Важно
С 1 января 2017 года перерасчет ЖКХ в квартирах без счетчиков можно сделать, только если вы предоставите акт обследования, подтверждающий, что в вашем жилье технически невозможно установить счетчики — п. 92 ПП РФ от 06.05.2011 N 354.
Вы можете получить такой документ, если живете в ветхих или аварийных домах. Изучите официальные критерии, которые устанавливают, когда счетчики установить нельзя, а пересчитать ЖКХ можно.
За актом обследования обращайтесь в свою Управляющую организацию.
Бывает, что вы прописаны в квартире, но временно живете в другом месте.
Некоторые уезжают на много месяцев: служат в армии, учатся в другом городе, зимуют в Таиланде. Бывают люди, которые не вылезают из командировок. Бывает, летом вся семья отправляется на дачу. А когда возвращаются, их встречают счета за коммуналку. Вы не пользовались газом, водой и канализацией, но вас просят заплатить. Непорядок.
Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать время «простоя». Но управляющая компания о вашем отъезде не знает. Поставьте ее в известность, и вам сделают перерасчет платежей. Для этого отнесите в управляющую компанию заявление и документы, которые подтвердят, что вас не было в квартире.
В законе прописаны два варианта: вы можете сообщить об отъезде заранее или по возвращении. Говорить заранее неудобно. Никто не хочет лишний раз объявлять о том, что квартира пустует. Поэтому лучше воспользоваться вторым вариантом — прийти в управляющую компанию в течение 30 дней по приезде.
Перерасчет сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире. Если вы живете на съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам не помогут. Зарегистрируйтесь в МФЦ, это не так сложно, как кажется.
Шаг 1
Выясняем управляющую компанию или ТСЖ
Определить свою обслуживающую организацию вам поможет квитанция на оплату услуг. Название компании указано в графе «Наименование получателя платежа». Иногда там же указывают адрес и телефон:
За более подробной информацией зайдите на сайт «Реформа ЖКХ». Кликните по ссылке «Найти своего управляющего» и вбейте в строку поиска название обслуживающей организации. Так вы узнаете адрес компании, сайт, имя руководителя и даже рейтинг, который складывается из финансовой устойчивости, прозрачности, эффективности и репутации:
Обязательно уточните по телефону дни и часы приема. Многие фирмы выделяют на это всего пару часов в неделю. Подготовьтесь заранее: распечатайте и подпишите заявление, сделайте копии нужных документов.
Шаг 2
Пишем заявление
Если уезжаете регулярно, можно распечатать шаблон и вписывать от руки даты и список документов. Чтобы сохранить образец на свой компьютер, выберите в строке состояния (под заголовком) пункт Файл → Скачать как → Microsoft Word. Вставьте свои данные вместо шаблонных, распечатайте заявление и подпишите его от руки
Шаг 3
Готовим документы
Теперь приложите вещдоки. Хватит одного или двух документов. Сверьтесь с таблицей:
| Куда уезжали | Какой документ | Как получить |
|---|---|---|
| В командировку | Командировочное удостоверение | Перед командировкой подойдите в отдел кадров. Получите удостоверение и подпишите его у руководителя организации. Потом удостоверение нужно будет сдать в бухгалтерию, так что не затягивайте с обращением |
| В отпуск | Счет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую страну | Попросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подпись |
| На дачу | Справка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на даче | Возьмите справку у главы администрации. Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъезда |
| Лечиться | Справка из больницы или санатория | Попросите справку у заведующего больницей или санаторием. Проверьте, стоят ли печати и подпись |
| Учиться | Справка из деканата (каждые 6 месяцев) | Закажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту прописки |
| В армию | Справка из воинской части по месту службы | Возьмите справку у командира воинской части. Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращении |
| Снимать жилье в другом городе | Справка о временной регистрации / договор аренды жилья | Временную регистрацию делает ФМС. Договор аренды должен быть заверен печатью |
| Куда угодно |
1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя). 2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением |
1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя)
2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением
Если вы отдаете копию документа, она должна быть заверена. Не обязательно идти к нотариусу: заверить копию подписью может сотрудник управляющей компании. Просто покажите ему оригинал документа.
В течение пяти рабочих дней коммунальная служба рассмотрит ваше заявление и вычтет соответствующую сумму из платы за следующий месяц. Если этого не произошло, требуйте обоснование в виде письменного отказа. Дни приезда и возвращения не учитываются: если вы уехали первого сентября, а вернулись первого октября, то плату пересчитают за 29 дней.
Перерасчет касается всех коммунальных платежей кроме тепла. Если у вас установлены счетчики на электричество и воду, то оплату пересчитают только за газ. Жилищные платежи, вроде уборки дома, также останутся неизменными.
Выводы
- Сохраните документы, которые доказывают ваше отсутствие в квартире.
- Распечатайте шаблон заявления на перерасчет.
- Уточните свою обслуживающую организацию.
- Требуйте перерасчета или письменного обоснования отказа.
Собственно я пришла так к бухгалтеру тсж, начитавшись в интернете, сделайте перерасчёт меня не было. На что получила ответ, у вас же счетчики стоят, какой перерасчёт вы вот по ним по расходу платите и все.
И в общем развернули меня. Сейчас читаю и такой же вопрос напрашивается. Полгода меня на было.
