Как платить налоги, если квартиру в России сдает иностранец?

1

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Ситуация следующая — мой супруг-гражданин Евросоюза, до 2023 года налоговый резидент РФ. В 2021 году приобрел квартиру на свое имя в совместную собственность.

Сейчас планируем эту квартиру сдавать, сами находимся не в РФ, квартиру будет сдавать мой папа по заранее оформленной нотариальной доверенности. Доверитель — мой супруг.

Возникает вопрос об уплате налогов — планировали, что муж зарегистрируется как самозанятый, однако выяснили, что это доступно только для иностранцев-граждан ЕвраЗЭС и Украины. Могу ли я, учитывая, что квартира в совместной собственности, зарегистрироваться как самозанятая и уплачивать налоги со сдачи этой квартиры в аренду? Я — гражданка РФ, с 2023 года также налоговый нерезидент, учитывая, что в договоре на сдачу квартиры в аренду будет указан мой супруг?

Если это невозможно, какие у нас варианты? Передача квартиры в безвозмездное пользование от супруга — мне, и от меня, в свою очередь, моему папе по доверенности? Или только подача супругом декларации в конце года и уплата НДФЛ по ставке 13%?



    Сообщество