Соцопрос. На сколько вам повысили арендную плату за квартиру?

Еще в феврале мы обсуждали, что рынок аренды растет на фоне повышения ключевой ставки и снимать квартиру становится все дороже. По мнению некоторых экспертов, аренда подорожала на 40%, хотя более реалистичным выглядит рост цен на 22%.

Но рынок аренды разный. Например, если снимать много лет, арендодатель может и не повышать плату. А если человек решит снять другое жилье, например ближе к работе, разница в стоимости аренды предыдущей однушки и новой может достигать 30%.

Мы решили провести мини-исследование и узнать, насколько подорожала аренда именно для читателей Т⁠—⁠Ж. Результаты опубликуем через несколько недель.

Опрос анонимный и займет не больше пары минут.

Когда подведем итоги, опубликуем их на главной Т⁠—⁠Ж и в разделе с результатами всех опросов читателей

жилье аренда опрос читателей квартира

Редакция недвижимостиА вам повышали стоимость аренды? Как это влияло на ваше решение сменить квартиру?

Владимир ЧастоедовЗа 10 летний опыт только один раз повышали оплату. Это было во время самоизоляции. Арендодатель повысил аренду на 30%, мотивируя свои действия «Все повысили, вот и я повысил». Мы сразу задумались о переезде и через пару месяцев съехали.8
Сырная палочкаЗвонила хозяйка повышает на 10к(11
всем ЗдравствуйтеСырная, печально очень, но в целом, можно понять3
всем ЗдравствуйтеВладимир, у меня за 10 летний опыт два раза такое было, и каждый раз через примерно три года повышали2
всем ЗдравствуйтеИз-за того, что человек неповоротливый, да еще и с животным, то повышение никак не влияет, остаюсь5
Илина ГригорьеваМы прожили в квартире 9 лет, в центре Петербурга, хозяева ни разу не повысили. Думаю они не хотели с этим возиться, делать ремонт, опять искать жильцов, если вдруг нас это не устроит15
Елена ЕвстратоваКогда мы снимали, нам каждый год повышали арендную плату. Но, возможно, потому что мы снимали светлую и чистую однушку у метро, это самый ходовой вариант.6
Владимир ЧастоедовВладимир, забыл отметить, сейчас эту квартиру пытаются сдать в 2-2.5 раза дороже от начальной аренды. Жильцы не задерживаются))7
Darth VaderПовезло снять студию в мае 2024 года, от собственницы, еще и ниже рынка. Снял за 40 тыс, сейчас в моем доме подобные сдают за 60-70к с комиссией 50-100%1
ВладимирПовысил аренду на 10 тыс за двушку и на 5 за однушку. Сдаю обе квартиры больше года, цена остается чуть ниже рынка. Также остается в силе предложение об использовании до 0,5 месячной арендной ставки на благоустройство квартиры.5
Владимир БежанСнимали однушку в Хамовниках. 12 лет. Цена на протяжении всего срока аренды не менялась. Съехали неделю назад, купили собственное жильё. Квартиры, очень похожие на ту, что снимали, на Циане сейчас висят по цене в 2+ раза выше, чем платили мы за аренду.1
Григорий СабуровСырная, многовато на 10 сразу, нет? Это должно быть обосновано.0
virtua1.0neДоговор заключал на год, вот по окончанию срока договора буду повышать арендную тысяч на 10 точно. Жильцов заранее предупредил.0
Сырная палочкавсем, в целом да, частично, нет(7
Павел РомановСырная, что за привычка задавать загадки без полной информации? Если вы снимаете в Усть-Зажопинске комнату за 5k и вам подняли на 10 - это катастрофа. Снимаете пентхаус в Сити за 6480k - прибавка еще 10 ничтожна. Можно подробнее, ять?)0
Alexander RusСырная, инфляция разве недостаточное обоснование?14
Alexander RusИрина, хотел уточнить, свинство, что вы повысили или что вам повысили?8
Lupus EstЯ не снимаю, а сдаю 1ку 44 метра у метро. На ЦИАН были объявления и по 95, и по 100, и по 105, но я в сентябре сдал за 90. В ближайшие пару лет повышать точно не буду аренду. А с другой стороны брат в Хамовниках снимает квартиру 6 лет. Как платил в 2018 г. 80 тыс/мес, так и платит те же 80 тыс в 2024 м.1
Кактус в иголкахПавел, вы с утра мизинчиком об табуретку ударились?2
Lupus EstВладимир, да, у брата примерно такая же история в Хамовниках. 6 лет ему аренду не повышают.0
Селект ФромХозяева вправе сдавать свою квартиру, за сколько хотят. Снимать никто не заставляет. Странно возмущаться, почему человек оценил СВОЕ имущество так дорого9
АлексейЦены действительно на аренду скакнули на 40%, но мы подняли 20% т.к. арендаторы приличные. Если будут съезжать, то для новых как по рынку будут. Цены на сьем квартиры просто догоняют ипотечные платежи1
