Маткапитал разрешили использовать при ремонте таунхаусов и дуплексов
Дачи и загородные дома
6K
Фотография — PRESSLAB / Shutterstock

Маткапитал разрешили использовать при ремонте таунхаусов и дуплексов

37
Аватар автора

Елена Грудинина

ипотечный брокер

Страница автора

Теперь материнский капитал можно использовать для реконструкции домов блокированной застройки — таунхаусов и дуплексов.

Изменения в правила использования маткапитала подписал президент. Расскажу, зачем это потребовалось и что означает.

Почему понадобились изменения

Закон поменяли по требованию Конституционного суда. Он указал, что нет разницы между обычным частным домом и таунхаусом или дуплексом — все это объекты ИЖС, в которых можно проживать.

Проблема в том, что понятий таунхаус и дуплекс долгое время не было в законе. Только в марте 2022 года в градостроительном кодексе такие строения назвали домами блокированной застройки.

Из-за неопределенности со статусом этих домов у людей возникали проблемы — в том числе при использовании денег соцподдержки.

Так, жительница Архангельской области решила провести реконструкцию таунхауса на средства из материнского капитала. Пенсионный фонд отказал, хотя все документы женщина предоставила: разрешение на реконструкцию и согласие собственника второй квартиры с общей капитальной стеной.

Причина отказа — материнский капитал можно направить на реконструкции только индивидуального жилого дома, а таунхаусы и дуплексы к таковым не относятся. Три судебных инстанции подтвердили мнение ПФР. Тогда женщина обратилась в Конституционный суд и выиграла дело. Попутно суд постановил внести изменения в закон о том, что маткапитал можно использовать для ремонта и реконструкции любого частного дома.

В статью 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которая регулирует реконструкцию домов за счет маткапитала, добавили дома блокированной застройки.

Как можно распорядиться материнским капиталом

В 2023 году материнский капитал за первого ребенка — 586 946,72 ₽, а за второго — 188 681,53 ₽, если дети родились после 1 января 2020 года. Если первый ребенок родился до 2020 года, а второй позже, то за второго выплатят 775 628,25 ₽.

Большинство семей направляют маткапитал на улучшение жилищных условий. Под этим понимается:

  1. Покупка или строительство квартиры за свой счет или в кредит.
  2. Покупка или реконструкция объекта ИЖС, при этом реконструкция должна закончиться увеличением жилплощади.

Что еще почитать по теме:

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Елена ГрудининаВкладывали маткапитал в недвижимость? Как думаете, это удачное вложение?
  • Rodney MullenSeraf1no, полностью поддерживаю ваше непопулярное мнение. Ждем минусов.0
  • MD D.Seraf1no, согласна. Та часть населения, для которой маткап — огромные бабки, и без них прекрасно размножается.9
  • Far AwaySeraf1no, капитал неплох, но я бы запретила использовать его именно на улучшение жилищных условий. Лечение, обучение, детские сады, одежда, что угодно кроме ипотек и ремонтов.10
  • Юджин FlowersSeraf1no, маткап существует лет 20, а он не раздувал цены на недвижимость, разве что в деревнях минимальная цена стала 450 тысяч, а сейчас 600 тыс, что в пределах нормальной инфляции за эти годы. Льготная ипотека вот всему виной. И я бы запретил первоначальный взнос платить фантомной "распиской", которую включают в оценочную стоимость приобретаемого жилья - только наличка на счету либо маткап.19
  • Ник ЗавадскиЮджин, была ипотека под 12-13%. В Европе - 2-3%. Сделали льготную ипотеку, стало 8-9%. Цены на недвигу увеличились на +50% - 100% . В чем секрет? Почему в Европе то это работает?4
  • a bit of workНик, что работает?0
  • Ник ЗавадскиПерепела, ипотека под 2-3% . А у нас понижение % по ипотеке привело к росту цен на первичке, а рост цен на первичке - к росту цен на вторичке.2
  • a bit of workНик, в Европе на низкой ставке цены тоже улетели в космос. Сейчас ставка поднялась и продажи встали.5
  • Ник ЗавадскиПерепела, так ведь она всегда низкая была? Сколько помню - все 00-е и 10-е годы твердили: а вот в Европе ставка 2%, а вот смотрите, даже дочка сбербанка там дает ипотеку по такой ставке, а у нас, на родине - под 13% хреначит и т.д.2
  • a bit of workНик, вот что нашла быстро. Подробнее надо изучать. https://index.fmh.de/dtw/zinsentwicklung/spezialgrafiken/hypothekenzinsen.aspx1
  • Юджин FlowersНик, таких ставок давно нет0
  • UnicornКогда слышу слово "дуплекс" в моей голове это7
  • Вот мне интересно, зачем вообще нужен мат капитал? Типа кто то будет принимать решение о рождении детей на основании этих денег? Для меня звучит, как бред - дети стоят намного дороже, ты все равно в минусе финансово будешь5
  • MD D.Unicorn, или фильм с сумасшедшей бабкой…9
  • Миша СапунковАрсений, материальная помощь.0
  • Миша, а зачем? Если все равно у всех есть дети? Или это налог на бездетных скрытый?3
  • Sergey AveryanovАрсений, думаю для бедных людей это вполне себе значимый фактор. А бедных в РФ более чем достаточно.6
  • Миша СапунковАрсений, не знаю как вам объяснить, но некоторым нужны и деньги и дети. Не обязательно выбирать что-то одно, можно быть счастливым имея все.2
  • Boby FisherSergey, для бедных (часто неблагополучных, алкоголиков и наркоманов) это лишь повод наплодить "кошельков".0
  • Boby FisherНик, в Европе 2-3% это тоже льготная, остальное государство покрывает за счёт денег других людей, не ипотечников? Очень сомневаюсь. В России сильнейшее строительное лобби, тот кто всё это регулирует имеет не хилый барыш со стройки. Так и будут загонять в бетонные собачьи будки ценой в 300 зарплат.1
  • Миша, да я не против, пусть все будут счастливы. Просто получается, как скидываться в коллективе на дни рождения в течение года и по итогу года остаешься при своих. То есть смысла финансового нет3
  • Дмитрий ПаленковFar, соглашусь с вами)0
  • АндрейАрсений, Из серии "государство не помогает - плохо, помогает - то же плохо". Вам не нужен - не берите, не пользуйтесь. Мат капитал - это как бонус, поощрение от государства семье с детьми. Многие его используют как часть первоначального взноса для покупки жилья. "Для меня звучит, как бред - дети стоят намного дороже, ты все равно в минусе финансово будешь"... Бред - это оценивать рождение детей как некий бизнес-проект с прогнозируемой долей прибыли. Вы о чем вообще? Таким как вы уж точно ни детей не нужно, ни мат капиталов. Для покупки соевых порриджей мат капитал не нужен.2
  • Андрей, государство отбирает налоги и распределяет их — часть между вороватыми чиновниками, часть между людьми. Государство неэффективно по определению. И я не рассматриваю детей как бизнес проект, тут мы просто говорим лишь об одном финансовом аспекте1
  • Nadya.KhudyakovaFar, логика, чтобы это шло непосредственное на детей?0
  • прикол набери в яндексе - xiixотличный способ отмыть бабло0
  • ласковый майтак маткапитал по другому удачно и не вложить0
  • Сергей СтаровойтовАрсений, >Государство неэффективно по определению. Как же любят подобные вам атланты ныть про "плохое государство", только альтернатив как всегда не могут предложить.2

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество