Первоначальный взнос по льготным ипотекам вырастет с 15 до 20%
С 20 сентября 2023 года льготную ипотеку можно будет взять, если есть минимум 20% от стоимости жилья.
Повышение коснулось всех видов жилищных программ с господдержкой, следует из постановления правительства. Расскажу подробнее.
Каких программ коснется повышение
В России есть несколько программ господдержки на покупку жилья: для ИТ-специалистов, строительства дома, семей с детьми, покупки квартиры в новостройке, приобретения жилья на Дальнем Востоке. Заемщик берет кредит по льготной ставке, а недополученные доходы банку возмещает государство.
Условия и ставки различаются в зависимости от программы. Одно из требований — наличие минимального первоначального взноса. Для большинства программ он составляет 15%, но с 20 сентября лимит вырастет. До этой даты еще можно взять кредит на прежних условиях — но на усмотрение банка.
Первоначальный взнос и суммы кредита для льготной ипотеки
| Программа | Первоначальный взнос до 20 сентября | Первоначальный взнос с 20 сентября | Срок действия программы |
|---|---|---|---|
| Льготная ипотека до 8% | 15% | 20% | До 01.07.2024 |
| Семейная ипотека до 6% | 15% | 20% | До 01.07.2024 |
| ИТ-ипотека до 5% | 15% | 20% | До 31.12.2024 |
| Сельская ипотека до 3% | 10% | 20% | Бессрочно, но приостановлена |
| Дальневосточная ипотека до 2% | 15% | 20% | До 31.12.2030 |
Первоначальный взнос и суммы кредита для льготной ипотеки
| Льготная ипотека до 8% | |
| Первоначальный взнос до 20 сентября | 15% |
| Первоначальный взнос с 20 сентября | 20% |
| Срок действия программы | До 01.07.2024 |
| Семейная ипотека до 6% | |
| Первоначальный взнос до 20 сентября | 15% |
| Первоначальный взнос с 20 сентября | 20% |
| Срок действия программы | До 01.07.2024 |
| ИТ-ипотека до 5% | |
| Первоначальный взнос до 20 сентября | 15% |
| Первоначальный взнос с 20 сентября | 20% |
| Срок действия программы | До 31.12.2024 |
| Сельская ипотека до 3% | |
| Первоначальный взнос до 20 сентября | 10% |
| Первоначальный взнос с 20 сентября | 20% |
| Срок действия программы | Бессрочно, но приостановлена |
| Дальневосточная ипотека до 2% | |
| Первоначальный взнос до 20 сентября | 15% |
| Первоначальный взнос с 20 сентября | 20% |
| Срок действия программы | До 31.12.2030 |
Почему повысили первоначальный взнос
Минстрой предложил сделать это, чтобы снизить спрос на жилье — с учетом повышения ключевой ставки он может уменьшиться на 20%. Меньше заемщиков смогут позволить себе ипотеку или станут избирательнее в выборе жилья.
Как это повлияет на заемщиков
Теперь нужно больше денег на первоначальный взнос, чем требовалось раньше. Кому-то просто придется оставить меньше денег на ремонт и другие нужды, кто-то выберет квартиру подешевле, а некоторые не смогут позволить себе ипотеку в ближайшее время — до увеличения накоплений.
Пока неизвестно, что будет со льготными программами дальше. Сельскую ипотеку уже заморозили. В любой момент могут измениться ставки и сроки по другим программам.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
