Как мы расхламили квартиру, которая досталась в наследство

Нас попросили помочь расчистить старую квартиру.

Моей бабушке и ее сестре принадлежала по договору социального найма квартира в Саранске. Когда сестра умерла, бабушка приватизировала жилье и стала полноправным владельцем.

Она решила привести квартиру в порядок, чтобы там можно было останавливаться на время приезда в родной город. Для этого, кроме ремонта, нужно было вывезти из квартиры книги, одежду и памятные вещи в Петербург, а также убрать огромное количество хлама, который скопился в комнатах.

Мы с моим женихом Арсением пообещали помочь и сделать жилье комфортным для проживания. Расскажу, как мы поступили со старыми вещами и куда дели больше сотни банок и тонну газет.

Коротко поясню, какое у бабушки жилье. Это двухкомнатная квартира в Октябрьском районе Саранска. Дом кирпичный, еще из существенных плюсов площадь — 46,3 м². В квартире есть две кладовки, широкий для типового советского жилья коридор, раздельный санузел, большие окна и балкон.

Квартира досталась бабушке в сильно запущенном состоянии. Покойная сестра держала в шкафах и кладовке потертую одежду, лоскуты ткани, капрон. На полу стояло много стеклянных банок для консервации. На всех возможных горизонтальных поверхностях хранились книги. Еще бабушкина сестра собирала с конца 60-х газеты — общий вес этой бумажной коллекции составил 960 кг.

К сожалению, бабушкина сестра была категорически против ремонта и отказывалась расставаться даже с откровенным мусором. Мы приезжали к ней несколько раз в год и пытались привести все в порядок. Но к следующему приезду количество банок, тряпок и испорченных продуктов только увеличивалось. Как-то мы выкинули партию поношенной одежды — бабушкина сестра так расстроилась, что даже заболела.

От нашей помощи с уборкой и ремонтом выигрывали все: и бабушка, которая получала чистое, аккуратное и современное жилье, и мы с Арсением. В декабре 2021 года мы купили студию в строящемся доме в Петербурге, которую по договору должны сдать в конце 2022 года. Так что мы могли не только помочь семье, но и сэкономить на съеме жилья.

Перед нами стояли четыре основные задачи:

1. Вынести старые порванные ткани и сломанные вещи.
2. Продать вещи, которые не нужны, а также те, что сложно перевозить в Петербург.
3. Сдать макулатуру.
4. Создать места для хранения и аккуратно разложить все, что останется в квартире.

Для нас это был уже не первый опыт расхламления жилого пространства. Мы успели потренироваться на квартире в Коломне, которая досталась Арсению в наследство от дедушки. Я уже писала, как мы продавали старые советские вещи из той квартиры на «Авито».

Выделили чистый угол. Мы знали, что начать лучше с очистки спальни — комнаты, в которой собирались находиться большую часть времени. Среди бушующего бардака особенно важно иметь чистый, аккуратно убранный уголок.

Мы оставили в спальне только стол, кресло, два стула и шкаф для одежды. Все лишние вещи перенесли в соседнюю комнату.

Оборудовали спальное место. К сожалению, двухспальной кровати в квартире не оказалось, а каркасы односпальных стояли без матрасов. Можно было разложить кресло, но место получалось длиной всего 165 см. Мой рост — 178 см, Арсения — 186 см, поэтому кресло никому не подходило.

Первые несколько дней спали на полу, постелив на ковер советские верблюжьи одеяла и постельное белье. Мы были стеснены в средствах, поэтому не могли позволить себе купить новую кровать.

Спустя неделю на «Авито» нашли отличный диван, который владельцы отдавали бесплатно с условием самовывоза в день размещения объявления. Единственным изъяном этого предмета мебели оказались потертые подлокотники из экокожи.

Нашли место для хранения вещей и все помыли. Первые два дня мы хранили свои личные вещи в коробке, а потом я освободила этажерку из второй спальни от лишних вещей и тщательно ее помыла.

Вообще, в старых квартирах очень важно все продезинфицировать, так как многие пожилые люди хранят запасы продуктов, которые со временем портятся. Еще в таком жилье могут завестись насекомые, особенно если дома хранятся крупы.

Мы несколько раз помыли окна, подоконники и пол хлорированной водой. Вымыли шкаф для одежды, стол и стулья. Достали из запасов бабушкиной сестры новую клеенку и постелили ее на обеденный стол вместо потертой грязной скатерти.

Добавили света. В нашей спальне не было люстры, лишь висела одинокая лампочка на шнуре. Комната была слабо освещена, и находиться в ней было не очень приятно. Поэтому мы купили с рук современный потолочный светильник за 300 ₽. Это небольшое изменение сделало комнату значительно уютнее и светлее и облегчило нам разборы завалов.

