«Они и живут среди тараканов, и дышат этим»: как я сдала квартиру маме с дочкой

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Шелли Марш

Как я решила сдавать квартиру

Хистори такая. Мне было 18 лет, тогда поступила в университет и переехала в другой город с семьей. А в родном городе у нас осталась квартира. Чтобы не терять деньги, мы с мамой решили ее сдавать. Это был мой первый опыт сдачи квартиры в аренду, на котором я набила шишек и зареклась сдавать квартиру, не познакомившись с арендаторами лично.

Квартира была в доме-общежитии. Это когда на одну кухню и общий коридор приходится три квартиры — в каждой жилая зона и свой санузел. Папе в свое время комнату в одной из квартир выдало то ли государство, то ли предприятие. Потом родилась я, и квартиру нам отдали полностью, две комнаты. А потом в 90-е мы ее приватизировали.

Первое ограничение при сдаче квартиры. К концу 2010-х большинство наших старых соседей продали свои квартиры и переехали в нормальные многоквартирные дома. Контингент по большей части стал не самым благополучным из-за низкой стоимости жилья конкретно в этом доме. Соответственно, я понимала, что за дорого ее сдать не смогу.

Второе ограничение при сдаче квартиры. Я находилась в одном городе, а квартира осталась в другом. Пришлось сдавать ее дистанционно. В общаге у нас остался жить один знакомый. Он помог мне показать квартиру арендаторам и выдать им ключи.

В итоге я планировала найти арендатора в группах ВК по аренде жилья, не обращаясь к услугам риелтора. А после того как потенциального арендатора найду, провернуть все через нашего знакомого.

Где я искала арендаторов

В ВК есть много групп по аренде и сдаче жилья. Туда-то я и отправилась. Сразу в несколько сообществ оставила сообщение, где указала локацию, площадь, стоимость и приложила пару фотографий.

Откликнулось несколько человек, среди которых я выбрала взрослую женщину лет сорока с дочкой. Мне показалось, что это самый безопасный и спокойный вариант — не будет ночных тусовок, потасовок и прочих прелестей.

Что было дальше

Как только мы условились с потенциальным арендатором о просмотре, я договорилась со знакомым, чтобы он ее встретил и показал квартиру. Все прошло ок, они сразу согласились снимать жилье. Но я не составила договор аренды. То есть я не просто от него отмахнулась, типа «а, и так сойдет» — в силу неопытности я о нем и не подумала. И начала сдавать квартиру без него.

К слову сказать, на оплату это не повлияло — женщина исправно переводила 11 000 ₽ мне на карту ежемесячно. Но она не оплачивала коммуналку, хотя изначально я писала в объявлении, что оплата ЖКУ идет дополнительно и не включена в стоимость аренды. Это ладно: договора не было, и я ее не виню. Но это сейчас, ахах, а на тот момент я обозлилась, конечно.

Неприятный сюрприз

Он ждал меня, когда я приехала домой — тараканы и запах кошачьей мочи. Я не могла вразумить, как можно среди этого жить. Помню, знакомый мне еще говорил, что, мол, если людям норм, они и живут среди тараканов, и дышат этим запахом, не замечая его. Я этого просто не понимала. Сейчас понимаю, но все равно удивляюсь.

На момент сдачи квартира была чистая, без насекомых и посторонних запахов. Я отдавала ее в пригодном состоянии. Но когда я вернулась, я реально офигела. Тараканов было много, они ползали туда-сюда, где-то были прям скопления. Я их слышала. Видела. И представить себе не могла, как я могу вернуться сюда жить. Пришлось травить. А запах исходил даже из-за закрытой двери. Он просто бил в нос.

Вооружившись двумя или тремя баллончиками средства против тараканов, я забрызгала всю квартиру каким-то средством, все углы, щели, стены, пол и потолок. Вообще все. И ушла на сутки, закрыв окна и двери. Вернувшись, обнаружила их, лежавших по всей квартире. А потом забрызгала все на второй раз и спустя сутки начала прибираться. Драила вообще все поверхности, но с особым усердием те, от которых шел запах кошки. До сих пор вспоминать страшно.

Квартиру я сдавала где-то полгода. Жильцы съехали без скандалов и негатива, но ничего не сказали про тараканов и запах кошки. Через полгода я вернулась на каникулы, столкнулась с произошедшим и больше никогда ее не сдавала.

Какие выводы я для себя сделала

Ну, во-первых, договор все же нужно оформлять, да. И прописывать в нем не только сроки оплаты, но и состояние квартиры до сдачи. Во-вторых, я не уверена, что когда-нибудь вновь буду сдавать жилье. Слишком уж отрицательный был опыт. А спустя столько лет я стала куда более внимательной, дотошной, в хорошем смысле этого слова, и трепетной в отношении личного имущества.

