Какие я рекомендую бизнес-локации в столице Чили

В прошлом посту хейтеры развернули целую дискуссию о дороговизне и не понимании реалий жизни, цен и так далее. Это не плохо, даже хорошо — значит есть внимание!

Разрушу предубеждения, что супруга переехавшая вместе с мужем — это приложение. В Чили есть чем заняться в том числе и по моей профессии бизнес-аналитика.

Хочу поделиться с аудиторией прекрасным инсайдом, что Чили при своей достаточно лояльной налоговой политике, безопасности и надежности — является прекрасной гаванью и окном на континент. Более того, Чили десятки лет прекрасно использует своё расположение и хорошие взаимоотношения с большинством стран мира. Это в частности сказывается на привилегированное отношение к стране в ряде торговых союзов.

Если Ваша компания хочет открыть для себя рынок Южной Америки и иметь также возможность "прощупывать" Северную Америку, то Чили выглядит самым лучшим вариантом Южной Америки, с которым можно было бы сравнить разве что Колумбию и совсем крошечный Уругвай.

Где же можно разместить своё представительство или офис в Чили?

Стереотипной является локация самого высокого в Южной Америке небоскреба Gran Torre Santiago, что практически в центре города (напомню, что центр не является хорошим местом, в большинстве стран Южной Америки центральные части городов — это депрессивные районы). Конечно в локации данного небоскрёба сконцентрировано множество бизнес-активностей, офисов транснациональных и крупных локальных компаний, отели, зоны отдыха, один из крупнейших торговых центров страны. Дорожное сообщение организовано хорошо — это и общественный транспорт с метро, большое количество подъездов и выход (в 1-2 перекрёстках) на ведущие магистрали города.

Однако, что удивительно, например именно этот офисный небоскрёб пустует практически с самого запуска в эксплуатацию. Количество занятых офисных помещений в нём не превышает 60%.

Объяснить это не сложно — так как жители Южной Америки в принципе редко гонятся за "быть выше, самыми лучшими, сильнее" и так далее. А так как комплексов у них таких нет, то и выбор на офисные помещения чаще падает на малоэтажные офисные здания, которые достаточно часто намного лучше бесконечно высоких небоскрёбов с людскими пробками у лифтов.

Одним из самых достойных на международном уровне бизнес-районов столицы Чили является офисный район "парка Арауко". Сам дистрикт несколько больше, чем парк "Арауко", но размещён вокруг него и вокруг главного военного училища страны. По большей части расположен в районе Las Condas.

Здания средней высотности и прекрасный парк по центру, лёгкий выход на ведущие магистрали, обилие общественного транспорта и самое главное — расположение в элитной части Сантьяго. Данные факторы делают данную бизнес-локацию намного более привлекательной для размещения офисов, чем локация "гран торре". Это подтверждает и процент занятости офисов в этом районе. При количестве офисных зданий — более 50 класса A и более 300 класса B/C, занятость офисов здесь не менее 80%.

Есть локация инновационных предприятий — часто особенно начинающие стартапы любят размещаться в районе Huechuraba (попробуйте произнести на русском). Здесь же размещена и национальная киберполиция.

Айтишники любят данную локацию, она и правда спокойнее остальных, немного отдалена от основной части города и находится за горой (пронизанной множеством тоннелей).

Олд-мани любят располагать офисы в своём районе основного обитания — Lo Barnechea и Vitacura.

Здесь этажность офисных построек заметно ниже, качество внутренней отделки, в среднем, сразу выглядит более дорогим, часто царит атмосфера "закрытости" или "клубности", но есть в этих районах и новые "демократичные" бизнес-центры для тех же фрилансеров или инновационных предприятий.