Затем мы принялись дальше отвоевывать у бардака квадратные метры. Сначала казалось, что беспорядок непобедим, что все лоскуты ткани, старые картонные коробки и просроченные продукты, которые мы выкинули, на следующий день возвращаются с помойки и даже приводят с собой друзей.

Потом стало понятно, что следы уборки становятся заметны только после того, как из жилья исчезает крупногабаритная техника, мебель и макулатура.

Их в квартире скопилась почти тонна. Во время нашего прошлого визита в квартиру мы сложили в коридоре старые газеты в стопки. Одна даже превышала рост взрослого мужчины. Вот как мы избавлялись от них.

Попытались продать. Прежде чем сдать газеты в макулатуру, я решила попытаться продать их через «Авито», «Юлу», «Яндекс» и другие подобные сервисы. Почитала статьи про людей, которые собирают раритетную прессу, и выяснила, что многие используют газеты для оформления интерьера, делают из них художественные и авторские инсталляции, произведения искусства. Наконец, есть просто коллекционеры и любители старины.

Уверена, что, если бы у меня было больше времени на пристройку газет, я бы смогла найти им владельца. Однако мы были ограничены. К сожалению, за те полтора месяца, что на «Авито» висело объявление о продаже газет, ими никто так и не заинтересовался.

Предложили музею. Дальше я позвонила в местный краеведческий музей и уточнила, примут ли они газеты для своих архивов. Работники музея сообщили, что возьмут газеты, вот только везти их через весь город нам придется за свой счет. У нас не было машины или знакомых в Саранске, а также лишних денег, так что мы отказались от этой затеи.

Сдали на макулатуру. В интернете я узнала, что есть частные фирмы, которые приезжают в удобное для клиента время и увозят картон, бумагу, газеты, книги и пленку. За это они платят от 9 ₽ за килограмм макулатуры.

Фирма, с которой мы договорились, приезжала при условии, что у клиента есть хотя бы 50 кг макулатуры. Но спускать стопки газет до машины нужно было самостоятельно. Осознавая габариты газетных гор, мы попросили позвонить водителя автомобиля за час, чтобы у Арсения было время вынести газетный архив к подъезду.

Газеты вывозили не в один заход — услугами этой фирмы мы пользовались трижды. От сдачи 960 кг макулатуры получили на руки наличными 10 560 ₽ — по 11 ₽ за килограмм.

Когда мы избавились от газет, сразу освободилось много свободного пространства. Однако оставалась еще габаритная мебель и техника. Мы начали последовательно избавляться и от них.

Разместили объявления на «Авито». Сразу после того, как уехала первая партия макулатуры, я выставила на «Авито» всю лишнюю мебель и технику, которой мы не собирались пользоваться: стиральную машинку, раскладушку, сломанный телевизор и тому подобный хлам.

На следующий день за 1000 ₽ у нас купили полуавтоматическую стиральную машинку времен СССР, которая занимала целый угол в ванной. А потом в течение месяца мы освободили углы от советской раскладушки — это принесло 700 ₽, двух неработающих радиоприемников — 500 и 1500 ₽, детской швейной машинки — 800 ₽ и неработающего цветного телевизора — 1000 ₽.

Следом за техникой я выставила на «Авито» две пары старых советских лыж и детские санки и получила чистый угол во второй спальне. Я поставила максимально низкие цены, так как боялась, что зима закончится раньше, чем успеем продать зимний спортинвентарь.

Наверное, в более крупных городах с продажей подобных вещей возникли бы проблемы, но для Саранска покупка подержанных предметов актуальна. Детские санки взял мужчина для своего маленького внука за 300 ₽. Две пары старых лыж купил мужчина лет 35 за 500 ₽.

Как оказалось, даже сломанные раритетные вещи времен СССР берут охотно: кто-то — для того, чтобы отремонтировать и слушать потом аутентичный звук, а кто-то — просто для декора.

Так, покупатель маленького радиоприемника рассказал, что у него свой частный дом и одну из комнат он решил оформить в советском стиле: наклеить на стены газеты 70-х с понравившимися фотографиями и статьями и искусственно состарить эти «обои» двумя слоями лака. Я даже предложила наши газеты, но они ему, к сожалению, уже были не нужны.

Мужчина разместил в этой комнате советский диван, два кресла, напольную лампу с абажуром и неработающий телевизор «Горизонт». Наш радиоприемник он собирался поставить на журнальном столике как яркий акцент: прибор был ярко-желтого цвета и выгодно выделялся на фоне серых и черных корпусов других радиоприемников из объявлений.

