Мы попросили читателей, которые делали ремонт в последние два года, заполнить форму: сколько они потратили и что сделали за эти деньги.
Для начала оказалось, что 90% опрошенных не уложились в запланированный бюджет. В среднем люди потратили в полтора раза больше, чем планировали, а 38% опрошенных недооценили траты еще сильнее. Получается, что при планировании ремонта можно смело умножать сумму сметы на 1,5 — и вы, скорее всего, не ошибетесь.
Обычно траты растут из-за погрешностей подсчета и внезапно открывающихся нюансов. Например, при демонтаже напольного покрытия оказалось, что пол нужно выравнивать, или двух слоев краски не хватило, чтобы добиться нужного оттенка.
Чем меньше опыта в ремонте, тем сильнее растут траты. Часто нужно докупать детали, о которых на этапе проектирования не задумывались, и это раздувает смету.
Основных проблем две: несоблюдение сроков (они будут увеличены) и сметы (расходы по итогу вырастут). К этому надо быть готовым как морально, так и финансово.
На косметический ремонт — когда, например, меняли отделку, обновляли двери, освежали санузел — читатели в среднем потратили 250 тысяч рублей. Если вы покупаете однокомнатную квартиру в новостройке с отделкой white box , то, скорее всего, у вас уйдет примерно столько.
На капитальный ремонт — например, с перепланировкой, заменой проводки и труб, выравниванием стен и пола — потратили в среднем 2,5 млн рублей. На типичную однокомнатную квартиру — 1,3 млн рублей, на двухкомнатную — 3 млн, на квартиры большей площади — 4,5 млн.
На кухню. Респондентов, которые меняли только кухню, оказалось мало. По всей видимости, обновление кухни без ремонта остальной квартиры — редкий сценарий. В среднем косметический ремонт с кухней стоил 600 тысяч рублей, а без кухни, как мы писали выше, — 250 тысяч. Таким образом, среднюю стоимость кухни можно оценить в 350 тысяч рублей. Впрочем, разброс трат оказался очень большим: один респондент купил кухню за 75 тысяч рублей при планируемых расходах в 100 тысяч, другой планировал потратить 400 тысяч, а получилось 550.
В зависимости от класса ремонта. Респонденты также указывали, насколько сильно они экономили. Выбирали из трех условных классов ремонта:
- Максимально дешевый, экономкласс.
- «Дизайнерский» ремонт, когда на помещение не жалеют денег.
- Что-то среднее между ними.
Оказалось, что при самом бюджетном варианте затраты на косметический ремонт составляют в среднем 10 тысяч на квадратный метр, на капитальный — 25 тысяч. «Средний» класс подразумевает, что траты растут практически вдвое, «дизайнерский» — еще вдвое.
То есть, если вы хотите слегка обновить однушку в хрущевке, закладывайте на самый простой ремонт от 350 тысяч рублей.
Средняя стоимость ремонта, тыс. руб. за м²
| Эконом | Средний | Дизайнерский | |
|---|---|---|---|
| Косметический | 10,2 | 19,4 | — |
| Капитальный | 24,8 | 41,9 | 77,4 |
Средняя стоимость ремонта, тыс. руб. за м²
| Косметический | |
| Эконом | 10,2 |
| Средний | 19,4 |
| Дизайнерский | — |
| Капитальный | |
| Эконом | 24,8 |
| Средний | 41,9 |
| Дизайнерский | 77,4 |
В другом материале мы писали о том, из чего обычно складывается стоимость ремонта. Если взять капитальный ремонт в типовой однушке, то материалы для черновой отделки составляют 17% расходов, для чистовой — 32%, а оставшийся 51% — это стоимость работы. При этом читатели отмечали, что наибольшие сложности вызывает именно поиск подходящих подрядчиков.
Что лучше — искать специалистов или учиться делать все самостоятельно и сэкономить — вопрос открытый. С одной стороны, стоимость вашего времени может превышать цену, которую выставит бригада, с другой — все равно понадобится контроль.
Сложно найти адекватных строителей, в массе своей это какие-то проектные шабашники.
Во время ремонта столкнулась с тем, что товарищи ремонтники упирались рогом в мои хотелки. То есть я говорю, что хочу вот так, и спрашиваю, сколько это будет стоить, что надо докупить, какие материалы подобрать. А они меня убеждают, что мне это не надо, что обычно делают вот так и так далее.
Делаем ремонт с женой сами. И вам советуем тоже делать ремонт самим. Ничего сложного в этом нет. Смотрите видео, читайте статьи, как это делается, и все у вас получится.
Статистика знает о недвижимости многое. Например:
Жизнь россиян в цифрах: что едят, сколько работают, куда ездят и на что тратят деньги. Подписывайтесь, чтобы не пропустить самое интересное: @t_stata
