас сосед «юрист» — тыкал какой-то бумажкой, которую он подписал, что в нашем доме сверлить вообще никогда нельзя. Бумага такая была только у него.

Бывало, идет между этажами звук от перфоратора и неясно, где дятел. Наряд полиции очень удивился, что ему дверь открыла мамочка с рыдающим младенцем, а не бригада из Средней Азии с перфоратором наперевес. Спросил, чего я не скандалю. Я им ответила: чем меньше я их отвлекаю, тем быстрее они закончат.

А! Еще в старых домах часто нет заземления в розетках — его кидают на батареи. Или на ванну. Чудная штука, непередаваемые ощущения. А крыски, крыски вечером в теплую погоду? А живность мелкая ползучая от соседей? А убитая вентиляция и сырые дома? Продолжать?

Мнения. Читатели делятся мыслями на любую тему

Высказаться

топ недвижимость

РедакцияСогласны с таким мнением? Поделитесь своими аргументами:

Воинствующий котеистКакое-то деление на чёрное и белое получилось. Новостройки тоже бывают говёными (привет, картонки от ПИКа!), а старые дома — качественными и крепкими.128
Alexanderи лифты по праздникам и запойные алкаши бывают в новостройках, это вам просто так скажем везло. Зато намного чаще рядом с новостройками количество инфраструктуры в расчёте на 1 семью намного меньше чем в районах, которые обживались давно .56
Аглая ВороноваУ меня под окнами вырос Новый район. В этих домах заселяют людей разных рас и национальностей - сдают им, что бы оплачивать ипотеку. Куча алкашей, бомжей. До нового района такого не было.43
Александр МжельскийТо что вы не написали вообще никак не относится к новому/старому дому. Например алкаши уж все давно либо вымерли либо продали квартиру в центре и бухают в области. У нас в стране уже 30 лет никому бесплатно квартиры не дают, откуда запойным взятся? Поэтому в новостройке вы найдете социализированного алкаша, который бухает только в субботу, но зато толпой народа и до 2 ночи (этож его квартира - чо хочу то и делаю). По поводу вонючих подъездов, коммуникаций это вопрос к управляхе и кап. ремонту.34
ДмитрийВ Питере большинство новых районов гораздо хуже в плане инфраструктуры, начиная от магазинов, заканчивая школами. "Зато нет такого количества запойных алкашей". "Нет этих вонючих, убитых, тесных подъездов". Это если в доме нет социальных квартир для малоимущих и детдомовцев. "где лифт только по праздникам". Это вы в очередь к лифту не стояли в новом доме.67
Не Онтак пишет, как будто в новостройке 5 лет поделали ремонт и все, больше никогда в жизни там ремонта не будет. как только продадут квартиру, ремонт опять начнется. это не кончается никогда. а в таких домах как правило очень часто продают квартиры, ибо нормальные люди понимают что там жить невозможно, подкопят деньжат и съезжают. на их место приезжают новые... сам живу в 25 этажке, где обещали целый район, а в итоге пустыри с говном, заброшенной стройков и бродячами стаями собак. в доме на каждом этаже есть алкаши, наркоманы или семьи с детьми, которые выставляют вонючие мешки в подъезд, дерутся и ломают общее имущество (Камеры, двери, бьют окна). я жить нормально хочу сейчас, а не через 10 лет, пока тут появится инфраструктура, остановка или хотя бы асфальт100
really niceC, брехня. Сталинки рулят.21
AlexanderC, ПИК ЖК Люберецикй паркинг и поликлиника переносятся уже года три + количество школ/детсадов было рассчитано изначально адекватно, но на монолит 9-15 этажей, а в итоге ПИК навтыкал своих стандартных коробок. Без изменения количества/этажности школ/детсадов. Постоянный перенос сроков по паркингу ломает концепцию "двор без машин".23
ДНАлександр, вы ошибаетесь на счёт выдачи квартир-из выдают. Лично знаю. По вымерших алкашей вы, конечно, преувеличиваете: они таки есть и чувствуют себя прекрасно.20
Тоскливая девахаВ новостройке, в которой я жила, действительно не было запойных алкашей. Но однажды вызывали ментов, потому что обнаружили пакет травы. На валяющиеся шприцы внимания уже не обращали. На лестнице, уходящей на технический этаж, поселился бомж. Живу в старом доме и радуюсь, что теперь не слышно сношающихся соседей. Старые дома бывают разные, и перед покупкой можно отмести убитые лифты, убитые подъезды со странными запахами, живность. Только вот во всех новостройках есть одни и те же проблемы, как ни крути25
ВеленаУ нас дому чуть больше 10 лет. Нет ничего, с чем бы не было проблем. Дом, если что, не панельный и не в ЖК, а отдельный.11