Под кроватью, столом и у окон мы нашли почти 200 стеклянных банок разного размера — от 0,5 до 3 л. Ночью я вывесила объявление о продаже банок: за трехлитровые просила по 10 ₽, двухлитровые — по 5 ₽, литровые — по 2 ₽, за банки объемом 0,5—0,8 л — по 1 ₽.

В объявлении указала: самовынос и самовывоз. Так люди понимали, что за такую небольшую цену нужно забирать стеклотару прямо из квартиры. Отдавать бесплатно не стоит: такие вещи часто вызывают у людей подозрения.

Мы сполоснули банки, прежде чем передать их новым владельцам. На следующее утро забрали все.

Рассортировали продукты. На кухне висела покосившаяся полка, заставленная банками. Мы разобрали ее и отнесли на помойку. Стеклянные банки, которые раньше хранились на полке, временно разместили на стеллаже в коридоре.

Кроме этого, мы избавились от просроченных продуктов с кухонного стеллажа. В основном это были крупы, в которых уже завелась новая жизнь. Еще в некоторых коробках я нашла испорченные конфеты. А вот сахаром, солью и той частью круп, что не была испорчена, мы до сих пор пользуемся и очень благодарны за эти запасы.

Разобрали на доски и выкинули хлам. Сестра моей бабушки использовала вторую спальню как склад для хранения вещей. К сожалению, в последние годы ей стало сложно делать уборку самой, а никому другому она это не доверяла.

Арсений разобрал поваленный и сломанный шкаф на доски. Мы вынесли из комнаты мешки со старыми лоскутами, обрезками тканей и невостребованную одежду. Собрали коробки с книгами и перенесли их в освободившуюся кладовку, которую решили переоборудовать под библиотеку.

У моей бабушки и ее сестры в Саранске осталось большое собрание книг — около четырех тысяч экземпляров. Часть из них мы собираемся отправить в Петербург «Деловыми линиями», а часть — продать.

Около двухсот книг оказались связаны с профессиональными увлечениями и работой бабушки и ее сестры — это литература по программированию, инженерии, математике, физике.

Моя бабушка работала в проектном бюро и рассчитывала надежность атомных ледоколов, спутников и подводных лодок. А ее сестра работала с первыми ЭВМ еще в те времена, когда компьютеры занимали целое помещение.

Многие собрания, особенно русская классика и детская литература, дублируют книги из библиотеки моей семьи в Петербурге. Те, что окажутся невостребованными, перед отъездом в Петербург мы отнесем в библиотеку — к счастью, она расположена в соседнем доме.

Мы решили собрать все книги и сделать одну большую импровизированную библиотеку: отложить те, что мы заберем с собой, и те, что пойдут на продажу. На роль библиотеки отлично подошла кладовка.

Мы вытащили все из кладовки, которую решили сделать библиотекой, продезинфицировали ее и стали возвращать книги на полки.

Самая большая сложность заключалась в том, что томики лежали на всех свободных плоскостях, располагались в коробках и занимали обе кладовки. Некоторые даже упали на пол. Чтобы не запутаться, какие книги мы оставляем себе, а какие продаем, мы сделали тематическое хранение и нужные нам разложили на отдельных полках.

Книги на продажу я разделила по следующим категориям:

1. Детская и подростковая литература.
2. Поэзия.
3. Этническая литература — о разных народах.
4. Российская проза.
5. Зарубежная проза.
6. Естественные науки.
7. Здравоохранение, медицина и спорт.
8. Книги по точным наукам.
9. Пособия.
10. Биографии.

Когда покупатели писали и спрашивали про конкретные книги, мы быстро и оперативно их находили и не путались.

Расскажу немного о том, как я все продавала.

Определялась с ценой. Сначала я просматривала аналогичные предложения на «Авито» и изучала состояние тома у других продавцов. Если моя книга сохранилась лучше, ставила цену чуть выше, чем у продавца с самым низким ценником. Если издание было в аналогичном состоянии, вывешивала такую же цену или ниже на 10—50 ₽ — в зависимости от того, как скоро хотела продать.

Часть книг — это переводы, которые сейчас сложно найти, или издания с иллюстрациями определенного художника, которого больше не печатают.

В среднем цены на небольшие советские детские книги в твердой обложке начинаются от 200—300 ₽ за штуку. Этот ценник вполне объясним. Некоторая советская детская литература больше не переиздавалась или выходила ограниченным тиражом. Например, книгу «Заколдованные острова» в идеальной сохранности у нас взяли за 1000 ₽.

