Ситуация довольно распространенная в нашей области, а может быть, и в стране в целом, и наше садовое некоммерческое товарищество (СНТ) не исключение.
Суть в том, что тупиковая линия электропередачи (ЛЭП) напряжением 10 кВ, идущая от поселка в сады, находится на балансе (не в собственности) одного СНТ (назовем его СНТ-1). От ЛЭП через разъединитель идут ответвления еще на два СНТ (пусть это будут СНТ-2 и СНТ-3).
В 2005 году председатели всех этих СНТ заключили трехсторонний договор «О совместной деятельности по содержанию и эксплуатации высоковольтной линии», пункт 2.8 которого дословно звучит так: «Стороны обязаны соблюдать сохранность при эксплуатации электрических сетей, и при неисправностях и аварийных (ремонтных) работах участвуют в их ликвидации и несут материальные затраты в равных долях».
В течение 17 лет не возникало особых проблем в вопросе содержания ЛЭП. А полгода назад СНТ-1 решил провести капитальный ремонт этой линии. По словам председателя СНТ-1, он пытался передать ЛЭП на баланс и обслуживание в МРСК, но ему отказали по причине неудовлетворительного технического состояния ЛЭП. Какие-либо документы председатель СНТ-1 не продемонстрировал.
Сейчас председатель СНТ-1 составил ведомость дефектов для замены опор и проводов на ЛЭП, согласно которой общие затраты составят примерно 1,5 млн рублей. Провели рабочую встречу между председателями СНТ-1, 2, 3.
СНТ-3 предложил свое участие в финансировании ремонта ЛЭП при условии заключения четырехстороннего договора на ремонт: с одной стороны подрядная организация, которая будет выполнять работы, а с другой стороны — три заказчика: СНТ-1, СНТ-2, СНТ-3. Выбирать подрядчика, а также курировать и принимать работы предложили комиссией, в которую вошли бы представители от каждого СНТ. Но это предложение не было принято.
СНТ-1 единолично выбрал подрядную организацию, заключил с ней договор на замену трех опор из 18, стоимость работ 75 тыс., единолично принял работы и заплатил подрядчику аванс наличными. После этого направил в мессенджере сообщения председателям СНТ-2 и СНТ-3 о том, что ожидает от них оплаты наличными их долей от общей суммы по договору.
Есть еще один нюанс. Количество садоводов в СНТ-1, СНТ-2, СНТ-3 не одинаковое, а находится в пропорции 188/280/104. Если общую сумму по договору 75 000 рублей разделить на 3, то каждый СНТ должен вложить по 25 000. Но при этом, садоводы СНТ-1 заплатят по 133 рубля, СНТ-2 по 89 рублей, а СНТ-3 — по 240 рублей.
Кажется, что это мелочь. Но вспомним, что СНТ-1 намерен провести ремонтные работы на общую сумму в 1 500 000 рублей. Тогда общие затраты каждого садовода получатся:
СНТ-1 — 2 660 Р,
СНТ-2 — 1 786 Р,
СНТ-3 — 4 808 Р.
Еще полгода назад СНТ-3, понимая, к чему идет развитие ситуации, и не желая взрыва социальной напряженности, предложил заключить дополнительное соглашение к договору от 2005 года, в котором уточнить, что фразу «участие в равных долях» следует понимать так: все и каждый отдельно взятые садоводы каждого из трех СНТ несут затраты в равных долях между собой. То есть, суммы общих затрат на содержание и ремонт ЛЭП необходимо делить между тремя СНТ пропорционально количеству садовых домов. Это было бы справедливо, но также не было принято.
Во всей этой истории СНТ-2 держит позицию «я тут просто потребитель электроэнергии, никому ничего платить не должен, и вообще у меня сад большой, проблема собрать взносы, денег нет». Вопросы:
- Должны ли СНТ-2 и СНТ-3 вообще оплачивать свои доли в затратах на ремонт ЛЭП, причем, ни собственниками, ни балансодержателями этой ЛЭП они не являются?
- Если должны, то как правильно провести безналичный платеж на расчетный счет СНТ-1, чтобы не возникло вопросов со стороны налоговой?
- Законным ли будет наличный расчет между двумя СНТ, ведь это юрлица?
- Если по п.п. 1 и 2 положительные ответы, то может ли СНТ-3 внести платеж, рассчитанный пропорционально количеству садовых домов? Такое решение записано в протоколе общего собрания СНТ-3, прошедшего полгода назад.
- Какие есть рычаги и механизмы, чтобы обязать СНТ-1 передать ЛЭП на баланс и обслуживание МРСК или АО Облкоммунэнерго, не проводя ремонты ЛЭП?