Не все арендаторы бережно относятся к чужим квартирам, много историй слышала об этом. При этом я не категорична и понимаю, что чистоплотные люди тоже есть. Но ввязываться в это больше не хочу.

Читатели сдают и снимают жилье. Истории о хозяевах и квартирантах

Тэги: семья

Расскажите про свои самые неприятные находки в съемных квартирах:

Жильцы вырастили водоросли в унитазе! Я так офигела, что минут 5 пялилась на них, соображая, не привиделось ли мне. Ботаники хреновы))

Shizuka, а я, вернувшись спустя пол-года в город, обнаружила в загаженной квартире, которую квартиранты тупо бросили свой таз доверху забитой землей и колосящейся картошкой.... много думала

PK, блин, мне только посуду грязную оставляли, никакой картошки 😂

Shizuka, не факт, что вырастили, может они пололи траву в аквариуме и не смыли.

Как говорила моя подруга, хлебнувшая лиха с арендаторами, лучшие квартиросъёмщики- одинокие мужчины. После них бутылки вынес, пыль протер и готово)

Виктория, мне такие одинокие мужчины сломали карниз и швабру, уделали жиром всю кухню, уляпали ванну до черноты. Про водросли уже писала выше)
Тоже сдавала под честное слово, незабываемый экспириенс.

Shizuka, подруге юная дева сломала, заляпала и уделала)

Shizuka, будем рады опубликовать вашу анкету, если вы расскажете об этой ситуации поподробнее)

Дважды сдавала "чистоплотным арендаторам". В первый раз семья с ребёнком с аллергией на пыль. Интересно как они жили, учитывая, что пыль свисала с люстры.
Вторые - мама с дочкой и бабушкой. После них неделю квартиру отмывала, полы в кухне даже цвет поменяли. Я в квартиру зашла, разулась, а у меня носки к полу прилипают. Плита, духовка и вытяжка это вообще жопа, 3 средства 5 подходов и то до конца ещё не везде нагар ушел

alena_lanskaya, я сама как-то также квартиру отмывала, но когда сама уже ее снимала. Слои жиры на вытяжке, комки пыли за стеллажом, разводы на диване от каких-то жидкостей... Не могу жить в грязи, особенно если это чужая грязь :D

Но вот про то, что полы цвет поменяли, это сильно))

Вот поэтому я не вижу смысла сдавать квартиры с супер-пупер ремонтом. Нафига? Все дешевенькое купить, ремонт- максимально простенький, главное, чтобы чисто было, мебель не новая, либо дешевейшая новая. Опять же, главный критерий- чистота. Хочется супер-шмупер? Пусть покупают сами.
А так хотя бы не жалко, когда угробят, а то что что-то произойдет- это обязательно. Невозможно хоть сколько-нибудь долго жить в доме и не сломать-испачкать-переделать что-то. Заставлять людей не дышать и летать по дому бабочкой- это издевательство.

Нам вот прожгли утюгом дыру на обивке тахты жильцы - да и пофиг, этой тахте сто лет было.
Спортивное снаряжение устанавливали дома - тоже пофиг, а был бы супер-пупер ремонт, я бы запретила.

Но у автора, конечно, ситуация жесть с насекомыми. Тут нельзя было спускать с рук.

Я не поняла, а что, про залог никто не слышал? А квартиры с реально дорогим ремонтом и мебелью сдаются в полтора-два раза выше рынка. Специально такой ремонт никто не делает, это себя не окупит, но бывает случайно. Толку от квартиры, которая стоит пустая? Любой ремонт ветшает просто со временем.

Акация, в то время я реально не слышала про залог)) да и квартира была не та, чтобы залог за нее брать. Не было какой-то крутой техники или дорогого ремонта. Дом тоже был простой, как я описала.

Шелли, ну это нормально, если первый раз сдавали, да ещё давно, не разбираться в этих делах. А залог берётся даже в случае дешёвой квартиры. Мало ли что. С той же оплатой, к примеру, мозги делать начинают. А вы защищены, у вас по любому залог.

Много раз сдавала -в большинстве своём люди безответственные и неаккуратные. Хотя по внешним признакам -все ок, не придраться 🤔🤷🏼‍♀️

Pavel, для себя решила,что лучше буду платить ком.платежи, чем сдавать с такими приключениями.

Я сдавала свою квартиру-студию без кухонного гарнитура парню. Договор подписали, но, на словах договорились, что в счет одного-двух платежей кухню он установит ( в счет арендной платы). Я уехала из города, он исправно заплатил.... и пропал. У него возникли трудности))
Потом моя мама своим запасным ключом открыла спустя 2 месяца неплатежки. Мусор был везде. На диване огромное жировое пятно. Паспорт лежал на подоконнике (наверное как гарантия))) На звонки он не отвечал.