Стоит ли ставить в объявлении цену на пластинки, книги и открытки — каждый решает сам. Если цена по личному ощущению высокая, я стараюсь ее не указывать и отвечать заинтересовавшемуся человеку в личном сообщении. Например, я писала цены на недорогие детские книги, а на более редкие издания не указывала.

Писала список книг в объявлении. Когда нужно продать издание, следует перечислить авторов и названия книг списком. Если в одно объявление весь список не помещается, можно создать новое. А вот фотографии важны в меньшей степени: можно ограничиться снимком корешков, а уже если кто-то заинтересовался, скинуть более детальные фотографии.

Список в объявлении — это очень важно. По моему опыту, никто не просматривает объявления, где есть только фотографии книг или описание вроде «пишите, вышлю полный список», «есть разные детские книги». Как показывает практика, люди ищут объявления по конкретному запросу и редко готовы тратить слишком много времени на поиск конкретного издания.

Создание списка книг занимает много времени, однако это того стоит. Психологически проще начать с многотомных изданий, серий книг — так результат потраченного на создание объявления времени сразу виден.

Указывала состояние. Советую указывать, в каком состоянии книги: как новые, без следов хранения, без пометок и подчеркиваний на страницах, обложки слегка потерты, слегка замяты уголки и так далее.

Не обязательно подробно указывать все дефекты, можно отправлять подробные фото только тем, кто заинтересовался, или предложить пообщаться по видеосвязи — так у покупателя возникнет чувство уверенности и доверие.

А вот скрывать недостатки не стоит: недовольный человек может оставить негативный отзыв, который отпугнет следующих покупателей.

Выкладывала объявления. Я делала это постепенно и тратила по два-три часа в день. Это правило справедливо не только для книг, но и, например, для открыток и виниловых пластинок — их я выставила на продажу совсем недавно. Когда продавала открытки, указывала художника, год выхода, а также название — например, «С Новым годом», «Любимой бабушке», «С Днем Победы» и так далее.

Детские книги купили почти сразу: несколько человек взяли 83 штуки. Некоторые книги брали по одной, а один покупатель сразу взял 67 штук. За книги, которые продали на «Авито», мы выручили 15 000 ₽.

Корректировала объявления. Важно оперативно убирать из списка проданные книги. Это нужно, чтобы покупатели не беспокоили без повода и чтобы избежать путаницы. Ведь если много книг на стеллаже, легко забыть, какие уже проданы.

Второй способ, которым мы сбывали книги, — через букинистов. Не в каждом городе есть букинистические магазины, но это не значит, что нет торговли подержанными книгами. Владельцев маленьких лотков со старыми изданиями часто можно встретить на рынках, барахолках или площадях. Моя бабушка как раз оказалась знакома с букинистом, который держал небольшую точку на рынке.

При этом место не было отмечено на «Гугл-картах» и «Яндекс-картах», так как продавец не имел отдельного помещения — это был просто лоток на рынке. Я попросила у бабушки телефон букиниста, уточнила в «Вотсапе», готов ли он купить у меня часть библиотеки. Бабушкин знакомый попросил фотографии корешков книг и обещал забрать тома по 20—50 ₽ за штуку.

Я не показала ему всю библиотеку сразу, а только те книги, которые, как я считала, не смогу продать самостоятельно. Мы договорились, что, как только я разберу еще одну комнату с книгами, также отправлю ему фотографию корешков. Букинист сам забрал около 30 книг за 800 ₽, и нам не пришлось никуда их нести.

Мы избавлялись от хлама и параллельно сортировали нужное. Ценные вещи легко теряются среди беспорядка, и жаль, если на какую-нибудь нашелся покупатель и уже даже выехал за ней. Если в квартире нет шкафа с полочками, хранить нужные вещи можно в картонных коробках.

Все вещи одного типа я разложила по коробкам. Одна — для ниток и шерсти. Рядом — чемоданы с тканями. Сестра моей бабушки сама рассортировала ткани по типам: отдельно шелковые, ситцевые, плотные вроде драпа. Все принадлежности для рукоделия я сложила в один угол.

Коробки разного размера почти всегда есть в пунктах выдачи заказов «Озона», «Вайлдберриз» и других. Сейчас таких пунктов очень много, и почти наверняка они окажутся рядом по соседству. Там всегда можно бесплатно забрать картонные коробки разных размеров под любые нужды.

Полки шкафа я заняла мелкой бытовой техникой и новой кухонной утварью вроде машинки для стрижки волос, миксера и набора кастрюль. Крупная бытовая техника, например напольные колонки, усилитель и проигрыватель для виниловых пластинок, отправились на нижнюю полку книжного шкафа в кладовку.

