Почему в налоговом кабинете 2 млн ₽, когда квартиру я купила за 1 млн ₽?

4

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

В 2021 году купила квартиру по двум договорам: 1 100 000 ₽ — квартира, 1 250 000 ₽ — неотделимые улучшения. Кредитный договор выдан на 2 114 000 ₽.

В 2022 году подавала декларацию на налоговый вычет, указывала сумму самой квартиры 1 100 000 ₽, так как за неотделимые улучшения вернуть подоходный налог нельзя. Декларация в кабинете налогоплательщика сформировалась онлайн, по итогу за 2021 год вернули 84 384 ₽ — сумма уплаченных налогов за год, сумма дохода 649 109,70 ₽.

В декларации 3-НДФЛ в пункте «Сумма фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение объекта (без учета процентов по займам (кредитам), но не более предельного размера имущественного налогового вычета (руб. коп.)» указано 2 000 000 ₽.

Вопрос следующий: при подаче декларации за 2022 год мне снова указывать сумму, уплаченную за покупку квартиры: 1 100 000 ₽? Сколько мне вернут? Правильно я понимаю, что 2 млн рублей указано в качестве максимально возможной стоимости квартиры? И если бы была ошибка в заполнении, то налоговый орган мне бы сообщил о проблеме?



  • Аида МарсельевнаДело в том, что максимально, на сегодняшний день, можно вернуть с 2 млн. Так как возможность возврата сохраняется и на последующие сделки. Думаю отсюда и число 2 млн - это Ваш "КАРМАН" , возможность продолжать возврат. А то, что недобрали сейчас - возьмете со следующей покупки.0
  • Ekaterina ChistikovaНа скрине видно, что вы неверно указали сумму покупки в 2 млн. Подайте уточненку.0
  • Людмила КуликоваПри заполнении декларации Вы сами указали 2 млн.руб. в поле 1.8. Здесь нужно указывать фактически уплаченную сумму за приобретение квартиры, в Вашем случае это 1 100 000 руб. Это поле не заполняется автоматически, максимум, что может сделать программа – в случае указания суммы больше предельной величины, например, 5 млн.руб., «урезать» сумму до лимита в 2 млн.руб. Вероятно, при заполнении декларации Вы дописали лишний 0, получилось 11 млн.руб., и программа автоматически уменьшила сумму до 2 млн. руб. При проверке инспекторы должны проверять приложенные к декларации документы на предмет правильности отражения данных в декларации, но человеческий фактор никто не отменял, и вероятность ошибки со стороны проверяющих тоже присутствует. На сумме вычета по декларации за 2021 год эта ошибка не сказалась, но следует сдать уточненную декларацию за 2021 год, указав верно 1 100 000 руб. в этом поле, ничего больше не меняя. При подаче декларации за 2022 год обязательно нужно указывать верное значение, те же 1 100 000 руб. Вернут по декларации за 2022 год максимально сумму в размере 13% от (1 100 000 – 619 809,70), то есть 62 424 руб. Чтобы получить такую сумму себе на счет Ваша зарплата за 2022 год должна быть не меньше 480 190 руб. Это при отсутствии других налоговых вычетов (стандартный, социальный, инвестиционный). Надеюсь, что помогла.0