Елисей КостомаровНу далеко не все старые дома заполнены алкашами. Лучше всего, конечно, новый дом, но с малоэтажный и с готовой отделкой. Но таких сейчас мало строят, либо ценник космический...17
Александр МжельскийДН, Весь вопрос в количестве. Условно говоря, раньше ты мог пойти на завод какой-нибудь, и тебе сразу давали комнату на подселение, или квартиру если семья есть. Уволить с завода почти невозможно, поэтому можно было перманентно бухать и оставаться в квартире. Сейчас объём "выдачи" ограничен детдомовскими и небольшим кол-вом очередников (и то там очередь идёт в час по чайной ложке и обычно какое-то совместное участие).11
Влад БеляковПредлагаю автору в Пригород Лесное (которое строил Самолёт) прокатиться и насладиться новостройками. Машины друг на друге стоят, на съезде с Каширского шоссе пробки практически круглосуточно (привет дибилам, которые сделали по 1 полосе дорогу в огромный ЖК). В квартирах звукоизоляции никакой. Я сидел на кухне и слышал как сосед себя мочалкой тер в ванной комнате, которая за стеной. Чтобы дойти до лифта нужно обойти весь первый этаж.26
Магомед МагомедовАвтор из барака что ль в новый район переехал? И в детстве жил в старом фонде и сейчас снимаю сталинку и ничего из перечисленного не видел.30
Марина ЛабозинаАлександр, когда расселяют дают квартры в замен.0
LanaЯ считаю, что надо запретить продавать новостройки хотя бы без базовой отделки. Жизнь в такой в первый год превращается в ад. Я в полной мере это прочувствовала, когда въехала в свою квартиру в начале 2020 года, посл е чего нас посадили на удаленку. Оказывается, есть люди, которые делают ремонт в новой квартире 9 месяцев. Есть те, которым почему-то не нравится планировка квартиры и они решают снести все (!!!) стены в трешке. Есть еще те, которые, как и автор статьи, считают, что "чем меньше их отвлекают, тем быстрее закончат" и нет ничего страшного быстренько посверлить в 11 вечера. Они заканчивают - начинают другие. Уважения к соседям и желания идти навстречу и, например, делать хотя бы перерывы на час каждые 3 часа, нет никакого. Имею право по закону бить стены кувалдами 12 часов подряд? Утритесь.42
InternetTonya, подтверждаю как житель строения из г и палок от ПИКа. Вот правда, даже хрущ был качественнее (шумоизоляция, теплоизоляция). И крыски бегают в доме, дому 3,5 года, и лифты у нас как-то недели три не работали, один в принципе отключили, второй рандомно высаживал на этажах и работал с переменным успехом, хорошо я живу на 7 этаже, а не 15, можно и пешком дойти. И пожарка у нас постоянно срабатывает, уже задолбались пожарные ездить. Один из соседей, который как-то связан с сигнализациями, говорит неправильно настроено, там не так сложно сделать и он писал что именно нужно, но ПИК не чешется уже год, бывает сидишь работаешь часа два-три под звуки пож. сирен, или глубокой ночью под них же просыпаешься. И с алкашами очень спорно, у нас уже на районе есть.37
ET CАвтор фокусируется на мелочах, но не анализирует самое главное: место и социальная инфраструктура (существующая, не обещанная). Именно это влияет на качество жизни в первую очередь. И с новостройками тут проблема: в хороших местах из нового строят как правило сверхдорогое жильё по понятным причинам.32
Александр МжельскийМарина, Дают. А где их дают? Правильно - в новостроечке))21
Александр МжельскийДН, Такое не редкость и в новых домах, к сожалению. Грузовой лифт есть, но вход в парадку через пролёт ступеней или вообще на уровне 2-го этажа.10
Boris Köln25
СырничекC, Как дождаться, если дети то уже есть?28
irmalysheva14
Маша РомановаВообще бред полный,купили квартиру в доме,которому около 40 лет-дом сделан из кирпича,лифты работают всегда,на момент моего проживания в доме (а это уже более 2 лет) лифт выходил из строя только 2 раза,и то после звонка все чинили в течении 2 дней Да, возможно подъезд не новый,но ведь все зависит от людей,почему вы думаете что в новостройках живут одни чистюли,которые не будут изрисовывать лифт и пачкать стену?и да,алкаши будут и в вашем доме,к сожалению новостройка это не панацея Зато крыша в доме не течет,трубы не лопаются,отопление подается исправно,в отличии от новостроек,у меня есть несколько знакомых которые живут в домах не более года,но уже столкнулись с заливами квартир и херовой вентиляцией Также все вопросы до дому решаются одним звонком в диспетчерскую,на следующий день меняют лампочки,моют полы и даже меняют входные двери на новые) Но самое главное это инфраструктура)я живу в месте где уже все давно налажено и до электрички мне не более 10 минут пешком,в то время как многие стоят в очередях на морозе чтобы попасть в автобус,а потом ещё едут по пробкам)ну знаете,так себе удовольствие)18