Параллельно мы начали собирать коробки с вещами, которые собирались отправлять в Петербург.

За два месяца мы навели в двухкомнатной квартире порядок: избавились от старых, истлевших вещей, испорченных продуктов и организовали системы хранения. А еще продали ненужное и заработали больше 30 тысяч рублей. Параллельно начали собирать коробки с необходимыми вещами, которые отправятся в Петербург.

Сейчас квартира готова к ремонту. Его мы планируем делать покомнатно: собираемся оштукатурить стены, покрасить двери, деревянные окна и подоконники белой краской, постелить в ванной и уборной линолеум, чтобы скрыть старую потрескавшуюся напольную плитку.

Обдумываем, что делать с напольным покрытием и как отреставрировать деревянные полы. Однозначно надо прикручивать расшатавшиеся доски пола к лагам — деревянному каркасу под полом. Нам осталось только отодвинуть от стен мебель и накинуть защитную пленку на некоторые вещи.

Продать за символические деньги. Если накопилось большое количество стеклянных банок, оптимальный вариант — их продать. Тогда не придется относить стеклотару на помойку или в пункт приема вторсырья. Если хотите быстро избавиться от банок, мебели и прочих вещей, советую поставить символический ценник — по нижней границе цены, которую просят другие продавцы, или чуть дешевле.

Выставить на «Авито». Не надо выкидывать старые книги: они обязательно найдут новых хозяев. Больше всего ценится советская литература для детей и подростков: некоторые произведения либо больше не издаются отдельно, либо выходят в новом переводе и с непривычными иллюстрациями. Именно детские книги у нас купили почти сразу.

Не ленитесь и прикидывайте цену на каждую книгу. Я смотрю их в объявлениях на той же площадке, где буду потом продавать литературу. Если подобной книги нет, беру цену на нее, просматривая раздел букинистики на «Озоне», а потом ставлю стоимость ниже. Кроме этого, книги охотно забирают за небольшую цену букинисты. Таких продавцов можно обнаружить на рынках и барахолках.

Крупногабаритные предметы можно попробовать тоже продать на «Авито». Часто покупатели есть даже на неработающую и неисправную технику, мебель с дефектами.

Например, советскую мебель берут под реставрацию, так как в СССР часто делали очень добротные и надежные экземпляры. Сломанную технику используют как предмет декора, забирают на запчасти или ремонтируют и пользуются дальше.

Отдать бесплатно. Книги, скорее всего, примут в библиотеке, центрах досуга и культуры, площадках для буккроссинга. Можно поискать площадки не только в поисковиках, но и в группах во «Вконтакте», вбив слово «книги» и название вашего города.

Сдать в макулатуру. Если книги везде отказались принять, не стоит их выбрасывать. Лучше подарить им вторую жизнь и вывезти вместе с макулатурой, чем оставить гнить и разлагаться никому не нужными на свалке.

Старые газеты можно попробовать продать на торговых интернет-площадках вроде «Авито», «Юла», «Из рук в руки» и других. Еще газеты принимают организации по вывозу макулатуры. В Саранске машина приезжала за макулатурой от 50 кг. Требовалось только спустить газеты к подъезду.

Далее при нас взвешивали стопки отдельными партиями. Кроме газет принимали также картон, бумагу, пленку, книги, брошюры в любом состоянии — даже сильно запыленные, мятые и рваные.

Выделить место каждой вещи, например полку или коробку. Коробки можно попросить в пунктах выдачи заказов, например, «Озона» или «Вайлдберриз». Такая сортировка позволит не запутаться в вещах и не забыть, где и что лежит.

Расчищать пространство постепенно. В квартире с беспорядком самое важное — иметь хотя бы одну чистую комнату, в которой вы будете жить. Дальше постепенно надо переходить к расчистке кухни — на ней придется готовить, а также туалета и ванной комнаты.

Дополнительные спальни, гостиную и коридор можно оставить напоследок. Через коридор все равно будете выносить весь мусор, и он неизбежно испачкается снова. А прочие комнаты, скорее всего, понадобятся не сразу.

Если в квартире скопилось много вещей, следует подумать об очистке кладовки, чтобы туда можно было складывать то, что не планируете выбрасывать.

Не лениться и выставлять старые вещи на продажу. Главное, что я поняла: если вам и вашим знакомым не нужна какая-то вещь, это совсем не значит, что она не нужна никому. Люди очень часто собирают разный раритет, поэтому готовы починить сломанную или вышедшую из строя вещь. Кто-то берет предмет для антуража или в качестве элемента декора.