Маткапитал разрешили использовать при ремонте таунхаусов и дуплексов
Теперь материнский капитал можно использовать для реконструкции домов блокированной застройки — таунхаусов и дуплексов.
Изменения в правила использования маткапитала подписал президент. Расскажу, зачем это потребовалось и что означает.
Почему понадобились изменения
Закон поменяли по требованию Конституционного суда. Он указал, что нет разницы между обычным частным домом и таунхаусом или дуплексом — все это объекты ИЖС, в которых можно проживать.
Проблема в том, что понятий таунхаус и дуплекс долгое время не было в законе. Только в марте 2022 года в градостроительном кодексе такие строения назвали домами блокированной застройки.
Из-за неопределенности со статусом этих домов у людей возникали проблемы — в том числе при использовании денег соцподдержки.
Так, жительница Архангельской области решила провести реконструкцию таунхауса на средства из материнского капитала. Пенсионный фонд отказал, хотя все документы женщина предоставила: разрешение на реконструкцию и согласие собственника второй квартиры с общей капитальной стеной.
Причина отказа — материнский капитал можно направить на реконструкции только индивидуального жилого дома, а таунхаусы и дуплексы к таковым не относятся. Три судебных инстанции подтвердили мнение ПФР. Тогда женщина обратилась в Конституционный суд и выиграла дело. Попутно суд постановил внести изменения в закон о том, что маткапитал можно использовать для ремонта и реконструкции любого частного дома.
В статью 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которая регулирует реконструкцию домов за счет маткапитала, добавили дома блокированной застройки.
Как можно распорядиться материнским капиталом
В 2023 году материнский капитал за первого ребенка — 586 946,72 ₽, а за второго — 188 681,53 ₽, если дети родились после 1 января 2020 года. Если первый ребенок родился до 2020 года, а второй позже, то за второго выплатят 775 628,25 ₽.
Большинство семей направляют маткапитал на улучшение жилищных условий. Под этим понимается:
- Покупка или строительство квартиры за свой счет или в кредит.
- Покупка или реконструкция объекта ИЖС, при этом реконструкция должна закончиться увеличением жилплощади.
Что еще почитать по теме:
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