Павел РомановКактус, проверил. Нынче дороже 3 лямов в месяц не предлагают. Извинити. Поправить циферку?)0
МаринаГригорий, я повысила на 8, потому что последние годы сдавала реально намного ниже рынка. Даже повысив, все равно сдаю по нижней границе СПб, Васильевский, 3 мин от метро1
Это всё ради искусстваМне понизили баксов на пятьдесят примерно (не, на 40) но это у меня карма такая с жильем.0
ИринаAlexander, а как бы как жить по вашему? Если бы нам не повышали, мы бы тоже ничего не повышали. Вопрос кто начал этот порочный круг0
Павел РомановИрина, м-м-м, договор вы значит тоже не соблюдаете. Огонь, огонь. Вообще открою вам тайну, по правилам договор регистрируется в Росреестре, на квартиру накладывается обременение и вы со своими "че хочу, то и делаю" идете лесом. Но да, провернуть заранее объявленное выселение как правило вам ничего не мешает, действительно. В других странах тут все еще жестче, но у нас таки действительно не принято так.1
Павел РомановПавел, кстати, а если вы его не регистрировали (а почти никто не регистрирует), но на руках у арендаторов он есть, они вам могут налоговую свинку подложить со своей стороны :D0
СергейВладимир, сможете рассказать поподробнее про 0,5 на благоустройство квартиры? Были такие случаи? Как это происходило? Как договаривались?1
ВладимирСергей, Я готов потратить 50 % от месячной арендной платы на покупку бытовой техники или мебели в квартиру, где живет арендатор. На практике - сломалась стиральная машинка. Арендатор выбирает модель которая влезет в ванную комнату и укладывается в бюджет. Я согласую. После покупки арендатор высылает мне чек на стиралку, я вычитаю из арендной платы стоимость стиралки. Стиралка остается в квартире после отъезда арендатора. Таким образом поменял плиту, стиралку, диван, матрас. Удобство для арендатора - он покупает то, что ему нравится и пользуется вещью. Удобство для меня - не заморачиваюсь с подбором, доставкой и т.д. и обновляю квартиры.5
СергейВладимир, круто! спасибо! Тоже думаю об этом на будущее.1
Фёдор СумкинСнимаю текущую квартиру (трешку в Москве) с 2021 года. Месяц назад арендодатель сказал, что повышает цену аренды на 10 т.р. (было 75, стало 85). Отнесся спокойно: за такой длительный срок, еще и с учетом последних событий на рынке, цена более чем адекватная. Ну и стоимость машиноместа на паркинге подняли с 7 до 9 т.р. Тоже терпимо. С учетом нынешних ставок по ипотеке логично что аренда будет расти, тут уж ничего не поделаешь. И платёжеспособного спроса сейчас больше чем предложения. С другой стороны, имея 6-7 млн на депозите, которых ни два года назад ни сейчас не хватит на однушку в Москве можно спокойно снимать трешку на проценты.6
AlexanderЯ иногда помогаю моему соседу организовывать просмотры его квартиры арендаторами за небольшой нефинансовый донат. Он то далеко, а жить с ними мне. И у меня был неделю назад отличный цирк с арендаторами соседней квартиры. Впервые с 2020 года им повысили с 45 до 65, а мне рассказали какой мой сосед говнюк и отказались от продления договора на новых условиях, о чем через меня передали документы. Столько народу на просмотрах я не видел никогда. В итоге заехали они же, но уже за 75+КУ(полностью) и сразу прописанные в договоре 85 с мая 2025. Также выяснили что он не такой то уж и говнюк и ничего сравнимого даже за 70 на рынке нет. Кто не согласился на внерыночные 65, тот в итоге платит 85 "по рынку".2
AlexanderУ меня были такие арендаторы, шантажировали меня налоговой. Не знали только бедные что всё до копейки указано в налоговой декларации 3ндфл за прошлый год. Очень погрустнели когда увидели полную декларацию. И таких много, которые хотят иметь рычаг налогового шантажа, как только говоришь что договор белый, всё официально, а с последних времён даже с чеками (НПД), сразу теряют интерес. Даже регистрацию делал когда сдавал. И да, факт регистрации договора (это не требуется при сроках до года) никак не связан с исполнением обязанности арендодателя по уплате налогов.2
Boris BaristaВладимир, есть арендодатели, которые считают, что им должны арендаторы за свои деньги купить, т.к. по умолчанию они якобы виноваты в поломке 😀 а вы молодец 🤝0