Формулировка «перерасчёт касается всех коммунальных платежей, кроме тепла» - ок
И тут же формулировка «жилищные платежи вроде уборки дома Останутся неизменными»
Так в итоге, что только воду и электричество пересчитают тем, у кого нет счетчиков? А остальное все без перерасчета? Вывоз мусора И так далее. С кем по жилищному кодексу можно проконсультироваться. Так как я когда ходила в первый раз в тсж, читала жилищный кодекс. И выводы свои сделала оттуда. Но там такая же размытая формулировка.
Лилия, да уж, у автора статьи явно получается лучше о путешествиях писать, чем об этом едучем жы кы хы)) Так что правильно, что она оставила эту тему)) Что-то мне подсказывает, что вы с вопросом разобрались, но все равно напишу. По поводу коммунальных услуг то действительно перерасчету за время отсутствия подлежат те, которые исчисляются по нормативу, то есть без счетчика. За отопление придется платить. За услуги в рамках ОДН придется платить, как и за другую жилищную услугу - содержание и ремонт в пользу УК (ТСЖ). Также как и за капремонт и прочие строки в квитанции, которые в ней присутствуют, но к коммунальным услугам не относятся: телеантенна, радио, оплата консьержа, домофона и т.д. Поэтому на мой взгляд заморачиваться этой процедурой есть смысл если вы уезжаете минимум на месяц, а то и два, иначе сэкономленные крохи будут настолько малы, что даже неприлично говорить о них.
Лилия, все просто: есть жилищные услуги (содержание и ремонт общ.имущества, уборка лк, ....) и коммунальные (подача тепла, электричества, воды, вывоз тко).
перерасчет касается коммунальных услуг. Отопление может быть перерасчитано, только в случае если коммунальщики не подают вам тепло, в остальных случаях (вы уехали,...) перерасчета не будет, т.к стены ваши грели. Вода, электричество у вас по счетчику, значит когда вас не было, счетчик не крутился, услуга не предоставлялась, плата не начислялась. Таким образом, под перерасчет подпадает только газ (если нет счетчика) и ТКО
Лилия, просто не хреново набиваем карманы детям блатных самозванцев и конца этому не будет
Зинаида, твари черти ёбаные грёбаные мы не пользовались 5месяцев одн нет всё равно плати конченный беспредел
пипец, а какие там платежи остаются, если жилищные неизменные??? газ это копейки. Самое основное отопление. Оно самое дорогое и любопытно. почему я за него должен платить в Липецке. ЕСЛИ БЫЛ В ЭТО ВРЕМЯ В кРЫМУ?
Костя, отопление подается вам и в те периоды, когда вас нет. При этом квартира ваша греется, а не превращается в ледяную избушку, покрывшись инеем. Поэтому услуга считается потребленной и следовательно подлежащей оплате.
А если они отказали в перерасчёте, тогда что делать?
Людмила, жалоба в жил. инспекцию, так и пишите, что меня не было вот документы, а они отказывают, с чем не согласена.
Людмила, думаю обжаловать. Сначала в досудебном порядке, потом в суд.
Подскажите, а если дом сдался год назад (соответственно и приёмка акта передачи квартиры) и в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, а ком платежи с нас требуют и они растут как на дрожжах, в этом случаи что делать? (Счётчиков в квартире никаких нет).
А если есть допустим квартира в городе н, в ней прописан человек который живёт аж 2004г в городе Москва, прописки московской у него нет, но есть официальное место работы, можно ли как-то сделать перерасчёт?
Купила дом ,ну не проживаю там ,а счита за свет приходят ,от куда они берутся ?Как быть ,куда идти ?Ну я не прописана там и свет на себя тоже ещё не переписала .Получается не живу там ,а за свет плачу каждый месяц .Не могу понять от куда они берут эту сумму ,если счётчик стоит
Ната, однозначно надо идти/писать в энергоснабжающую организацию, т.е. к тем, кто услугу предоставляет, только они вкурсе за что начисляют. Могут быть нюансы с местом, в котором дом стоит - садоводческое товарищество, коттеджный поселок и т.д, где есть общее имущество и начисления за эл.энергию происходит в том числе за использование в общественных местах этого посёлка или товарищества.
Ната, если вы не подаете ежемесячно показания эл. Счетчиков, Вам будут насчитывать по тарифу
Из-за большого долга по общежитию,мне не продлят регистрацию в общежитии.А проживать в нем невозможно из-за пьющих соседей.Я снимаю жильё и отсутствую в общежитии.Можно ли сделать перерасчёт за коммунальные платежи за года,которые я там не пооживаю?
Если я работаю проводником на почтовом вагоне, могу ли я получить перерасчет за год, если предоставлю справку с места работы с датами моего отсутствия. За год 120 дней в среднем.
Ольга, да,справку от работодателя
Интересно закон написан - перерасчет делается при подаче заявления:
- до выбытия (до начала периода временного отсутствия )
- после прибытия (после окончания периода временного отсутствия потребителя).
А как быть, если заявление подано во время непроживания, т.е. в период, который не попадает под параметры "до выбития" и "после прибытия"?
Ребёнок от бабушки получил наследственную малую долю. При разделе лицевых счетов суд указал в решении,что в доступе отказано. Почему меня, его мать ,а теперь его под страхом приставов и судов заставляют платить за Всё?
Светлана, потому что бандитское государство.
Ed, осатанеть не встать "на работе должны работать должным образом а квартиры давали тем кто упирался не на работе а у себя в спальне т е делали и рожали детей амы работали и им строили квартиры
Зинаида, справедливости никогда не было нет и не будет
а что с шаблоном документа, который в начале? гугл диск говорит, что произошла ошибка и возможно он удален. (((