PavelА с чего вы взяли, что в новье будет комфортная жизнь в будущем? Особенно учитывая качество современного строительства и материалов20
Юлия ВладимировнаC, только когда ты из этого двора выходишь,то часто оказываешься в чистом поле. И до ближайшей больницы -три часа на оленях. А дворы классные, да.10
Юлия ВладимировнаПоменяла новостройку на хрущевку и тихо радуюсь. 1. Квартира в новом ЖК приобреталась в доме с готовым ремонтом. Все в общедомовом чате веселились,что не надо будет слышать эти надоедливые "вжжж" по утрам. Когда в соседний подьезд не вьехал чеел,обьявившись,что ремонт от застройщика -не по фен-шую. Переделывать будет примерно все. Начиная с расположения стен (спасибо, не несущих). И понеслось. И не запретишь. 2. Пьющих соседей мне не попадалось ни в новстройке, ни во вторичке. Но соседи имеют свойство съезжать. В новостройке в подьезде было 36 квартир, я не всех соседей знала. Сейчас в подьезде 15 квартир - все друг друга относительно знают, здороваются в меру воспитанности. 3. Самое главное -инфраструктура. Никаких больше жк в почти чистом поле. За три года проживания в новом жк не открылось ни одного сетевого магазина. Только небольшие магазинчики с продуктами сомнительного качества. Застройщик по традиции обещал -паркинг,школу и детский сад. Обанкротился. Школу обещают открыть в следующем году,за детский сад вроде только хотят взяться.Все это время (порядка 5 лет) люди вынуждены возить детей либо в соседний жк, либо в Москву.20
KrokodilskiLana, вроде только в России продаются полуготовое жилье. Не могу представить, как там жить первый год, когда со всех сторон долбят. Я взяла себе кв в доме, которому 5 лет, но даже с*ка там до сих пор кто-то сносит стены, сверлят дрелью с 9 утра в выходные, могут начать сверлить в 10 вечера!13
ToriaC, ахаха. Ахаха. Нет, не дороже. На новостройки неадекватный ценник, сталинки дешевле по цене за метр.14
Не ОнVictoria, сталинка как правило будет в развитом районе с инфраструктурой и транспортом, а не в жопе мира, где располагаются любимы всеми многоэтажки.13
Смузивый ИТ-бояринLana, ну вот я купил квартиру с отделкой от застройщика - плитка самая дешёвая, стены кривые и стоят не там, где мне надо. В голом бетоне я бы устал с нуля все штукатурить, но кувалдой и перфоратором долбил бы намного меньше.1
КомпрессорщицаArctic, ничего ужасного нет, мы въехали в новостройку самыми первыми, отделки в доме не было. При том что я была в декрете целый день дома, не помню никакого существенного дискомфорта. Зато не нужно платить деньги за корявую отделку и розетки в неудачных местах, можно развести трубы как хочешь и переставить перегородки3
Антон ТарасовРемонт не закончится быстрее, если «не отвлекать», некоторые годами делают. Нужно добиваться, чтобы его делали в законное время, не всех устраивает перфоратор по выходным. А вы не помогаете, тем кто звонит в полицию, и гордитесь этим.9
ДмитрийА мне больше нравятся Сталинки.... Именно разреженная застройка, с зеленью, без парковочных войн.... главный минус - в них будет тяжело жить в старости, все таки плюсы пандусов и лифтов огромны в 80+14
Системный инженерLana, тогда надо законодательно запретить застройщику делать плохую базовую отделку. Вот мы купили квартиру со штукатуркой от застройщика и сносим даже её, потому что сказали, что она не айс. Хорошо, что только застройщик только штукатурку положил, а не всю отделку4
Системный инженерArctic, у нас дому несколько лет, несколько квартир ещё не проданы, стоят голые4
miss LeoWhat, вот остановки - это да..0
ДарьяLana, Мы научены горьким опытом. Отделку лучше делать самим с нуля. В нашем ЖК чего только не находили. А не дождаться, пока просохнет штукатурка и т.п., налепить поверх обои - вообще святое. Не забывайте, где мы живем. Тут даже статус жилья не всегда поможет.3
LanaСистемный, да, разумеется. У некоторых застройщиков кхе-кхе Seven Suns Development кхе-кхе вообще отделка идет как "подарок" по договору, поэтому никакой возможности предъявить им претензии по поводу качества нет0
LanaКомпрессорщица, вам повезло, видимо. Или соседи не делали супер-шумных работ. Я работала весь день из дома и помню, как охреневала, когда стены дрожали по 12 часов в сутки4
