Реалити-шоу Т—Ж о финансовых целях продолжается.

Герой этого выпуска планировал начать строить большой дом недалеко от Казани и к концу июля накопил почти 1,5 млн рублей. Но сначала проектировщики задержали проект, и пришлось сдвигать сроки. А теперь у него все больше сомнений: точно ли стоит начинать стройку или лучше купить квартиру?

📌 Цель. Хочу начать строить дом для семьи. Знаю, что денег не хватит на все сразу. Но если смогу сделать фундамент, стены и крышу без финишного покрытия для консервации на зиму, то буду считать, что план перевыполнен.

👉 Ситуация. Уже несколько лет вынашиваю планы с собственным домом. В прошлом году купил землю: подвернулся отличный вариант — 10 соток в 20 минутах от города. Заказал проект у архитектора. Планирую к апрелю накопить на фундамент и материал для стен. Если все пойдет по плану, то закажу материалы и начну поднимать коробку будущего дома. А если на работе поднимут зарплату за мои заслуги, то, возможно, хватит денег и на крышу с черновой кровлей. Продавать квартиру не планирую, поэтому есть риск, что стройка может затянуться.

🤑 Отношения с деньгами. Мне 32 года, я дизайнер. Работаю удаленно и в офисе. Раньше пытался вести бюджет, но понял, что не всегда успеваю, если касается наличных, и не всегда это позволяет контролировать расходы. Пытаюсь откладывать каждый месяц определенную сумму, которую высчитал по калькулятору Т—Ж. Все, что остается, — около 100 тысяч рублей — уходит на кредиты, еду и прочие радости жизни.

Основная проблема в том, что я не всегда могу отложить эту сумму, так как доходы идут разными частями и размазаны в течение месяца. Из-за этого иногда приходится снимать деньги с вклада, чтобы на что-то потратиться, но потом я их туда докладываю. Также стараюсь оплачивать все долги сразу: ипотеку, ЖКХ, детсад и остальное.

Отчет № 1. «Проектировщики затягивают сдачу проекта»: накопленный миллион, бесполезные майские и смета из головы

Строительный сезон в самом разгаре, но я пока так и не продвинулся. Проект дома получил уже к середине июня — проектировщик по моему дому заболел ковидом. За задержку проектная организация сделала скидку в 5000 Р. Проект отрисован и выполнен качественно, претензий по нему не возникло. После того как я получил его, начал думать о возведении фундамента.

Дополнительно я заказал еще два проекта фундамента: первый, в виде плиты, стоил 10 000 Р, второй обошелся в 25 000 Р. Его я заказал у компании, которая специализируется на мелкозаглубленных фундаментах. Еще 5000 Р было отдано за аудит проекта и расчет нагрузок. На каждом этапе возникало ощущение недоверия, но я думаю, это нормально. Дом я строю один и на всю жизнь, поэтому мне важно качество. Но за разумные деньги.

Финальный проект фундамента был выполнен в виде Т-образной мелкозаглубленной ленты, то есть Т-МЗЛФ, с использованием блоков ФБС. Это сокращает расходы на 20% и не сильно проигрывает монолиту.

Во время поиска подрядчика началось самое интересное. Самая низкая цена на фундамент была рассчитана проектировщиком: за материал и работы вышло 850 000 Р. Тут надо учитывать, что заводы по бетону и арматуре дают скидку за объем, поэтому в итоге материал может получится чуть дешевле, но с учетом доставок и аренды техники это будет не так заметно в финальной смете. Еще у меня есть предложения от нескольких подрядчиков. Судя по всему, минималка в моем городе — 950 000 Р: разработка котлована, монолитная подушка, установка блоков ФБС и обратная засыпка. Самая высокая цена, которую мне назвали, — 1 280 000 Р. Видимо, за такие деньги сам директор фирмы будет лопатой копать котлован, но я не уточнял: жалко стало тратить время на человека, который настроен меня обмануть.

Строительный сезон в этом году сложный.

Люди закупили материалы по зиме и активно строятся, а строителей не хватает. Работники из соседних республик не смогли приехать из-за пандемии, и те, кто остался, теперь взвинчивают цены.

Подведем финансовые итоги на конец июля.

Накопил 1 500 000 Р. Планировал поставить в этом году фундамент, а весь основной материал купить зимой, что получилось бы выгоднее.

Потратил 180 000 Р. Это весь проект, включая фундамент и стоимость аудита.


Сейчас у меня есть несколько идей, как быть дальше, учитывая обстановку в мире и экономику нашей страны. Я планирую либо копить до следующего сезона, либо купить квартиру, которую смогу оставить ребенку или впоследствии продать, чтобы на вырученные деньги построить дом. Вариант с квартирой сейчас выглядит для меня более реализуемым, так как деньги обесцениваются быстро, а время идет. Лучше синица в руках, чем журавль в небе. И да, у меня есть пунктик в голове, что я должен обеспечить детям квартиры — хотя бы однушки, чтобы им не пришлось жить в арендованных или с чужими людьми.

Кстати, участок трассы Москва — Казань, который планируют построить за четыре года начиная с этой зимы, будет проходить аккурат недалеко от нашего поселка — думаю, от моего забора до дороги будет 1,5 км. Так что я начал сомневаться, что дом там — хорошая идея. Шум и загазованность будут в любом случае, а жить за шумопоглощающими щитами — так себе.

Я близок к тому, чтобы изменить цель. Зато я смог понять, что, если подойти к расходам с умом, можно накопить за полгода миллион.