Какие я рекомендую бизнес-локации в столице Чили
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
В прошлом посту хейтеры развернули целую дискуссию о дороговизне и не понимании реалий жизни, цен и так далее. Это не плохо, даже хорошо — значит есть внимание!
Разрушу предубеждения, что супруга переехавшая вместе с мужем — это приложение. В Чили есть чем заняться в том числе и по моей профессии бизнес-аналитика.
Хочу поделиться с аудиторией прекрасным инсайдом, что Чили при своей достаточно лояльной налоговой политике, безопасности и надежности — является прекрасной гаванью и окном на континент. Более того, Чили десятки лет прекрасно использует своё расположение и хорошие взаимоотношения с большинством стран мира. Это в частности сказывается на привилегированное отношение к стране в ряде торговых союзов.
Если Ваша компания хочет открыть для себя рынок Южной Америки и иметь также возможность "прощупывать" Северную Америку, то Чили выглядит самым лучшим вариантом Южной Америки, с которым можно было бы сравнить разве что Колумбию и совсем крошечный Уругвай.
Где же можно разместить своё представительство или офис в Чили?
Небоскреб Gran Torre Santiago
Стереотипной является локация самого высокого в Южной Америке небоскреба Gran Torre Santiago, что практически в центре города (напомню, что центр не является хорошим местом, в большинстве стран Южной Америки центральные части городов — это депрессивные районы). Конечно в локации данного небоскрёба сконцентрировано множество бизнес-активностей, офисов транснациональных и крупных локальных компаний, отели, зоны отдыха, один из крупнейших торговых центров страны. Дорожное сообщение организовано хорошо — это и общественный транспорт с метро, большое количество подъездов и выход (в 1-2 перекрёстках) на ведущие магистрали города.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/9ff3b6f3.580e84bd_center3.jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/center2.png)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/9ee69f84.ddf43fa1_center5.jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/cd5535c8.4ac21d25_center4.jpg)
Однако, что удивительно, например именно этот офисный небоскрёб пустует практически с самого запуска в эксплуатацию. Количество занятых офисных помещений в нём не превышает 60%.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/1a726967.e1c7b94f_center1.jpg)
Объяснить это не сложно — так как жители Южной Америки в принципе редко гонятся за "быть выше, самыми лучшими, сильнее" и так далее. А так как комплексов у них таких нет, то и выбор на офисные помещения чаще падает на малоэтажные офисные здания, которые достаточно часто намного лучше бесконечно высоких небоскрёбов с людскими пробками у лифтов.
Офисный район парка Арауко
Одним из самых достойных на международном уровне бизнес-районов столицы Чили является офисный район "парка Арауко". Сам дистрикт несколько больше, чем парк "Арауко", но размещён вокруг него и вокруг главного военного училища страны. По большей части расположен в районе Las Condas.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/929c2231.40d46280_araucocondas7.jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/931a0ae7.b13f898d_araucocondas6.jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/araucocondas5.png)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/006c3109.f4a87bf4_araucocondas2.jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/araucocondas3.png)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/araucocondas8.png)
Здания средней высотности и прекрасный парк по центру, лёгкий выход на ведущие магистрали, обилие общественного транспорта и самое главное — расположение в элитной части Сантьяго. Данные факторы делают данную бизнес-локацию намного более привлекательной для размещения офисов, чем локация "гран торре". Это подтверждает и процент занятости офисов в этом районе. При количестве офисных зданий — более 50 класса A и более 300 класса B/C, занятость офисов здесь не менее 80%.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/053a99c4.7d0e413f_araucocondas4.jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/1b0505b9.25b7c5ca_araucocondas1.jpg)
Район Huechuraba
Есть локация инновационных предприятий — часто особенно начинающие стартапы любят размещаться в районе Huechuraba (попробуйте произнести на русском). Здесь же размещена и национальная киберполиция.
![Национальная киберполиция](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/huechuraba6_cyberpolice.png)
Айтишники любят данную локацию, она и правда спокойнее остальных, немного отдалена от основной части города и находится за горой (пронизанной множеством тоннелей).
Районы Lo Barnechea и Vitacura
Олд-мани любят располагать офисы в своём районе основного обитания — Lo Barnechea и Vitacura.
![Vitacura](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/vitacura2.png)
![Vitacura](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/8ee187d0.6d255399_vitacura5.jpg)
![Vitacura](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/3c6dddfd.6daafb82_vitacura4.jpg)
![Vitacura](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/vitacura7.png)
Здесь этажность офисных построек заметно ниже, качество внутренней отделки, в среднем, сразу выглядит более дорогим, часто царит атмосфера "закрытости" или "клубности", но есть в этих районах и новые "демократичные" бизнес-центры для тех же фрилансеров или инновационных предприятий.