LanaАлеша, зависит от застройщика, видимо. Мои друзья въезжали в квартиру с отделкой, было вполне прилично. Они только несколько розеток добавили и пару стен перекрасили в другой цвет. А что значит: стены стоят не там, где надо? Расположение стен же заранее видно на чертежах при покупке3
KottInternet, это не застройщик виноват а УК. Меняйте. Но лучше всего организовать свое ТСЖ и через него менять и дрючить УКашки.0
PabloДмитрий, вот да, езжу мимо Девяткино со времён когда там поля были, не представляю как они будут там ещё что-то достраивать. Дорогу возле расширять начали, но там дай бог одна полоса добавится, а пока молчит перед Девяткино не поменяют так вообще разницы не будет. Вообще сомневаюсь, что застройщик много что будут прикладывать после сдачи. В качестве домов, тем более не уверен. По поводу нет алкашей и тд, я бы вообще сказал: "это если в доме нет людей"1
Анна СаморядоваЧерный, я живу в сталинке. После покупки прошло 13 лет, сразу сделала хороший капремонт. Так что с проводкой все хорошо. Живности нет. Колонка даже плюс, ниже коммуналка и всегда есть горячая вода. Перекрытия жб. Балкон маленький, да, но он мне нужен для цветов и посидеть в хорошую погоду.Когда меняли кровлю, часть суммы оплатил город, часть была включена в квитанции. Да, всего 30 квартир, так и собрание проводим на раз два три. Зато высокие потолки, толстые стены, тихо, центр города.11
СнабженецLana, спорное мнение про квартиры исключительно в чистовой отделке. Я, например, намеренно брал черновую отделку, не смотря на то, что чистовая в моем случае была доступна и стоила доплаты в 300 тыс. руб., что не такие уж космические деньги. Только в эту цену базовый ламинат и самые простые типовые двери, одинаковые обои по всей квартире, самая дешевая керамическая плитка и сантехника, обычный унитаз, в большой комнате 4 розетки, 3 в деткой и по одной в коридорах, пара на кухне - смешно. Ремонт сделал сам за 2.5 месяца, толстенная входная дверь с двумя замками 4-ого класса (от застройщика тонкая жестянка), ванная - хороший керамогранит и сантехника, удобная инсталляция. Розеток по всей квартире вместо дюжины стало 60+ и там, где мне удобно, чтобы потом пол жизни не жить в удлинителях. И вышло мне это все добро в ~450 тысяч под ключ. Отделка от застройщика удобна, когда денег совсем нет или возможности быстро сделать ремонт самому. В иных случаях это все самая дешевая требуха, в которой жить не хочется. Покупаешь новую квартиру, а смотря на эти типовые решения кажется, будто в ней уже лет 10-15 кто-то жил. А если даже потом переделать, ты же все равно за это все заплатил, заплатишь еще и за обдирание всего этого.1
LanaМаксим, вы описываете минусы отделки от застройщика, сделанной "на отвали", но это необязательно должно быть так. Во многих странах квартиры в новостройках сдаются только с отделкой и все довольны, да даже и в России есть примеры хорошей реализации у некоторых застройщиков. Я вижу в этом огромное количество плюсов: заезжаешь в уже готовую квартиру, стоимость отделки можно вписать в ипотеку, вокруг тебя не сверлят на протяжении 3х лет (куча квартир сначала стоят пустыми, тк у их хозяев ипотека и они не смогли наскрести на ремонт). Дизайн отделки создан специальным человеком и подходит к концепции дизайна всего дома. В дальнейшем покупая квартиры на вторичке тоже можно ожидать приятную глазу отделку от дизайнера, а не вырвиглазные цвета и цыганское барокко. Я тоже делала ремонт в своей квартире сама из-за отсутствия альтернатив, получилось хорошо и не очень дорого, но я бы с удовольствием отказалась от этого в следующий раз3
MaArctic, моему дому чуть больше 30 лет. Все тоже самое )))0
Las palabrasAlexander, а уж про нормальную экологию рядом с новостройками говорить не приходится... У лучшем случае будет маленький сквер с плиткой...0
InternetKonstantin, мы скидывались с соседями и судились с УК за доп.услуги, отменили консьержку, пересчитали часть денег за прошлые годы (я не особо вдавалась в это), речь о смене УК на ТСЖ пока не идет (почему - не знаю, я не такой активный домовладелец), но стало получше. В 2018 там вообще были перлы, мы платили и за конса, и за уборку, в итоге убирались консьержки, причем плохо, они постоянно менялись, была жесть, там еще куча каких-то непонятных платежей была, например 38 рублей в месяц за протирание домофона влажной тряпкой с каждой квартиры. В следующем сданном доме ПИК пошел еще дальше и включил охрану, которая работала до 20 часов, а после 20 они могли так же барагозить с жильцами, например когда трансляции футбола были, а не пресекать шум.0