Как заключить договор на обслуживание газового оборудования
Владельцы газового оборудования, например плиты, колонки или котла, должны заключить договор на обслуживание.
Если этого не сделать, могут оштрафовать и даже отключить газ. Обслуживание проводят ежегодно — сотрудники газовой компании приходят и проверяют, все ли в порядке с трубами и устройствами.
Расскажу, как заключить договор, сколько это стоит и что учесть, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями.
Кто обслуживает газовое оборудование
По закону за состояние газоиспользующего оборудования ответственны собственники жилья. Но это не значит, что они должны сами проверять состояние газовых приборов и ремонтировать их: это запрещено.
У собственника квартиры или дома должен быть договор технического обслуживания со специализированной компанией. Ее специалисты проверяют ваше оборудование планово раз в год или в любое время по заявке.
Сейчас в многоквартирных домах все газовые трубы — как внутри квартиры, так и за ее пределами — обслуживает одна газораспределительная организация . Исключение сделано только для Москвы. В регионе таких компаний может быть несколько, и территории между ними поделены на зоны.
Например, в Самарской области шесть газораспределительных компаний. Узнать, кто обслуживает дом, можно через УК или структуру «Газпрома», которая снабжает газом населенный пункт. В Самарской области это «Газпром межрегионгаз Самара». На сайте компании по номеру лицевого счета из квитанции можно выяснить, кто отвечает за ТО оборудования в доме.
Как заключить договор на обслуживание газового оборудования
В многоквартирном доме есть два вида договоров с газовиками:
- На обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) . Этот договор заключает УК или ТСЖ. Оплачивают работы газовиков жильцы, но опосредованно: обслуживание ВДГО входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества и финансируется из платы за эти услуги. Отказаться от оплаты нельзя: если УК перестанет платить газовикам, всему дому прекратят подавать газ .
- На обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) . За обслуживание газовых приборов в квартирах платят напрямую жильцы. Они же заключают договор с обслуживающей компанией, пускают ее специалистов для проверки, подписывают акты.
Из-за изменения законодательства управляющие организации и собственники квартир до 1 января 2024 года должны были перезаключить договоры на ТО газового оборудования. Чтобы ускорить процесс, регионы придумывали разные способы.
Например, газораспределительные организации отправляли квитанции на один рубль: если оплатил, значит, согласен с перезаключением договора. В Санкт-Петербурге с этой же целью присылали счет на пять рублей.
Новый договор с газовой компанией сейчас заключают, если:
- Не перезаключен старый.
- Квартира перешла в собственность нового владельца. Если не переоформить договор, санкций не последует, но счета будут приходить на имя прежнего владельца.
- Куплена квартира в новостройке.
- Частный дом только что подключили к газу: договор на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газового оборудования заключают до пуска газа. Это обязательно, иначе газ не подадут .
- Если в доме новая УК — она заключает новый договор на ВДГО с газораспределительной организацией.
Заявление подают в газораспределительную компанию. Заявитель должен указать информацию о себе, адрес, иногда перечень оборудования . Вот как можно подать заявку.
Онлайн на сайте или по электронной почте. В большинство газораспределительных компаний можно подать онлайн-заявку на заключение договора. Больше ничего делать не нужно, так как это считается присоединением к оферте.
Лично или по почте. Можно обратиться и в офис газораспределительной организации. Адрес и часы работы должны быть на сайте компании.
Еще можно отправить заявку обычной почтой. Почтовый адрес тоже можно найти на сайте или выяснить по телефону.
К заявке нужно приложить:
- Копию паспорта.
- Выписку из ЕГРН на квартиру.
В отдельных случаях также могут запросить:
- документы на газовое оборудование, например технические паспорта и сертификаты соответствия;
- документы на счетчик;
- копию акта о предыдущем ТО газового оборудования.
Если дополнительных документов нет, газораспределительная компания не вправе отказать в заключении договора.
Формы договоров технического обслуживания
Вот образцы договоров о техническом обслуживании:
Как проходит обслуживание газового оборудования
Проводить техобслуживание газового оборудования могут только газораспределительные компании со специальным разрешением, квалифицированными специалистами в штате и круглосуточной аварийно-диспетчерской службой .
Что ежегодно должна делать газораспределительная компания, прописано в минимальном перечне правил пользования газом:
- осмотреть целостность труб и оборудования;
- проверить, есть ли доступ к устройствам: плита, колонка и вентили, перекрывающие газ, не должны быть загромождены или закрыты во время ремонта;
- проверить окраску и крепления;
- проверить все на герметичность, смазать краны;
- проверить работу устройств автоматического отключения газа — обычно их ставят вместе с котлами;
- очистить горелки;
- проверить давление газа;
- проконсультировать собственника по безопасному использованию газа.
После проверки собственнику выдают акт.
Стоимость технического обслуживания газового оборудования
Цены на ТО газораспределительная организация устанавливает по правилам расчета стоимости работ, они установлены приказом Минстроя.
При расчете учитывают:
- прогнозные рыночные цены, которые определяют на основании уровня инфляции на расчетный период действия тарифов;
- количество запасных частей, узлов, деталей, комплектующих и других материалов;
- экономически обоснованную стоимость топливно-энергетических ресурсов, которые нужны для ТО.
В 2025 году за техобслуживание газового оборудования платят в среднем от 500 до 5000 ₽ в зависимости от местности и состава устройств.
Что будет, если нет договора
Договор на техническое обслуживание — обязательное условие для поставки газа. Его надо заключить по утвержденной типовой форме, а старые договоры, подписанные до 1 января 2024 года, считаются недействительными.
Если договора нет, газоснабжающая компания вправе прекратить подачу газа . Необязательно газ отключат сразу же, но риск есть.
Если не заключить договор, собственнику также грозит штраф 5000—10 000 ₽. А УК могут оштрафовать на сумму от 200 000 до 500 000 ₽ .
В Комсомольске-на-Амуре собственники квартиры не перезаключили договор на ТО газового оборудования. Газораспределительная организация прислала уведомление: «Заключите договор, или через 20 дней отключим газ». Хозяева ничего не сделали, а когда газовики пришли с отключением, просто их не пустили. Газораспределительная организация отправилась в суд. Тот обязал обеспечить доступ в квартиру и взыскал с собственников судебные расходы.
Что в итоге
- Заключать договор на обслуживание ВДГО и ВКГО обязательно. Нарушителю грозит штраф, также могут отключить газ.
- Компанию, которая обслуживает оборудование в доме, можно узнать через УК или через организацию, от которой приходят квитанции за газ.
- За техобслуживание обычно приходят отдельные квитанции, но в ряде городов есть проблемы с их доставкой, так что лучше проверять оплату в личном кабинете на сайте компании, которая делала ТО.
- Для заключения договора достаточно паспорта и выписки из ЕГРН на квартиру.
- ТО газового оборудования проводят раз в год или в любое время по заявке. Заявку можно оставить по телефону или на сайте.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
