Получу ли я вычет по процентам позже?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Подскажите, правильно ли я разобрался в ситуации?
Ситуация. После покупки недвижимости (квартира №1) два года подряд брался имущественный налоговый вычет. Недвижимость (квартира №1) приобреталась в ипотеку.
При этом, за эти два года выбиралась сумма только стоимости квартиры №1. В налоговую базу не попадали проценты по ипотеке. Для примера, на конкретных цифрах:
Стоимость квартиры №1 — 1,2 млн рублей;
Уплачено НДФЛ 65 000 рублей ежегодно;
Уплачено процентов по 100 000 рублей ежегодно.
Налоговый вычет ежегодно складывался в размере 65 000 ₽ — больше не получалось, т.к. это предел по уплаченным налогам.
Проценты по ипотеке, хоть и заявлялись в налоговой декларации, не принимались к расчету базы для вычета. Базой для расчета суммы вычета была стоимость квартиры №1.
На данный момент для вычета доступны все те же 65 000 ₽. Но сумма должна сложиться их двух частей. Первая часть — 26 000 рублей, для которых базой будет являться остаток в 200 000 ₽ от стоимости квартиры №1. Вторая часть — 39 000 рублей, базой для расчета которой будет являться 300 000 рублей набежавших процентов.
Ипотека гасилась досрочно и процентов набежало немного. Хочу сохранить право на вычет на проценты по кредиту на следующую недвижимость (квартира № 2) и получить к вычету только 26 000 рублей непосредственно со стоимости объекта №1.
Вопрос: сохранится ли право для получения налогового вычета на проценты по ипотеке для квартиры № 2, если не указывать к вычету проценты за квартиру № 1?
Достаточно ли для этого просто не указывать проценты для расчета вычета за 3 год, даже если ранее в заявлении указывалась их сумма, но для расчета вычета сумма процентов не использовалась?
